二零二五年度企业办公物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业办公物业管理协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务内容概述2.3服务项目及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2支付方式及时间3.3逾期付款违约责任4.物业管理期限及续约4.1物业管理期限4.2续约条件及流程4.3续约费用5.物业使用及维护5.1物业使用规定5.2维护责任及费用5.3维修服务及响应时间6.安全管理及突发事件处理6.1安全管理制度6.2突发事件应急预案6.3处理流程及责任划分7.业主权益保障7.1业主权利及义务7.2业主委员会成立及职责7.3业主大会及决策程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及相关要求11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1双方其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件及其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失及补办14.合同附件清单14.1附件1：物业管理服务内容明细表14.2附件2：物业管理费用结算表14.3附件3：物业管理合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[公司名称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[物业管理公司名称]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域本物业管理范围为甲方拥有的[具体物业名称]及其附属设施。2.2服务内容概述安全巡逻与监控清洁卫生公共区域绿化设施设备维护环境卫生管理业主服务咨询其他约定服务内容2.3服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件1《物业管理服务内容明细表》。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用按月收取，具体费用标准详见附件2《物业管理费用结算表》。3.2支付方式及时间甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3逾期付款违约责任若甲方逾期付款，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.物业管理期限及续约4.1物业管理期限本合同有效期为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2续约条件及流程在合同到期前[具体时间]内，双方协商一致可续签本合同。4.3续约费用续约费用按原合同约定的费用标准执行。5.物业使用及维护5.1物业使用规定甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2维护责任及费用物业的日常维护费用由甲方承担，具体费用及责任详见附件1《物业管理服务内容明细表》。5.3维修服务及响应时间乙方应提供及时有效的维修服务，维修响应时间为[具体时间]。6.安全管理及突发事件处理6.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域的安全。6.2突发事件应急预案乙方应制定突发事件应急预案，并定期进行演练。6.3处理流程及责任划分突发事件发生时，乙方应按应急预案进行处理，责任划分详见附件1《物业管理服务内容明细表》。8.合同解除及终止8.1合同解除条件乙方未按合同约定提供物业管理服务，经甲方书面通知后[具体期限]内仍未整改；甲方未按合同约定支付物业管理费用，经乙方书面通知后[具体期限]内仍未支付；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同到期后，双方未续签合同，视为合同终止。8.3解除及终止后的责任承担乙方应将物业管理区域及设施设备完好无损地移交给甲方；甲方应按照合同约定支付已产生的物业管理费用；双方应共同处理合同解除或终止后的遗留问题。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：附件1：物业管理服务内容明细表附件2：物业管理费用结算表附件3：物业管理合同附件清单10.2附件内容及相关要求附件内容应与合同一致，并符合国家及地方相关法律法规。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同变更内容合同变更内容应以书面形式明确，并作为合同附件。12.其他约定事项12.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2不可抗力条款本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3合同附件及其他相关文件本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。13.3合同遗失及补办若合同遗失，双方应立即通知对方，并协商补办手续。14.合同附件清单14.1附件1：物业管理服务内容明细表14.2附件2：物业管理费用结算表14.3附件3：物业管理合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障服务质量或解决合同履行中遇到的特定问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由合同履行需要专业技术服务；合同履行需要特殊资质或能力；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。16.2第三方介入程序引入第三方介入，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、预期风险等因素，由甲乙双方在相关协议中约定。17.2责任限额条款第三方提供服务的具体内容；第三方责任范围及责任限额；第三方违约责任；第三方赔偿及追偿方式。18.第三方责权利界定18.1第三方权利第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；第三方有权要求甲乙双方协助完成相关工作。18.2第三方义务第三方应按照协议约定，履行相关服务义务；第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方工作，确保合同履行。19.2与乙方的关系第三方应按照协议约定，与乙方保持良好沟通，共同推进合同履行。