二零二五年度二手房交易合同范本指南6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本指南本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋用途及面积3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋过户手续5.1过户所需资料5.2过户办理时间及费用6.房屋产权转移及登记6.1权属转移手续6.2登记手续及费用7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及计算方法7.2费用承担方式及时间8.房屋维修责任及费用8.1维修责任划分8.2维修费用承担及支付方式9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁期限9.2房屋使用规定及限制10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.2违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及其他约定14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话及电子邮箱：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话及电子邮箱：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权证登记日期：2.2房屋坐落地址2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.3房屋用途及面积2.3.1房屋用途：2.3.2房屋建筑面积：2.3.3房屋套内面积：3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2房屋成交单价：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.3.2首付款金额：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：5.房屋过户手续5.1过户所需资料5.1.1出卖方提供资料：5.1.2买受方提供资料：5.2过户办理时间及费用5.2.1过户办理时间：5.2.2过户费用及承担方式：6.房屋产权转移及登记6.1权属转移手续6.1.1权属转移手续办理机构：6.1.2权属转移手续办理时间：6.2登记手续及费用6.2.1登记手续办理机构：6.2.2登记手续办理时间：6.2.3登记费用及承担方式：8.房屋维修责任及费用8.1维修责任划分8.1.1出卖方维修责任：8.1.2买受方维修责任：8.1.3第三方维修责任：8.2维修费用承担及支付方式8.2.1维修费用承担比例：8.2.2维修费用支付时间：8.2.3维修费用支付方式：9.房屋租赁及使用9.1房屋租赁期限9.1.1房屋租赁起止日期：9.2房屋使用规定及限制9.2.1房屋使用范围：9.2.2房屋使用限制：9.2.3房屋使用维护责任：10.违约责任及处理10.1违约情形及责任10.1.1买受方违约情形及责任：10.1.2出卖方违约情形及责任：10.2违约处理方式10.2.1违约通知：10.2.2违约赔偿：10.2.3违约解除合同：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2调解解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1协商解决机构：11.2.2调解解决机构：11.2.3诉讼解决机构：12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1买受方解除条件：12.1.2出卖方解除条件：12.2合同终止条件12.2.1合同自然终止：12.2.2合同因一方违约而终止：13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2交付定金或首付款：13.2合同附件及其他约定13.2.1合同附件：13.2.2其他约定事项：14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1出卖方签署人：14.1.2买受方签署人：14.2合同签署日期14.2.1出卖方签署日期：14.2.2买受方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的个人或机构，不包括甲乙双方及其代理人。a.房地产中介机构；b.法律服务机构；c.评估机构；d.金融机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率或解决争议。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务信息；16.1.2第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在履行职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的目的、范围、责任及权利；17.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成工作；18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定；18.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可要求第三方赔偿差额；18.3若第三方责任限额高于实际损失，甲乙双方应退还多余部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；19.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；19.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：19.3.1若第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任；19.3.2若第三方在执行任务过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要；20.2修改后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。20.3第三方介入期间的合同解释20.3.1在第三方介入期间，合同解释权归甲乙双方及第三方共同享有；20.3.2若对合同解释存在争议，甲乙双方及第三方应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权证复印件专用章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.房屋交付清单要求：清晰、完整，双方签字确认。说明：用于记录房屋交付时的情况。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明付款行为。5.房屋过户手续办理证明要求：清晰、完整，加盖房屋权属转移登记专用章。说明：用于证明房屋过户手续已办理。6.房屋维修记录要求：清晰、完整，双方签字确认。说明：用于记录房屋维修情况。7.房屋租赁合同（如适用）要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于规定房屋租赁的相关事宜。8.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、责任和权利。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款；1.2出卖方未按时交付房屋；1.3第三方未按时完成服务；1.4甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1买受方未按时支付房款：责任认定：买受方应按照合同约定支付房款，逾期支付应承担违约责任；示例：买受方逾期支付房款10天，应支付违约金1000元。