2024年物业托管服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3服务标准3.物业管理费用3.1收费标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.物业管理期限4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同终止条件5.物业管理权责5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.物业维修与养护6.1维修责任6.2维修费用6.3养护责任7.物业安全与秩序7.1安全责任7.2安全措施7.3秩序维护8.业主权益保护8.1业主信息保密8.2业主投诉处理8.3业主大会召开9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1知识产权12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：其他附件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条物业托管服务内容2.1物业管理范围乙方负责管理甲方物业范围内的全部物业，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等设施。2.2物业服务内容（1）物业管理区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保障服务；（4）物业管理区域内交通、停车管理；（5）社区活动组织与协调；（6）其他与物业管理相关的服务。2.3服务标准乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务，确保服务质量达到甲方满意。第三条物业管理费用3.1收费标准（1）住宅物业服务费：每平方米每月____元；（2）商业物业服务费：每平方米每月____元；（3）办公物业服务费：每平方米每月____元；（4）停车场服务费：____元/车位/月。3.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理费用，具体支付时间及方式如下：（1）支付时间：每月____日前；（2）支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。3.3费用支付期限甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。第四条物业管理期限4.1合同签订时间本合同自____年____月____日起签订。4.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同终止条件（1）本合同约定的物业管理期限届满；（2）甲方提出解除合同，并经乙方同意；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第五条物业管理权责5.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理职责；（2）提出物业管理建议；（3）参与物业管理决策；（4）享有物业管理区域内业主的权利。5.2甲方义务（1）按时足额支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）维护物业管理秩序。5.3乙方权利（1）依法行使物业管理权；（2）制定物业管理规章制度；（3）收取物业管理费用；（4）维护物业管理区域的安全与秩序。5.4乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）及时处理物业管理区域内的事务；（3）保障业主合法权益；（4）接受甲方监督。第六条物业维修与养护6.1维修责任乙方负责物业管理区域内公共设施的维修与养护，确保设施正常运行。6.2维修费用维修费用由乙方承担，如涉及第三方责任，乙方有权向第三方追偿。6.3养护责任乙方负责物业管理区域内的绿化养护，确保绿化环境整洁美观。第七条物业安全与秩序7.1安全责任乙方负责物业管理区域内的安全工作，确保业主生命财产安全。7.2安全措施（1）加强物业管理区域内的巡逻；（2）完善消防设施；（3）加强安全宣传教育；（4）严格执行门禁制度。7.3秩序维护乙方负责维护物业管理区域的秩序，确保业主正常生活和工作。第八条业主权益保护8.1业主信息保密乙方应严格遵守国家相关法律法规，对业主个人信息保密，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。8.2业主投诉处理（1）业主对物业服务有异议，可向乙方提出书面投诉；（2）乙方应在接到投诉后____日内予以答复，并采取相应措施；（3）对投诉处理结果，甲方有权进行监督。8.3业主大会召开（1）业主大会由乙方组织召开，每年至少召开一次；（3）业主大会决议对物业管理活动具有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。9.2合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后____日内办理相关手续；（3）合同解除后，乙方应退还甲方已收取的物业管理费用。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时提供物业服务；（2）乙方未按照约定标准提供物业服务；（3）乙方泄露业主个人信息；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任（1）乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿（1）乙方应按照法律规定和合同约定，向甲方支付赔偿金；（2）赔偿金不足以弥补损失的，乙方应继续赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内提出争议解决申请；（2）争议解决机构应在接到申请后____日内作出裁决；（3）裁决生效后，双方应履行裁决内容。第十二条其他约定12.1知识产权（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权，未经对方同意，不得泄露；（2）双方对本合同中涉及的知识产权享有合法权益。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了乙方应提供的各项物业管理服务内容。13.2附件二：物业管理费用明细附件二详细列明了物业管理费用的构成及收费标准。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于业主公约、物业管理规章制度等。第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间本合同自____年____月____日起签订。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同备案本合同自生效之日起____日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、顾问方等。第十六条第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或合作协议；（3）第三方根据委托协议或合作协议履行职责。第十八条第三方介入的权利（1）根据委托协议或合作协议的规定，获取必要的信息和资料；（2）独立开展相关工作，不受甲乙双方干涉；（3）根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的协助。第十九条第三方介入的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照委托协议或合作协议的要求，履行相关职责；（3）对获取的信息和资料保密。