2024版二手房购房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房定金合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1质量问题6.2维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间13.1签订日期第十四条：合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指本合同所述房屋的合法所有权人或者其授权的代理人。1.2买受人：买受人是指本合同所述房屋的购买方。1.3定金：买受人向出卖人支付的，作为购买房屋预付款的定金。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号。第三条：定金金额及支付方式3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币万元整。3.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。第四条：定金退还及扣除情况4.1合同解除：在合同签订后，因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。4.2买受人违约：买受人未按合同约定支付购房款项的，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。4.3出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房屋或者房屋存在重大质量问题的，出卖人应双倍返还定金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2过户时间：双方应在本合同约定的过户日期前完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。第六条：房屋质量及维修责任6.1质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.2维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理定金及后续事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1买受人违约责任：买受人未按约定时间支付定金或购房款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。买受人逾期交付定金或购房款项超过合同约定的期限，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。9.2出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或所交付房屋不符合合同约定的，出卖人应双倍返还定金。如因出卖人的原因导致合同解除的，出卖人还应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即告终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。11.2物业费结算：房屋交付后，买受人应承担物业管理费用的支付责任。如房屋交付前产生的物业管理费用，由出卖人承担。11.3家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具、家电等物品一并交付给买受人。如双方有特殊约定，应按照约定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供办理过户手续使用。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的重要文件。第十三条：合同签订时间13.1签订日期：本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点14.1签订地点：本合同于市区街道号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份。附件3：房屋买卖合同原件附件要求：清晰、完整，需包含合同的所有页码。附件说明：作为本合同的附件，用于明确买卖双方的权利和义务。附件4：房屋交付确认书附件要求：填写完整，双方签字盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于确认房屋交付的时间和条件。附件5：物业费结算单附件要求：填写完整，双方签字盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于明确物业费用的结算方式。附件6：家具家电清单附件要求：清晰、完整，需包含家具家电的名称、数量和品牌。附件说明：作为本合同的附件，用于明确家具家电的归属。附件7：房屋质量保证书附件要求：清晰、完整，需包含房屋质量保证的内容和期限。附件说明：作为本合同的附件，用于明确出卖人对房屋质量的保证。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付定金或购房款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。买受人逾期交付定金或购房款项超过合同约定的期限，出卖人有权解除合同，并扣除定金作为违约金。示例说明：如果买受人应在2023年12月31日前支付定金，但买受人直到2024年1月1日才支付定金，则买受人应支付2000元的违约金（200000元×1%）。如果买受人逾期支付定金超过合同约定的期限，出卖人可以解除合同，并扣除定金20000元作为违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋或所交付房屋不符合合同约定的，出卖人应双倍返还定金。如因出卖人的原因导致合同解除的，出卖人还应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如果出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人直到2024年7月1日才交付房屋，则出卖人应双倍返还定金40000元。如果出卖人交付的房屋不符合合同约定，出卖人应双倍返还定金，并承担买受人因此所遭受的直接经济损失。3.合同履行过程中，双方应履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按照合同约定入住，则出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此所遭受的直接经济损失等。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同所述房屋的合法所有权人或者其授权的代理人。2.买受人：指本合同所述房屋的购买方