2.2出卖方未按时交付房屋：责任认定：出卖方应按照合同约定交付房屋，逾期交付应承担违约责任；示例：出卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金5000元。2.3第三方未按时完成服务：责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，逾期完成应承担违约责任；示例：第三方逾期完成服务15天，应支付违约金2000元。2.4甲乙双方未按照约定履行合同义务：责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，未履行或履行不当应承担违约责任；示例：甲乙双方未按照约定履行房屋过户手续，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房产权利状况2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产抵押状况2.4房产权属证书3.交易条件与期限3.1交易条件3.2交易期限3.3履约时间及方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付4.3保证金退还5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交易款项支付7.1款项支付时间7.2款项支付方式7.3款项支付条件8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地；（2）卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地；1.2房产基本信息（1）房产地址：具体门牌号码；（2）房产面积：建筑面积/使用面积；（3）房产用途：住宅/商业/办公等；（4）房产产权证号；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币万元整；（2）支付方式：一次性支付/分期支付；1.4交易税费承担（1）卖方承担：；（2）买方承担：。第二条房产权利状况2.1房产所有权（1）卖方保证房产所有权清晰，不存在任何争议；（2）卖方保证房产不存在共有、抵押、查封等情况；2.2房产使用权（1）卖方保证房产使用权无任何限制；（2）买方在取得房产所有权后，有权依法使用房产；2.3房产抵押状况（1）卖方保证房产不存在任何抵押情况；（2）卖方在合同签订前已解除所有房产抵押；2.4房产权属证书（1）卖方保证房产权属证书真实、合法；（2）卖方应在合同签订前提供房产权属证书。第三条交易条件与期限3.1交易条件（1）卖方将房产所有权及使用权转让给买方；（2）买方支付交易价格；3.2交易期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）卖方应在合同生效后日内将房产交付给买方；3.3履约时间及方式（1）买方应在合同生效后日内支付首期款；（2）后续款项支付按照双方约定的时间及方式执行。第四条履约保证金4.1保证金金额（1）保证金金额为交易价格的%；4.2保证金交付（1）买方应在合同签订后日内向卖方支付保证金；（2）保证金应通过银行转账方式支付；4.3保证金退还（1）买方履行合同义务后，卖方应在合同履行完毕后日内退还保证金；（2）保证金利息归买方所有。第五条房产交付5.1交付时间（1）卖方应在合同生效后日内将房产交付给买方；5.2交付地点（1）房产交付地点为：具体门牌号码；5.3交付条件（1）卖方应在交付前将房产内的物品清空；（2）卖方应确保房产无任何债务及纠纷。第六条产权过户6.1过户时间（1）卖方应在合同生效后日内协助买方办理房产过户手续；6.2过户费用（1）过户费用按照国家规定标准执行；（2）过户费用由买方承担；6.3过户手续（1）卖方应配合买方办理房产过户手续；（2）买方在办理过户手续过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。第七条交易款项支付7.1款项支付时间（1）买方应在合同生效后日内支付首期款；（2）后续款项支付按照双方约定的时间及方式执行；7.2款项支付方式（1）买方应通过银行转账方式支付款项；（2）支付款项时，买方应在汇款凭证上注明合同编号及款项性质；7.3款项支付条件（1）买方支付款项前，应确保款项来源合法；（2）卖方收到款项后，应在收到款项后的小时内出具收款凭证。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）卖方未按约定时间交付房产的，视为违约；（2）买方未按约定时间支付款项的，视为违约；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，均视为违约。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）如协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决；（2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后日内提交争议解决申请；（2）争议解决机构应在收到申请后日内立案；（3）争议解决机构应在立案后个月内作出裁决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付保证金后生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除；（2）任何一方违约，对方有权解除合同。10.3合同解除程序（1）解除合同需书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表（1）详细列出房产的基本信息；（2）包括房产地址、面积、用途、产权证号等。11.2附件二：付款凭证（1）记录买方支付款项的详细信息；（2）包括付款时间、金额、方式等。11.3附件三：其他相关文件（1）包括但不限于房产权属证明、交易税费缴纳证明等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力时，双方均免除违约责任。12.2合同变更（1）合同变更需双方书面同意；（2）合同变更后，原有约定失效。12.3合同解除（1）合同解除需双方书面同意；（2）合同解除后，原有约定失效。12.4合同终止（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。第十三条合同签署13.1签署时间（1）合同签署时间为：年月日；13.2签署地点（1）合同签署地点为：具体地址；13.3签署代表（1）买方代表：姓名，职务；（2）卖方代表：姓名，职务。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供交易服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与交易的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其提供的服务的合理范围。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。第三条第三方介入的条件3.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定提供服务；4.1.2收取约定的服务费用；4.1.3在提供服务的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。4.2.1按照合同约定，独立、公正地提供服务；4.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密；4.2.3在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。5.2第三方不承担甲乙双方因交易产生的直接或间接责任，但法律另有规定的除外。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的决策负责。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订服务协议。6.