二零二五年度二手房买卖按揭合同针对租赁用途房产范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖按揭合同，针对租赁用途房产范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的房产类型2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同标的4.1房产买卖价格4.2付款方式与期限4.3首付款支付时间与方式4.4尾款支付时间与方式4.5预付款支付时间与方式5.按揭贷款事项5.1贷款银行与贷款额度5.2贷款利率与期限5.3还款方式与还款期限5.4贷款审批时间5.5贷款利息支付方式6.房产过户手续6.1过户所需资料6.2过户办理时间与流程6.3过户税费承担6.4房产证登记7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准与流程7.3验收不合格的处理7.4交付后责任划分8.房产租赁事项8.1房产租赁用途8.2租赁期限与租金8.3租金支付方式与期限8.4租赁合同签订与解除9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付9.4合同纠纷解决方式10.合同生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件10.4合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构与仲裁规则11.3诉讼法院与诉讼程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3法律变更与适用12.4合同附件13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：贷款申请材料14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国担保法》等配套法律法规的规定，订立本合同。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖及按揭贷款事宜。1.3合同适用的房产类型本合同适用于住宅、商铺、写字楼等租赁用途的房产。2.房产基本信息2.1房产坐落地址卖方所售房产位于市区街道号，具体坐落见房产证附图。2.2房产产权状况卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何查封、抵押等限制性情形。2.3房产面积与结构房产总面积为平方米，建筑结构为层室厅卫。2.4房产配套设施房产配套设施包括：电梯、燃气、供暖、供水、供电、网络等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：公司，统一社会信用代码：X。3.2卖方信息卖方全称为：个人，身份证号码：X。3.3代理人信息（如有）代理人全称为：个人，身份证号码：X。4.买卖合同标的4.1房产买卖价格房产买卖总价为人民币万元整。4.2付款方式与期限买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整；剩余款项在房产过户后个工作日内支付完毕。4.3首付款支付时间与方式首付款人民币万元整应在合同签订之日起个工作日内支付至卖方指定的账户。4.4尾款支付时间与方式尾款人民币万元整应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付至卖方指定的账户。4.5预付款支付方式如买方需支付预付款，预付款应在本合同签订之日起个工作日内支付至卖方指定的账户。5.按揭贷款事项5.1贷款银行与贷款额度买方拟向银行申请贷款，贷款额度为房产总价扣除首付款后的剩余部分。5.2贷款利率与期限贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，贷款期限为年。5.3还款方式与还款期限还款方式为等额本息还款法，还款期限自贷款发放之日起计算。5.4贷款审批时间买方应在合同签订之日起个工作日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在个工作日内完成审批。5.5贷款利息支付方式贷款利息按月计收，买方应在每月还款日前支付当月利息。6.房产过户手续6.1过户所需资料办理房产过户手续所需资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2过户办理时间与流程过户手续应在合同签订之日起个工作日内办理完毕，具体流程见附件。6.3过户税费承担过户税费由买卖双方按国家规定各自承担。6.4房产证登记房产证登记手续由卖方负责办理，买方应配合提供相关资料。7.房产交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间为年月日。7.2房产验收标准与流程房产验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行，验收流程见附件。7.3验收不合格的处理如房产验收不合格，买方应在验收不合格之日起个工作日内提出整改要求，卖方应在个工作日内完成整改。7.4交付后责任划分房产交付后，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应承担相应责任。8.房产租赁事项8.1房产租赁用途买方购买房产的目的是将其用于租赁经营，具体租赁用途为。8.2租赁期限与租金租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月支付人民币万元整。8.3租金支付方式与期限租金每月支付一次，支付日期为每月的日，逾期未支付的，买方应按每日万分之五向卖方支付滞纳金。8.4租赁合同签订与解除1.双方协商一致；2.租赁期限届满；3.出租人出售房产；4.承租人违约；5.法律法规规定的其他情形。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算与支付违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。9.4合同纠纷解决方式合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。10.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。10.4合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁机构与仲裁规则如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》。11.3诉讼法院与诉讼程序如选择诉讼方式解决争议，诉讼法院为合同签订地人民法院，诉讼程序适用《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。12.其他约定事项12.1隐私保护双方承诺对在合同履行过程中了解的对方个人信息予以保密。12.2信息披露双方应按照法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。12.3法律变更与适用本合同适用中华人民共和国现行法律法规，如法律法规发生变更，不影响本合同的效力。13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息确认书14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：贷款申请材料14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，为合同的订立、履行或争议解决提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的同意买卖双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，另一方应提前天书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担，除非法律法规另有规定。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任总额，不超过其提供服务的合理费用。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择中介机构为其提供房产买卖服务，并支付中介费用。16.1.2甲方应确保中介机构提供的服务符合法律法规及行业标准。16.1.3甲方应配合中介机构完成房产买卖过程中的各项手续。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权选择中介机构为其提供房产买卖服务，并支付中介费用。16.2.2乙方应确保中介机构提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2.3乙方应配合中介机构完成房产买卖过程中的各项手续。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由中介合同或其他服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由中介合同或其他服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。17.3第三方与合同履行的划分第三方在本合同履行过程中的职责仅限于提供服务，不对合同履行的结果承担责任。合同履行的风险由买卖双方承担。17.4第三方与争议解决的划分第三方在争议解决过程中的职责仅限于提供专业意见，不参与争议的最终裁决。争议解决的权利归买卖双方所有。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。