2025版长春存量房买卖合同中的合同变更与补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版长春存量房买卖合同中的合同变更与补充协议本合同目录一览1.1合同变更的范围1.2合同变更的审批程序1.3合同变更的生效时间1.4合同变更的文本要求1.5合同变更后的合同条款1.6合同变更后的付款方式1.7合同变更后的交付时间1.8合同变更后的违约责任1.9合同变更后的争议解决1.10合同变更后的税费承担1.11合同变更后的权属转移1.12合同变更后的合同附件1.13合同变更后的通知方式1.14合同变更后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同变更的范围1.1.1本合同变更范围包括但不限于房屋买卖价格、房屋交付时间、房屋交付条件、房屋面积、付款方式、税费承担、违约责任等方面的调整。1.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定和合同约定的基本原则。第二条合同变更的审批程序2.1任何一方提出合同变更申请时，应向对方提供书面申请，并详细说明变更内容、理由及预期效果。2.2对方收到变更申请后，应在七个工作日内给予答复，如同意变更，双方应签订补充协议；如不同意变更，应书面说明理由。2.3如双方对合同变更存在争议，可协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三条合同变更的生效时间3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同变更生效后，原合同中与变更内容相关的条款自动失效。第四条合同变更的文本要求4.1合同变更应以书面形式进行，包括但不限于合同补充协议、变更函等。4.2合同变更文本应清晰、完整，并经双方签字或盖章确认。第五条合同变更后的合同条款5.1合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。5.2如合同变更导致原合同条款内容不一致，以变更后的合同条款为准。第六条合同变更后的付款方式6.1合同变更后，双方应按照变更后的付款方式履行付款义务。6.2如变更后的付款方式涉及分期付款，双方应明确分期付款的时间、金额及支付方式。第七条合同变更后的交付时间7.1合同变更后，房屋交付时间应根据变更后的合同条款执行。7.2如因合同变更导致房屋交付时间推迟，双方应协商确定新的交付时间，并书面确认。第八条合同变更后的违约责任8.1合同变更后，如一方未按变更后的合同条款履行义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金的计算方式按照变更后的合同条款执行，如未约定违约金，则按照法律规定计算。第九条合同变更后的争议解决9.1合同变更后如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向长春市仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同变更后的税费承担10.1合同变更后，双方应按照变更后的合同条款承担相应的税费。10.2如税费政策发生变化，双方应按照最新政策调整税费承担。第十一条合同变更后的权属转移11.1合同变更后，房屋权属转移的相关手续应按照变更后的合同条款执行。11.2双方应配合办理房屋权属转移手续，确保权属转移的合法性和有效性。第十二条合同变更后的合同附件12.1合同变更后的合同附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、变更函等。12.2合同附件作为合同变更的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同变更后的通知方式13.1合同变更后的通知方式应与原合同约定的通知方式一致。13.2如原合同未约定通知方式，双方应协商确定通知方式，并确保通知的及时性和准确性。第十四条合同变更后的其他约定14.1本合同变更协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本合同变更协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的法人、其他组织或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的各项服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1.1甲乙双方有意引入第三方时，应书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用及责任范围。2.1.2双方应在七个工作日内达成一致意见，并签订第三方服务协议。第三条第三方的责任和权利3.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、政策规定和合同约定，履行诚信、公正、勤勉的义务。3.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。4.1.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受到影响，其责任免除。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方向甲乙双方提供的服务不构成甲乙双方之间的直接合同关系。5.1.2第三方在服务过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.1.3甲乙双方应就合同履行过程中涉及第三方的事项保持沟通，共同维护合同履行的顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并共同协商确定变更内容。6.1.2第三方应在三个工作日内给予答复，如同意变更，双方应签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向长春市仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的税费承担8.1.1第三方介入后，如涉及税费承担，双方应根据法律法规、政策规定和合同约定执行。8.1.2如税费政策发生变化，双方应按照最新政策调整税费承担。第九条第三方介入后的权属转移9.1.1第三方介入后，房屋权属转移的相关手续应按照变更后的合同条款执行。9.1.2双方应配合第三方办理房屋权属转移手续，确保权属转移的合法性和有效性。