2024无锡市房地产经纪服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡市房地产经纪服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务流程3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3服务费用支付方式4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任6.法律责任6.1违约责任6.2争议解决方式6.3适用法律7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同附件9.1附件名称9.2附件内容9.3附件效力10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的争议解决12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更条款13.3合同解除条款14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方（委托方）名称：__________________地址：__________________（2）乙方（房地产经纪机构）名称：__________________地址：__________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围（1）提供房地产市场信息查询服务；（2）协助甲方寻找合适的房地产项目；（3）协助甲方进行房地产项目的谈判；（4）协助甲方办理房地产交易手续。2.2房地产经纪服务方式（1）电话咨询；（2）现场勘查；（3）邮件或短信通知；（4）其他乙方认为合适的方式。2.3房地产经纪服务流程乙方提供房地产经纪服务的流程如下：（1）接受甲方委托；（2）了解甲方需求；（3）提供市场信息；（4）协助甲方寻找房地产项目；（5）协助甲方进行谈判；（6）协助甲方办理交易手续。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方提供房地产经纪服务的费用总额为人民币____元。3.2服务费用构成（1）信息服务费；（2）佣金；（3）其他相关费用。3.3服务费用支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付服务费用的____%；（2）甲方在完成交易后，根据成交情况支付剩余服务费用；（3）服务费用支付方式为现金或银行转账。4.服务期限及终止条件4.1服务期限本合同的服务期限为____年。4.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方未能履行合同约定的服务义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。4.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；5.保密条款5.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。5.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3违约责任（1）违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。6.法律责任6.1违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.合同解除7.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如政策调整、战争、禁运等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行合同义务。8.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关政府机关或专业机构出具的证明文件。9.合同附件9.1附件名称（1）房地产项目信息；（2）服务费用明细；（3）其他双方约定的附件。9.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。9.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；（2）双方就修改内容达成一致意见后，应签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改效力合同修改后，原有约定内容失效，除非双方另有约定。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的权利义务（2）合同解除后，双方应相互归还已交付的款项或物品。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.3合同解除后的争议解决合同解除后，如因解除合同产生争议，应按照第6.2节约定的争议解决方式处理。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）传真通知；（4）电子邮件通知。12.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.3送达地址（1）甲方送达地址：__________________（2）乙方送达地址：__________________13.合同其他约定13.1合同补充条款双方可在本合同中约定其他补充条款，作为合同的组成部分。13.2合同变更条款合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同解除条款合同解除需按照第7节约定的合同解除程序进行。14.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲方提供资金支持或担保；（2）为乙方提供技术支持或专业服务；（3）协助甲方或乙方进行房地产项目的开发、销售或租赁；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同关系而产生的责任，按照约定的金额进行限制。16.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应根据第三方的具体情况和介入合同的具体内容确定；（3）责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。17.第三方介入的同意及通知17.1同意甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.2通知（1）甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方第三方的名称、身份、职责等信息；（2）第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方的变更情况通知对方。18.第三方责任及权利18.1第三方责任（1）第三方在介入合同关系后，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任；（2）第三方责任包括但不限于对甲乙双方造成的损失、对合同履行的干扰等。18.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利；（2）第三方权利包括但不限于要求甲方或乙方履行合同义务、要求赔偿损失等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据合同约定或法律法规的规定来确定；（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确界定，避免产生纠纷；（3）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序甲乙双方在第三方介入后，如需修改合同内容，应按照第10.2节约定的合同修改程序进行。20.2修改内容（1）第三方介入的具体情况；（2）第三方责任限额的调整；（3）第三方与其他各方的权利义务划分。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应按照第6.2节约定的争议解决方式处理。21.2争议解决程序（1）甲乙双方应尝试通过协商解决争议；（2）协商不成的，可提交相关行业协会调解；（3）调解不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。22.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除合同协议；23.第三方介入后的费用结算23.1费用结算第三方介入后的费用结算，应按照合同约定或法律法规的规定进行。23.2费用结算程序（1）甲乙双方应按照合同约定，及时结算相关费用；（2）第三方介入产生的费用，应由第三方承担；（3）费用结算如有争议，应按照第21节约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表详细要求：包括项目名称、地址、面积、价格、配套设施、产权信息等。2.服务费用明细表详细要求：包括服务费用总额、服务费用构成、支付时间节点等。说明：此附件用于明确服务费用的具体构成和支付方式，确保双方对费用有清晰的认识。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，包括第三方的角色和责任，确保合同履行过程中的责任划分。4.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护合同双方的商业秘密，确保双方在合同履行过程中的信息安全和保密。5.合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同修改的历史，确保合同内容的准确性和有效性。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同解除的原因和日期，确保双方对合同解除有明确的记录。