19.3与其他第三方的关系若合同履行涉及多个第三方，各第三方应相互尊重、协调配合，共同完成合同任务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序引入第三方介入，视为合同变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。20.2变更内容变更协议应明确第三方介入的具体内容、责任限额、权利义务等。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件合同履行完成；第三方违约；双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止，需经甲乙双方书面确认，并签订终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1附件内容第三方协议、第三方责任限额协议等。23.2附件效力附件内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等，并明确每个项目的服务标准和预期效果。附件说明：此表为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解与期望。2.附件2：物业管理费用结算表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等，并明确费用计算方法和支付周期。附件说明：此表为合同附件，用于确保双方对物业管理费用的计算方式达成一致。3.附件3：物业管理合同附件清单详细要求：罗列所有合同的附件，包括但不限于上述明细表，并注明每个附件的编号、名称和说明。附件说明：此清单为合同附件，用于明确合同的附件内容和顺序。4.附件4：第三方协议详细要求：详细规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、责任范围、费用支付、权利义务等。附件说明：此协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件5：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的数额，并规定在责任范围内的赔偿和追偿程序。附件说明：此协议为合同附件，用于确保第三方在发生责任时，其赔偿不超过约定的限额。6.附件6：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，并规定在不可抗力事件发生时的处理程序。附件说明：此清单为合同附件，用于明确双方对不可抗力事件的认知和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按协议约定履行服务义务。双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：甲方未按期支付物业管理费用，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。乙方未按合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按协议约定履行服务义务，造成甲方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议扩大或难以解决的，双方均承担一定的责任。3.示例说明：示例一：甲方未按期支付物业管理费用，逾期30天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例二：乙方未能及时修复甲方报修的设施设备，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方在提供专业技术服务时出现重大失误，导致甲方项目延误，乙方有权要求第三方承担延误造成的损失。示例四：双方在发生争议时未按合同约定进行调解，导致争议进一步升级，双方均应承担一定的责任。全文完。二零二四年度企业办公物业管理协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据法律法规1.2合同背景及目的2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围界定2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务质量标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用结算期限4.物业管理合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件及程序5.物业管理双方权利义务5.1物业管理方权利义务5.2使用方权利义务6.物业安全管理与维护6.1安全管理制度6.2安全设施维护6.3应急处置措施7.物业维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护程序7.3维修养护费用8.物业使用规定8.1使用范围及限制8.2使用规范8.3使用变更9.物业档案管理9.1档案资料范围9.2档案资料管理9.3档案资料查阅10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：物业管理合同补充协议14.4附件四：物业管理双方权利义务明细表第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同依据法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》1.2合同背景及目的1.2.1本合同双方为甲方（企业）与乙方（物业管理公司）1.2.2本合同旨在明确双方在2024年度的企业办公物业管理中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围界定2.1.1甲方办公区域内的公共区域、设施设备2.1.2甲方办公区域内的绿化、保洁、安保等日常服务2.1.3甲方办公区域内的消防、电梯、供水、供电等设施设备的管理与维护2.2物业管理服务项目2.2.1绿化养护：负责甲方办公区域内绿化的日常养护和管理工作2.2.2保洁服务：负责甲方办公区域内的日常清洁和消毒工作2.2.3安保服务：负责甲方办公区域内的安全保卫和门禁管理2.2.4设施设备维护：负责甲方办公区域内设施设备的日常维护和保养工作2.3物业管理服务质量标准2.3.1绿化养护：保持绿化区域整洁美观，植物生长良好2.3.2保洁服务：保持办公区域清洁，无污渍、杂物2.3.3安保服务：确保办公区域安全，门禁管理到位2.3.4设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1绿化养护费用3.1.2保洁服务费用3.1.3安保服务费用3.1.4设施设备维护费用3.2物业管理费用支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月5日前支付上月费用3.3物业管理费用结算期限3.3.1每月5日前结算上个月费用4.