二零二五年度公共租赁住房申请与房屋租赁变更合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租赁住房申请与房屋租赁变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1申请方信息1.2租赁方信息1.3住房保障机构信息2.公共租赁住房申请条件与标准2.1申请资格2.2申请材料2.3申请程序2.4申请结果通知3.房屋租赁合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订主体3.4合同主要内容4.房屋租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金金额5.房屋租赁用途与使用5.1房屋租赁用途5.2房屋使用规范5.3房屋损坏责任6.房屋租赁费用与押金6.1物业管理费6.2水电费6.3押金缴纳与退还7.房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他相关附件12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1申请方签字盖章13.2租赁方签字盖章13.3住房保障机构签字盖章14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1申请方信息1.1.1申请方全称：1.1.2申请方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2租赁方信息1.2.1租赁方全称：1.2.2租赁方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.3住房保障机构信息1.3.1机构名称：1.3.2机构地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：2.公共租赁住房申请条件与标准2.1申请资格2.1.1具有本市户籍或持有本市居住证；2.1.2无自有住房；2.1.3持有相关证明材料；2.2申请材料2.2.1居住证明；2.2.2身份证明；2.2.3家庭成员关系证明；2.2.4收入证明；2.2.5其他相关证明材料；2.3申请程序2.3.1提交申请；2.3.2审核材料；2.3.3确定配租名单；2.3.4签订租赁合同；2.4申请结果通知2.4.1通知方式；2.4.2通知时限。3.房屋租赁合同签订3.1合同签订时间：3.2合同签订地点：3.3合同签订主体：3.4合同主要内容：3.4.1房屋基本情况；3.4.2租赁期限；3.4.3租金支付方式；3.4.4房屋租赁用途；3.4.5房屋使用规范；3.4.6房屋租赁费用与押金；3.4.7合同变更与解除；3.4.8违约责任与赔偿；3.4.9争议解决方式；3.4.10合同生效与终止。4.房屋租赁期限与租金4.1租赁期限：4.2租金支付方式：4.3租金调整机制：4.4租金金额：4.4.1基础租金；4.4.2其他费用。5.房屋租赁用途与使用5.1房屋租赁用途：5.2房屋使用规范：5.3房屋损坏责任：5.3.1申请方损坏责任；5.3.2租赁方损坏责任。6.房屋租赁费用与押金6.1物业管理费：6.2水电费：6.3押金缴纳与退还：6.3.1押金金额；6.3.2押金退还条件；6.3.3押金退还程序。7.房屋租赁合同变更与解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：7.3合同变更与解除程序：8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1申请方违约行为8.1.1.1未按约定支付租金8.1.1.2擅自改变房屋用途8.1.1.3损坏房屋设施8.1.2租赁方违约行为8.1.2.1未按约定提供房屋8.1.2.2擅自进入申请方居住空间8.1.2.3未履行物业管理责任8.2违约责任8.2.1违约金8.2.2损害赔偿8.2.3违约金和赔偿金支付8.3赔偿标准8.3.1房屋设施损坏赔偿8.3.2租金违约赔偿8.3.3其他违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1提出争议9.3.2调解或仲裁9.3.3法院审理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2住房保障机构备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除10.2.3违约解除10.3合同终止程序10.3.1提出终止10.3.2终止合同生效10.3.3清理房屋和结算费用11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.1.1房屋租赁合同复印件11.1.2房屋租赁登记备案证明11.2房屋租赁合同附件二11.2.1房屋租赁合同附件一确认函11.2.2相关费用缴纳凭证11.3其他相关附件11.3.1申请方身份证明复印件11.3.2家庭成员关系证明复印件12.合同签订日期12.1合同签订日期：____年____月____日13.合同双方签字盖章13.1申请方签字盖章13.1.1申请方代表签字：13.1.2申请方公章：13.2租赁方签字盖章13.2.1租赁方代表签字：13.2.2租赁方公章：13.3住房保障机构签字盖章13.3.1机构代表签字：13.3.2机构公章：14.合同其他约定事项14.1任何与本合同相关的事宜，未经双方书面同意，不得作出任何修改或补充。14.2本合同一式____份，申请方、租赁方、住房保障机构各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1提供房屋租赁咨询服务；1.2.2进行房屋租赁价格评估；1.2.3协助办理房屋租赁登记备案手续；1.2.4提供法律咨询和争议解决服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应另行协商解决。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任3.1.1甲方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整；3.1.2甲方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定；3.1.3甲方应对第三方的违约行为承担责任。3.2乙方责任3.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；3.2.2乙方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定；3.2.3乙方应对第三方的违约行为承担责任。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的调查和核实。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请；5.1.2第三方收到申请后，应进行评估，决定是否接受介入。5.2第三方介入协议5.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；5.2.2三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用6.1第三方服务费用6.