第十条第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、第三方服务协议等。10.1.2合同附件作为合同变更的组成部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的通知方式11.1.1第三方介入后的通知方式应与原合同约定的通知方式一致。11.1.2如原合同未约定通知方式，双方应协商确定通知方式，并确保通知的及时性和准确性。第十二条第三方介入后的其他约定12.1.1本合同第三方介入后的修正条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.1.2本合同第三方介入后的修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、税费承担等条款。附件说明：房屋买卖合同是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.补充协议详细要求：针对合同变更、补充或未尽事宜，双方协商一致后签署的协议。附件说明：补充协议是对房屋买卖合同的补充，具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、费用及责任范围的协议。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。4.变更函详细要求：甲乙双方就合同变更事项发出的书面通知。附件说明：变更函用于记录合同变更的过程，具有法律效力。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：争议解决协议明确了争议解决的具体程序和方式。6.税费计算表详细要求：根据房屋买卖合同和相关税费政策，计算出的税费明细。附件说明：税费计算表用于明确税费承担，避免争议。7.房屋权属转移登记证明详细要求：证明房屋权属已转移至买方的相关证明文件。附件说明：房屋权属转移登记证明是房屋买卖合同履行的重要证据。8.付款凭证详细要求：甲乙双方在合同履行过程中产生的付款凭证。附件说明：付款凭证用于证明付款事实，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。示例说明：买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、继续履行合同等。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理权属转移手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、办理权属转移手续等。示例说明：甲乙双方未在合同约定时间内办理房屋权属转移手续，应承担违约责任。4.违约行为：第三方未按服务协议履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、继续履行服务义务等。示例说明：第三方未按服务协议提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024版长春存量房买卖合同中的合同变更与补充协议1本合同目录一览1.合同变更概述1.1合同变更的条件1.2合同变更的程序1.3合同变更的效力2.补充协议的概述2.1补充协议的性质2.2补充协议的签订2.3补充协议的效力3.合同变更的具体事项3.1房屋价格变更3.2房屋面积变更3.3房屋用途变更3.4付款方式变更4.补充协议的具体内容4.1付款时间变更4.2付款方式变更4.3房屋交付时间变更4.4房屋交付方式变更5.合同变更与补充协议的备案5.1备案机关5.2备案手续5.3备案期限6.合同变更与补充协议的效力6.1合同变更的效力6.2补充协议的效力6.3合同变更与补充协议的合并效力7.合同变更与补充协议的履行7.1履行主体7.2履行方式7.3履行期限8.合同变更与补充协议的违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算9.合同变更与补充协议的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与补充协议的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更与补充协议的生效11.1生效条件11.2生效程序11.3生效日期12.合同变更与补充协议的附则12.1适用范围12.2争议处理12.3其他13.合同变更与补充协议的附件13.1附件一：合同变更申请表13.2附件二：补充协议样本13.3附件三：备案证明14.合同变更与补充协议的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同变更概述1.1合同变更的条件1.1.1买卖双方在履行合同过程中，如因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同无法按原约定履行；1.1.2买卖双方协商一致，认为变更合同内容有利于双方利益；1.1.3合同变更不违反法律法规和公序良俗。1.2合同变更的程序1.2.1买卖双方协商一致后，应签署书面变更协议；1.2.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款及履行方式；1.2.3变更协议需经双方签字或盖章确认。1.3合同变更的效力1.3.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效；1.3.2合同变更协议对双方具有同等法律效力；1.3.3合同变更协议的生效不影响原合同其他条款的效力。2.补充协议的概述2.1补充协议的性质2.1.1补充协议是原合同的一部分，是对原合同内容的补充；2.1.2补充协议与原合同具有同等法律效力。2.2补充协议的签订2.2.1补充协议应由买卖双方共同签订；2.2.2补充协议应明确补充内容、补充后的合同条款及履行方式；2.2.3补充协议需经双方签字或盖章确认。2.3补充协议的效力2.3.1补充协议自双方签字或盖章之日起生效；2.3.2补充协议对双方具有同等法律效力；2.3.3补充协议的生效不影响原合同其他条款的效力。3.合同变更的具体事项3.1房屋价格变更3.1.1买卖双方因市场波动或其他原因需要调整房屋价格；3.1.2变更后的房屋价格需经双方协商一致。3.2房屋面积变更3.2.1房屋实际面积与合同约定面积不符；3.2.2变更后的房屋面积需经双方协商一致。3.3房屋用途变更3.3.1买卖双方因实际需要或政策限制需要调整房屋用途；3.3.2变更后的房屋用途需符合法律法规规定。