18.1.2双方同意第三方介入，并签订书面协议。18.1.3第三方介入后，根据双方要求提供相应服务。18.2第三方介入的服务内容18.2.1中介机构提供房产买卖服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。18.2.2评估机构提供房产价值评估服务。18.2.3律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。18.2.4会计师事务所提供财务审计、税务筹划等服务。18.3第三方介入的费用18.3.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付。18.3.2第三方服务费用应在双方签订的书面协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书详细要求：确认房产的基本信息，包括地址、面积、结构、配套设施等。说明：由买卖双方共同填写，作为房产交易的重要依据。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件需加盖公章或签字确认。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属。说明：房产证复印件需加盖公章或签字确认。4.贷款申请材料详细要求：提供买方的贷款申请材料，包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。说明：贷款申请材料需真实、完整。5.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括评估报告、租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约1.1未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金万元。1.2未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按房产价值的%计算。示例：买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付违约金万元。2.卖方违约2.1房产产权存在瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方所售房产存在抵押，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方损失。2.2房产不符合约定责任认定：卖方应修复房产或退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方所售房产面积与合同约定不符，卖方应退还买方差额部分，并赔偿买方损失。3.第三方违约3.1中介机构未提供准确信息责任认定：中介机构应向买方或卖方支付违约金，违约金按中介服务费用的%计算。示例：中介机构未如实提供房产信息，应向买方支付违约金万元。3.2评估机构评估结果不准确责任认定：评估机构应向买方或卖方支付违约金，违约金按评估费用的%计算。示例：评估机构评估房产价值与实际价值不符，应向买方支付违约金万元。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，针对租赁用途房产范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.买卖合同价格5.1房产成交价格5.2付款方式与时间6.按揭贷款6.1贷款银行6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限7.贷款偿还7.1偿还方式7.2偿还时间7.3偿还金额8.房产过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续订13.1合同续订条件13.2合同续订程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指位于________省________市________区________街道________号的房屋，房屋所有权证号为________号。1.1.2本合同中“买方”指________，身份证号为________。1.1.3本合同中“卖方”指________，身份证号为________。1.1.4本合同中“按揭贷款”指买方向银行申请的用于购买房产的贷款。1.1.5本合同中“违约责任”指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖按揭合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指卖方，“乙方”指买方。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于________省________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，用途为________。2.1.2房产产权清晰，无任何产权纠纷。2.1.3房产已取得合法的房屋所有权证。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为________，法定代表人为________，联系电话为________。3.1.2买方地址为________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为________，法定代表人为________，联系电话为________。3.2.2卖方地址为________。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权获得房产的所有权。4.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。4.1.3买方有义务按照合同约定办理房产过户手续。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权收取购房款。4.2.2卖方有义务向买方提供房产所有权证及相关文件。4.2.3卖方有义务协助买方办理房产过户手续。5.买卖合同价格5.1房产成交价格为________元整。5.2买方分________期支付购房款，首付款为________元，剩余款项以按揭贷款方式支付。6.按揭贷款6.1贷款银行：________银行。6.2贷款额度：________元。6.3贷款利率：按照________银行同期贷款利率执行。6.4贷款期限：________年。7.贷款偿还7.1偿还方式：等额本息还款法。7.2偿还时间：每月____日。7.3偿还金额：每月需偿还________元。8.房产过户8.1过户时间：自本合同签订之日起____个工作日内，买方应与卖方共同到房产所在地不动产登记机构办理房产过户手续。8.2过户费用：过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。8.3过户手续：买方和卖方应按照不动产登记机构的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产所有权证、购房合同等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定支付购房款；9.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于已付款额____%的违约金。9.2.2如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于未付款额____%的违约金。9.2.3如任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.1________仲裁委员会；10.2.2________仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1因不可抗力致使合同无法履行；12.1.2一方违约，另一方经催告后在合理期限内仍未履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续。13.合同续订13.1合同续订条件：在合同到期前，如双方均希望继续履行合同，可协商一致进行续订。13.2合同续订程序：合同续订应重新签订书面合同，并明确续订的期限和条件。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.1房产所有权证复印件；14.2.2房产测绘报告；14.2.3双方身份证复印件；14.2.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、融资服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指在本合同签订、履行或解除过程中，由第三方提供的服务或协助。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为________元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。17.第三方责任划分17.1第三方与其他各方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的合同责任仅限于其服务协议约定的范围内。17.1.2第三方对甲乙双方的合同责任不因本合同的签订或履行而免除。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行服务协议过程中，若因不可抗力导致损失，不承担责任。