2024年物业租赁合同标的明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同标的明细本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积1.4物业使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.物业使用及管理5.1使用权归属5.2物业使用规范5.3物业管理责任5.4维修及保养责任6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租审批程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2合同的保管与复制13.3合同的修订与补充14.附件14.1物业相关文件14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房间号____。1.2物业类型：商业办公。1.3物业面积：共计____平方米。1.4物业使用性质：租赁方需按照约定的用途使用物业，如需变更使用性质，应提前____天向出租方提出申请，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日。2.2租赁结束日期：____年____月____日。2.3租赁期限总天数：共计____天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的____日前。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或其他需扣除的费用后，出租方应在租赁期满或合同提前终止之日起____天内退还押金。4.3押金退还日期：____年____月____日。第五条物业使用及管理5.1使用权归属：租赁期内，租赁方享有物业使用权，但不得转让给第三方。5.2物业使用规范：租赁方应按照物业的用途和性质合理使用，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。5.3物业管理责任：出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.4维修及保养责任：出租方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。租赁方应合理使用并爱护物业设施，如因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任范围：出租方应为其物业投保财产保险，并确保租赁方的利益不受损害。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条转租条款8.1转租条件：租赁期内，租赁方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限：租赁方应在转租前____天向出租方提交转租通知。8.3转租审批程序：出租方收到转租通知后，应在____天内对转租进行审批。如出租方同意转租，租赁方与承租方应签订《转租协议》，并提交给出租方备案。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如租赁方需提前终止租赁合同，应提前____天向出租方书面提出申请。9.2提前终止租赁的通知期限：租赁方提前终止租赁的，应按照租赁期限的比例支付违约金。9.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为租金总额的____%。第十条违约责任10.1违约行为：租赁期内，如租赁方或出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的租金支付标准进行计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁期内，如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。11.3诉讼管辖法院：____市人民法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.2合同解除条件：租赁期内，如租赁双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并提交给对方备案。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或合同提前终止后，本合同即行终止。13.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，租赁方应按照本合同约定将物业交还给出租方，并办理相关手续。第十四条附件14.1物业相关文件：包括但不限于物业权属证明、物业规划许可证、物业施工许可证等。14.2租赁双方的身份证明文件：租赁双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。14.3其他相关文件：包括但不限于租赁双方之间的其他协议、补充协议、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在租赁期内参与或提供服务的一方，但本合同另有约定的除外。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方在其提供服务的范围内，享有合同约定的权利，并应遵守本合同的约定。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方约定第三方介入时，应提前____天通知对方，并提供第三方的主体信息、服务内容、介入时间等相关信息。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方服务费用的支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2服务费用支付方式：甲乙双方应在收到第三方提供的服务费用通知后，按照约定的方式支付。3.3服务费用支付期限：甲乙双方应在第三方提供服务完成后____天内支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任，以其收取的服务费用为限。但法律、法规另有规定的除外。4.2第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担责任。4.3第三方违约责任：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任，不得超过其应当承担的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在提供服务范围内，享有甲乙双方授予的权利，并应履行甲乙双方约定的义务。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的沟通应保持畅通，确保服务的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约行为：第三方在提供服务过程中，违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约金或其他赔偿责任。6.3第三方违约处理的程序：甲乙双方有权直接要求第三方承担违约责任，也可以通过法律途径追究第三方的法律责任。第七条第三方解除合同的条件7.1第三方解除合同的条件：第三方在提供服务过程中，遇有不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或迟延履行合同的，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方拟解除合同的，应提前____天通知甲乙双方，并说明解除合同的具体原因。7.3第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的责任。第八条甲乙双方对第三方的授权8.1甲乙双方的授权：甲乙双方在合同中明确第三方介入的范围、权限等事项，并按照约定授权第三方行使相关权利。8.2甲乙双方的监督：甲乙双方应对第三方提供服务的过程进行监督，确保第三方按照约定履行合同。8.3甲乙双方的协助：甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的资料、信息等支持。第九条甲乙双方与第三方的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3诉讼管辖法院：____市人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业规划许可证附件3：物业施工许可证附件4：物业管理制度附件5：物业设施设备清单附件6：物业维修保养记录附件7：租赁双方的身份证明文件附件8：租赁合同及其补充协议附件9：租金支付凭证附件10：物业使用及管理规范附件11：第三方服务提供合同及协议附件12：保险单据附件13：转租协议附件14：提前终止租赁协议附件15：违约金计算公式说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.租赁方未按时交还物业。4.出租方未按约定时间提供物业。5.出租方未按约定提供物业维修保养服务。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用。3.租赁方未按时交还物业的，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。4.出租方未按约定时间提供物业的，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。5.出租方未按约定提供物业维修保养服务的，应承担维修费用。6.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，违约责任不得超过其应当承担的服务费用。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，甲方可以根据合同约定，要求租赁方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付租金的1%。如果租赁方连续逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金的计算方式为：租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务关系的协议。2.甲方：指物业的所有权人或者有权出租物业的人。3.乙方：指承租甲方物业的人。4.租赁期限：指乙方承租甲方物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方物业。6.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的赔偿金。8.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或提供服务的一方。9.保险：指甲方为了保障物业的安全，向保险公司投保的一种风险转移方式。10.转租：指乙方在租赁期内，将租赁的物业部分或全部转租给第三方使用。本合同中的租赁合同指的是甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、