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和方式，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用：甲方应支付违约金，违约金为应付未付款项的____%。示例：甲方应支付人民币____元违约金。（2）提供虚假信息：甲方应承担由此产生的全部损失，并支付乙方合理的调查费用。示例：甲方应赔偿乙方人民币____元损失，并支付调查费用人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供房地产经纪服务：乙方应支付违约金，违约金为服务费用总额的____%。示例：乙方应支付人民币____元违约金。（2）泄露甲方商业秘密：乙方应承担由此产生的全部损失，并支付甲方合理的调查费用。示例：乙方应赔偿甲方人民币____元损失，并支付调查费用人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定的责任：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付甲乙双方合理的调查费用。示例：第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失，并支付调查费用人民币____元。（2）违反保密义务：第三方应承担由此产生的全部损失，并支付甲乙双方合理的调查费用。示例：第三方应赔偿甲乙双方人民币____元损失，并支付调查费用人民币____元。全文完。2024无锡市房地产经纪服务合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证书2.3房地产配套设施3.经纪服务内容3.1经纪服务范围3.2经纪服务方式3.3经纪服务期限4.经纪服务费用4.1经纪服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行与变更5.1合同履行条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约责任承担方式6.2违约责任赔偿标准6.3违约责任争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人全称）出卖人地址：（填写出卖人详细地址）出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）出卖人联系电话：（填写出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人名称：（填写买受人全称）买受人地址：（填写买受人详细地址）买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）买受人联系电话：（填写买受人联系电话）1.3经纪人信息经纪人名称：（填写经纪人公司全称）经纪人地址：（填写经纪人公司详细地址）经纪人法定代表人：（填写经纪人公司法定代表人姓名）经纪人联系电话：（填写经纪人公司联系电话）第二条房地产信息2.1房地产基本情况房地产坐落地址：（填写房地产具体地址）房地产面积：（填写房地产面积）房地产用途：（填写房地产用途，如住宅、商业等）2.2房地产权属证书房地产权属证书编号：（填写房地产权属证书编号）房地产权属证书名称：（填写房地产权属证书名称）2.3房地产配套设施配套设施一：（列举配套设施，如停车位、绿化等）配套设施二：（列举配套设施，如燃气、供暖等）第三条经纪服务内容3.1经纪服务范围为买受人提供房地产购买服务，包括但不限于：（1）协助买受人了解房地产市场行情；（2）提供房地产信息查询；（3）协助买受人进行实地看房；（4）协助买受人与出卖人进行谈判；（5）协助买受人办理房地产交易手续。3.2经纪服务方式采用线上线下相结合的方式进行服务，包括但不限于：（1）在线发布房地产信息；（2）组织看房活动；（3）提供专业咨询；（4）协助办理相关手续。3.3经纪服务期限自本合同签订之日起至买受人取得房地产权属证书止。第四条经纪服务费用4.1经纪服务费用总额人民币（大写）：（填写费用总额大写）4.2费用支付方式买受人应在本合同签订后（填写具体时间）内向经纪人支付人民币（大写）：（填写费用总额大写）作为经纪服务费用。4.3费用支付时间买受人应在每次看房前支付本次看房费用的50%，剩余50%在买受人取得房地产权属证书后一次性支付。第五条合同履行与变更5.1合同履行条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务。5.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除条件（1）买受人未按照合同约定支付经纪服务费用的；（2）出卖人未按照合同约定交付房地产的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第六条违约责任6.1违约责任承担方式（1）任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同约定服务费用总额的（填写比例）。6.2违约责任赔偿标准（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失；（2）损失赔偿标准以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。6.3违约责任争议解决违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可提交（填写具体名称）仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用、诉讼费用及其他因争议产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652578第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，守约方有权解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（填写具体时间）以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。652579第十条合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2相关证明文件10.3其他附件合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。652580第十一条合同签署11.1签署时间本合同于（填写具体日期）签署。11.2签署地点本合同于（填写具体地点）签署。11.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。652581第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前（填写具体时间）以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。652582第十三条合同解除后的处理13.1房地产返还合同解除后，买受人应将已支付的购房款及房地产权属证书返还给出卖人。13.2费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。13.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或其他原因介入本合同的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。652585第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中需要专业意见或服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行鉴定、评估或调解；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。6525第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其服务协议约定的内容，不包括因甲乙双方违约行为产生的责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿金额不超过其服务协议约定的责任限额；（3）如第三方提供的专业意见或服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失，第三方应承担无限责任。652587第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应支付第三方约定的服务费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应支付第三方约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方违约责任。652588第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并积极配合第三方的工作。5.2第三方介入期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。652589第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652590第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。652591第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，证书上应有加盖房产管理部门公章的骑缝章。说明：此附件用于证明房地产的权利归属，是合同生效的必备文件。2.相关证明文件要求：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等，文件需真实有效，并加盖公章。说明：此附件用于证明合同各方的身份和资质，确保合同的有效性。3.