2024年房产购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产购买合同样本本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍所在地3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方法人代表3.4销售方营业执照号码4.购买价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率4.6付款时间5.交付及过户5.1交付日期5.2交付条件5.3过户费用5.4过户时间6.房产维修责任6.1销售方保修期限6.2销售方保修范围6.3购买方自费维修项目7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1销售方违约责任8.2购买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房产交付后产权归属11.2房产税费承担11.3房产保险责任11.4物业管理和维修责任12.合同附件12.1房产证复印件12.2购买方身份证明复印件12.3销售方营业执照复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：房产所有权归销售方所有，购买方享有房产使用权第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.3购买方身份证号码：X2.4购买方户籍所在地：省市区路号第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.2销售方联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.3销售方法人代表：X3.4销售方营业执照号码：X第四条购买价格4.1房产成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2付款方式：首付比例为%，剩余款项通过贷款方式支付4.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行4.6付款时间：首付款于本合同签订之日起X日内支付完毕，贷款部分按照银行审批通过的贷款方案执行第五条交付及过户5.1交付日期：本合同签订后，销售方应于X日内将房产交付给购买方使用5.2交付条件：房产交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房产证原件交付给购买方5.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式详见附件5.4过户时间：销售方应协助购买方办理房产过户手续，过户手续应在X日内完成第六条房产维修责任6.1销售方保修期限：自房产交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备保修期限为X年6.2销售方保修范围：保修范围内包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备6.3购买方自费维修项目：购买方应自行承担因使用不当、故意或过失造成的房产损坏修复费用第八条违约责任8.1销售方违约责任：8.1.1销售方未按本合同约定时间交付房产，应支付购买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产成交价格×日违约金比例×违约天数8.1.2销售方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任8.2购买方违约责任：8.2.1购买方未按本合同约定时间支付首付款或贷款，应支付销售方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产成交价格×日违约金比例×违约天数8.2.2购买方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1.1提交X仲裁委员会仲裁9.1.2向X人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为X人民法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：双方履行完毕本合同全部义务，合同自然终止10.3合同解除条件：双方协商一致解除本合同，且符合相关法律法规的规定第十一条其他约定11.1房产交付后产权归属：房产交付后，购买方享有房产所有权，销售方放弃房产所有权主张11.2房产税费承担：房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担11.3房产保险责任：购买方应自行购买房产保险，并保障销售方权益11.4物业管理和维修责任：购买方应遵守物业管理规定，负责房产的日常维护和管理第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同签订后，销售方应向购买方提供房产证复印件12.2购买方身份证明复印件：购买方应向销售方提供身份证复印件12.3销售方营业执照复印件：本合同签订后，销售方应向购买方提供营业执照复印件第十三条合同签署日期本合同于年月日签署第十四条合同签署地点本合同于X（地点）签署第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实提供房产信息，协助甲乙方进行协商，并协助办理合同相关手续。16.2贷款银行义务：贷款银行应按照约定提供贷款，并按时审批贷款申请。16.3物业公司义务：物业公司应提供物业服务，包括但不限于房产维护、安全管理等。16.4过户机构义务：过户机构应按照约定办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任限制。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的行业规定、合同约定及法律法规确定。17.3第三方责任限额承担：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定和法律规定承担相应责任。17.4第三方责任限额赔偿：第三方责任限额赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中，应按照法律法规及合同约定，明确其权利义务。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.4第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应依法维护自身权益，确保第三方按照约定履行合同义务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。19.2第三方介入后的合同变更：本合同在第三方介入后，如发生变更，应经甲乙方及第三方协商一致。19.3第三方介入后的合同解除：本合同在第三方介入后，如发生解除，应经甲乙方及第三方协商一致。19.4第三方介入后的合同终止：本合同在第三方介入后，如发生终止，应经甲乙方及第三方协商一致。第二十条第三方介入后的争议解决20.1.1提交X仲裁委员会仲裁20.1.2向X人民法院提起诉讼20.2第三方介入后的仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会20.3第三方介入后的诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为X人民法院第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方介入后的房产交付：房产交付后，购买方享有房产所有权，销售方放弃房产所有权主张。21.2第三方介入后的税费承担：房产交易过程中产生的税费由甲乙方按照法律法规规定承担。21.3第三方介入后的保险责任：购买方应自行购买房产保险，并保障销售方权益。21.4第三方介入后的物业管理和维修责任：购买方应遵守物业管理规定，负责房产的日常维护和管理。第二十二条第三方介入后的附件22.1第三方介入后的房产证复印件：本合同签订后，销售方应向购买方提供房产证复印件。22.2第三方介入后的购买方身份证明复印件：购买方应向销售方提供身份证复印件。22.3第三方介入后的销售方营业执照复印件：本合同签订后，销售方应向购买方提供营业执照复印件。第二十三条第三方介入后的合同签署日期本合同于年月日签署。第二十四条第三方介入后的合同签署地点本合同于X（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，购买方应核对复印件与原件的一致性。附件2：购买方身份证明复印件附件内容要求：购买方身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：购买方身份证明复印件用于证明购买方的身份信息，以确认购买方的法律资格。附件3：销售方营业执照复印件附件内容要求：销售方营业执照复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：销售方营业执照复印件用于证明销售方的合法经营资格，购买方应核对复印件与原件的一致性。附件4：房产交易税费清单附件内容要求：房产交易税费清单应详细列明所有交易过程中产生的税费项目、金额及承担方。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中各方应承担的税费责任，避免后续争议。附件5：贷款银行同意贷款证明附件内容要求：贷款银行同意贷款证明应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件说明：贷款银行同意贷款证明用于证明银行已同意为购买方提供贷款，并明确贷款条款。附件6：物业公司服务合同复印件附件内容要求：物业公司服务合同复印件应包含物业服务内容、服务期限、费用等信息。附件说明：物业公司服务合同复印件用于证明购买方享有物业服务，并明确服务条款。附件7：房产过户手续办理授权书附件内容要求：房产过户手续办理授权书应明确授权范围、授权期限及授权人信息。附件说明：房产过户手续办理授权书用于授权销售方代表购买方办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付房产2.未按约定履行付款义务3.未按约定履行维修责任4.未按约定履行过户手续5.未按约定履行保险责任6.未按约定履行物业管理责任违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=房产成交价格×日违约金比例×违约天数2.违约责任承担：违约方应承担因违约造成的对方损失3.违约行为证明：需提供相关证据证明对方违约行为，如合同条款、书面通知、证人证言等示例说明：若销售方未按约定时间交付房产，购买方有权要求销售方支付违约金，具体金额根据合同约定及实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，栋单元层号的不动产。2.建筑面积：指房产证标明的建筑面积，包括房屋内部空间和外部附属