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。6.3甲乙双方应确保第三方提供的服务的费用合理，并在合同中明确费用支付方式和时间。6.4甲乙双方应就第三方介入后的责任划分达成一致，并在合同中予以明确。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方在提供评估、咨询等服务时，若因服务不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在提供担保服务时，若因担保行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据担保协议承担相应的责任。7.3第三方在提供法律服务时，若因法律意见不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据法律服务合同承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同约定的仲裁机构仲裁。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、用途、产权证号、房产历史交易记录等。附件说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于确认房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房产权属证明详细要求：包括房产所有权证书、他项权证书等。附件说明：房产权属证明用于证明卖方对房产拥有合法的所有权。4.附件四：交易税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳时间、金额、缴纳凭证等。附件说明：交易税费缴纳证明用于证明卖方已按照规定缴纳相关税费。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.附件六：违约金计算明细详细要求：包括违约行为、违约金计算公式、违约金金额等。附件说明：违约金计算明细用于明确违约金的计算方式和金额。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3第三方服务不符合合同约定；1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。2.2买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.3第三方服务不符合合同约定的，第三方应根据服务协议承担相应责任。2.4任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失，卖方应支付违约金及赔偿损失。3.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.3第三方评估机构提供的评估报告与实际房产价值存在较大差异，第三方应承担相应责任。3.4任何一方因自身原因导致合同无法继续履行，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担方5.房产权属及抵押情况5.1房产权属5.2抵押情况6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵6.2责任承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知方式及送达地址12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的处理13.1合同解除后房产权属13.2合同解除后款项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所地：______1.1.4甲方联系方式：电话______，邮箱______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所地：______1.2.4乙方联系方式：电话______，邮箱______2.房产基本情况2.1房产位置：______市______区______路______号______室2.2房产面积：______平方米2.3房产结构：______层______室______厅______卫2.4房产用途：______（住宅/商业/办公）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）3.2支付方式：3.2.1甲方应于______年______月______日前向乙方支付定金人民币______元；3.2.2甲方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元；3.2.3甲方应于______年______月______日前支付尾款人民币______元。4.过户手续及相关费用4.1过户手续：4.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.1.2乙方应于______年______月______日前完成房产过户手续。4.2相关费用：4.2.1过户税费：______元；4.2.2其他相关费用：______元；4.2.3费用承担方：______（甲方/乙方）。5.房产权属及抵押情况5.1房产权属：5.1.1房产证号：______；5.1.2房产所有权人：______；5.1.3房产所有权证已齐全。5.2抵押情况：5.2.1房产目前无抵押；5.2.2如有抵押，甲方应于______年______月______日前办理抵押解除手续。6.房产瑕疵及责任承担6.1房产瑕疵：6.1.1房产现状：______；6.1.2如有瑕疵，甲方应于______年______月______日前修复或赔偿。6.2责任承担：6.2.1甲方对房产瑕疵承担全部责任；6.2.2乙方在购买房产时已充分了解房产现状，不再追究甲方责任。8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，遵循合法、公正、公平的原则进行诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止；9.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除条件：11.2.1因一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.通知方式及送达地址12.1通知方式：以书面形式通知对方。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：______；12.2.2乙方送达地址：______。13.合同解除后的处理13.1合同解除后房产权属：房产归甲方所有。13.2合同解除后款项处理：13.2.1甲方已支付的款项不予退还；13.2.2乙方已支付的款项，甲方应于______年______月______日前退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构：甲方或乙方在签订本合同时，可选择通过中介机构提供服务。中介机构应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2律师：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律支持，可聘请律师提供法律服务。律师应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.2.3评估机构：在本合同签订前，甲乙双方可选择通过评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。评估机构应出具评估报告，并对其评估结果的准确性负责。15.2.4鉴定机构：在合同履行过程中，如对房产的某些情况存在争议，甲乙双方可选择通过鉴定机构进行鉴定，以明确责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，应以法律法规和合同约定为准。