2025年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产权利状况2.1房产产权证明2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况2.4房产权属变更登记3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用要求4.4房产交付违约责任5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续办理5.2房产税费承担5.3税费计算及支付6.房产质量及保修6.1房产质量要求6.2房产保修范围6.3房产保修期限6.4房产保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产交付验收单11.3附件三：房产过户手续材料清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存方式14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交付验收单14.3附件三：房产过户手续材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.3房产信息1.3.1房产坐落地址：省市区街道号1.3.2房产产权证号：X1.3.3房产建筑面积：平方米1.3.4房产用途：（住宅、商业等）2.房产权利状况2.1房产产权证明2.1.1房产产权证明文件：房产证、土地证等2.1.2房产产权证明文件编号：X2.2房产抵押情况2.2.1房产是否存在抵押：否/是2.2.2抵押权人：2.2.3抵押债权数额：元2.3房产租赁情况2.3.1房产是否存在租赁：否/是2.3.2租赁期限：年月日至年月日2.3.3租赁费用：元/月2.4房产权属变更登记2.4.1房产权属变更登记所需材料：房产证、身份证、变更登记申请书等2.4.2房产权属变更登记费用：元3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格：元3.2付款方式3.2.1付款方式：现金/银行转账3.2.2付款账户信息：X3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：年月日前3.3.2余款支付时间：年月日前3.4付款违约责任3.4.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付X元违约金。3.4.2买受人未按时支付余款，每逾期一日，应向出卖人支付X元违约金。4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：年月日4.2房产交付条件4.2.1出卖人应保证房产权利无瑕疵，交付时房产应具备居住条件。4.2.2买受人应按约定时间接收房产。4.3房产使用要求4.3.1买受人应按照房产的用途进行使用。4.3.2买受人应遵守物业管理规定。4.4房产交付违约责任4.4.1出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付X元违约金。4.4.2买受人未按时接收房产，每逾期一日，应向出卖人支付X元违约金。5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续办理5.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续办理费用：元5.2房产税费承担5.2.1房产过户税费：元5.2.2其他相关税费：元5.3税费计算及支付5.3.1税费计算依据：国家相关法律法规及政策规定5.3.2税费支付时间：年月日前6.房产质量及保修6.1房产质量要求6.1.1房产应满足国家相关建筑质量标准。6.1.2房产应无结构性缺陷。6.2房产保修范围6.2.1房产主体结构、基础、墙面、屋顶等主体结构部分。6.2.2水暖、电气、燃气等配套设施。6.3房产保修期限6.3.1房产主体结构保修期限为：年6.3.2水暖、电气、燃气等配套设施保修期限为：年6.4房产保修责任6.4.1出卖人应在保修期内对房产质量问题进行维修。6.4.2保修费用由出卖人承担。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1.1协商解决8.1.1.2仲裁解决8.1.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同在满足法律法规规定的生效条件后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定情形或其他不可抗力等原因终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.3.2合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于返还房产、支付剩余款项等。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二10.2.1买受人承诺在取得房产所有权后，将房产用于居住，不得从事违法活动。10.3其他约定事项三10.3.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产详细信息：包括房产面积、结构、装修情况等。11.2附件二：房产交付验收单11.2.1房产交付验收标准：包括房屋结构、设施设备、周边环境等。11.3附件三：房产过户手续材料清单11.3.1房产过户所需材料：包括身份证、户口本、婚姻证明等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于年月日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保存13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容完整、真实。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交付验收单14.3附件三：房产过户手续材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于提供信息、协调沟通、监督执行等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入本合同，并需经双方书面同意。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，完成合同约定的职责。17.2第三方权限17.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行协商、签订补充协议等。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。19.2具体费用19.2.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力20.1.1第三方的介入不改变本合同的法律效力，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。20.2第三方介入的合同变更20.2.1第三方介入可能引起合同内容的变更，任何变更需经甲乙双方和第三方书面同意。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件21.1.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1解除第三方介入协议应书面通知第三方，并说明解除理由。