2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及投资2.4项目运营期限3.运营管理内容3.1运营管理模式3.2运营管理目标3.3运营管理范围3.4运营管理职责4.运营管理费用4.1运营管理费用构成4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用调整机制5.资产管理5.1资产权属5.2资产使用及维护5.3资产增值及收益分配6.项目招商与运营6.1招商政策及标准6.2招商流程及管理6.3项目运营管理7.项目安全管理7.1安全生产责任制7.2安全管理制度7.3应急预案及处置8.环境保护与节能减排8.1环境保护要求8.2节能减排措施8.3环境监测与治理9.项目宣传与推广9.1宣传推广目标9.2宣传推广内容9.3宣传推广方式10.合作与交流10.1合作伙伴选择10.2合作内容与方式10.3交流机制11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限11.2合同履行条件11.3违约责任及处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：鲅鱼圈区文化创意产业园区管理委员会法定代表人：乙方：文化创意产业有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方地址：辽宁省营口市鲅鱼圈区街道号联系电话：041788888888乙方地址：辽宁省营口市鲅鱼圈区街道号联系电话：0417777777771.3合同签订日期本合同签订日期为2025年3月15日。2.项目概况2.1项目名称2025鲅鱼圈区文化创意产业园区2.2项目地点辽宁省营口市鲅鱼圈区2.3项目规模及投资项目总占地面积1000亩，总投资额为人民币10亿元。2.4项目运营期限本合同约定的项目运营期限为20年，自合同生效之日起计算。3.运营管理内容3.1运营管理模式乙方采用现代企业管理模式，对园区进行整体运营管理。3.2运营管理目标实现园区经济效益、社会效益和环境效益的统一，打造成为具有国际影响力的文化创意产业园区。3.3运营管理范围包括园区基础设施建设、招商、运营、物业管理、安全管理、环境保护、宣传推广等方面。3.4运营管理职责乙方负责园区的日常运营管理工作，确保园区各项业务正常开展。4.运营管理费用4.1运营管理费用构成包括人员工资、办公费用、设备维护费、物业管理费、招商推广费等。4.2运营管理费用支付方式甲方按季度向乙方支付运营管理费用，具体金额根据实际运营情况确定。4.3运营管理费用调整机制运营管理费用根据国家相关政策、市场行情及园区实际运营情况，经双方协商一致后进行调整。5.资产管理5.1资产权属园区内的土地、建筑物、设备等资产归甲方所有，乙方享有使用权。5.2资产使用及维护乙方应合理使用和维护园区资产，确保资产完好。5.3资产增值及收益分配园区资产增值收益按照双方约定的比例进行分配。6.项目招商与运营6.1招商政策及标准乙方制定招商政策，吸引文化创意产业相关企业入驻园区。6.2招商流程及管理乙方负责招商流程，包括企业筛选、洽谈、签约等。6.3项目运营管理乙方负责园区的整体运营管理，包括企业服务、活动策划、市场推广等。8.项目安全管理8.1安全生产责任制双方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。8.2安全管理制度乙方应制定并实施安全生产管理制度，包括消防安全、电气安全、食品安全等。8.3应急预案及处置乙方应制定应急预案，包括自然灾害、突发事件等，并定期组织演练。9.环境保护与节能减排9.1环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保园区内企业符合环保要求。9.2节能减排措施乙方应采取节能减排措施，降低园区能源消耗，减少污染物排放。9.3环境监测与治理乙方应定期对园区环境进行监测，发现污染问题及时治理。10.项目宣传与推广10.1宣传推广目标提高园区知名度和影响力，吸引更多文化创意产业企业和人才。10.2宣传推广内容包括园区概况、优惠政策、成功案例等。10.3宣传推广方式通过线上线下多种渠道进行宣传，如媒体发布、网络推广、参加展会等。11.合作与交流11.1合作伙伴选择11.2合作内容与方式包括资源共享、联合招商、项目合作等。11.3交流机制定期召开合作交流会，分享经验，共同推动园区发展。12.合同履行与违约责任12.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目运营期限届满之日止。12.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现。12.3违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决程序协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决地点仲裁地点为营口市鲅鱼圈区。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同附件招商协议运营管理细则费用清单附件一：应急预案附件二：宣传推广计划14.3合同生效及解释权本合同经双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业、机构或其他实体。15.2第三方介入范围1.提供专业咨询、技术支持或服务；2.参与项目招商、运营管理；3.承担部分项目管理职责；4.提供融资、投资或其他相关金融服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面告知，并经对方同意后方可引入。15.3.2引入第三方前，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方符合本合同要求，并对其行为承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保其工作符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方符合本合同要求，并对其行为承担连带责任。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保其工作符合合同约定。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。16.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额如下：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下所得收益的50%；2.第三方因履行合同过程中违反国家法律法规，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额的调整如因国家法律法规的变更或其他不可抗力因素导致第三方责任限额发生变化的，经甲乙双方协商一致后，可对本条款进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务。