2025版物业管理服务与社区环保节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物业管理服务与社区环保节能改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务期限3.环保节能改造项目3.1改造项目概述3.2改造项目范围3.3改造项目目标4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.环保节能改造费用5.1改造费用预算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.2附件二：环保节能改造方案11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：环保节能改造方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3物业管理方法定代表人：___________1.1.4物业管理方联系电话：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方地址：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系电话：___________2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域安全巡逻2.1.4公共设施设备维护2.1.5物业维修服务2.2物业管理服务标准2.2.1清洁服务标准：按照国家相关标准执行2.2.2绿化服务标准：保持绿化带整洁美观，植被生长良好2.2.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.2.4设备维护标准：定期检查设备，确保设备正常运行2.2.5维修服务标准：接到报修后，2小时内响应，4小时内到达现场2.3物业管理服务期限2.3.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.环保节能改造项目3.1改造项目概述3.1.1改造项目名称：社区环保节能改造项目3.1.2改造项目目的：提高社区环保节能水平，降低能耗，改善居住环境3.2改造项目范围3.2.1住宅楼外墙保温改造3.2.2公共区域照明节能改造3.2.3居民生活垃圾分类处理3.3改造项目目标3.3.1住宅楼外墙保温率达到____%3.3.2公共区域照明节能率达到____%3.3.3居民生活垃圾分类率达到____%4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1公共区域清洁费用：____元/平方米·月4.1.2绿化服务费用：____元/平方米·月4.1.3安全巡逻费用：____元/平方米·月4.1.4设备维护费用：____元/平方米·月4.1.5维修服务费用：____元/平方米·月4.2费用支付方式4.2.1按月支付，每月____日前缴纳4.2.2支付方式：银行转账4.3费用调整机制4.3.1物业管理服务费用根据物价部门规定进行调整4.3.2调整通知：提前____日通知业主方5.环保节能改造费用5.1改造费用预算5.1.1住宅楼外墙保温改造费用：____万元5.1.2公共区域照明节能改造费用：____万元5.1.3居民生活垃圾分类处理费用：____万元5.2费用支付方式5.2.1按改造项目进度支付5.2.2支付方式：银行转账5.3费用调整机制5.3.1改造费用根据实际情况进行调整5.3.2调整通知：提前____日通知业主方6.质量保证与验收6.1质量保证措施6.1.1选择有资质的施工单位6.1.2严格按照施工规范进行施工6.1.3施工过程中进行质量检查6.2验收标准6.2.1住宅楼外墙保温达到设计要求6.2.2公共区域照明节能达到设计要求6.2.3居民生活垃圾分类处理设施完善6.3验收程序6.3.1施工单位提交验收申请6.3.2物业管理方组织验收6.3.3验收合格后，双方签署验收报告7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1物业管理方未按时提供物业管理服务，每延迟一天，应向业主方支付____元违约金。7.1.2物业管理方未按约定标准提供服务，业主方有权要求物业管理方整改，并支付相应的整改费用。7.1.3物业管理方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿业主损失。7.2业主方违约责任7.2.1业主方未按时支付物业管理服务费用，每延迟一天，应向物业管理方支付____元违约金。7.2.2业主方违反物业管理规定，造成公共设施损坏，应承担赔偿责任。7.2.3业主方拒绝配合物业管理方进行环保节能改造，应支付相应的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内提交书面协商请求。8.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2物业管理服务费用和环保节能改造费用已缴纳。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务细则10.1.1物业管理服务细则应详细列明各项服务的具体内容和执行标准。10.1.2物业管理服务细则应由物业管理方提供并经业主方确认。10.2附件二：环保节能改造方案10.2.1环保节能改造方案应包括改造项目的技术参数、实施方案和预期效果。10.2.2环保节能改造方案应由物业管理方提供并经业主方确认。11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方代表签署之日起生效。11.2生效日期11.2.1合同自签署之日起____个工作日后正式生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.1.2通知送达之日视为送达完成。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方代表共同签署。12.3合同解除12.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释效力13.2.1合同的解释应以合同条款的字面意思为准。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：环保节能改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于环保节能技术支持、项目管理、专业咨询、审计、评估等。15.3第三方选择与授权15.3.1业主方和物业管理方共同决定选择第三方，并授权第三方参与合同履行。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应根据合同约定，履行其专业职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由业主方和物业管理方根据合同约定分担。16.第三方介入时的额外条款16.1业主方额外条款16.1.1业主方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2业主方有权要求第三方提供的服务符合合同约定的质量标准。16.2物业管理方额外条款16.2.1物业管理方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2.2物业管理方应向业主方报告第三方的工作进展和存在的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由业主方和物业管理方在合同中约定，通常不超过其合同总金额的____%。