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密义务22.1.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2保密期限22.2.1第三方保密期限自合同签署之日起至合同终止后的年内。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决方式23.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.2第三方介入争议解决机构23.2.1.1协商23.2.1.2仲裁23.2.1.3诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如地址、面积、结构、装修情况等。房产产权证明文件的复印件。房产测绘图的复印件。房产质量检测报告的复印件。2.附件二：房产交付验收单详细要求和说明：包含房产交付的具体时间和条件。双方对房产质量、设施设备、周边环境等进行验收的记录。双方签字确认的交付验收单。3.附件三：房产过户手续材料清单详细要求和说明：列出办理房产过户手续所需的所有材料。包括甲乙双方的身份证、户口本、婚姻证明等个人证件。房产证、土地证等产权证明文件的复印件。其他可能需要的法律文件或证明。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权限和费用。规定第三方介入的程序和条件。规定第三方的保密义务和责任。5.附件五：补充协议详细要求和说明：记录甲乙双方就合同内容达成的补充协议。明确补充协议的生效条件和效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径和程序。明确争议解决机构的名称和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。出卖人未按约定时间交付房产。买受人未按约定用途使用房产。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定。损失赔偿的金额根据实际损失计算。3.示例说明：示例一：若买受人未按约定时间支付房款，则应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例二：若出卖人未按约定时间交付房产，则应向买受人支付每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例三：若买受人未按约定用途使用房产，则应承担相应的法律责任，并赔偿因不当使用造成的损失。示例四：若第三方未按约定履行职责，则应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及税费5.1房屋产权状况5.2税费承担5.3税费缴纳6.产权转移手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，在签订合同时支付。3.2.2尾款：_______元，在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无安全隐患。4.2.2房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定。4.2.3房屋附属设施齐全，如：水、电、煤气、暖气等。4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间内对房屋进行验收。4.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认。5.房屋产权及税费5.1房屋产权状况：_______（国有土地使用权、房屋所有权等）5.2税费承担：5.2.1买方承担过户税费。5.2.2卖方承担其他相关税费。5.3税费缴纳：5.3.1过户税费在过户手续办理前由买方缴纳。5.3.2其他税费由卖方在过户手续办理前缴纳。6.产权转移手续6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户费用：_______元。6.3过户程序：6.3.1双方携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。6.3.2办理过户手续时，买方需缴纳过户费用。6.3.3过户手续办理完毕后，卖方将房屋产权证交付给买方。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。7.2违约责任：7.2.1卖方违约：7.2.1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金_______元。7.2.1.2房屋存在质量问题，应承担维修责任。7.2.2买方违约：7.2.2.1未按约定时间支付款项，应支付违约金_______元。7.2.2.2违约过户，应承担过户费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至沈阳市仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，本合同生效。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，本合同生效。9.3终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2合同依法解除。10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.1.1房屋产权证复印件。10.1.2房屋买卖合同附件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2解除程序11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：_______12.2.2买方送达地址：_______12.3送达时间12.3.1邮寄或快递送达，以寄出后的第一个工作日为送达日。12.3.2传真或电子邮件送达，以发送成功的时间为送达日。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同签署13.3.1本合同由卖方代表_______和买方代表_______于_______年_______月_______日签订。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于协助双方完成交易过程中的相关手续和提供专业服务。15.2.2第三方介入不包括对交易本身的决策权和最终责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1买卖双方可以自行选择是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入时，需书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入的参与16.2.1第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。16.2.2第三方应在双方授权的范围内行使权利，履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致的损失，其责任承担的最高限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由买卖双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得低于因第三方原因导致的实际损失。