如合同未作约定，第三方责任限额应不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任承担：16.2.1中介机构：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因自身过错导致的合同违约承担相应的责任。16.2.2律师：律师在提供法律服务过程中，应遵守职业道德和法律规定，对因自身过错导致的合同违约承担相应的责任。16.2.3评估机构：评估机构对其出具的评估报告的真实性、准确性负责，如评估结果存在重大偏差，应承担相应的责任。16.2.4鉴定机构：鉴定机构对其鉴定结果的客观性、公正性负责，如鉴定结果存在重大偏差，应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。甲方应向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任。乙方应向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行其服务职责，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款18.1中介机构介入时：18.1.1中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。18.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行和争议解决等事宜。18.2律师介入时：18.2.1律师应在提供法律服务前，与甲乙双方签订法律服务合同，明确服务内容、费用及责任。18.2.2律师应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。18.3评估机构介入时：18.3.1评估机构应在提供评估服务前，与甲乙双方签订评估服务合同，明确评估内容、费用及责任。18.3.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观地进行评估。18.4鉴定机构介入时：18.4.1鉴定机构应在提供鉴定服务前，与甲乙双方签订鉴定服务合同，明确鉴定内容、费用及责任。18.4.2鉴定机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观地进行鉴定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正副本的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房产所有权及权属清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据及方法。说明：用于确定交易价格是否合理。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份及企业资质。4.中介服务协议要求：中介机构提供，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范中介机构的服务行为。5.法律服务合同要求：律师提供，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范律师提供法律服务的行为。6.评估服务合同要求：评估机构提供，明确评估内容、费用及责任。说明：用于规范评估机构提供评估服务的行为。7.鉴定服务合同要求：鉴定机构提供，明确鉴定内容、费用及责任。说明：用于规范鉴定机构提供鉴定服务的行为。8.合同变更协议要求：甲乙双方共同签署，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2月10日，乙方有权要求甲方支付500元违约金。1.2未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日1000元计算。示例：甲方应于2024年3月1日前完成过户手续，但实际完成时间为3月15日，乙方有权要求甲方支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于2024年2月1日前支付首付款，但实际支付时间为2月10日，甲方有权要求乙方支付500元违约金。2.2未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日1000元计算。示例：乙方应于2024年3月1日前完成过户手续，但实际完成时间为3月15日，甲方有权要求乙方支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介机构违约责任认定：中介机构应退还甲方或乙方已支付的全部中介费用，并承担相应损失。示例：中介机构未按约定完成过户手续，应退还甲乙双方中介费用并赔偿损失。3.2律师、评估机构、鉴定机构违约责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的全部费用，并承担相应损失。示例：评估机构出具的报告存在重大偏差，应退还评估费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产权属情况2.1房产产权证情况2.2房产是否有抵押、查封等限制2.3房产是否有其他权利人3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间节点3.4交易价格调整条款4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类及金额5.2税费承担方式5.3费用承担时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产测绘报告8.3其他相关文件9.合同签署9.1合同签署地点9.2合同签署日期9.3合同签署人10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房产交付及接收13.2税费及费用结算13.3违约责任承担14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所地址）；1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所地址）；1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址；1.2.2房产产权证号；1.2.3房产面积：建筑面积和套内面积；1.2.4房产结构：建筑类型、楼层数、户型等信息；1.2.5房产用途：住宅、商业、办公等；1.3合同签订日期：____年____月____日；1.4合同生效日期：____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产权属情况2.1房产产权证情况：出卖方保证房产产权清晰，无产权纠纷；2.2房产是否有抵押、查封等限制：如有，需提供相关证明，并在合同中明确解除抵押、查封等手续的承担方；2.3房产是否有其他权利人：如有，需提供相关证明，并在合同中明确处理方式。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____元整；3.2交易价格支付方式：3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____元整，于房产交付之日起____个工作日内支付；3.3交易价格支付时间节点：首付款支付时间、尾款支付时间；3.4交易价格调整条款：如市场行情发生变化，双方可协商调整交易价格。4.房产交付及验收4.1房产交付条件：房产符合合同约定，无产权纠纷，无查封、抵押等限制；4.2房产交付时间：____年____月____日；4.3房产验收标准：参照《房屋买卖合同》中的验收标准；4.4验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格之日起____个工作日内予以整改，如逾期未整改，买受方有权要求解除合同。5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类及金额：按照国家及地方政策规定，计算并缴纳相关税费；5.2税费承担方式：双方协商确定；5.3费用承担时间节点：税费缴纳时间。