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；6.1.2第三方服务费用应在合同签订前或服务完成后支付。6.2第三方介入产生的其他费用6.2.1第三方介入过程中产生的其他费用，如评估费、咨询费等，由甲乙双方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方完成合同约定的服务；7.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利、义务和责任；7.2.2终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一1.1房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，包含合同双方签字盖章。说明：作为合同正本的副本，用于存档和备查。1.2房屋租赁登记备案证明要求：由住房保障机构出具，证明房屋租赁登记备案已办理完毕。说明：证明房屋租赁关系合法有效，符合国家相关规定。1.3申请方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明的复印件。说明：用于核实申请方的身份信息。1.4家庭成员关系证明复印件要求：户口本、结婚证等证明家庭成员关系的复印件。说明：用于核实申请方家庭成员关系。1.5收入证明要求：工资单、银行流水等证明收入的材料。说明：用于核实申请方的收入情况，是否符合申请资格。1.6其他相关证明材料要求：根据申请条件，可能需要提供的相关证明材料。说明：根据具体情况，提供相应的证明材料。2.房屋租赁合同附件二2.1房屋租赁合同附件一确认函要求：由申请方、租赁方和住房保障机构签字盖章的确认函。说明：确认房屋租赁合同的真实性和有效性。2.2相关费用缴纳凭证要求：物业费、水电费等费用的缴纳凭证。说明：证明相关费用已按时缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付违约金500元，并赔偿乙方因逾期支付的利息损失。1.2擅自改变房屋用途责任认定：甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方将租赁房屋用于商业活动，应恢复房屋原状，并赔偿乙方因房屋用途改变造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋责任认定：乙方应退还租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时提供房屋，应退还已收租金，并赔偿甲方因延迟入住造成的损失。2.2擅自进入申请方居住空间责任认定：乙方应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意进入其居住空间，应承担侵权责任，赔偿甲方因此遭受的精神损害赔偿。2.3未履行物业管理责任责任认定：乙方应承担物业管理责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能妥善管理房屋，导致房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请与房屋租赁变更合同1本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请对象1.2申请条件1.3申请材料2.申请程序与时间2.1申请流程2.2申请时间2.3申请受理3.房屋租赁合同签订3.1合同签订3.2合同条款3.3合同生效4.租金及费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.房屋租赁期限与续租6.1租赁期限6.2续租条件6.3续租程序7.房屋租赁变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更内容8.房屋租赁终止8.1终止原因8.2终止程序8.3租金结算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.申请条件与资格1.1申请对象本合同适用于符合我国公共租赁住房申请条件的居民家庭。1.2申请条件（1）具有本市户籍；（2）家庭人均月收入低于本市规定的标准；（3）无自有住房或自有住房面积低于规定标准；（4）无购房记录；（5）符合其他相关条件。1.3申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）住房情况证明；（6）其他相关证明材料。2.申请程序与时间2.1申请流程（1）申请家庭向所在地公共租赁住房管理部门提交申请；（2）公共租赁住房管理部门对申请材料进行审核；（3）审核合格的家庭，由公共租赁住房管理部门安排选房；（4）选房合格的家庭与公共租赁住房管理部门签订租赁合同。2.2申请时间申请时间按照当地公共租赁住房管理部门规定执行。2.3申请受理公共租赁住房管理部门对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。3.房屋租赁合同签订3.1合同签订公共租赁住房管理部门与申请家庭签订房屋租赁合同。3.2合同条款合同内容包括房屋基本情况、租赁期限、租金及费用、房屋使用与维护、租赁变更、租赁终止、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效与终止等条款。3.3合同生效合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.租金及费用4.1租金标准租金标准按照当地公共租赁住房管理部门规定执行。4.2租金支付方式租金按月支付，每月在规定时间内缴纳。4.3其他费用其他费用包括物业管理费、水电费等，按照实际发生费用缴纳。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定（1）申请家庭应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）不得利用房屋进行非法活动；（3）不得将房屋转租、转借或分租。5.2房屋维护责任申请家庭负责房屋日常维护，确保房屋处于良好状态。5.3房屋装修限制申请家庭进行房屋装修需遵守相关规定，不得影响房屋结构和使用安全。6.房屋租赁期限与续租6.1租赁期限租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。6.2续租条件租赁期满前三个月，申请家庭可向公共租赁住房管理部门提出续租申请，经审核符合条件的可续租。6.3续租程序续租程序按照申请流程执行。8.房屋租赁终止8.1终止原因（1）租赁期限届满，申请家庭未提出续租申请；（2）申请家庭违反合同约定，公共租赁住房管理部门有权终止租赁；（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他终止租赁的情形。8.2终止程序（1）租赁终止前，公共租赁住房管理部门应提前通知申请家庭；（2）申请家庭应按照要求办理相关手续；（3）公共租赁住房管理部门进行房屋收回，并结算租金。8.3租金结算租赁终止时，未满一个月的租金按实际使用天数结算。