2025年度房地产销售代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3法律法规2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产销售代理范围2.3房地产销售代理期限3.销售代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整4.市场推广与宣传4.1市场推广策略4.2宣传物料制作与发布4.3媒体投放与广告费用5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.2业绩考核指标5.3奖励与惩罚机制6.房地产项目信息管理6.1房地产项目信息提供6.2信息保密义务6.3信息更新与维护7.房地产销售流程7.1客户接待与咨询7.2看房与签约7.3付款与交房8.房地产销售团队8.1团队成员构成8.2团队管理职责8.3团队培训与发展9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除后的处理14.其他约定14.1通知方式与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出卖方：甲方1.1.2代理方：乙方1.1.3合同签订地：[合同签订地点]1.1.4合同签订日期：[合同签订日期]1.2术语定义1.2.1“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.2.2“销售代理”指乙方作为甲方授权的代理人，负责房地产的销售工作。1.2.3“销售代理期限”指本合同约定的乙方为甲方提供销售代理服务的时间范围。1.3法律法规1.3.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1房地产项目名称：[房地产项目名称]2.1.2房地产项目地址：[具体地址]2.1.3房地产项目性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.2房地产销售代理范围2.2.1乙方负责房地产的销售推广、客户接待、合同签订等工作。2.2.2乙方有权使用甲方提供的房地产相关资料和信息。2.3房地产销售代理期限2.3.1本合同的销售代理期限自[起始日期]至[终止日期]。3.销售代理费用3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币[金额]万元。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用按季度支付，每季度末支付下季度费用的30%，剩余70%在季度结束后30天内支付。3.3代理费用调整3.3.1在合同有效期内，如因市场变化等原因导致代理费用需要调整，双方应协商一致后予以调整。4.市场推广与宣传4.1市场推广策略4.1.1乙方应制定详细的市场推广计划，包括广告投放、活动策划等。4.2宣传物料制作与发布4.2.1乙方负责制作销售宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、网站等。4.3媒体投放与广告费用4.3.1乙方负责广告投放，并承担相应的广告费用。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.1.1乙方应在合同签订后一个月内制定详细的销售目标计划。5.2业绩考核指标5.2.1业绩考核指标包括销售量、销售额、客户满意度等。5.3奖励与惩罚机制5.3.1对达成或超额完成销售目标的乙方，甲方将给予一定的奖励。5.3.2对未达成销售目标的乙方，甲方有权要求乙方承担一定的责任。6.房地产项目信息管理6.1房地产项目信息提供6.1.1甲方应及时向乙方提供房地产项目的相关信息。6.2信息保密义务6.2.1双方对本合同内容及房地产项目信息负有保密义务。6.3信息更新与维护6.3.1甲方应及时更新房地产项目信息，乙方应及时维护相关信息。8.房地产销售团队8.1团队成员构成8.1.1乙方应组建一支专业的销售团队，包括销售经理、销售顾问、客服人员等。8.1.2销售团队成员应具备相关房地产销售经验和专业知识。8.2团队管理职责8.2.1销售经理负责团队日常管理工作，包括人员培训、绩效考核等。8.2.2销售顾问负责客户接待、咨询、签约等工作。8.3团队培训与发展8.3.1甲方应提供必要的销售培训，包括产品知识、销售技巧等。8.3.2乙方应鼓励团队成员参加行业培训和考试，提升专业能力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产销售代理期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时完成销售目标或未达到合同约定的业绩标准。10.1.2甲方未按时支付代理费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如出现合同解除条件，任何一方可提出解除合同。12.3合同解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.3不可抗力解除后的处理13.3.1不可抗力解除后，双方应继续履行合同。14.其他约定14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于销售目标计划、市场推广计划等。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方指在房地产销售代理过程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于：评估机构、咨询公司、广告代理、法律顾问等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是根据甲乙双方的需求和授权，提供专业服务或协助。2.第三方介入的授权与程序2.1授权2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.1.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。2.2程序2.2.1甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。2.2.2第三方应在收到授权文件后，按照合同约定履行职责。3.第三方的责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且可接受。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在授权文件中予以确认。3.2义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对第三方行为负责。4.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。4.2权利划分4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担5.1.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定的方式支付。5.1.2第三方的服务费用应在合同中明确，并在授权文件中予以确认。5.2费用调整5.2.1如因市场变化或其他原因导致第三方服务费用需要调整，双方应协商一致后予以调整。6.第三方介入的合同终止6.1终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致；c)出现合同约定的终止条件。