17.2责任划分17.2.1第三方责任限于其专业服务范围，超出范围的责任由业主方或物业管理方承担。17.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因业主方或物业管理方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，业主方和物业管理方应协商一致，并签署书面变更协议。18.2变更程序18.2.1合同变更需经双方代表签署，并通知第三方。18.2.2变更后的合同条款对第三方具有同等约束力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入引发的争议，由业主方、物业管理方和第三方协商解决。19.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序19.2.1争议发生后，各方应在____日内提交书面争议解决请求。19.2.2争议解决期间，各方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、应急处理措施等，应由物业管理方提供并经业主方确认。2.附件二：环保节能改造方案详细要求和说明：包括改造项目的背景、目标、技术路线、工程量清单、预期效果、预算及资金使用计划等，应由物业管理方提供并经业主方确认。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入时，应提供其营业执照、专业资格证书、相关行业认可证书等证明文件。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方提供的服务应签订详细的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。5.附件五：物业管理服务费用清单详细要求和说明：列出物业管理服务的具体项目、收费标准、计费方式、支付周期等。6.附件六：环保节能改造费用预算表详细要求和说明：详细列出改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。7.附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。8.附件八：违约金计算表详细要求和说明：根据合同约定的违约金计算方法，列出违约金的具体计算公式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时提供物业管理服务，服务不符合约定标准。责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致环境污染，业主方有权要求物业管理方支付违约金，并承担清理费用。2.业主方违约行为违约行为：未按时支付物业管理服务费用，违反物业管理规定。责任认定：业主方应向物业管理方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：业主方未按时缴纳物业管理服务费用，物业管理方有权要求业主方支付违约金，并承担滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未按时提供专业服务，服务不符合合同约定标准。责任认定：第三方应向业主方和物业管理方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方提供的技术支持服务不符合合同约定，导致环保节能改造项目进度延误，第三方应支付违约金，并承担相应损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，各方应协商解决合同履行问题，如无法履行，不承担违约责任。示例：因自然灾害导致环保节能改造项目无法按期完成，各方应协商调整工期，不承担违约责任。全文完。2025版物业管理服务与社区环保节能改造合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4合同签订日期第二章合同标的2.1物业管理服务范围2.2社区环保节能改造内容2.3服务期限第三章物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2费用支付方式3.3付款时间第四章物业管理服务内容4.1保洁服务4.2保安服务4.3维修服务4.4绿化服务4.5公共设施维护第五章社区环保节能改造目标5.1节能减排目标5.2环保目标5.3改造期限第六章改造方案及实施6.1改造方案6.2施工进度安排6.3施工质量要求6.4施工安全措施第七章质量保证与验收7.1质量保证期7.2验收标准7.3验收程序7.4验收报告第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区环保节能改造方案12.3验收报告12.4其他附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除与终止后的处理14.6其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2物业使用方：[物业使用方全称]1.2法定代表人1.2.1物业服务方：[物业服务方法定代表人姓名]1.2.2物业使用方：[物业使用方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1物业服务方：地址：[物业服务方地址]电话：[物业服务方联系电话]邮箱：[物业服务方电子邮箱]1.3.2物业使用方：地址：[物业使用方地址]电话：[物业使用方联系电话]邮箱：[物业使用方电子邮箱]1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：[合同签订年月日]第二章合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1住宅小区物业管理2.1.2公共设施维护与管理2.1.3绿化带养护2.1.4安全保卫2.1.5客户服务2.2社区环保节能改造内容2.2.1门窗节能改造2.2.2建筑外保温改造2.2.3照明系统节能改造2.2.4供水系统节水改造2.2.5废弃物分类处理设施建设2.3服务期限2.3.1物业管理服务期限：[开始年月日]至[结束年月日]2.3.2社区环保节能改造期限：[开始年月日]至[结束年月日]第三章物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.1.1住宅物业收费标准：[每平方米单价]元/月3.1.2公共设施维护与管理费用：[具体费用]元/月3.1.3绿化带养护费用：[具体费用]元/月3.1.4安全保卫费用：[具体费用]元/月3.1.5客户服务费用：[具体费用]元/月3.2费用支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间3.3.1每月[具体日期]前支付上月费用第四章物业管理服务内容4.1保洁服务4.1.1小区公共区域每日清洁4.1.2室外垃圾桶每日清运4.1.3定期进行公共区域消毒4.2保安服务4.2.124小时巡逻值班4.2.2入住、装修等登记管理4.2.3防火、防盗安全检查4.3维修服务4.3.1小区公共设施维修4.3.2业主报修及时响应4.3.3设备定期保养4.4绿化服务4.4.1绿化带定期修剪4.4.2树木修剪与养护4.4.3花坛维护与更新4.5公共设施维护4.5.1公共照明设施维护4.5.2公共健身器材维护4.5.3公共座椅维护第五章社区环保节能改造目标5.1节能减排目标5.1.1门窗更换后节能率不低于[百分比]%5.1.2照明