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：合同约定的解除条件发生时；6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金计算方式按照合同约定；6.3违约金计算方式：____元/日，自违约行为发生之日起计算。7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；7.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。8.合同附件8.1房产产权证复印件8.1.1出卖方提供房产产权证复印件，买受方予以核实；8.1.2房产产权证复印件需清晰、完整，并由出卖方签字（或盖章）确认；8.2房产测绘报告8.2.1出卖方提供房产测绘报告，买受方予以核实；8.2.2房产测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并由出卖方签字（或盖章）确认；8.3其他相关文件8.3.1合同双方需提供其他相关文件，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明等；8.3.2出卖方需提供房产相关的所有文件，包括但不限于：房产证、契税完税证明、维修基金缴纳证明等；8.3.3买受方需提供支付能力的证明，如银行流水、收入证明等。9.合同签署9.1合同签署地点：____市____区____路____号；9.2合同签署日期：____年____月____日；9.3合同签署人：双方当事人应亲自到场签署合同，并签字（或盖章）确认。10.合同生效条件10.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付首付款后，合同生效；10.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：合同任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致；11.2合同解除条件：合同约定的解除条件发生时，任何一方均有权解除合同；11.3合同变更及解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同解除及终止12.1合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行房产交付、税费结算等后续事宜。13.合同解除后的处理13.1房产交付及接收：合同解除后，房产由出卖方收回，买受方已支付的款项不予退还；13.2税费及费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算税费及费用；13.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.合同其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高交易效率，第三方可提供专业服务，如房产评估、法律咨询、交易撮合等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：甲、乙双方可自愿选择引入第三方介入，并协商确定第三方服务内容、费用及责任。2.2第三方介入程序：2.2.1甲、乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订《第三方服务协议》；2.2.2第三方根据《第三方服务协议》约定，提供专业服务；2.2.3第三方服务完成后，甲、乙双方根据《第三方服务协议》约定支付服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过《第三方服务协议》约定的责任限额。3.2责任限额确定：责任限额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在《第三方服务协议》中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为甲、乙双方的第三方服务提供者，与甲、乙双方为委托与被委托关系。4.2第三方与房产交易合同的关系：第三方介入的目的是为保障房产交易合同的履行，第三方与其他各方在合同履行过程中应相互配合，共同维护合同权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，如中介机构应具备房地产中介服务资质。5.2第三方介入时，甲、乙双方应明确第三方服务内容、费用及责任，并在《第三方服务协议》中予以约定。5.3第三方介入时，甲、乙双方应密切关注第三方服务过程，发现问题及时沟通解决。6.第三方介入时的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，不得以第三方介入为由拒绝履行合同。6.2第三方介入后，甲、乙双方应密切关注第三方服务进度，确保合同履行不受影响。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如发生争议，甲、乙双方应协商解决；7.2如协商不成，可提交第三方介入时的争议解决机构进行调解或仲裁。8.第三方介入时的合同终止8.1第三方介入时，如甲、乙双方或第三方提出终止《第三方服务协议》，应提前通知对方；8.2合同终止后，甲、乙双方应按照《第三方服务协议》约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，并由出卖方签字（或盖章）确认；说明：证明房产权属的合法性，是合同履行的基础文件。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，并由出卖方签字（或盖章）确认；说明：证明房产面积、结构等信息的准确性，对合同履行具有重要意义。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）；说明：明确甲、乙双方的权利义务，是合同履行的重要依据。4.首付款支付凭证要求：支付凭证清晰，证明首付款已支付；说明：证明甲、乙双方履行合同约定的首付款支付义务。5.尾款支付凭证要求：支付凭证清晰，证明尾款已支付；说明：证明甲、乙双方履行合同约定的尾款支付义务。6.房产税费缴纳凭证要求：缴纳凭证清晰，证明税费已缴纳；说明：证明甲、乙双方履行合同约定的税费支付义务。7.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）；说明：证明甲、乙双方对合同内容进行合法变更。8.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字（或盖章）；说明：证明甲、乙双方对合同进行合法解除。9.争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）；说明：证明甲、乙双方对争议解决达成一致。10.第三方服务协议要求：服务内容、费用及责任明确，双方签字（或盖章）；说明：证明第三方提供专业服务的合法性和约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定提供房产；1.2买受方未按合同约定支付款项；1.3第三方未按《第三方服务协议》约定提供专业服务；1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约：出卖方未按合同约定提供房产的，应承担违约责任，赔偿买受方损失；2.2买受方违约：买受方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，支付违约金；2.3第三方违约：第三方未按《第三方服务协议》约定提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方损失；2.4双方违约：双方均未按合同约定履行义务的，应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方违约：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失；3.2买受方违约：买受方未在合同约定的付款期限内支付尾款，应向出卖方支付违约金；3.3第三方违约：第三方未在《第三方服务协议》约定的期限内完成房产评估，应向甲、乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南4本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3预付款及尾款支付3.