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需详细列出评估依据、评估方法和评估结果。4.房地产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同需符合法律规定。说明：此附件作为房地产交易的正式文件，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、付款日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行的重要凭证。6.交房验收报告要求：报告需详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、装修情况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要记录。7.经纪服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，协议需符合法律规定。说明：此附件用于明确经纪人的服务内容和责任，是合同履行的重要补充。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，协议需符合法律规定。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用和责任，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行合同义务。责任认定：违约方应支付守约方合同约定的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日前完成房屋交付，但甲方于2024年1月10日才交付，则甲方需向乙方支付违约金及乙方因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应支付违约金，并补足欠付的费用。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付经纪服务费用，但乙方于2024年1月10日才支付，则乙方需向经纪人支付违约金及欠付的经纪服务费用。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担因此造成的损失，并赔偿守约方遭受的损失。示例：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方发现后，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的解除条件。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定任何一方违约均可解除合同，但一方未按约定解除，则需承担违约责任。全文完。2024无锡市房地产经纪服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务标准3.房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.房地产经纪服务流程4.1信息收集与审核4.2客户匹配与推荐4.3房屋看房与洽谈4.4房屋交易手续办理5.房地产经纪服务保障5.1信息真实性与准确性5.2房屋安全性与合规性5.3服务质量与责任6.房地产经纪服务责任6.1房地产经纪机构责任6.2房地产经纪人员责任6.3房地产经纪服务过程中的责任7.房地产经纪服务违约责任7.1合同违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理方式8.房地产经纪服务保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案流程13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2其他约定事项14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房地产经纪机构名称：_____________________1.1.2房地产经纪机构法定代表人：_____________________1.1.3房地产经纪机构地址：_____________________1.1.4房地产经纪机构联系电话：_____________________1.1.5房地产经纪机构营业执照号码：_____________________1.1.6房地产经纪人员姓名：_____________________1.1.7房地产经纪人员身份证号码：_____________________1.2合同签订日期：_____________________1.3合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围：包括但不限于房屋买卖、租赁信息的收集、发布、推荐、看房、洽谈、交易手续办理等。2.2房地产经纪服务方式：线上与线下相结合，通过电话、网络、实地考察等方式为客户提供服务。2.3房地产经纪服务标准：遵循国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，提供专业、高效、优质的服务。3.房地产经纪服务费用3.1服务费用计算方式：按照房地产经纪服务合同约定比例收取佣金，佣金比例为交易额的____%。3.2服务费用支付方式：客户在交易完成后，将佣金支付给房地产经纪机构。3.3服务费用支付时间：客户在交易完成后____个工作日内支付佣金。4.房地产经纪服务流程4.1信息收集与审核：房地产经纪机构负责收集房屋信息，并对信息进行审核，确保信息的真实性和准确性。4.2客户匹配与推荐：根据客户需求，房地产经纪机构为客户推荐合适的房源。4.3房屋看房与洽谈：协助客户安排看房，并在看房过程中为客户提供专业意见。4.4房屋交易手续办理：协助客户办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。5.房地产经纪服务保障5.1信息真实性与准确性：房地产经纪机构保证所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，由房地产经纪机构承担相应责任。5.2房屋安全性与合规性：房地产经纪机构在推荐房屋时，确保房屋安全性和合规性，如因房屋存在安全隐患或不符合规定，由房屋所有者承担相应责任。5.3服务质量与责任：房地产经纪机构对提供的服务质量负责，如因服务原因导致客户损失，房地产经纪机构应承担相应责任。6.房地产经纪服务责任6.1房地产经纪机构责任：负责合同履行过程中的组织协调工作，确保合同各项条款的履行。6.2房地产经纪人员责任：负责为客户提供专业、热情、周到的服务，严格按照合同约定履行职责。6.3房地产经纪服务过程中的责任：在服务过程中，如因房地产经纪机构或经纪人员原因导致客户损失，由房地产经纪机构承担相应责任。7.房地产经纪服务违约责任7.1合同违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，视为违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任处理方式：违约责任处理方式由双方协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.房地产经纪服务保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等，均为保密内容。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密责任：任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事项。10.争议解决方式10.1争议解决途径：发生争议时，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式：争议解决采用一裁终局或诉讼方式。11.合同附件11.1合同附件内容：包括但不限于房屋信息表、服务协议、费用清单等。11.2合同附件效力：合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：合同签订后____个工作日内，双方应将合同报相关主管部门备案。12.3合同备案流程：按照相关主管部门的要求，提交备案材料，办理备案手续。13.其他约定事项13.1合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定，并作为合同的一部分。14.合同签署与见证14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同见证：本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人签字或盖章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与或协助房地产交易的其他个人或机构，包括但不限于律师事务所、评估机构、金融机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和职责。15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供服务。15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、准确，并对第三方因信息错误导致的损失承担责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确，并对第三方因信息错误导致的损失承担责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，应在合同中明确。17.1.2第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。17.1.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按责任比例共同承担。18.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，甲乙双方分别承担。19.第