18.4第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的协议约定执行，本合同不对此作出规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商协议详细要求：招商协议应包含招商政策、招商流程、招商标准、招商双方的权利义务等。说明：招商协议是乙方与入驻园区的企业之间签订的协议，用于规范招商行为。2.运营管理细则详细要求：运营管理细则应包含园区运营管理的具体规定、管理制度、岗位职责等。说明：运营管理细则是乙方实施园区运营管理的具体指导文件。3.费用清单详细要求：费用清单应详细列明运营管理费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：费用清单是双方就运营管理费用达成一致的基础文件。4.附件一：应急预案详细要求：应急预案应包括各类突发事件的预防措施、应急响应流程、责任分工等。说明：应急预案是确保园区安全运营的重要文件，用于应对突发事件。5.附件二：宣传推广计划详细要求：宣传推广计划应包含宣传推广的目标、内容、方式、时间安排等。说明：宣传推广计划是提高园区知名度和影响力的指导文件。6.合作协议详细要求：合作协议应明确合作各方在项目中的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：合作协议是第三方与甲乙双方之间签订的协议，用于规范合作行为。7.财务报表详细要求：财务报表应真实反映园区运营管理的财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表是双方监督园区财务状况的重要文件。8.环境监测报告详细要求：环境监测报告应包括园区环境质量监测结果、污染物排放情况等。说明：环境监测报告是确保园区环境保护措施落实的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付运营管理费用；未履行安全生产责任制；未按约定提供项目所需资源。乙方违约行为：未按时完成运营管理任务；违反合同约定，擅自改变园区运营管理方式；未按约定履行招商责任。第三方违约行为：未按合同约定履行职责；违反国家法律法规；损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付违约金；未履行安全生产责任导致安全事故的，应承担相应的赔偿责任；未按约定提供项目所需资源的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：未按时完成运营管理任务的，应向甲方支付违约金；违反合同约定，擅自改变园区运营管理方式的，应承担相应的违约责任；未按约定履行招商责任的，应承担相应的违约责任。第三方违约责任：未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任；违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任；损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停园区运营管理服务。乙方违反合同约定，擅自改变园区运营管理方式，导致园区安全受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定履行职责，导致园区招商进度延误，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同背景二、合同标的1.文化创意产业园区概况2.运营管理范围3.运营管理期限三、双方权利义务1.运营方权利2.运营方义务3.甲方权利4.甲方义务四、投资与资金1.投资额2.投资方式3.资金支付方式4.资金使用与管理五、运营管理目标1.运营指标2.发展规划3.创新与品牌建设六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.物业管理考核七、招商与入驻1.招商政策2.入驻流程3.入驻条件4.入驻协议八、项目合作与支持1.合作方式2.政策支持3.资源共享4.项目推广九、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.侵权处理十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理十一、违约责任1.运营方违约责任2.甲方违约责任3.违约赔偿方式十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十三、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同签署十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同变更与补充4.合同份数合同编号2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同一、合同概述1.合同名称：2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同双方信息：甲方：鲅鱼圈区人民政府乙方：文化创意产业运营管理有限公司4.合同背景：为推动鲅鱼圈区文化创意产业发展，提高产业园区运营管理水平，经双方友好协商，达成如下协议。二、合同标的1.文化创意产业园区概况：园区面积：平方米园区位置：鲅鱼圈区街道园区功能：集文化创意、研发设计、展示交易、教育培训等功能于一体2.运营管理范围：园区物业管理招商引资项目服务市场推广行业交流3.运营管理期限：自2025年X月X日起至____年X月X日止三、双方权利义务1.运营方权利：根据合同约定进行园区运营管理收取园区物业管理费、租金等费用享有园区内企业的经营收益2.运营方义务：按照国家相关法律法规和行业标准进行园区运营管理保证园区设施的正常运行和维护定期向甲方报告园区运营情况3.甲方权利：监督乙方履行合同义务对园区运营进行指导和管理享有园区运营管理决策权4.甲方义务：为乙方提供必要的政策支持和资源保障协助乙方解决园区运营过程中遇到的问题按时支付乙方约定的费用四、投资与资金1.投资额：乙方对园区的总投资额为人民币____万元2.投资方式：乙方以自有资金投入，并按合同约定分期投入3.资金支付方式：首期投资：自合同签订之日起____个工作日内支付后续投资：根据园区建设进度和运营需求分期支付4.资金使用与管理：乙方应制定详细的资金使用计划，并报甲方备案甲方有权对乙方资金使用情况进行监督五、运营管理目标1.运营指标：园区入驻企业数量：每年新增入驻企业家园区企业产值：每年增长%园区品牌知名度：达到国内领先水平2.发展规划：园区建设：完成项基础设施建设产业布局：形成以文化创意为核心，相关产业协同发展的格局3.