二零二五年度二手房代理合同范本：房产交易风险控制与解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：房产交易风险控制与解决本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主体2.房产交易风险控制2.1风险识别2.1.1法律风险2.1.2权属风险2.1.3质量风险2.1.4交易风险2.2风险评估2.3风险防范措施2.3.1法律法规遵守2.3.2权属调查2.3.3质量检查2.3.4交易流程管理3.房产交易流程3.1信息发布3.2看房预约3.3谈判与签约3.4产权过户3.5资金支付3.6交房4.代理服务内容4.1代理方职责4.2代理方权利4.3代理方义务5.代理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算6.佣金支付6.1佣金计算方法6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产交易信息12.2附件二：房产交易流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同补充13.1补充条款13.2补充内容14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，降低交易风险。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同主体甲方（卖方）名称：____________________乙方（代理方）名称：____________________2.房产交易风险控制2.1风险识别2.1.1法律风险：乙方应确保该房产交易符合国家法律法规，避免因法律问题导致的交易纠纷。2.1.2权属风险：乙方应核实该房产的权属清晰，无权属纠纷，确保甲方对房产拥有完全的处置权。2.1.3质量风险：乙方应确保该房产符合国家质量标准，不存在影响居住和使用安全的隐患。2.1.4交易风险：乙方应协助甲方了解市场行情，制定合理的交易价格，降低交易风险。2.2风险评估乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险防范措施，并报甲方确认。2.3风险防范措施2.3.1法律法规遵守：乙方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。2.3.2权属调查：乙方应委托专业机构对该房产进行权属调查，确保权属清晰。2.3.3质量检查：乙方应委托专业机构对该房产进行质量检查，确保符合国家质量标准。2.3.4交易流程管理：乙方应严格按照交易流程进行操作，确保交易顺利进行。3.房产交易流程3.1信息发布乙方应在合同生效后____个工作日内，将甲方委托出售的房产信息发布至乙方渠道，包括但不限于网络平台、广告宣传等。3.2看房预约乙方应接受买方预约看房，并协助买方安排看房事宜。3.3谈判与签约乙方应协助甲方与买方进行价格谈判，达成一致后，乙方应起草购房合同，双方签署。3.4产权过户乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保交易顺利进行。3.5资金支付乙方应协助甲方收取买方支付的购房款，并监督款项的划转。3.6交房乙方应协助甲方与买方办理交房手续，确保房产顺利交付。4.代理服务内容4.1代理方职责4.1.1代理方负责该房产的推广、宣传、谈判和签约等工作。4.1.2代理方负责办理该房产的交易手续，包括产权过户、资金支付等。4.1.3代理方负责监督交易流程，确保交易顺利进行。4.2代理方权利4.2.1代理方有权收取甲方支付的代理费用。4.2.2代理方有权了解该房产的交易情况，包括价格、买家信息等。4.3代理方义务4.3.1代理方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。4.3.2代理方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。4.3.3代理方应提供优质服务，协助甲方完成交易。5.代理费用5.1费用标准本合同代理费用为该房产成交价的____%，具体金额以实际成交价为准。5.2费用支付方式甲方应在合同生效后____个工作日内支付代理费用。5.3费用结算代理费用在交易完成后，由乙方向甲方开具发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付代理费用。6.佣金支付6.1佣金计算方法佣金按照代理费用的一定比例支付，具体比例为____%，由甲方支付给乙方。6.2佣金支付时间佣金在交易完成后____个工作日内支付。6.3佣金支付条件佣金支付条件为该房产交易合同签订且甲方收到买方支付的首付款。7.保密条款7.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、交易信息、客户信息等均属保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行。8.1.2甲方未按时支付代理费用或佣金。8.1.3乙方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合合同约定。8.1.4任何一方泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约方应支付守约方合理的律师费、诉讼费等费用。8.3违约赔偿8.3.1甲方未按时支付代理费用或佣金，应向乙方支付____%的违约金。8.3.2乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金。8.3.3任何一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方____元的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，由人民法院根据事实和法律进行审理。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方所在地。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务。10.3.2合同解除不影响双方各自应承担的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定结算未履行完毕的义务。12.合同附件12.1附件一：房产交易信息包括但不限于房产基本情况、权属证明、交易条件等。12.2附件二：房产交易流程图详细展示房产交易流程，包括看房、谈判、签约、过户等环节。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、付款凭证等。13.合同补充13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充内容补充内容应明确具体，并与本合同相一致。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融服务机构等。1.2第三方参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，降低交易风险，提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失、违约责任、赔偿责任等。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任限额应在合作协议或服务合同中明确。4.甲乙方额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，包括但不限于房产资料、交易文件等。4.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务情况。