6.2终止程序6.2.1第三方介入的合同终止，双方应提前通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。7.3争议解决程序7.3.1第三方介入的争议解决程序应与合同争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本信息表要求：详细列出房地产项目的名称、地址、性质、面积、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确房地产项目的具体信息。2.销售代理目标计划要求：制定详细的销售目标计划，包括销售目标、时间节点、预期成果等。说明：作为合同附件，用于明确双方的销售目标和预期成果。3.市场推广计划要求：制定详细的市场推广计划，包括广告投放、活动策划、媒体合作等。说明：作为合同附件，用于明确市场推广的具体策略和执行方案。4.销售团队人员名单及职责要求：列出销售团队成员名单及其职责分工。说明：作为合同附件，用于明确销售团队的构成和职责。5.第三方介入授权文件要求：第三方介入的授权文件，包括授权范围、服务内容、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和授权范围。6.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性。7.合同履行过程中的往来函件要求：收集并整理合同履行过程中的往来函件，包括通知、确认、变更等。说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要沟通内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付代理费用。未按照合同约定提供房地产项目信息。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时完成销售目标或未达到合同约定的业绩标准。未按照合同约定进行市场推广。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为未按照合同约定提供专业服务。泄露商业秘密。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应支付违约金，违约金金额为未支付代理费用的[比例]%。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任第三方应支付违约金，违约金金额为因违约造成的损失金额。第三方应赔偿因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于每月5日前支付代理费用，但未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2乙方违约示例3.3第三方违约示例第三方未按照合同约定提供评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产销售代理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同当事人信息1.4合同期限第二章房地产项目信息2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目销售目标2.3房地产项目销售策略第三章代理职责与义务3.1代理公司职责3.2代理公司义务3.3代理公司权利第四章销售目标与业绩考核4.1销售目标设定4.2业绩考核标准4.3业绩考核周期第五章代理费用与支付方式5.1代理费用计算方法5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间第六章信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.2知识产权归属6.3知识产权使用第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充协议9.3合同变更或补充程序第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地产项目销售计划11.2代理服务内容清单11.3代理费用计算明细第十二章合同生效与解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同履行与监督13.1合同履行要求13.2合同履行监督13.3合同履行情况报告第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的善后处理14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的债权债务处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2房地产项目开发方与代理方双方签订的意向书1.1.3房地产项目基本情况1.2合同签订目的1.2.1明确双方在房地产销售代理业务中的权利和义务1.2.2确保房地产项目销售目标的实现1.2.3促进房地产市场的健康发展1.3合同当事人信息1.3.1开发方名称、地址、联系人、联系电话1.3.2代理方名称、地址、联系人、联系电话1.4合同期限1.4.1合同生效日期1.4.2合同有效期限1.4.3合同终止条件第二章房地产项目信息2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称2.1.2项目地址2.1.3项目规模2.1.4项目类型2.2房地产项目销售目标2.2.1销售总目标2.2.2各阶段销售目标2.2.3销售进度安排2.3房地产项目销售策略2.3.1市场定位2.3.2价格策略2.3.3推广策略2.3.4销售渠道第三章代理职责与义务3.1代理公司职责3.1.1负责房地产项目的市场调研3.1.2制定销售方案3.1.3实施销售计划3.1.4跟踪销售进度3.2代理公司义务3.2.1保守项目商业秘密3.2.2确保销售信息真实准确3.2.3及时向开发方报告销售情况3.2.4履行合同约定的其他义务3.3代理公司权利3.3.1要求开发方提供必要的销售支持3.3.2享有合同约定的佣金收益3.3.3享有合同约定的其他权利第四章销售目标与业绩考核4.1销售目标设定4.1.1根据市场情况设定销售目标4.1.2将销售目标分解为年度、季度、月度目标4.2业绩考核标准4.2.1完成销售目标的程度4.2.2销售回款情况4.2.3客户满意度4.3业绩考核周期4.3.1每季度进行一次业绩考核第五章代理费用与支付方式5.1代理费用计算方法5.1.1按照实际销售面积或销售金额计算5.1.2具体计算方法由双方协商确定5.2代理费用支付方式5.2.1预付代理费用5.2.2按季度支付代理费用5.2.3按实际销售业绩支付佣金5.3代理费用支付时间5.3.1预付代理费用应在合同签订后支付5.3.2按季度支付的费用应在每个季度结束后支付5.3.3佣金应在销售业绩实现后支付第六章信息保密与知识产权6.1信息保密义务6.1.1双方应对项目信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年6.2知识产权归属6.2.1房地产项目相关知识产权归开发方所有6.2.2代理方在执行代理任务过程中产生的知识产权归代理方所有6.3知识产权使用6.3.1代理方在合同有效期内可无偿使用项目相关知识产权6.3.2合同终止后，代理方不得再使用项目相关知识产权第七章违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.1.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同争议7.