创新与品牌建设：鼓励园区企业进行技术创新和品牌建设定期举办文化创意产业活动，提升园区影响力六、物业管理1.物业管理范围：园区环境卫生园区公共设施维护园区安全保卫园区绿化养护2.物业管理标准：符合国家相关物业管理标准和规范提供优质、高效的物业服务3.物业管理费用：物业管理费按实际发生费用收取收费标准根据市场行情和园区实际情况制定4.物业管理考核：定期对物业管理工作进行考核，考核结果作为调整管理费用和奖惩的依据七、招商与入驻1.招商政策：优先引进文化创意产业相关企业提供优惠的入驻政策和租金标准建立完善的入驻服务体系2.入驻流程：企业提交入驻申请乙方进行审核双方签订入驻协议3.入驻条件：符合国家文化创意产业政策具备一定的研发和创新能力4.入驻协议：入驻协议包括入驻期限、租金、物业管理费等条款双方应严格按照协议约定履行各自义务八、项目合作与支持1.合作方式：甲方与乙方共同举办文化创意产业活动乙方协助甲方引进文化创意产业项目双方共同推广园区品牌2.政策支持：甲方为乙方提供政策咨询和协调服务乙方在符合政策条件下享受相关优惠政策3.资源共享：甲方提供园区相关资源，包括土地、设施等乙方提供专业运营管理经验和技术支持4.项目推广：甲方协助乙方推广园区内企业项目乙方利用自身渠道推广园区品牌和项目九、知识产权保护1.知识产权归属：园区内企业的知识产权归各自所有园区运营过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权保护措施：乙方制定知识产权保护制度甲方协助乙方进行知识产权维权3.侵权处理：乙方发现侵权行为，应及时向甲方报告甲方协助乙方采取法律措施维护权益十、合同终止与解除1.合同终止条件：运营管理期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的其他终止条件2.合同解除条件：任何一方严重违约发生不可抗力事件，导致合同无法履行3.合同终止后的处理：双方清算园区运营情况甲方收回园区管理权乙方妥善处理园区内企业遗留问题十一、违约责任1.运营方违约责任：未按合同约定履行运营管理义务未达到运营管理目标侵犯甲方或其他企业合法权益2.甲方违约责任：未按合同约定提供政策支持和资源保障未按时支付费用侵犯乙方合法权益3.违约赔偿方式：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任违约赔偿金额由双方协商确定十二、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定3.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内十三、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章合同经双方法定代表人或授权代表签字2.合同附件：园区规划设计方案运营管理细则其他相关协议3.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同变更与补充：合同的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：________日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导投资条款说明：甲方作为主导投资方，对园区投资总额有决定权。条款如下：甲方负责园区基础设施建设和部分核心设施的投资建设；甲方有权根据园区发展需要调整投资计划，并提前____个工作日通知乙方。2.甲方主导政策支持条款说明：甲方负责协调各级政府部门，为乙方提供政策支持。条款如下：甲方应积极争取国家和地方政府的政策支持，包括税收优惠、补贴等；甲方负责协助乙方办理项目审批、资质认定等相关手续。3.甲方主导园区规划条款说明：甲方对园区整体规划有最终决策权。条款如下：园区发展规划需经甲方审核批准；乙方在实施园区规划时，应充分尊重甲方的意见。4.甲方主导风险管理条款说明：甲方负责对园区运营中的风险进行管理和监督。条款如下：甲方应建立风险管理体系，对园区运营风险进行评估和控制；乙方应配合甲方进行风险管理工作，并按照甲方要求提供相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导运营管理条款说明：乙方作为运营管理方，对园区日常运营有主导权。条款如下：乙方负责制定园区运营管理细则，并报甲方备案；乙方有权根据园区运营情况调整运营策略。2.乙方主导招商运营条款说明：乙方负责园区招商和运营工作。条款如下：乙方应制定招商计划，并报甲方审核；乙方有权根据市场情况调整招商策略，提高园区入驻率。3.乙方主导服务质量条款说明：乙方负责提供优质的服务，确保园区运营顺利进行。条款如下：乙方应建立健全服务质量保障体系；乙方应定期对服务质量进行评估，并向甲方报告。4.乙方主导财务管理条款说明：乙方负责园区财务管理，确保资金使用合理。条款如下：乙方应建立健全财务管理制度；乙方应定期向甲方报告园区财务状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：为提高合同执行效率，引入第三方中介机构。条款如下：双方同意引入第三方中介机构，负责合同执行过程中的协调和监督；第三方中介机构由双方协商选定，并签订合作协议。2.第三方中介职责条款说明：明确第三方中介的职责，确保其工作有效开展。条款如下：第三方中介负责监督合同履行情况，协调双方争议；第三方中介有权要求双方提供相关资料，以核实合同执行情况。3.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介费用的承担方式。条款如下：第三方中介费用由双方按照约定比例承担；双方应在合同中明确费用支付方式和时间。4.第三方中介更换条款说明：为保障合同执行，允许在一定条件下更换第三方中介。条款如下：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换中介；更换中介需提前____个工作日通知对方，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区规划设计方案2.运营管理细则3.第三方中介合作协议4.第三方中介机构资质证明5.甲方与乙方之间的其他协议6.园区内企业入驻协议7.知识产权保护相关文件8.财务报表及审计报告9.园区运营年度报告10.相关政策文件及法律法规二、违约行为及认定：1.运营方违约行为：未按合同约定完成园区建设或运营管理任务；未达到合同约定的运营指标；未按规定支付费用；侵犯甲方或其他企业合法权益。2.甲方违约行为：未按规定提供政策支持和资源保障；未按时支付费用；侵犯乙方合法权益；未履行合同约定的其他义务。3.违约行为认定：双方协商一致，或第三方中介机构调查核实；违约行为造成实际损失的，根据损失大小进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：政策支持落实不到位解决办法：加强与政府部门的沟通协调，争取政策支持。2.问题：资金使用不透明解决办法：建立健全财务管理制度，定期向甲方报告财务状况。