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1若第三方提供中介服务，应协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于提供房产信息、促成交易、办理过户手续等。18.1.2中介服务费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。18.2咨询服务18.2.1若第三方提供咨询服务，应就房产交易的相关法律法规、市场行情等向甲乙双方提供专业意见。18.2.2咨询服务费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。18.3融资服务18.3.1若第三方提供融资服务，应协助买方申请按揭贷款，包括但不限于联系银行、办理贷款手续等。18.3.2融资服务费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给第三方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更。19.1.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲乙双方和第三方应协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的原件和复印件，以证明房产的产权归属。2.房产测绘报告说明：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，以确认房产的面积和位置。3.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的有效身份证原件和复印件，以证明双方的身份信息。4.房产交易合同说明：提供甲乙双方签订的房产交易合同，以明确交易的具体条款。5.按揭贷款合同说明：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同，以明确贷款的额度、利率、期限等。6.房产过户手续说明：提供甲乙双方办理房产过户手续所需的所有文件，包括但不限于房产过户申请书、税费缴纳证明等。7.第三方服务协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方提供的服务内容、费用等。8.补充协议说明：提供甲乙双方就合同内容进行补充或变更的书面协议。9.其他相关文件说明：提供甲乙双方认为可能对合同履行有影响的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定支付购房款1.3第三方未按约定提供中介服务1.4甲乙双方未按约定履行过户手续1.5甲乙双方未按约定履行按揭贷款合同1.6甲乙双方未按约定履行合同解除协议2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付相当于已付款额____%的违约金。2.2买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付相当于未付款额____%的违约金。2.3第三方未按约定提供中介服务：第三方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行过户手续：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.5甲乙双方未按约定履行按揭贷款合同：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.6甲乙双方未按约定履行合同解除协议：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，构成违约。卖方应向买方支付相当于已付款额10%的违约金。3.2买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约。买方应向卖方支付相当于未付款额10%的违约金。3.3第三方未按照服务协议约定提供中介服务，构成违约。第三方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖按揭合同，针对租赁用途房产范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房产基本信息2.房产描述与交付2.1房产位置与面积2.2房产用途与现状2.3房产交付条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款4.1按揭贷款额度4.2贷款利率与期限4.3贷款银行与贷款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房产租赁事宜6.1租赁用途6.2租赁期限6.3租金及支付方式7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算标准7.3税费支付时间8.产权登记与抵押8.1产权登记8.2抵押手续办理8.3抵押解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______建筑面积：_______房产用途：_______2.房产描述与交付2.1房产位置与面积房产位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.2房产用途与现状房产现状为_______，用途为_______。2.3房产交付条件甲方应保证房产无任何权属纠纷，无抵押，无租赁，并确保房产符合交付条件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方分_______期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，支付时间：_______；第二期：_______元，支付时间：_______；……一期：_______元，支付时间：_______。4.按揭贷款4.1按揭贷款额度乙方申请的按揭贷款额度为人民币_______元。4.2贷款利率与期限贷款利率为_______%，贷款期限为_______年。4.3贷款银行与贷款条件贷款银行：_______贷款条件：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费由_______方承担。5.3过户时间节点房产过户手续应在_______年_______月_______日前完成。6.房产租赁事宜6.1租赁用途房产租赁用途为_______。6.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元，支付方式为_______。7.产权过户税费7.1税费承担房产过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担。7.2税费计算标准税费计算标准参照_______规定。7.3税费支付时间税费应在_______年_______月_______日前支付。8.产权登记与抵押8.1产权登记双方应在房产过户后_______日内办理产权登记手续，甲方应配合乙方完成产权登记。8.2抵押手续办理乙方在取得房产抵押权后，应向贷款银行申请办理抵押登记手续。8.3抵押解除条件抵押解除条件为乙方全部还清按揭贷款，并取得贷款银行的同意。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方已支付房款及相应利息。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金及相应利息。9.3违约金计算标准违约金按未履行部分房款总额的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前_______日通知对方，并书面确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于返还已支付款项、办理房产过户手续等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同生效地点合同生效地点为房产所在地。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过_______方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、产权登记证明等。13.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2贷款合同14.3产权登记证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产评估；2.房产交易中介；3.按揭贷款担保；4.法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为人民币_______元。15.3.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲方或乙方提供虚假信息导致第三方产生误解；3.因甲方或乙方未履行合同义务导致第三方权益受损。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。15.4.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方委托第三方提供相关服务。15.5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如贷款银行）之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担任何直接责任。16.增加条款16.1甲方、乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第