房屋产权及交付3.1房屋产权证明3.2房屋交付时间及条件3.3交付过程中产生费用4.房屋瑕疵及责任4.1房屋现状描述4.2瑕疵认定及处理4.3保修期限及责任5.履约保证金及退还5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件及时间5.3违约责任及保证金处理6.房屋租赁及使用权6.1房屋租赁情况6.2使用权及限制6.3租赁合同变更及终止7.交易税费及费用承担7.1税费种类及计算7.2费用承担方式及时间7.3税费及费用争议处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约赔偿计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋租赁合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格甲方同意将上述房产以人民币____元的价格出售给乙方。2.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部房款，支付方式为现金或银行转账。2.3预付款及尾款支付乙方应在签订本合同后____日内支付人民币____元作为预付款，剩余房款在房屋交付前全部付清。第三条房屋产权及交付3.1房屋产权证明甲方保证上述房产产权清晰，已办理完毕所有产权登记手续，并能够向乙方提供完整的房屋产权证明。3.2房屋交付时间及条件3.3交付过程中产生费用房屋交付过程中产生的税费、维修费用等由甲方承担。第四条房屋瑕疵及责任4.1房屋现状描述本合同签订时，房屋现状描述如下：（详细描述房屋状况，包括设施、装修、附属物等）4.2瑕疵认定及处理如乙方在房屋交付后发现房屋存在瑕疵，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。4.3保修期限及责任房屋保修期限为____年，保修期内如发生质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条履约保证金及退还5.1保证金金额及用途乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付人民币____元作为履约保证金。5.2保证金退还条件及时间如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后____日内无息退还保证金。5.3违约责任及保证金处理如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第六条房屋租赁及使用权6.1房屋租赁情况本合同签订时，房屋未存在租赁关系。6.2使用权及限制乙方取得房屋所有权后，享有对该房屋的使用权。但乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3租赁合同变更及终止如乙方将房屋出租，应事先征得甲方同意，并签订书面租赁合同。第七条交易税费及费用承担7.1税费种类及计算本交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等，具体税种及计算方法按照国家相关法律法规执行。7.2费用承担方式及时间甲方应在办理房产过户手续前承担全部税费，乙方应在房屋交付前支付全部税费。7.3税费及费用争议处理如税费及费用发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向相关税务机关申请仲裁。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形及认定下列情况属于违约：1.甲方未在约定时间内交付房屋或提供房屋产权证明；2.乙方未在约定时间内支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿1.如甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款____%的违约金；2.如乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款____%的违约金；3.双方因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿的计算方式按照实际损失或约定的违约金比例进行。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构及方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务已全部履行；2.合同解除后，合同约定的权利义务已全部履行。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，任何一方应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照原合同约定处理未履行完毕的权利义务。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同签订后，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达方式为（邮寄、电子邮件、传真等）。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁合同、其他相关文件。第十三条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同份数为____份，双方各执____份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为交易提供相关服务或参与交易过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型1.房地产经纪机构2.房地产评估机构3.律师事务所4.金融机构5.政府相关部门第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方服务内容与交易相关。2.2介入程序1.甲方、乙方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；2.双方签订书面协议，明确第三方权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利1.第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在必要时对甲方、乙方的交易行为进行监督。3.2第三方的义务1.第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，确保交易安全。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订协议时协商确定，并在协议中明确。4.3责任限额的执行1.如第三方违约，应按照协议约定的责任限额向甲方、乙方支付赔偿；2.超过责任限额部分的损失，甲方、乙方应自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分1.甲方应承担因自身原因导致的损失；2.第三方应承担因自身原因导致的损失；3.甲方、第三方共同责任，按比例承担。5.2第三方与乙方的责任划分1.乙方应承担因自身原因导致的损失；2.第三方应承担因自身原因导致的损失；3.乙方、第三方共同责任，按比例承担。5.3第三方与甲方、乙方的责任划分1.甲方、乙方应承担因自身原因导致的损失；2.第三方应承担因自身原因导致的损失；3.甲方、乙方、第三方共同责任，按比例承担。第六条第三方的退出机制6.1退出条件1.双方协商一致；2.第三方无法继续履行协议；3.协议约定的其他情况。6.2退出程序1.第三方书面通知甲方、乙方；2.双方协商解决退出事宜；3.按照协议约定办理相关手续。