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和效率。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的划分19.1.1第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方因自身原因导致卖方损失，卖方有权向第三方追偿。19.2第三方与买方的划分19.2.1第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方对第三方的行为不承担责任。19.2.2第三方因自身原因导致买方损失，买方有权向第三方追偿。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（如评估机构、公证机构等）之间不存在直接的法律关系。19.3.2合同其他方因自身原因导致合同其他方损失，由合同其他方自行承担责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更20.1.1买卖双方可以协商一致，变更第三方的服务内容或服务方式。20.1.2变更第三方介入的内容需书面通知对方，并经对方同意。20.2第三方介入的解除20.2.1买卖双方可以协商一致，解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入需书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第八条“争议解决方式”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权登记机构公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同附件要求：附件中包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：详细记录房屋买卖的具体条款，作为合同补充。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，需注明验收时间、验收结果等。说明：证明房屋交付时符合约定标准。4.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方提供的服务及责任。6.变更协议要求：双方协商一致后签订的变更协议，需注明变更内容、生效日期等。说明：用于修改原合同中的部分条款。7.解除协议要求：双方协商一致后签订的解除协议，需注明解除原因、生效日期等。说明：用于解除原合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金_______元，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金_______元，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应支付违约金_______元，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。示例：买方应在_______年_______月_______日前支付款项，但未按时支付，应支付违约金_______元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：一方未按约定参与争议解决，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2买卖标的物的基本信息1.3买卖标的物的产权状况1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6产权转移登记手续1.7附属设施及设备1.8逾期付款责任1.9逾期交房责任1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的解除1.13合同的生效及终止1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人名称（或姓名）：_______1.2出卖人住所地：_______1.3出卖人联系电话：_______1.4买受人名称（或姓名）：_______1.5买受人住所地：_______1.6买受人联系电话：_______第二条买卖标的物的基本信息2.1标的物名称：_______2.2标的物坐落地址：_______2.3标的物建筑面积：_______平方米2.4标的物产权证号：_______2.5标的物用途：_______第三条买卖标的物的产权状况3.1出卖人保证标的物为出卖人合法拥有并有权处分的房产。3.2出卖人保证标的物不存在任何产权纠纷，无抵押、查封、冻结等情况。3.3出卖人承诺在合同签订后及时办理标的物的产权过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为：_______元整。4.2买受人应于合同签订之日起_______日内向出卖人支付全部房款。4.3支付方式：_______第五条交房时间及条件5.1出卖人应于合同约定的交房时间前将标的物交付买受人。5.2交房条件：标的物应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施齐全，室内装修完毕。5.3买受人应在收到标的物后_______日内进行验收，如有异议，应在验收期内向出卖人提出。第六条产权转移登记手续6.1出卖人应在合同约定的期限内协助买受人办理标的物的产权过户登记手续。6.2买受人应在办理过户登记手续后，取得标的物的产权证书。6.3因办理过户登记手续产生的相关费用，由_______方承担。第七条附属设施及设备7.1本合同标的物所包含的附属设施及设备清单如下：7.1.1_______7.1.2_______7.1.3_______7.2附属设施及设备随标的物一并转让，买受人不得异议。7.3如附属设施及设备存在瑕疵，出卖人应在交房前进行修复或更换。第八条逾期付款责任8.1买受人未按本合同约定的期限支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的_______%每日计算，直至买受人全部付清房款为止。8.2出卖人有权要求买受人一次性支付逾期付款违约金，或解除合同，并要求买受人承担因解除合同而产生的损失。第九条逾期交房责任9.1出卖人未按本合同约定的期限交房的，应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每日按合同总价款的_______%计算。9.2买受人有权要求出卖人一次性支付逾期交房违约金，或解除合同，并要求出卖人承担因解除合同而产生的损失。第十条违约责任10.1合同任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3违约责任的具体计算方式，按照本合同相关条款执行。第十一条争议解决方式11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。第十二条合同的解除12.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行的。12.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.3一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已发生的权利和义务。