4.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任划分5.1.1对提供的服务进行质量控制，确保服务质量符合约定标准。5.1.2在其职责范围内，对交易风险进行评估和防范。5.1.3按照协议或服务合同约定，履行相应的服务义务。5.2第三方责任划分如下：5.2.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任。5.2.2第三方因违反法律法规或协议约定导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。5.2.3第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致的服务中断或损失，甲乙双方应相互理解，第三方不承担赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。6.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议或服务合同约定，结算未履行完毕的义务。7.3第三方介入终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用中未使用的部分。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决程序应遵循我国相关法律法规，由人民法院根据事实和法律进行审理。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。10.第三方介入的合同附件10.1第三方合作协议或服务合同。10.2第三方提供的服务报告、评估报告、审计报告等。10.3第三方收取的服务费用收据、发票等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易信息详细要求：包含房产的基本信息（如地址、面积、结构、楼层等）、权属证明文件、房产评估报告、房产交易条件等。附件说明：该附件是合同签订的基础，用于明确交易房产的基本情况和双方的权利义务。2.附件二：房产交易流程图详细要求：以图表形式展示房产交易的各个步骤，包括看房、谈判、签约、过户、交房等。附件说明：该流程图是双方遵守的交易步骤指南，有助于确保交易按照预定流程进行。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。附件说明：该合同是第三方介入的依据，明确了第三方在交易中的角色和责任。4.附件四：房产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证、契税证明等官方文件。附件说明：该文件是证明房产权属合法性的重要文件，是交易能否顺利进行的关键。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值、潜在风险等评估结果。6.附件六：房产交易合同详细要求：包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：该合同是交易双方达成一致意见的书面文件，具有法律效力。7.附件七：资金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：该凭证用于证明交易资金的支付情况，是交易完成的证据。8.附件八：交房清单详细要求：列明房产交付时双方确认的物品清单。附件说明：该清单用于确认房产交付时的物品状况，避免日后产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付代理费用或佣金。1.2提供虚假的房产信息。1.3未按时办理产权过户手续。乙方违约：2.1未按时完成代理服务。2.2提供的服务不符合合同约定。2.3泄露甲方商业秘密。第三方违约：3.1提供的服务不符合协议或服务合同约定。3.2泄露甲乙双方商业秘密。3.3因自身原因导致的服务质量问题。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失大小等因素，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例1：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。示例2：乙方未按时完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金。示例3：第三方因自身原因导致的服务质量问题，应赔偿甲乙双方____元的损失。全文完。二零二四年度二手房代理合同范本：房产交易风险控制与解决1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围界定2.代理双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3丙方（代理方）基本信息3.房产基本信息3.1房产位置与描述3.2房产权属状况3.3房产面积与结构3.4房产配套设施与条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整机制4.3交易款项支付方式5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.交易流程及时间节点6.1交易流程概述6.2交易时间节点安排6.3交易流程变更及调整7.房产交易风险控制措施7.1房产产权风险控制7.2房产质量风险控制7.3房产交易资金风险控制7.4其他风险控制措施8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任及处理10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响及处理12.3免责条款13.合同附件13.1附件一：房产交易信息表13.2附件二：房产产权证明文件13.3附件三：房产交易资金监管协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数与效力14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围界定本合同适用于甲方将其拥有的位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）出售给乙方，并由丙方作为代理方提供相关服务的情况。2.代理双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：（卖方全称）甲方地址：（卖方地址）甲方联系人：（卖方联系人）甲方联系电话：（卖方联系电话）2.2乙方（买方）基本信息乙方全称：（买方全称）乙方地址：（买方地址）乙方联系人：（买方联系人）乙方联系电话：（买方联系电话）2.3丙方（代理方）基本信息丙方全称：（代理方全称）丙方地址：（代理方地址）丙方联系人：（代理方联系人）丙方联系电话：（代理方联系电话）3.房产基本信息3.1房产位置与描述房产位于（具体地址），具体描述为（房产具体描述）。3.2房产权属状况房产证号为（房产证号），产权清晰，无任何法律纠纷。3.3房产面积与结构房产建筑面积为（建筑面积）平方米，结构为（房屋结构描述）。3.4房产配套设施与条件房产配备有（配套设施描述），满足正常居住需求。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定双方经协商一致，确定本房产交易价格为人民币（交易价格）元。4.2交易价格调整机制在交易过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整交易价格。4.3交易款项支付方式交易款项分两期支付，首付款为交易价格的（首付款比例）%，尾款在办理过户手续后支付。5.