2024年物业管理公司保安服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理公司保安服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条：服务内容与范围2.1保安服务项目2.2服务时间2.3服务地点2.4服务人数第三条：服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：保安人员要求4.1保安人员资质4.2保安人员培训4.3保安人员着装第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项第十四条：合同附件14.1附件一：保安人员名单14.2附件二：保安服务项目明细14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：×××市×××区×××路×××号乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3保安服务定义：指乙方根据甲方的要求，提供的包括但不限于门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等安全服务。第二条：服务内容与范围2.1保安服务项目：乙方根据甲方的需求，提供门卫服务、巡逻服务、守护服务、押运服务、安全检查服务等项目。2.2服务时间：根据甲方的要求，乙方应保证24小时不间断提供服务。具体的服务时间按照甲乙双方另行商定的时间表执行。2.3服务地点：服务地点为甲方指定的物业管理区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.4服务人数：根据甲方物业管理区域的安全需要，乙方应提供足够数量的保安人员，具体人数由甲乙双方协商确定。第三条：服务费用3.1服务费用金额：甲方应支付乙方的保安服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含所有保安人员的基本工资、社会保险、福利等费用。3.2费用支付方式：甲方按照合同约定的付款周期，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的7个工作日内，支付下一个付款周期的服务费用。第四条：保安人员要求4.1保安人员资质：乙方应确保提供的保安人员具备国家规定的保安人员资质，包括但不限于保安员资格证书、健康证明等。4.2保安人员培训：乙方应定期对保安人员进行专业技能和安全知识培训，确保保安人员能够胜任工作。4.3保安人员着装：保安人员在工作期间应穿着统一的保安服装，佩戴保安标识，并遵守甲方的物业管理规定。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权对乙方提供的保安服务质量进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方在服务期间，根据实际情况调整保安人员数量和服务内容。（3）甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前30天通知乙方。5.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应提供乙方保安人员必要的工作条件，包括但不限于工作场地、休息室等。（3）甲方应协助乙方处理保安人员在执行公务过程中发生的问题。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权根据实际情况调整保安人员数量和服务内容。（3）乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前30天通知甲方。6.2乙方义务：（1）乙方应按照合同约定提供高质量的保安服务。（2）乙方应确保保安人员具备相应的资质和培训。（3）乙方应在合同期内履行合同约定的各项义务，确保保安服务的连续性和稳定性。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。（2）甲方未提供乙方保安人员必要的工作条件，导致保安人员无法正常工作的，应承担相应责任。（3）甲方提前解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供保安服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的千分之五乘以违约天数。（2）乙方提供的保安人员未具备相应资质和培训的，应承担相应责任。（3）乙方提前解除合同的，应按照合同约定向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的解除与终止10.1合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同的。（2）甲方未按合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的。（3）乙方未按合同约定提供保安服务，经甲方催告后仍未提供的。（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：（1）合同期限届满，甲乙双方未续签的。（2）甲乙双方协商一致终止合同的。（3）合同解除后，甲乙双方未达成新的协议的。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益。12.3合同解除条件：见第十条。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）乙方应在合同期内保证保安人员的稳定，如有保安人员离职，乙方应在3个月内补充新的保安人员。（2）乙方应定期向甲方报告保安服务情况，包括但不限于保安人员的工作表现、服务满意度等。（3）甲方应按照合同约定提供乙方保安人员的工作条件，包括但不限于工作场地、休息室、制服等。第十四条：合同附件14.1附件一：保安人员名单14.2附件二：保安服务项目明细14.3附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指与甲方、乙方无直接合同关系的个人或单位，在甲乙双方合同执行过程中可能涉及的除甲乙双方以外的其他主体。1.2第三方责任：第三方如涉及本合同约定的保安服务事项，应承担相应的责任。第三方未按约定履行责任，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在合同执行过程中需要中介方提供服务，中介方应为独立第三方。中介方根据甲乙双方约定提供服务，并按照约定收取费用。2.2保险公司介入：如甲方、乙方在合同执行过程中需要保险公司提供保险服务，保险公司应为独立第三方。保险公司根据甲乙双方约定提供保险服务，并按照约定收取保险费。2.3其他第三方介入：如合同执行过程中涉及其他第三方，包括但不限于政府机关、企事业单位、社会组织等，均应按照本合同约定承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙双方的约定，并在合同中明确。责任限额可以采取固定金额或者按比例计算的方式。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2第三方权益受损的处理：如甲方、乙方损害第三方权益，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的条件：如第三方因特殊情况需要解除或终止合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方解除或终止合同的后果：第三方解除或终止合同的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。7.2第三方保密期限：第三方的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第八条：第三方争议解决8.1争议解决方式：如第三方与甲方、乙方在合同执行过程中发生争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方在其他事项上的约定如下：（1）第三方应在合同期内保证服务质量和效果，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（2）第三方应按照合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和检查。（3）甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的工作条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供给甲方的保安人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务、资质等信息。名单应随时更新，以反映保安人员变动情况。附件二：保安服务项目明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应提供的保安服务项目，包括门卫服务、巡逻服务、守护服务、押运服务、安全检查服务等，并明确各项服务的具体内容和标准。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供保安服务所需支付的费用明细，包括基本工资、社会保险、福利等费用，并明确费用的计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用的。2.甲方未提供乙方保安人员必要的工作条件的。3.乙方未按合同约定提供保安服务的。4.乙方提供的保安人员未具备相应资质和培训的。5.甲乙双方提前解除或终止合同的。责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。2.甲方未提供乙方保安人员必要的工作条件，导致保安人员无法正常工作的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按合同约定提供保安服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的千分之五乘以违约天数。4.乙方提供的保安人员未具备相应资质和培训的，乙方应承担相应责任。5.甲乙双方提前解除或终止合同的，应按照合同约定向对方支付违约金。示例说明：如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金。如甲方未提供乙方保安人员必要的工作条件，导致保安人员无法正常工作，甲方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年物业管理公司保安服务合同，是甲乙双方约