第二十条第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）第三方应承担不超过其收取费用的____%的责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担责任。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应责任；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，应按照合同约定履行义务，对第三方造成的损失，甲乙双方应承担相应责任；（3）第三方在介入过程中，对物业管理区域内的第三方（如业主）造成的损失，第三方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的终止（1）第三方已完成委托协议或合作协议中约定的全部工作，双方应办理相关手续；（2）第三方未能完成约定工作，甲乙双方应根据协议约定处理；（3）因不可抗力导致第三方介入终止，双方应协商解决。第二十三条第三方介入的后续处理（1）第三方介入结果对甲乙双方有利的，双方应继续履行合同；（2）第三方介入结果对甲乙双方不利的，双方应协商解决或按合同约定处理；（3）第三方介入结果对物业管理区域内的第三方（如业主）有影响的，甲乙双方应通知相关第三方，并协商解决。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；24.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条第三方介入的保密25.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第二十六条第三方介入的费用26.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议或合作协议约定承担。第二十七条第三方介入的合同变更27.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订补充协议。第二十八条第三方介入的合同解除28.1第三方介入期间，如需解除合同，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保障、停车管理等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确乙方应履行的具体服务内容。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列明物业管理费用的构成及收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。附件说明：本附件为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式和收费标准。3.附件三：业主公约详细要求：制定物业管理区域内业主应遵守的公约，包括但不限于行为规范、公共秩序维护等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范业主行为，维护物业管理秩序。4.附件四：物业管理规章制度详细要求：制定物业管理区域内适用的规章制度，包括但不限于安全管理制度、消防管理制度等。附件说明：本附件为合同附件，用于规范物业管理区域内的各项管理活动。5.附件五：第三方介入协议详细要求：当需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。附件说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入过程中的行为准则。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及其责任认定标准。附件说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时提供物业服务；（2）乙方未按照约定标准提供物业服务；（3）甲方未按时足额支付物业管理费用；（4）第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息；（5）第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按时提供物业服务，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按照约定标准提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）甲方未按时足额支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付____%的滞纳金；（4）第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应法律责任；（5）第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应法律责任。3.示例说明：（1）示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方支付____元违约金。（2）示例：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常开展服务，甲方应向乙方支付____元滞纳金。（3）示例：第三方在介入过程中泄露业主个人信息，应承担相应法律责任。全文完。2024年物业托管服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3第三方中介机构（如有）2.物业托管范围与内容2.1物业托管区域2.2物业托管服务项目2.3物业托管服务标准3.物业托管费用3.1物业托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业托管期限4.1物业托管起始时间4.2物业托管终止时间4.3期限变更及续约5.物业管理方权利与义务5.1管理方权利5.2管理方义务6.业主方权利与义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.物业维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养标准7.3维护保养费用8.安全管理与应急预案8.1安全管理责任8.2安全管理措施8.3应急预案9.物业使用与维修9.1物业使用规定9.2维修责任与流程9.3维修费用承担10.物业纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理流程10.3纠纷处理结果11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方法定代表人：___________1.1.3物业管理方地址：___________1.1.4物业管理方联系电话：___________1.1.5物业管理方电子邮箱：___________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方法定代表人：___________1.2.3业主方地址：___________1.2.4业主方联系电话：___________1.2.5业主方电子邮箱：___________1.3第三方中介机构（如有）1.3.1中介机构名称：___________1.3.2中介机构法定代表人：___________1.3.3中介机构地址：___________1.3.4中介机构联系电话：___________1.3.5中介机构电子邮箱：___________第二条物业托管范围与内容2.1物业托管区域：___________2.2物业托管服务项目：2.2.1物业环境维护2.2.2物业安全管理2.2.3公共设施管理2.2.4绿化养护2.2.5垃圾清运2.2.6业主投诉处理2.3物业托管服务标准：2.3.1物业环境维护：保持公共区域干净整洁，绿化带定期修剪，保持设施完好。2.3.2物业安全管理：落实安全责任制，加强门禁管理，定期进行安全检查。2.3.3公共设施管理：确保公共设施正常运行，定期进行检查和维修。