代理费用及支付5.1代理费用标准丙方代理服务费为交易价格的（代理费比例）%。5.2代理费用支付方式代理费用在合同签订后五个工作日内支付，支付方式为（支付方式描述）。5.3代理费用结算时间代理费用在合同履行完毕后，根据双方协商结果进行结算。6.交易流程及时间节点6.1交易流程概述本交易流程包括：签订合同、支付首付款、办理过户手续、支付尾款、交付房产等环节。6.2交易时间节点安排1）签订合同：自本合同签订之日起（具体时间）内完成；2）支付首付款：签订合同后（具体时间）内完成；3）办理过户手续：支付首付款后（具体时间）内完成；4）支付尾款：办理过户手续后（具体时间）内完成；5）交付房产：支付尾款后（具体时间）内完成。6.3交易流程变更及调整如遇特殊情况导致交易流程需变更或调整，双方应协商一致，并书面通知对方。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。8.2争议解决途径如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应立即通知对方，并在（具体时间）内提交书面争议材料。争议解决期间，除争议事项外，其他条款应继续履行。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应提前（具体时间）书面通知对方；2）收到通知的一方应在（具体时间）内回复是否同意解除；3）双方同意解除合同后，应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应立即退还已支付款项；2）解除合同后，双方应妥善处理房产交割事宜；3）解除合同后，如发生违约责任，应按照本合同第九条的规定承担。10.违约责任及处理10.1违约情形界定1）一方未按时支付款项；2）一方未按约定履行合同义务；3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式1）违约方应立即采取措施纠正违约行为；2）违约方应承担由此产生的全部责任；3）违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如出现本合同第九条所述的合同解除条件，合同可予以解除。11.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力影响及处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产交易信息表13.2附件二：房产产权证明文件13.3附件三：房产交易资金监管协议14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同份数与效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。14.3合同签署日期与地点本合同于二零二四年（具体日期）在（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方和中介方之外的任何个人或机构，其介入本合同的目的在于提供专业服务、技术支持、资金监管或其他相关服务。15.2第三方定义第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、资金监管机构、公证机构等。16.第三方介入的权限与义务16.1第三方权限1）第三方根据本合同约定，有权获取必要的合同信息，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等；2）第三方有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合规；3）第三方有权根据本合同约定，对交易中的问题提出建议或解决方案。16.2第三方义务1）第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方；2）第三方应严格按照本合同约定提供服务，确保服务质量；3）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿限额为（具体金额）元。17.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的性质、服务费用及合同约定的其他因素确定。17.3超额责任若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲乙方权利1）甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以证明其具备提供相应服务的资格；2）甲乙双方有权监督第三方履行其义务，确保其提供的服务符合合同约定；3）甲乙双方有权要求第三方提供书面报告，说明其履行义务的情况。18.2甲乙方义务1）甲乙双方应配合第三方履行其义务，提供必要的信息和支持；2）甲乙双方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用；3）甲乙双方应在第三方介入时，明确各自的权利义务，并书面通知第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合同或协议；2）第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合同或协议；3）第三方与中介方之间的关系，由双方另行签订合同或协议。19.2第三方与中介方的划分1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方承担；2）第三方与中介方之间的纠纷，由双方另行协商解决；3）第三方提供的服务，不影响中介方在本合同中的权利义务。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2解除如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认后解除。解除后，第三方应立即停止履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易信息表要求：详细记录房产的基本信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件用于确保交易信息的准确性和完整性。2.附件二：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的产权清晰，无法律纠纷。3.附件三：房产交易资金监管协议要求：明确交易资金监管的方式、监管期限、监管责任等。说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方的权利义务，确保服务质量。5.附件五：违约责任协议要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：本附件用于保障合同的严肃性，确保违约方承担相应责任。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、程序和费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按约定履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：违约行为的性质违约行为对合同履行的影响违约方的主观过错程度3.违约责任认定示例：甲方未按时支付首付款，导致合同无法履行。根据附件五的规定，甲方应支付违约金，并承担合同解除后的处理费用。乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失。根据附件五的规定，乙方应赔偿甲方遭受的损失，并承担相应的违约责任。丙方未按约定提供资金监管服务，导致交易资金安全受到威胁。根据附件五的规定，丙方应立即采取措施纠正，并承担由此产生的责任。全文完。