物业管理合同期限及续约4.1合同期限4.1.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2续约条件及程序4.2.1双方在合同到期前一个月内，可协商续约4.2.2续约程序：双方达成一致后，签订续约协议5.物业管理双方权利义务5.1物业管理方权利义务5.1.1乙方有权对甲方办公区域内的公共区域、设施设备进行管理5.1.2乙方有权对甲方办公区域内的绿化、保洁、安保等日常服务进行管理5.1.3乙方有权对甲方办公区域内的消防、电梯、供水、供电等设施设备进行维护5.2使用方权利义务5.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务5.2.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价5.2.3甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备6.物业安全管理与维护6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度6.1.2乙方应定期对甲方办公区域内的安全设施进行检查和维护6.2安全设施维护6.2.1乙方应确保消防设施、电梯、供水、供电等设施设备的安全运行6.2.2乙方应定期对安全设施进行检查，发现问题及时修复6.3应急处置措施6.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件6.3.2乙方应定期进行应急演练，提高应急处置能力7.物业维修与养护7.1维修养护责任7.1.1乙方负责甲方办公区域内设施设备的日常维修养护7.1.2乙方应按照设施设备的操作规程进行维修养护7.2维修养护程序7.2.1乙方在接到甲方报修后，应立即派员进行维修7.2.2乙方应在规定时间内完成维修工作7.3维修养护费用7.3.1乙方负责维修养护所需的材料、人工费用7.3.2甲方应在维修养护完成后支付相关费用8.物业使用规定8.1使用范围及限制8.1.1甲方办公区域内的设施设备仅供甲方及其员工使用8.1.2未经乙方同意，甲方不得擅自改变物业用途8.1.3甲方不得在物业内从事违法活动或影响他人正常使用8.2使用规范8.2.1甲方员工应遵守物业管理规定，爱护公共设施8.2.2甲方不得在物业内乱扔垃圾，保持环境整洁8.2.3甲方不得在物业内进行噪音较大的活动8.3使用变更8.3.1如甲方需对物业使用进行变更，应提前向乙方提出申请8.3.2乙方有权根据实际情况审批甲方使用变更申请9.物业档案管理9.1档案资料范围9.1.1甲方办公区域内的房屋产权、租赁合同、维修记录等9.1.2乙方提供的物业管理服务相关文件、记录等9.2档案资料管理9.2.1乙方应建立档案管理制度，确保档案资料的安全、完整9.2.2乙方应定期对档案资料进行整理、归档9.3档案资料查阅9.3.1甲方有权查阅与其相关的档案资料9.3.2甲方查阅档案资料时，应遵守乙方提供的查阅规定10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁10.1.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求10.2.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决10.3争议解决机构10.3.1双方可约定具体的仲裁机构或法院10.3.2如未约定，争议解决机构由争议发生地的仲裁机构或法院确定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满且未续约11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除与终止程序11.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清算12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款符合法律法规12.2合同附件12.2.1本合同附件一：物业管理服务项目明细表12.2.2本合同附件二：物业管理费用明细表12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2签署程序13.2.1双方代表应在合同上签字盖章13.2.2双方代表应在签署合同后5个工作日内将合同副本送达对方13.3签署日期13.3.1本合同签署日期为2024年[签署年月日]14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：物业管理合同补充协议14.4附件四：物业管理双方权利义务明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的独立第三方实体或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、协调、咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务合同。16.2.2第三方应在服务合同中明确其职责、权利和义务。16.2.3第三方的介入行为应通知甲方和乙方，并取得双方的同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和甲方、乙方的要求，履行其职责。17.1.2第三方应独立、客观、公正地开展工作，不得偏袒任何一方。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。17.2.3第三方有权提出改进建议或解决方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为乙方。18.1.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间存在服务合同关系，乙方为第三方提供的服务支付费用。18.2.2第三方在履行职责时，应服从乙方的管理。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如供应商、承包商等）之间不存在直接关系，其职责仅限于合同履行过程中的相关服务。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，但不得低于法定责任限额。19.2责任限额的确定19.2.1双方应根据第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素，合理确定责任限额。19.2.2责任限额应明确写入第三方服务合同，并作为合同生效的必要条件之一。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由双方