2.3.4绿化养护：保持绿化带美观，适时进行修剪和施肥。2.3.5垃圾清运：及时清运垃圾，保持环境卫生。2.3.6业主投诉处理：认真听取业主意见，及时处理业主投诉。第三条物业托管费用3.1物业托管费用标准：按照___________元/平方米·年计算。3.2费用支付方式：业主方应于每月___________日前，将物业托管费用支付至物业管理方指定账户。3.3费用支付时间：物业托管费用按月支付，每年___________月为结算月份。第四条物业托管期限4.1物业托管起始时间：自___________年___________月___________日起。4.2物业托管终止时间：自___________年___________月___________日止。4.3期限变更及续约：经双方协商一致，可对物业托管期限进行变更或续约。第五条物业管理方权利与义务5.1管理方权利：5.1.1对物业托管区域内的物业管理活动进行监督和指导。5.1.2依照合同约定，收取物业托管费用。5.1.3对违反合同约定的业主进行管理。5.2管理方义务：5.2.1按照合同约定，提供优质的物业托管服务。5.2.2保持物业托管区域的安全与卫生。5.2.3依法履行物业管理职责，维护业主合法权益。第六条业主方权利与义务6.1业主方权利：6.1.1享有物业托管服务。6.1.2依法监督物业管理方履行职责。6.1.3享有物业管理方提供的相关服务。6.2业主方义务：6.2.1按时支付物业托管费用。6.2.2依法履行物业管理方的管理要求。6.2.3不得擅自改变物业结构和使用性质。第七条物业维护与保养7.1维护保养责任：物业管理方负责物业托管区域内的维护保养工作。7.2维护保养标准：7.2.1保持物业托管区域内的设施完好，无安全隐患。7.2.2定期对绿化带进行修剪和施肥。7.2.3定期对公共设施进行检查和维修。7.3维护保养费用：维护保养费用包含在物业托管费用中，由业主方承担。第八条安全管理与应急预案8.1安全管理责任：物业管理方负责物业托管区域内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。8.2安全管理措施：8.2.1建立健全安全管理制度，定期进行安全培训。8.2.2设立安全巡查制度，对公共区域进行定期巡查。8.2.3加强门禁管理，控制人员进出。8.2.4定期检查消防设施，确保消防通道畅通。8.3应急预案：8.3.1制定火灾、自然灾害等突发事件应急预案。8.3.2组织业主进行应急演练，提高应对突发事件的能力。8.3.3在突发事件发生时，及时启动应急预案，确保业主安全。第九条物业使用与维修9.1物业使用规定：9.1.1业主应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。9.1.2业主应爱护公共设施，不得损坏或占用。9.2维修责任与流程：9.2.1物业管理方负责公共设施的维修工作。9.2.2业主应向物业管理方提出维修申请，物业管理方应在接到申请后___________日内进行维修。9.3维修费用承担：9.3.1公共设施的维修费用包含在物业托管费用中。9.3.2业主自行损坏的设施，其维修费用由业主承担。第十条物业纠纷处理10.1纠纷处理原则：10.1.1公正、公平、公开的原则。10.1.2合法、合规的原则。10.2纠纷处理流程：10.2.1业主提出纠纷处理申请。10.2.2物业管理方进行调查核实。10.2.3双方协商解决。10.2.4协商不成，提交第三方调解。10.3纠纷处理结果：10.3.1处理结果应以书面形式通知双方。10.3.2处理结果应具有法律效力。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1业主方严重违反合同约定。11.1.2物业管理方严重违反合同约定。11.2合同终止条件：11.2.1物业托管期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：11.3.1提出解除或终止合同的一方应提前___________日书面通知对方。11.3.2双方应按照合同约定进行财产清算。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1业主未按时支付物业托管费用。12.1.2物业管理方未履行合同约定的服务义务。12.2违约责任承担：12.2.1业主未按时支付物业托管费用，应按日支付滞纳金。12.2.2物业管理方未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任。12.3违约赔偿方式：12.3.1违约赔偿应以书面形式进行。12.3.2赔偿金额由双方协商确定。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经___________部门备案。13.2合同备案手续：13.2.1双方应将合同送交___________部门备案。13.2.2备案手续齐全后，合同生效。13.3合同生效时间：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，提交___________法院诉讼解决。14.2合同附件：14.2.1物业托管服务细则。14.2.2物业管理方资质证明文件。14.3合同签署日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1提供专业咨询或技术服务。15.2.2承担部分物业维护保养工作。15.2.3协助处理突发事件或纠纷。15.2.4提供财务、法律等方面的专业支持。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或委托协议，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因造成损害的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。16.2.3第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求甲方和乙方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方因其提供的服务或协助导致的损害，其赔偿责任不得超过合同约定或委托协议中规定的金额。17.1.2若第三方责任限额低于甲方和乙方因第三方行为遭受的损失，第三方应承担全部赔偿责任。17.1.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在委托协议中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方有权对服务质量进行监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供必要的服务保障，包括但不限于保险、责任承诺等。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供服务质量报告，乙方有权对服务质量进行监督。18.2.2乙方有权要求第三方提供必要的服务保障，包括但不限于保险、责任承诺等。18.3第三方与物业管理方的划分：18.3.1第三方在执行任务过程中，应遵守物业管理方的管理制度和规定。18.3.2物业管理方有权对第三方的工作进行监督和指导，确保服务质量。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。19.2甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项。19.3甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。19.4第三方根据委托协议履行职责，甲方或乙方对服务质量进行监督。20.第三方介入的监督与评估20.1甲方或乙方应定期对第三方的工作进行监督，确保服务质量。20.2甲方或乙方可委托第三方进行服务质量评估，评估结果作为改进工作的依据。20.3第三方应积极配合甲方或乙方的监督和评估工作。21.