3.4付款方式变更3.4.1买卖双方因资金状况或其他原因需要调整付款方式；3.4.2变更后的付款方式需经双方协商一致。4.补充协议的具体内容4.1付款时间变更4.1.1买卖双方因资金周转或其他原因需要调整付款时间；4.1.2变更后的付款时间需经双方协商一致。4.2付款方式变更4.2.1买卖双方因资金状况或其他原因需要调整付款方式；4.2.2变更后的付款方式需经双方协商一致。4.3房屋交付时间变更4.3.1买卖双方因房屋施工进度或其他原因需要调整房屋交付时间；4.3.2变更后的房屋交付时间需经双方协商一致。4.4房屋交付方式变更4.4.1买卖双方因实际需要或运输条件限制需要调整房屋交付方式；4.4.2变更后的房屋交付方式需经双方协商一致。8.合同变更与补充协议的备案8.1备案机关8.1.1合同变更与补充协议应向当地房地产管理部门进行备案；8.1.2备案机关为长春市房地产管理部门。8.2备案手续8.2.1买卖双方应携带合同变更与补充协议原件、身份证、户口本等材料；8.2.2买卖双方应填写备案申请表，并按照备案机关的要求提交相关材料。8.3备案期限8.3.1合同变更与补充协议应在签订之日起30日内完成备案；8.3.2超过备案期限未备案的，合同变更与补充协议无效。9.合同变更与补充协议的效力9.1合同变更的效力9.1.1合同变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款失效；9.1.2变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。9.2补充协议的效力9.2.1补充协议生效后，成为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；9.2.2补充协议的生效不影响原合同其他条款的效力。9.3合同变更与补充协议的合并效力9.3.1合同变更与补充协议合并生效，形成新的合同关系；9.3.2合同变更与补充协议的合并效力优先于原合同。10.合同变更与补充协议的履行10.1履行主体10.1.1合同变更与补充协议的履行主体为原合同中的买卖双方；10.1.2履行主体应按照合同变更与补充协议的约定履行各自义务。10.2履行方式10.2.1履行方式包括但不限于支付款项、交付房屋等；10.2.2履行方式应具体、明确，便于双方履行。10.3履行期限10.3.1履行期限应按照合同变更与补充协议的约定执行；10.3.2履行期限未明确时，应按照原合同的约定执行。11.合同变更与补充协议的违约责任11.1违约责任概述11.1.1任何一方违反合同变更与补充协议的约定，应承担违约责任；11.1.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任的承担方式11.2.1赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.2支付违约金：违约方应按照合同变更与补充协议的约定支付违约金。11.3违约责任的计算11.3.1违约责任的计算应按照合同变更与补充协议的约定执行；11.3.2违约责任的计算未明确时，应按照相关法律法规的规定执行。12.合同变更与补充协议的争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等；12.1.2争议解决方式应由双方在合同变更与补充协议中约定。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应由双方在合同变更与补充协议中指定；12.2.2未指定争议解决机构的，争议解决方式应按照相关法律法规的规定执行。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应按照合同变更与补充协议的约定执行；12.3.2争议解决程序未明确时，应按照相关法律法规的规定执行。13.合同变更与补充协议的解除13.1解除条件13.1.1合同变更与补充协议的解除应满足法律规定或合同约定的条件；13.1.2合同变更与补充协议的解除不得损害国家利益、社会公共利益。13.2解除程序13.2.1解除合同变更与补充协议，应书面通知对方；13.2.2解除合同变更与补充协议后，双方应按照原合同约定履行剩余义务。13.3解除后的处理13.3.1解除合同变更与补充协议后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜；13.3.2解除合同变更与补充协议后，原合同继续有效。14.合同变更与补充协议的签署与生效日期14.1签署14.1.1合同变更与补充协议应由买卖双方亲自签署；14.1.2签署人应具有完全民事行为能力。14.2生效日期14.2.1合同变更与补充协议自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2生效日期未明确时，以合同变更与补充协议实际签署日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助买卖双方完成合同的签订、履行和争议解决等过程。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据本合同和相关规定，履行其职责，并对因其不当行为导致的损失承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的形式16.1.1第三方介入的形式包括但不限于中介服务、担保服务、咨询顾问等。16.2第三方介入的流程16.2.1买卖双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面请求，并明确介入事项和目的；16.2.2第三方在收到请求后，应进行必要的核实，并在确定能够提供相关服务后，与买卖双方签订书面协议。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入前，对第三方进行必要的审查；17.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入前，对第三方进行必要的审查；17.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中，遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，对其承担责任的最高金额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、信誉和风险承受能力等因素确定；18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额范围内承担相应责任；18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得越权行事；19.1.2买卖双方应明确各自的权利和义务，不得将责任转嫁给第三方。