系统更换后节能率不低于[百分比]%5.2环保目标5.2.1废弃物分类回收率不低于[百分比]%5.2.2污水处理设施达标排放5.3改造期限5.3.1改造开始日期：[具体日期]5.3.2改造结束日期：[具体日期]第六章改造方案及实施6.1改造方案6.1.1门窗更换方案6.1.2建筑外保温改造方案6.1.3照明系统节能改造方案6.1.4供水系统节水改造方案6.1.5废弃物分类处理设施建设方案6.2施工进度安排6.2.1门窗更换：[开始日期]至[结束日期]6.2.2建筑外保温：[开始日期]至[结束日期]6.2.3照明系统：[开始日期]至[结束日期]6.2.4供水系统：[开始日期]至[结束日期]6.2.5废弃物处理：[开始日期]至[结束日期]6.3施工质量要求6.3.1严格按照相关国家标准和规范执行6.3.2施工材料符合环保要求6.3.3施工过程中确保安全和环保6.4施工安全措施6.4.1施工现场设置安全警示标志6.4.2施工人员佩戴安全防护用品6.4.3定期进行安全检查和培训第七章质量保证与验收7.1质量保证期7.1.1物业管理服务：[具体期限]内7.1.2社区环保节能改造：[具体期限]内7.2验收标准7.2.1物业管理服务：按照国家相关标准和规范进行7.2.2社区环保节能改造：按照合同约定和设计要求进行7.3验收程序7.3.1物业管理服务：业主或业主委员会组织验收7.3.2社区环保节能改造：由专业机构进行验收7.4验收报告7.4.1验收报告由验收机构出具，双方签字确认7.4.2验收报告作为合同附件，具有同等法律效力第八章违约责任8.1违约行为8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务8.1.2物业使用方未按合同约定支付费用8.1.3双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任8.2.1物业服务方违约，应向物业使用方支付违约金，违约金为未履行部分费用的[百分比]%8.2.2物业使用方违约，应向物业服务方支付违约金，违约金为未支付部分费用的[百分比]%8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请9.3.2争议解决机构应在[具体时间]内组织仲裁第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方严重违约10.1.3法律法规规定的其他情形10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3法律法规规定的其他情形10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止10.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期11.3合同终止日期11.3.1合同期限届满第十二章合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区环保节能改造方案12.3验收报告12.4其他附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署年月日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点13.3合同签署代表13.3.1物业服务方代表签字：13.3.2物业使用方代表签字：第十四章其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件14.4合同终止14.4.1合同终止需符合合同约定的终止条件14.5合同解除与终止后的处理14.5.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用14.6其他约定事项14.6.1[其他约定事项]物业服务方代表签字：物业使用方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对物业管理服务与社区环保节能改造的具体方案进行审批。1.1.2甲方有权对物业服务方的服务进行监督和评估。1.2物业管理服务调整1.2.1甲方可根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整，物业服务方应予以配合。1.2.2物业管理服务调整需提前[具体时间]通知物业服务方，并书面确认。1.3社区环保节能改造进度1.3.1甲方有权要求物业服务方定期汇报社区环保节能改造进度。1.3.2物业服务方应按照甲方要求，及时提供相关进度报告。1.4费用调整1.4.1甲方有权根据实际情况，对物业管理服务费用进行调整。1.4.2物业管理服务费用调整需提前[具体时间]通知物业服务方，并书面确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对物业管理服务与社区环保节能改造的具体方案进行审批。2.1.2乙方有权对物业服务方的服务进行监督和评估。2.2物业管理服务调整2.2.1乙方可根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整，物业服务方应予以配合。2.2.2物业管理服务调整需提前[具体时间]通知物业服务方，并书面确认。2.3社区环保节能改造进度2.3.1乙方有权要求物业服务方定期汇报社区环保节能改造进度。2.3.2物业服务方应按照乙方要求，及时提供相关进度报告。2.4费用调整2.4.1乙方有权根据实际情况，对物业管理服务费用进行调整。2.4.2物业管理服务费用调整需提前[具体时间]通知物业服务方，并书面确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验。3.1.2第三方中介机构应按照合同约定，独立、公正地履行职责。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方各自承担。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确约定。3.3第三方中介职责3.3.1第三方中介机构负责对物业管理服务与社区环保节能改造的方案进行审核。3.3.2第三方中介机构负责对物业服务方的服务质量进行评估。3.4第三方中介报告3.4.1第三方中介机构应在[具体时间]内出具审核报告或评估报告。3.4.2第三方中介报告作为合同附件，具有同等法律效力。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介机构在履行职责过程中发生的争议，应提交[具体仲裁机构]仲裁。3.5.2第三方中介机构争议解决程序参照第九章争议解决的相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.社区环保节能改造方案3.验收报告4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介审核报告或评估报告6.物业管理服务费用调整确认书7.物业管理服务调整通知8.社区环保节能改造进度报告9.合同变更协议10.争议解决仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供服务。物业使用方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：物业服务方未达到合同约定的服务质量标准。物业使用方未在约定时间内支付费用。双方未按合同约定完成约定的改造项目或服务内容。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。5.