第三方介入的终止21.1若第三方无法履行合同约定或委托协议中的职责，甲方或乙方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管服务细则详细说明物业管理方的服务内容、标准、流程等。2.物业管理方资质证明文件物业管理方的营业执照、资质证书等证明文件。3.物业托管费用明细表列明物业托管费用的构成、计算方式、支付时间等。4.物业使用规定规定业主在使用物业时的行为规范和注意事项。5.物业安全管理制度规定物业管理方的安全管理措施、应急预案等。6.第三方介入委托协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。7.物业纠纷处理记录记录物业管理方处理业主投诉和纠纷的过程和结果。8.物业维修记录记录物业维修的时间、原因、费用等信息。9.物业管理方年度报告物业管理方每年向甲方和乙方提交的服务报告。10.物业管理方财务报告物业管理方每年向甲方和乙方提交的财务报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付物业托管费用。1.2擅自改变物业结构或使用性质。1.3未遵守物业使用规定。乙方违约：2.1未按时提供优质物业托管服务。2.2未履行安全管理责任。2.3未及时处理业主投诉和纠纷。2.4未按规定进行物业维护保养。第三方违约：3.1未按委托协议提供服务质量。3.2因自身原因造成损害，未承担赔偿责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约：2.1.1未按时支付物业托管费用，应按日支付滞纳金。2.1.2擅自改变物业结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.1.3未遵守物业使用规定，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约：2.2.1未按时提供优质物业托管服务，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.2.2未履行安全管理责任，应承担相应的法律责任。2.2.3未及时处理业主投诉和纠纷，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.2.4未按规定进行物业维护保养，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.3第三方违约：2.3.1未按委托协议提供服务质量，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。2.3.2因自身原因造成损害，未承担赔偿责任，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付物业托管费用，应按日支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例2：乙方未按规定进行物业维护保养，导致公共设施损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。示例3：第三方未按委托协议提供服务质量，导致业主利益受损，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年物业托管服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3清洁保洁服务3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限的延长4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理责任5.1物业维护保养5.2安全保卫5.3消防安全6.业主权利和义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业维修和养护7.1维修养护责任7.2维修养护流程8.物业设施设备8.1设备清单8.2设备维护9.物业档案管理9.1档案资料9.2档案保管10.争议解决10.1争议处理原则10.2争议解决途径11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业管理区域”是指甲方根据《物业管理条例》及相关法律法规规定，取得物业管理权的物业区域。（2）“托管服务”是指甲方根据本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理、维护、保养、维修等服务。（3）“业主”是指物业管理区域内拥有物业产权的单位或个人。2.服务内容2.1物业管理服务甲方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于：物业设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。2.2维修保养服务甲方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。2.3清洁保洁服务甲方负责物业管理区域的清洁保洁工作，包括但不限于：公共区域的清扫、垃圾清运、绿化带清洁等。3.服务期限3.1合同起止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。3.2服务期限的延长4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于：物业管理服务费、维修保养服务费、清洁保洁服务费等。4.2费用支付方式服务费用按月缴纳，乙方应于每月____日前向甲方支付当月费用。4.3费用调整服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。5.物业管理责任5.1物业维护保养甲方负责物业管理区域的公共设施、设备的维护保养，确保其正常运行。5.2安全保卫甲方负责物业管理区域的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、监控、门禁管理等。5.3消防安全甲方负责物业管理区域的消防安全工作，确保消防设施设备完好、有效。6.业主权利和义务6.1业主权利（1）享有物业管理区域内公共设施、设备的使用权；（2）参与物业管理活动，对物业管理提出意见和建议；（3）依法维护自身合法权益。6.2业主义务（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；（2）配合甲方进行物业管理活动；（3）按照本合同约定支付服务费用。8.物业设施设备8.1设备清单甲方应向乙方提供物业管理区域内所有设施设备的清单，包括但不限于：电梯、水泵、供电设施、消防设施、安防设施等。8.2设备维护9.物业档案管理9.1档案资料甲方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于：业主资料、物业维修记录、设备维护记录、消防安全记录等。9.2档案保管甲方应妥善保管物业管理档案，确保档案的完整性和安全性。乙方有权查阅与自身相关的档案资料。10.争议解决10.1争议处理原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商、公平公正的原则解决。10.2争议解决途径如双方协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）物业管理区域内的物业全部转让或注销；（4）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。合同终止后，甲方应向乙方提供物业管理区域内物业的移交清单。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，严重损害另一方合法权益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、物业维修保养计划、物业档案清单等。14.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业服务，如法律咨