二零二四年度二手房代理合同范本：房产交易风险控制与解决2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及房产类型1.3合同适用时间范围2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（代理方）信息3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明文件3.3房产权利限制及瑕疵4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易流程及时间安排5.1房产过户流程5.2交易时间节点5.3风险控制措施6.风险控制与解决6.1房产交易风险识别6.2风险控制措施6.3风险处理程序6.4风险责任划分7.代理费用及支付7.1代理费用标准7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同附件12.1房产交易合同12.2房产权属证明文件12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1房产交易合同附件清单14.2房产权属证明文件附件清单14.3付款凭证附件清单14.4其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及房产类型本合同适用于甲方位于________地区的________类型房产。1.3合同适用时间范围本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________2.3丙方（代理方）信息丙方名称：____________________丙方住所：____________________丙方联系方式：____________________第三条房产基本信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明文件甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3房产权利限制及瑕疵甲方保证房产不存在任何权利限制、抵押、查封、租赁等瑕疵。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币________元整。4.2付款方式交易款分________期支付，具体支付时间及比例如下：首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；余款：人民币________元，于房产过户手续办理完毕后________日内支付。4.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订之日起________日内；余款支付时间：房产过户手续办理完毕之日起________日内。第五条交易流程及时间安排5.1房产过户流程1.甲方配合乙方办理房产过户手续；2.乙方支付首付款；3.丙方协助双方办理房产过户；4.甲方将房产过户至乙方名下；5.乙方支付余款。5.2交易时间节点合同签订之日起________日内完成房产过户手续。5.3风险控制措施1.丙方在交易过程中对房产进行尽职调查；2.双方在合同中约定交易风险及解决方案；3.交易过程中如出现纠纷，由丙方协调解决。第六条风险控制与解决6.1房产交易风险识别1.房产权属风险；2.房产质量风险；3.交易资金风险；4.交易流程风险。6.2风险控制措施1.丙方对房产进行尽职调查，确保房产权属清晰；2.丙方协助双方进行房产质量检查，确保房产符合交易要求；3.丙方确保交易资金安全，采用第三方支付平台；4.丙方监督交易流程，确保交易顺利进行。6.3风险处理程序1.丙方在发现交易风险时，及时通知双方；2.双方根据风险处理程序进行协商；3.协商不成，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼。6.4风险责任划分1.甲方对房产权属风险承担责任；2.乙方对交易资金风险承担责任；3.丙方对交易流程风险承担责任。第七条代理费用及支付7.1代理费用标准丙方代理服务费用为房产交易价格的_________%，即人民币________元。7.2代理费用支付方式代理费用在合同签订之日起________日内，由乙方支付给丙方。7.3代理费用支付时间代理费用支付时间为合同签订之日起________日内。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未改正的；2.不可抗力导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.交易款支付完毕；3.双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定办理相关手续；3.合同解除或终止后，丙方有权收取已发生的代理费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间提供房产过户手续的，每逾期一日，应支付乙方________元违约金；2.甲方提供虚假房产信息的，应赔偿乙方损失，并支付________元违约金。9.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付交易款的，每逾期一日，应支付甲方________元违约金；2.乙方在交易过程中造成丙方损失的，应赔偿丙方损失，并支付________元违约金。9.3丙方违约责任1.丙方未履行代理职责，导致交易失败的，应退还乙方已支付的代理费用；2.丙方泄露交易秘密，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序1.争议双方在仲裁庭成立后________日内提交仲裁申请；2.仲裁庭在收到仲裁申请后________日内组成；3.仲裁庭在组成后________日内开庭审理；4.仲裁庭在开庭后________日内作出仲裁裁决。第十一条规定其他约定事项11.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产交易合同、房产权属证明文件、付款凭证等。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条规定合同附件12.1房产交易合同附件清单1.房产交易合同；2.房产权属证明文件；3.付款凭证；4.其他相关文件。12.2房产权属证明文件附件清单1.房产证；2.土地使用权证；3.其他权属证明文件。12.3付款凭证附件清单1.首付款支付凭证；2.余款支付凭证；3.其他相关付款凭证。12.4其他相关文件附件清单1.双方身份证复印件；2.其他合同约定文件。第十三条规定合同签订及生效13.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2房产评估机构；3.2.3律师事务所；4.2.4会计师事务所；5.2.6其他经合同双方认可的第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方介入有助于合同履行；2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方对甲方造成的损失，责任限额为人民币________元；3.2.2第三方对乙方造成的损失，责任限额为人民币________元；3.2.3第三方对丙方造成的损失，责任限额为人民币________元。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守交易秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益；4.3.3第三方不得利用其介入合同的机会，谋取不正当利益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三