19.2权利划分19.2.1第三方享有根据合同约定获得报酬的权利；19.2.2买卖双方享有要求第三方履行合同义务的权利。19.3义务划分19.3.1第三方有义务按照合同约定提供中介、咨询、担保等服务；19.3.2买卖双方有义务按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付费用、提供资料等。20.第三方的变更和退出20.1变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知买卖双方，并经双方同意；20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。20.2退出20.2.1第三方如需退出，应提前通知买卖双方，并经双方同意；20.2.2第三方退出后，其权利和义务由合同约定的替代方或买卖双方自行承担。21.第三方的违约责任21.1违约责任概述21.1.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。21.2违约责任的具体承担21.2.1第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；21.2.2违约责任的承担方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同变更申请表1.1详细要求：包括变更事项、变更原因、变更内容、变更后的合同条款及履行方式等；1.2说明：用于申请合同变更的书面文件，需买卖双方签字或盖章。2.补充协议样本2.1详细要求：包括补充内容、补充后的合同条款、履行方式等；3.备案证明3.1详细要求：包括备案机关盖章、备案日期、备案编号等；3.2说明：证明合同变更与补充协议已向相关部门备案的有效文件。4.房屋产权证明4.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等；4.2说明：证明房屋权属的合法文件。5.房屋测绘报告5.1详细要求：包括房屋面积、结构、用途等；5.2说明：用于确认房屋实际情况的测绘报告。6.付款凭证6.1详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等；6.2说明：证明已履行付款义务的凭证。7.房屋交付确认单7.1详细要求：包括交付时间、交付方式、交付物品清单等；7.2说明：证明房屋已按约定交付的文件。8.争议解决协议8.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；8.2说明：用于解决合同履行过程中产生的争议的协议。9.第三方介入协议9.1详细要求：包括第三方介入目的、介入形式、介入流程、职责划分、权利义务等；9.2说明：明确第三方介入合同履行过程中的权利和义务的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付购房款；1.1.2未按时交付房屋；1.1.3未能提供合法的房屋产权证明。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付购房款；1.2.2未按时交付房屋；1.2.3未能提供合法的房屋产权证明。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时支付购房款：按照合同约定的违约金标准计算；2.1.2未按时交付房屋：按照合同约定的违约金标准计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付购房款：按照合同约定的违约金标准计算；2.2.2未按时交付房屋：按照合同约定的违约金标准计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方应于2024年3月1日支付购房款100万元，但甲方于3月5日才支付，逾期4天；3.1.2甲方应于2024年6月1日交付房屋，但甲方于6月10日才交付，逾期9天。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方应于2024年3月1日支付购房款100万元，但乙方于3月5日才支付，逾期4天；3.2.2乙方应于2024年6月1日交付房屋，但乙方于6月10日才交付，逾期9天。全文完。2024版长春存量房买卖合同中的合同变更与补充协议2本合同目录一览1.合同变更的原则与程序1.1合同变更的定义1.2合同变更的必要条件1.3合同变更的审批程序2.合同变更的内容与范围2.1房屋基本情况变更2.2交易价格与付款方式变更2.3交房时间与方式变更2.4其他合同内容的变更3.补充协议的签订与效力3.1补充协议的定义3.2补充协议的签订程序3.3补充协议的效力4.补充协议的主要内容4.1争议解决方式4.2违约责任与赔偿4.3其他约定事项5.合同变更与补充协议的生效时间5.1合同变更的生效时间5.2补充协议的生效时间6.合同变更与补充协议的备案与登记6.1合同变更的备案与登记6.2补充协议的备案与登记7.合同变更与补充协议的公示与通知7.1合同变更的公示与通知7.2补充协议的公示与通知8.合同变更与补充协议的解除与终止8.1合同变更的解除与终止8.2补充协议的解除与终止9.合同变更与补充协议的争议解决9.1合同变更争议解决方式9.2补充协议争议解决方式10.合同变更与补充协议的法律适用10.1合同变更的法律适用10.2补充协议的法律适用11.合同变更与补充协议的解除条件11.1合同变更解除条件11.2补充协议解除条件12.合同变更与补充协议的违约责任12.1合同变更违约责任12.2补充协议违约责任13.合同变更与补充协议的不可抗力条款13.1合同变更不可抗力条款13.2补充协议不可抗力条款14.合同变更与补充协议的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同变更的原则与程序1.1合同变更的定义本合同项下，合同变更指买卖双方在合同签订后，经协商一致，对合同中部分条款进行修改或补充的行为。1.2合同变更的必要条件a)双方当事人协商一致；b)变更内容不违反法律法规及政策规定；c)变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.3合同变更的审批程序a)双方签署《合同变更协议》；b)协议经双方签字或盖章后生效；c)协议生效后，办理相关备案手续。