第三方中介：指在合同履行过程中，由合同双方共同委托的，具有独立第三方身份的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务方服务质量不达标。解决办法：根据合同约定，物业服务方应承担违约责任，并采取措施提高服务质量。2.问题：费用支付不及时。解决办法：根据合同约定，物业使用方应按约定时间支付费用，如逾期未支付，应承担违约责任。3.问题：第三方中介机构争议。解决办法：根据合同约定，争议提交[具体仲裁机构]仲裁，仲裁裁决具有法律效力。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理服务与社区环保节能改造。2.商业楼宇物业管理服务与社区环保节能改造。3.公共设施物业管理服务与社区环保节能改造。4.物业管理服务与社区环保节能改造项目招投标。5.物业管理服务与社区环保节能改造项目合作。全文完。2025版物业管理服务与社区环保节能改造合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理服务与社区环保节能改造已成为提高居民生活质量、促进社会和谐发展的重要举措。为满足甲方物业管理需求，实现社区环保节能目标，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理服务与社区环保节能改造过程中的权利、义务及责任，确保物业管理服务与社区环保节能改造工作的顺利进行，实现甲方物业管理的优化和社区环保节能目标的达成。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对甲方物业进行综合管理，包括房屋、设施设备、公共区域、绿化、环境卫生等方面的管理。（2）社区环保节能改造：指对甲方物业进行节能、环保等方面的改造，提高物业管理水平，降低能源消耗，改善居住环境。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托物业管理服务的业主。（2）乙方：指本合同中提供物业管理服务的物业管理企业。（3）其他相关方：指与物业管理服务与社区环保节能改造相关的第三方单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务。（2）监督乙方履行合同义务。（3）按照合同约定支付物业管理服务费用。（4）配合乙方进行社区环保节能改造工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保证物业管理服务的质量和安全。（3）按照合同约定进行社区环保节能改造。（4）接受甲方监督，及时解决物业管理中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，负责物业管理服务的日常管理工作。（2）乙方按照合同约定，负责社区环保节能改造项目的实施。（3）双方应按照合同约定，共同推进物业管理服务与社区环保节能改造工作的开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，继续履行物业管理服务与社区环保节能改造工作至合同期限届满。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，结算物业管理服务费用。（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理与合同解除相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：包括日常物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等费用。（2）社区环保节能改造费用：包括节能设备购置、节能改造施工、节能运行维护等费用。（3）其他费用：包括税费、保险费、绿化补偿费等。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：甲方应按照乙方开具的发票，在每月的____日前支付当月物业管理服务费。（2）社区环保节能改造费用：甲方应按照乙方开具的发票，在工程完工验收合格后____日内支付全部社区环保节能改造费用。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月支付一次，具体支付时间为每月的____日前。（2）社区环保节能改造费用：在工程完工验收合格后____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法、合规。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票。（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，导致物业管理服务与社区环保节能改造工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时完成社区环保节能改造工作的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）物业管理服务与社区环保节能改造的相关技术资料、商业秘密、客户信息等。（2）合同履行过程中产生的其他涉及商业秘密或敏感信息的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）其他不可抗力事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）其他不可抗力事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。（2）如乙方需转让物业管理服务，应征得甲方同意，并按照约定进行转让。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业管理服务与社区环保节能改造的整体监督权。（2）乙方保留在物业管理服务与社区环保节能改造过程中，对技术和管理方法进行改进的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对物业管理服务与社区环保节能改造工作进行临时调整的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对物业管理服务与社区环保节能改造项目进行必要变更的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推进物业管理服务与社区环保节能改造工作。（2）甲方应提供必要的协助，支持乙方完成物业管理服务与社区环保节能改造任务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，交流工作进展，解决工作中遇到的问题。（2）甲乙双方应相互通报相关信息，确保双方在物业管理服务与社区环保节能改造工作中的沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于物业管理服务与社区环保节能改造的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域平面图及设施设备清单。2.社区环保节能改造方案及预算。3.物业管理服务费用明细表。4.不可抗力事件清单及处理方案。5.争议解决程序及规则。6.保密协议。7.乙方资质证明文件。8.合同履行过程中的各类文件及记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费，认定违约。违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行，认定违约。2.乙方违约：未按时