9.违约责任9.1违约情形（1）申请家庭未按时缴纳租金；（2）申请家庭擅自改变房屋结构；（3）申请家庭将房屋转租、转借或分租；（4）申请家庭违反房屋使用规定；（5）申请家庭造成房屋损坏；（6）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金金额按照合同约定执行；（3）公共租赁住房管理部门有权采取必要措施，制止违约行为。9.3违约金违约金金额根据违约情形和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由公共租赁住房管理部门或第三方调解机构进行调解；（3）仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决：向人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）协商解决：自提出协商之日起三十日内达成协议；（2）调解解决：自提出调解之日起六十日内达成协议；（3）仲裁解决：自提交仲裁之日起六十日内作出仲裁裁决；（4）诉讼解决：自提起诉讼之日起六个月内作出判决。11.合同解除11.1解除原因（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）双方应协商解除合同的条款；（3）公共租赁住房管理部门进行房屋收回，并结算租金。11.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式或解除合同；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在二十四小时内以书面形式通知对方。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、申请材料清单等。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋租赁合同的签订与履行；（2）房屋的评估、鉴定；（3）合同纠纷的调解、仲裁；（4）法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费。15.3.2责任承担第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据服务协议约定，收取相应的佣金或服务费；（2）在履行职责过程中，获取必要的甲乙双方信息；（3）按照服务协议约定，独立开展业务活动。15.4.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方在邀请第三方介入时，应充分协商，共同选择具备相应资质和能力的第三方。16.2第三方服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议约定履行职责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与公共租赁住房管理部门的划分第三方在履行职责过程中，应遵守公共租赁住房管理部门的相关规定，不得违反法律法规。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得与其他第三方串通，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件在第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致。18.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议；（3）甲乙双方与第三方按照变更后的合同履行义务。18.3合同变更生效合同变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金及费用、房屋使用与维护、租赁变更、租赁终止、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效与终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方应仔细阅读并签字（或盖章）确认。2.申请材料清单详细要求：列出申请家庭需提交的所有材料名称及数量。说明：此附件用于明确申请家庭提交材料的完整性。3.申请家庭收入证明详细要求：提供申请家庭近三个月的收入证明材料。说明：此附件用于证明申请家庭收入符合申请条件。4.申请家庭住房情况证明详细要求：提供申请家庭自有住房的产权证明或租赁合同。说明：此附件用于证明申请家庭无自有住房或自有住房面积符合规定标准。5.申请家庭婚姻状况证明详细要求：提供申请家庭婚姻状况的相关证明材料。说明：此附件用于证明申请家庭婚姻状况的真实性。6.房屋租赁合同变更协议详细要求：列出变更原因、变更内容、双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录房屋租赁合同的变更情况。7.房屋租赁合同终止协议详细要求：列出终止原因、终止日期、双方签字（或盖章）。说明：此附件用于记录房屋租赁合同的终止情况。8.第三方服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决方式。说明：此附件用于明确甲乙双方与第三方之间的服务关系。9.争议解决协议详细要求：列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按应缴租金的1%向守约方支付违约金。示例：甲方未按时缴纳租金，逾期5天，应向乙方支付违约金25元。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。3.将房屋转租、转借或分租责任认定标准：终止租赁合同，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方将房屋转租给第三方，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。4.违反房屋使用规定责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方在房屋内进行非法活动，乙方有权要求甲方停止活动，并赔偿损失。5.造成房屋损坏责任认定标准：修复损坏部分，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方在使用过程中造成房屋损坏，乙方有权要求甲方修复，并赔偿损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：甲方未能履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担维修责任。全文完。二零二四年度公共租赁住房申请与房屋租赁变更合同2本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请条件1.2资格认定2.申请程序与流程2.1申请材料2.2申请受理2.3审核与公示2.4配租结果通知3.租赁合同签订3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式4.房屋使用与管理4.1房屋设施与设备4.2房屋维护与保养4.3房屋安全使用5.