2.合同变更的内容与范围2.1房屋基本情况变更a)房屋坐落、面积、结构等基本信息的变更；b)房屋产权性质的变更；c)房屋用途的变更。2.2交易价格与付款方式变更a)交易价格的变更；b)付款方式的变更；c)付款期限的变更。2.3交房时间与方式变更a)交房时间的变更；b)交房方式的变更；c)交房地点的变更。2.4其他合同内容的变更a)争议解决方式的变更；b)违约责任与赔偿的变更；c)其他双方协商一致变更的条款。3.补充协议的签订与效力3.1补充协议的定义本合同项下，补充协议指在合同签订后，为明确双方权利义务，经协商一致签订的协议。3.2补充协议的签订程序a)双方协商一致；b)签署《补充协议》；c)协议经双方签字或盖章后生效。3.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以补充协议为准。4.补充协议的主要内容4.1争议解决方式a)双方发生争议时，应友好协商解决；b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2违约责任与赔偿a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.3其他约定事项a)双方约定的其他权利义务；b)双方认为需要约定的其他事项。5.合同变更与补充协议的生效时间5.1合同变更的生效时间合同变更协议经双方签字或盖章后，自协议生效之日起生效。5.2补充协议的生效时间补充协议经双方签字或盖章后，自协议生效之日起生效。6.合同变更与补充协议的备案与登记6.1合同变更的备案与登记双方应按照相关规定，办理合同变更备案与登记手续。6.2补充协议的备案与登记双方应按照相关规定，办理补充协议备案与登记手续。7.合同变更与补充协议的公示与通知7.1合同变更的公示与通知双方应在合同变更协议生效后，按照相关规定进行公示与通知。7.2补充协议的公示与通知双方应在补充协议生效后，按照相关规定进行公示与通知。8.合同变更与补充协议的解除与终止8.1合同变更的解除与终止a)合同变更协议经双方协商一致，可以解除；b)合同变更协议解除后，原合同条款恢复有效；c)合同变更协议终止后，双方应按照原合同履行相关义务。8.2补充协议的解除与终止a)补充协议经双方协商一致，可以解除；b)补充协议解除后，原合同条款恢复有效；c)补充协议终止后，双方应按照原合同履行相关义务。9.合同变更与补充协议的争议解决9.1合同变更争议解决方式a)双方应通过协商解决合同变更争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2补充协议争议解决方式a)双方应通过协商解决补充协议争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充协议的法律适用10.1合同变更的法律适用本合同变更适用中华人民共和国法律法规。10.2补充协议的法律适用补充协议适用中华人民共和国法律法规。11.合同变更与补充协议的解除条件11.1合同变更解除条件a)双方协商一致解除合同变更协议；b)出现不可抗力，导致合同变更无法履行；c)法律法规或政策变化，导致合同变更无法履行。11.2补充协议解除条件a)双方协商一致解除补充协议；b)出现不可抗力，导致补充协议无法履行；c)法律法规或政策变化，导致补充协议无法履行。12.合同变更与补充协议的违约责任12.1合同变更违约责任a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约方应支付违约金；c)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.2补充协议违约责任a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约方应支付违约金；c)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同变更与补充协议的不可抗力条款13.1合同变更不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力，导致合同变更无法履行时，双方互不承担责任；c)发生不可抗力，应立即通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。13.2补充协议不可抗力条款a)不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；b)发生不可抗力，导致补充协议无法履行时，双方互不承担责任；c)发生不可抗力，应立即通知对方，并采取一切可能减轻损失的措施。14.合同变更与补充协议的其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，维护社会主义市场经济秩序；14.2本合同及其附件构成双方完整协议，任何口头协议均无效；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人或单位。1.2第三方的界定a)中介方：指为甲乙双方提供居间服务的房地产中介机构或个人；b)评估方：指为本合同房屋价值进行评估的第三方评估机构；c)代理方：指受甲乙双方委托，代为办理合同相关手续的第三方代理人；d)其他第三方：指除上述以外的，为履行本合同提供其他服务的个人或单位。2.第三方的责权利2.1责任a)第三方应依法履行合同约定的义务；b)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2权利a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权依法维护自身合法权益。2.3利益a)第三方有权获得合同约定的服务费用；b)第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；c)第三方有权获得依法维护自身合法权益的利益。3.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体方式、时间及费用；b)第三方介入后的合同履行方式；c)第三方介入后的责任划分；d)第三方介入后的争议解决方式。3.2额外条款的签订与生效a)额外条款由甲乙双方与第三方协商一致后签订；b)额外条款经甲乙双方签字或盖章后生效。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承