2024年标准商铺租赁与转让合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准商铺租赁与转让合同范本版本合同目录一览1.租赁与转让双方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息1.3转让方的基本信息2.商铺的描述与交付2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与条件2.3商铺的交付与验收3.租赁与转让期限3.1租赁期限的起止时间3.2转让期限的起止时间3.3租赁与转让期限的续约条款4.租金与转让费用4.1租金的金额与支付方式4.2转让费用的金额与支付方式4.3租金与转让费用的调整条款5.商铺的使用与管理5.1承租方的使用范围与要求5.2出租方的管理与维护责任5.3商铺的维修与保养6.转让合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除或终止后的相关处理7.违约责任与争议解决7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3转让方的违约责任7.4违约争议的解决方式8.合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序8.2合同转让的条件与程序9.合同的效力与生效9.1合同的签订地点与时间9.2合同的生效条件与时间10.合同的附件与补充10.1附件的名称与内容10.2补充协议的签订与生效11.其他相关事项11.1出租方与承租方的权利与义务11.2转让方的权利与义务12.商铺的保险与安全12.1承租方的保险责任12.2出租方的安全维护责任13.商铺的转让限制与条件13.1转让的限制条件13.2转让的程序与要求14.双方的其他约定与承诺14.1双方的其他权利与义务14.2双方的承诺与保证第一部分：合同如下：第一条租赁与转让双方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：××××××××1.2承租方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：××××××××1.3转让方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：××××××××第二条商铺的描述与交付2.1商铺的位置与面积商铺位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。2.2商铺的现状与条件（1）商铺内部结构完整，不存在重大结构安全隐患；（2）商铺内部装修符合相关法律法规及行业标准；（3）商铺周边基础设施完善，满足正常经营需求。2.3商铺的交付与验收商铺交付时间为××年××月××日，承租方应按照约定时间进行验收。验收合格后，承租方应在交付之日起××日内向出租方支付租金。第三条租赁与转让期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××年。3.2转让期限的起止时间转让期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××年。3.3租赁与转让期限的续约条款租赁与转让期限到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条租金与转让费用4.1租金的金额与支付方式租金为每月××元，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：××银行××分行账户名称：×××账户号码：×××××××××4.2转让费用的金额与支付方式转让费用为××元，承租方在签订合同之日起××日内一次性支付给出租方。4.3租金与转让费用的调整条款租赁与转让期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金与转让费用。第五条商铺的使用与管理5.1承租方的使用范围与要求承租方只能将商铺用于法律法规允许的经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方的管理与维护责任出租方负责商铺的外部管理与维护，确保商铺周边环境整洁、安全。5.3商铺的维修与保养承租方应合理使用商铺，确保商铺设施的正常运行。如商铺设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。第六条转让合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除；（3）转让方要求解除，且符合合同约定的解除条件。合同解除的程序为：双方协商确定解除事宜，签订书面解除协议，并办理相关手续。6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）租赁与转让期限到期；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。合同终止的程序为：双方办理相关手续，交接商铺及相关资料。6.3合同解除或终止后的相关处理合同解除或终止后，承租方应向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。出租方应在合同解除或终止后××日内退还承租方已支付的租金与转让费用。第七条违约责任与争议解决7.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，要求合同变更；（3）因客观情况变化，要求合同变更。合同变更的程序为：双方签订书面变更协议，并办理相关手续。8.2合同转让的条件与程序合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方或转让方因特殊情况需要转让合同权利义务；合同转让的程序为：双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第九条合同的效力与生效9.1合同的签订地点与时间本合同签订地点为××省××市××区××路××号，签订时间为××年××月××日。9.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。第十条合同的附件与补充10.1附件的名称与内容附件一：《商铺平面图》附件二：《商铺设施清单》10.2补充协议的签订与生效如合同执行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他相关事项11.1出租方与承租方的权利与义务出租方权利与义务：（1）按照约定提供商铺，并保证商铺符合合同约定的条件；（2）履行商铺的管理与维护责任，确保商铺的安全与整洁；（3）按照约定收取租金，并提供相应的发票；（4）按照约定办理商铺产权转移手续。承租方权利与义务：（1）按照约定使用商铺，并按照约定支付租金；（2）合理保管商铺内的设施，并承担因使用不当造成的损失；（3）遵守商铺所在地的法律法规，不得擅自改变商铺用途；（4）按照约定承担商铺的维修与保养责任。11.2转让方的权利与义务转让方权利与义务：（1）按照约定转让合同权利义务；（2）提供商铺的转让文件，并协助承租方办理相关手续；（3）如实告知商铺的现状与潜在风险；（4）按照约定承担转让过程中的相关费用。第十二条商铺的保险与安全12.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求，为商铺投保相应的保险，并提交保险单据给出租方备案。12.2出租方的安全维护责任出租方应确保商铺的安全，建立健全安全管理制度，防止安全事故的发生。第十三条商铺的转让限制与条件13.1转让的限制条件商铺在租赁与转让期限内，未经出租方同意，承租方不得将商铺转让给第三方。13.2转让的程序与要求承租方如需转让商铺，应提前××天通知出租方，并按照约定程序进行转让。第十四条双方的其他约定与承诺14.1双方的其他权利与义务双方在合同执行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.2双方的承诺与保证双方承诺在合同执行过程中，如实提供相关信息，并按照约定履行合同义务。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺平面图》详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间数量等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的认识。附件二：《商铺设施清单》详细要求：商铺设施清单应列明商铺内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租方了解商铺的设施状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间交付商铺，应支付违约金；（2）未能提供符合约定的商铺条件，应承担维修、整改责任；（3）未按时收取租金，应支付滞纳金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，那么出租方应向承租方支付合同总价款的5%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付租金，应支付滞纳金；（2）未能合理保管商铺内的设施，导致设施损坏，应承担赔偿责任；（3）擅自改变商铺用途，应承担违约责任。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租方应向出租方支付合同总价款的2%作为滞纳金。3.转让方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间完成商铺转让手续，应支付违约金；（2）未能如实告知商铺的现状与潜在风险，应承担赔偿责任；（3）未经出租方同意，擅自将商铺转让给第三方，应承担违约责任。示例说明：如果转让方未能在合同约定的时间内完成商铺转让手续，那么转让方应向承租方支付合同总价款的3%作为违