租赁合同变更5.1租赁期限变更5.2租金调整5.3房屋用途变更6.房屋租赁终止6.1租赁合同终止条件6.2租赁合同终止程序6.3租赁房屋的退还7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.附加条款9.1法律效力9.2适用范围9.3合同附件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.信息保密12.1保密内容12.2保密期限13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.申请条件与资格1.1申请条件（1）申请人为我国大陆地区居民，持有有效身份证件。（2）申请人家庭人均年收入低于所在城市规定的低收入标准。（3）申请人家庭住房面积低于所在城市规定的住房面积标准。1.2资格认定（1）申请人需向所在社区居委会提交申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、住房证明等。（2）社区居委会对申请人进行资格审核，并将审核结果公示。（3）公示无异议的申请人，由社区居委会上报至住房保障管理部门。2.申请程序与流程2.1申请材料（1）申请人身份证原件及复印件。（2）申请人户口簿原件及复印件。（3）申请人家庭收入证明。（4）申请人住房证明。2.2申请受理（1）申请人将申请材料提交至所在社区居委会。（2）社区居委会在5个工作日内对申请材料进行审核。2.3审核与公示（1）社区居委会对申请材料进行审核，并将审核结果公示。（2）公示期不少于5个工作日。2.4配租结果通知（1）公示无异议的申请人，由社区居委会通知配租结果。（2）配租结果通知方式为电话或短信。3.租赁合同签订3.1租赁期限（1）租赁期限为3年，自合同签订之日起计算。（2）租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。3.2租金标准（1）租金标准根据房屋面积、地段等因素确定。（2）租金每季度支付一次，支付时间为每月的一个工作日。3.3租金支付方式（1）租金支付方式为银行转账。（2）申请人需在每月的一个工作日前将租金汇入指定账户。4.房屋使用与管理4.1房屋设施与设备（1）房屋内设施设备齐全，符合居住标准。（2）房屋内设施设备由申请人负责维护。4.2房屋维护与保养（1）申请人需保持房屋整洁，不得损坏房屋设施设备。（2）房屋维护与保养费用由申请人承担。4.3房屋安全使用（1）申请人不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。（2）申请人需遵守消防安全规定，确保房屋安全。5.租赁合同变更5.1租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。（2）租赁期限变更后，租金标准可相应调整。5.2租金调整（1）租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。（2）租金调整后，支付方式不变。5.3房屋用途变更（1）房屋用途变更需经双方协商一致，并签订补充协议。（2）房屋用途变更后，租金标准可相应调整。6.房屋租赁终止6.1租赁合同终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止租赁合同。（2）一方违约，另一方有权解除租赁合同。6.2租赁合同终止程序（1）终止租赁合同需提前一个月通知对方。（2）终止租赁合同后，申请人需在规定时间内将房屋退还给出租方。6.3租赁房屋的退还（1）申请人需将房屋退还给出租方，并确保房屋设施设备完好。（2）退还房屋时，双方需进行现场验收。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构的具体管辖范围和程序，按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。9.附加条款9.1法律效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。9.2适用范围（1）本合同适用于二零二四年度公共租赁住房申请与房屋租赁变更。（2）本合同不适用于其他任何形式的住房租赁关系。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于申请材料清单、房屋设施清单、租金支付凭证等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）并经相关管理部门审核通过后生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满或提前解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.信息保密11.1保密内容（1）本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。（2）在保密期限内，未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。12.合同修改与补充12.1修改程序（1）合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.2补充内容（1）合同补充内容需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）补充内容作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.合同附件清单（1）申请人身份证复印件。（2）申请人户口簿复印件。（3）申请人家庭收入证明复印件。（4）申请人住房证明复印件。（5）租赁房屋设施清单。（6）租金支付凭证。14.其他（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等支持的个人或机构。1.2范围（1）房屋租赁中介服务。（2）法律咨询与代理服务。（3）财务咨询与审计服务。（4）房屋维修与保养服务。（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的程序与条件2.1程序（1）甲乙双方在合同中明确约定是否允许第三方介入。（2）如允许第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方。（3）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2条件（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方应承诺遵守我国相关法律法规。（3）第三方应保证其服务的独立性和客观性。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿额度。3.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。（2）责任限额应合理，能够覆盖第三方在履行职责过程中可能造成的损失。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因客观原因需要调整责任限额，甲乙双方应与第三方重新协商确定。（2）调整后的责任限额应以书面形式通