3.问题：园区运营管理效率低下解决办法：优化运营管理流程，提高服务效率。4.问题：知识产权保护不力解决办法：加强知识产权保护教育，建立知识产权保护机制。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区建设与运营2.文化创意企业入驻与培育3.文化创意产业政策研究与推广4.文化创意产业项目投资与融资5.文化创意产业交流与合作全文完。2025鲅鱼圈区文化创意产业园区运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（文化创意产业园区运营方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（文化创意产业园区投资方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国文化创意产业的快速发展，鲅鱼圈区文化创意产业园区应运而生。为了更好地推动园区的发展，实现资源共享、优势互补，甲方与乙方经友好协商，决定签订本合同，共同运营管理鲅鱼圈区文化创意产业园区。2.2目的本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保园区的高效运营，实现园区经济效益和社会效益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“文化创意产业”、“运营管理”、“投资回报”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.文化创意产业：指以创意为核心，通过创意策划、设计、制作、展示、传播等手段，提供文化产品和服务，实现文化价值和经济价值的产业。2.运营管理：指对文化创意产业园区进行日常管理、运营维护、市场推广等各项工作。3.投资回报：指乙方投资文化创意产业园区后，在约定时间内获得的经济收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对园区进行运营管理，制定园区发展规划和经营策略。2.甲方应保障园区内的企业和个人合法权益，维护园区正常秩序。3.甲方应按时足额支付乙方投资回报。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权对园区进行投资，享有投资回报。2.乙方应按照合同约定，按时足额支付投资款项。3.乙方应积极配合甲方进行园区运营管理，共同推动园区发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点鲅鱼圈区文化创意产业园区。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，共同负责园区的运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致，终止本合同；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；2.在合同终止前，双方应完成本合同约定的各项义务；3.合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算投资回报；2.双方应依法处理与园区相关的债权债务；3.本合同终止后，双方不得以任何形式对对方进行追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.运营管理费：包括园区日常管理、维护、安全保卫、环境卫生等费用。2.投资回报：乙方按照合同约定，在运营期间获得的投资回报。3.其他费用：包括税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式1.运营管理费：甲方应按月支付给乙方，具体支付日期为每月____日。2.投资回报：甲方应按年支付给乙方，具体支付日期为每年的____月____日。7.3支付时间1.运营管理费：甲方应在每月支付日前的____个工作日内支付。2.投资回报：甲方应在每年支付日前的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规，不得拖欠乙方款项。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付运营管理费或投资回报的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付投资款项的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本合同相关义务。3.不可抗力持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向鲅鱼圈区人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为鲅鱼圈区仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方转让本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将投资权益转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将运营管理权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其在本合同中的权利。2.甲方保留对园区运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区重大事项的决策权，包括但不限于园区发展规划、投资决策等。2.乙方保留对其投资项目的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同推动园区发展。2.双方应积极配合对方的工作，及时解决运营管理中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商园区运营管理事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式明确。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意产业园区运营方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（文化创意产业园区投资方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区发展规划及运营管理方案4.投资回报计算明细5.保密协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付运营管理费或投资回报。b.违反本合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：a.未按时支付投资款项。b.违反本合同约