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于交易信息、个人隐私等。7.2保密期限第三方保密期限自协议签订之日起至交易完成后____年。第八条第三方的变更与终止8.1变更第三方协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止第三方协议的终止需按照协议约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对该房产拥有完整的产权。说明：此附件用于证明甲方有权出售该房产。2.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在签订本合同时不存在租赁关系。说明：此附件用于确认房屋租赁状态，避免租赁纠纷。3.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的装修、设施、附属物等现状，包括存在瑕疵或损坏的详细情况。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免交付争议。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，作为乙方履行合同义务的保证。5.税费及费用支付凭证详细要求：提供税费及费用支付凭证，证明甲方、乙方已支付相关费用。说明：此附件用于证明双方已履行税费及费用支付义务。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更内容。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及支付方式。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋或提供房屋产权证明。责任认定：向乙方支付相当于已付房款____%的违约金，并赔偿实际损失。示例：甲方应在合同签订后____日内交付房屋，若未按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：向甲方支付相当于已付房款____%的违约金，并赔偿实际损失。示例：乙方应在合同签订后____日内支付房款，若未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照协议约定提供专业、高效的服务。责任认定：按照协议约定的责任限额向甲方、乙方支付赔偿。示例：第三方未能按时完成评估工作，应按照协议约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本指南5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期1.4合同适用法律与争议解决方式2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与建筑结构2.4房产权属证明2.5房产附属设施与配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整3.4付款时间与逾期支付处理4.交房时间与条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房验收5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量承诺5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式5.4质量保证期6.房屋产权转移与登记6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权登记6.3产权转移费用6.4产权转移时间7.履约保证金7.1保证金金额与缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金扣除与赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同送达14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件效力14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.2合同签订日期与地点本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同适用法律与争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交地人民法院管辖。2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：_______，产权人：_______，房屋所有权性质：_______。2.2房产地址与面积房产地址：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.3房产用途与建筑结构房屋用途：_______，建筑结构：_______。2.4房产权属证明甲方应向乙方提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.5房产附属设施与配套设施房产附属设施：_______，配套设施：_______。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格支付方式交易价格分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，支付时间：_______；第二期：_______元，支付时间：_______；一期：_______元，支付时间：_______。3.3交易价格调整在合同履行期间，如遇国家政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商确定调整后的交易价格。3.4付款时间与逾期支付处理乙方应按照合同约定的付款时间支付款项，如逾期支付，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。4.交房时间与条件4.1交房时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋附属设施和配套设施齐全；（4）房屋符合合同约定的用途。4.3交房手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.4交房验收乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量承诺甲方承诺房屋在交付时质量符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在合同中予以说明，并在交付前予以修复或更换。5.3瑕疵处理方式如房屋在交付后发现瑕疵，乙方应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。5.4质量保证期房屋质量保证期为_______年，自房屋交付之日起计算。6.房屋产权转移与登记6.1房屋产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并承担相应的税费。6.2房屋产权登记房屋产权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。6.3产权转移费用房屋产权转移相关费用由双方按实际发生金额承担。6.4产权转移时间房屋产权转移登记手续应在_______日内完成。8.履约保证金8.1保证金金额与缴纳方式本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_______元整。保证金应在合同签订之日起_______日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。8.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起_______日内无息退还乙方保证金。8.3保证金扣除与赔偿如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。如甲方违约，乙方有权要求甲方双倍