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序7.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1开发方严重违约，经代理方书面通知后30日内未予纠正8.1.2代理方严重违约，经开发方书面通知后30日内未予纠正8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2销售目标达成8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除或终止程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方8.3.2双方应在接到通知之日起30日内办理合同解除或终止手续8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有未了事宜第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更9.2合同补充协议9.2.1合同补充协议作为合同不可分割的部分9.2.2补充协议的签订程序与合同相同9.3合同变更或补充程序9.3.1提出变更或补充的一方应书面通知对方9.3.2双方应在接到通知之日起30日内办理变更或补充手续第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减少损失10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章10.2.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效10.3合同附件10.3.1本合同附件与合同具有同等法律效力第十一章合同附件11.1房地产项目销售计划11.2代理服务内容清单11.3代理费用计算明细第十二章合同生效与解除12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件12.2.1参照第八章合同解除条件12.3合同解除程序12.3.1参照第八章合同解除程序第十三章合同履行与监督13.1合同履行要求13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务13.2合同履行监督13.2.1开发方有权对代理方履行合同情况进行监督13.3合同履行情况报告13.3.1代理方应定期向开发方报告合同履行情况第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的善后处理14.1.1双方应结清所有未了事宜14.1.2代理方应退还开发方预付的代理费用14.2合同解除后的费用结算14.2.1根据合同约定结算代理费用14.3合同解除后的债权债务处理14.3.1双方应结清所有债权债务开发方（盖章）：代理人（盖章）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场推广决策权说明：甲方在市场推广策略、广告投放、公关活动等方面拥有最终决策权，乙方需配合甲方的决策并执行。1.2甲方产品调整权说明：甲方有权根据市场反馈和销售情况对产品进行价格调整、功能优化等调整，乙方需协助甲方进行市场调研和反馈。1.3甲方销售渠道选择权说明：甲方有权选择销售渠道，包括但不限于直销、分销、电商平台等，乙方需根据甲方选择的销售渠道进行销售代理工作。1.4甲方产品交付责任说明：甲方负责产品的生产、质量控制和交付，乙方在销售过程中若因产品问题导致的客户投诉，甲方应承担相应的责任。1.5甲方销售数据共享说明：甲方应定期向乙方提供销售数据，包括但不限于销售数量、销售额、客户反馈等，乙方有权根据这些数据调整销售策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方市场调研权说明：乙方有权对市场进行调研，包括竞争对手分析、消费者需求分析等，甲方应提供必要的支持和配合。2.2乙方销售策略建议权说明：乙方有权根据市场调研结果提出销售策略建议，甲方应充分考虑乙方的建议并作出决策。2.3乙方销售团队管理权说明：乙方有权组建和管理销售团队，包括招聘、培训、考核等，甲方应提供必要的资源支持。2.4乙方销售业绩提成说明：乙方根据合同约定的提成比例和销售业绩获得提成，甲方应按时支付提成款项。2.5乙方销售渠道拓展权说明：乙方有权拓展新的销售渠道，甲方应提供必要的支持和配合，共同扩大市场份额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介作为合同第三方，负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保合同各方的权益。3.2第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3第三方中介决策权说明：第三方中介在合同履行过程中有权对甲乙双方的争议进行调解，但无权更改合同条款。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介更换说明：若第三方中介无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方中介，并书面通知对方。3.7第三方中介合同终止说明：当第三方中介合同终止时，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。3.8第三方中介合同解除说明：在合同履行过程中，若出现合同解除情形，第三方中介合同应同时解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目销售计划2.代理服务内容清单3.代理费用计算明细4.第三方中介服务协议5.第三方中介费用明细6.市场调研报告7.销售数据统计报表8.甲方产品调整通知9.乙方销售策略建议书10.第三方中介调解协议11.合同变更或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用认定：甲方未在合同约定的支付时间内支付代理费用，构成违约。认定：乙方未在合同约定的期限内完成销售目标，构成违约。3.违约行为：第三方中介未履行保密义务认定：第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密，构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的销售支持认定：甲方未按照合同约定提供必要的销售支持，如广告、宣传等，构成违约。5.违约行为：乙方未按时提交销售报告认定：乙方未在合同约定的期限内提交销售报告，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理权：指代理人代表被代理人进行民事法律行为的权利。4.佣金：指代理人因代理行为而获得的报酬。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致销售目标难以达成解决办法：及时调整销售策略，寻求新的销售渠道，与甲方共同应对市场变化。2.问题：甲方未按时支付代理费用解决办法：书面催告甲方支付，如仍未支付，可考虑解除合同或寻求法律途径解决。3.问题：乙方销售团队不稳定4.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：与第三方中介协商，如协商不成，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房地产项目销售代理2.市场调研与销售策略制定3.第三方中介服务4.合同履行与监督5.违约责任与争议解决全文完。