2024年简易住宅交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易住宅交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3甲方/乙方：指合同中的一方或双方第二条：住宅信息2.1住宅地址：具体地址2.2住宅面积：具体面积2.3住宅户型：具体户型2.4住宅产权：具体产权情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额3.2支付方式：现金/转账/其他3.3支付时间：具体时间第四条：交付及过户4.1交付时间：具体时间4.2过户时间：具体时间4.3交付条件：具体条件第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：符合相关标准5.2维修责任：甲方/乙方5.3维修期限：具体时间第六条：物业费用6.1物业费：具体金额6.2支付责任：甲方/乙方第七条：交易手续及费用7.1交易手续：办理相关手续7.2交易费用：承担相关费用第八条：违约责任8.1甲方违约：承担违约责任8.2乙方违约：承担违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼9.2争议解决地点：具体地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：符合法律规定10.2合同变更：双方协商一致10.3合同解除：符合法律规定第十一条：保密条款11.1保密内容：合同相关信息11.2保密期限：具体时间第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：适用中华人民共和国法律12.2争议解决：具体方式第十三条：其他约定13.1甲方/乙方其他义务：具体约定13.2甲方/乙方其他权利：具体约定第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋共有权证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称1.2乙方（买方）：具体名称1.3甲方/乙方：指合同中的一方或双方第二条：住宅信息2.1住宅地址：具体地址2.2住宅面积：具体面积2.3住宅户型：具体户型2.4住宅产权：具体产权情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额3.2支付方式：现金/转账/其他3.3支付时间：具体时间第四条：交付及过户4.1交付时间：具体时间4.2过户时间：具体时间4.3交付条件：具体条件第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：符合相关标准5.2维修责任：甲方/乙方5.3维修期限：具体时间第六条：物业费用6.1物业费：具体金额6.2支付责任：甲方/乙方第七条：交易手续及费用7.1交易手续：办理相关手续7.2交易费用：承担相关费用第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除：除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及其附属文件的内容。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方/乙方其他义务：双方在其他合同文件中另有约定的，从其约定。13.2甲方/乙方其他权利：双方在其他合同文件中另有约定的，从其约定。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：房屋共有权证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第十六条：第三方职责及权利16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.3第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不受甲方和乙方的不当影响。第十七条：第三方责任17.1第三方应对其履行合同职责过程中的行为负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方在履行其职责时，如存在过错，应承担相应的过错责任。17.3第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任总额不超过本合同交易价格的10%。18.2第三方应承担的责任包括但不限于因其违约、过失或疏忽导致的直接损失。18.3甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用权利要求第三方承担超出合理范围的责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。19.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不参与甲方和乙方之间的争议。19.3第三方在履行其职责时，如涉及甲方和乙方之间的权利义务，第三方应通知甲方和乙方，并按照合同约定处理。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方改正或解除合同。20.2甲方和乙方与第三方解除合同的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。20.3第三方与甲方和乙方解除合同的，应立即停止履行其职责，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条：第三方信息的披露21.1甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息，以便第三方履行其职责。21.2第三方在履行其职责时，应对获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第二十二条：第三方介入的附加条款22.1如本合同中有其他条款与第三方有关，甲方和乙方应与第三方协商一致，对相关条款进行修改。22.2甲方和乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定24.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应书面签订，并作为本合同附件。24.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同备案证明附件五：房屋交易税费清单附件六：物业服务合同附件七：水电燃气等公共事业费用结算单附件八：房屋现状照片及视频附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或副本。附件二：房屋共有权证说明：如房屋为共有财产，应提供房屋共有权证，证明甲方对房屋的共有权。附件中应包含房屋共有权证的正本或副本。附件三：房屋产权转移登记申请书说明：房屋产权转移登记申请书是用于申请将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下的法律文件。附件中应包含填写完整的申请书。附件四：房屋买卖合同备案证明说明：房屋买卖合同备案证明是用于证明本合同已在中国房地产管理部门进行备案的法律文件。附件中应包含合同备案证明的正本或副本。附件五：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单是用于列出本合同交易过程中产生的税费及费用的法律文件。附件中应包含填写完整的税费清单。附件六：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司之间签订的，约定物业服务内容和费用的法律文件。附件中应包含物业服务合同的正本或副本。附件七：水电燃气等公共事业费用结算单说明：水电燃气等公共事业费用结算单是用于证明甲方已结清房屋相关公共事业费用的法律文件。附件中应包含结算单的正本或副本。附件八：房屋现状照片及视频说明：房屋现状照片及视频是用于记录房屋当前状况的法律文件。附件中应包含照片及视频的电子版文件。附件九：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、房屋装修合同等与本合同交易有关的文件。附件中应包含这些文件的正本或副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照合同约定时间完成其职责，构成违约。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金不超过本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年简易住宅交易合同样本，用于规范甲方和乙方之间的房屋交易行为。2.甲方：甲方是指出售房屋的一方，具有房屋所有权或共有权。3.乙方：乙方是指购买房屋的一方，愿意购买甲