2025年度房地产销售代理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟将其拥有的房地产项目委托乙方进行销售代理，以实现项目销售目标。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利、义务、责任和风险，确保项目销售工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行房地产销售活动；（3）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的代理费用中提取的报酬。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即本合同中拥有房地产项目的主体；（2）乙方：指代理方，即本合同中接受甲方委托，进行房地产销售代理的主体；（3）合同履行时间：指本合同约定的甲方支付代理费用的时间；（4）合同履行地点：指本合同约定的甲方支付代理费用的地点；（5）合同履行方式：指本合同约定的甲方支付代理费用的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行房地产销售代理职责；（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求乙方提供销售代理过程中产生的相关资料和报告；（4）甲方有义务按照本合同约定，支付乙方代理费用；（5）甲方有义务按照本合同约定，提供项目销售所需的资料和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用；（2）乙方有义务按照本合同约定，履行房地产销售代理职责；（3）乙方有义务按照甲方要求，提供销售代理过程中产生的相关资料和报告；（4）乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（5）乙方有义务在合同履行过程中，积极推广甲方项目，提高项目知名度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房地产销售代理工作；（2）甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付乙方代理费用；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）本合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将甲方项目销售情况及佣金结算情况向甲方报告；（2）合同解除后，甲方应按照本合同约定，支付乙方尚未支付的代理费用；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理费用：根据项目规模、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定；（2）业绩提成：根据项目销售额或销售面积，按照一定比例提取；（3）其他费用：如广告费、推广费等，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）基本代理费用：在合同签订后，甲方应支付乙方一定比例的基本代理费用；（2）业绩提成：在项目销售完成后，甲方应根据实际销售额或销售面积，按照约定比例支付乙方业绩提成；（3）其他费用：根据甲乙双方协商的结果，甲方应在规定时间内支付乙方其他费用。7.3支付时间：（1）基本代理费用：在合同签订后，甲方应在10个工作日内支付乙方；（2）业绩提成：在项目销售完成后，甲方应在收到乙方提交的销售报告后10个工作日内支付；（3）其他费用：甲乙双方应根据费用性质和约定，在规定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付代理费用时，应将款项直接汇入乙方指定账户；（2）甲方支付代理费用时，应提供付款凭证，乙方应予以核实；（3）甲方支付代理费用后，如发生争议，乙方应配合甲方提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（2）甲方未能按约定提供项目资料，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为应得代理费用总额的10%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；（3）乙方未按约定完成项目销售，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应一次性支付；（2）赔偿金额可根据实际情况协商确定；（3）赔偿方式可根据甲乙双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方项目的技术、工艺、设计等；（2）甲方项目的销售策略、价格体系、营销方案等；（3）乙方获取的甲方项目客户信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；（2）甲乙双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）甲乙双方在保密期限届满后，应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致项目施工延误；（2）战争导致项目无法正常销售；（3）政策调整导致项目成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，甲乙双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）甲方项目涉及国家秘密、商业秘密等；（2）乙方因违反保密条款被甲方解除合同；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终所有权和处置权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将代理权转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目价格调整的权力；（2）甲方保留对房地产项目推广策略的调整权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何修改和补充均应加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房地产销售代理工作；（2）甲方应协助乙方解决销售过程中的问题，如提供客户信息、解答客户疑问等。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目销售进展情况；（2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方签订的完整协议，任何一方不得以合同以外的其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款：（1）本合同如需增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何增减条款均应加盖双方公章或合同专用章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料（包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度等）；2.项目销售策略及推广方案；3.甲方授权委托书；4.乙方营业执照及资质证明；5.代理费用支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的