第十三条合同的生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1买卖标的物清单14.1.2附属设施及设备清单14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他相关文件14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系中，提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率，或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_______%。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.6.2第三方与甲乙双方之间不得存在任何利益冲突。15.6.3第三方在介入过程中，如违反本合同约定或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入合同关系后，如合同履行完毕或第三方不再具备介入条件，甲乙双方可终止第三方的介入。15.7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的合同约定15.9.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、职责、费用、责任限额等内容。15.9.2合同中未明确的内容，按相关法律法规和合同法的一般原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖标的物产权证复印件要求：提供标的物产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明买卖标的物的产权归属。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.附属设施及设备清单要求：详细列出标的物所包含的附属设施及设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确标的物的附属设施及设备的范围。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.交易款项收据要求：提供交易款项的收据，由出卖人出具。说明：用于证明交易款项的收取情况。6.交易合同要求：提供交易合同的书面文本，确保双方签字盖章。说明：作为本合同的有效附件，具有法律效力。7.交易双方确认的交房时间表要求：明确约定交房的具体时间及条件。说明：用于确保交易双方对交房时间有明确约定。8.产权过户登记申请表要求：填写完整的产权过户登记申请表。说明：用于申请办理产权过户登记手续。9.产权过户登记手续费用缴纳凭证要求：提供产权过户登记手续费用缴纳凭证。说明：用于证明已缴纳相关费用。10.其他相关文件说明：包括但不限于购房合同、物业服务合同、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按合同约定的期限支付房款。示例：买受人应在合同签订之日起30日内支付房款，逾期未付，应向出卖人支付逾期付款违约金。2.逾期交房违约责任认定标准：出卖人未按合同约定的期限交房。示例：出卖人应在合同约定的交房时间前将标的物交付买受人，逾期未交，应向买受人支付逾期交房违约金。3.产权过户手续延误违约责任认定标准：因一方原因导致产权过户手续延误。示例：出卖人未在合同约定的期限内协助买受人办理产权过户手续，应承担延误手续所产生的损失。4.附属设施及设备损坏违约责任认定标准：因一方原因导致标的物附属设施及设备损坏。示例：买受人使用过程中，因不当操作导致设备损坏，应承担修复或更换责任。5.交易双方信息泄露违约责任认定标准：交易双方未经对方同意，泄露合同信息。示例：买受人泄露出卖人个人信息，应承担相应的法律责任。6.争议解决不力违约责任认定标准：第三方在争议解决过程中，未尽到专业职责。示例：第三方在争议解决过程中，未提出合理建议，导致争议无法得到妥善解决。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同当事人2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解约通知6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止手续8.其他约定事项8.1履约保证金8.2履约期限8.3履约通知9.合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证9.3其他相关证明材料10.合同签署10.1当事人签字10.2日期11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订时间：本合同签订于2024年1月1日。1.2合同签订地点：本合同签订地点为沈阳市皇姑区。1.3合同当事人：（1）出卖人：甲方，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。（2）买受人：乙方，姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X。2.房产基本情况2.1房产位置：沈阳市皇姑区街道号。2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产用途：普通住宅。2.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，并有权出售。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式：（1）首付：买受人应在合同签订之日起日内支付人民币万元作为首付。（2）尾款：买受人应在房产过户手续办理完毕后日内支付剩余款项人民币万元。3.3付款时间：（1）首付：买受人应在合同签订之日起日内支付首付。（2）尾款：房产过户手续办理完毕后日内支付尾款。4.房产过户及税费4.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，乙方负责承担过户过程中产生的相关费用。4.2税费承担：（1）契税：买受人承担房产交易过程中产生的契税。（2）其他税费：除契税以外的其他税费，由买受人承担。4.3过户时间：甲方应在合同签订之日起日内完成房产过户手续。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：（1）甲方违反合同约定，未按时办理房产过户手续。（2）乙方违反合同约定，未按时支付购房款项。5.2违约责任：（1）甲方违约：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币万元。（2）乙方违约：乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币万元。5.3解约通知：任何一方解除合同时，应提前日书面通知对方。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交沈阳市皇姑区人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点：争议解决地点为沈阳市皇姑区。6.3争议解决期限：争议解决期限为自一方提出争议之日起日内。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：（1）房产过户手续办理完毕。（2）合同约定的权利义务履行完毕。7.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并各自保存一份合同副本。8.其他约定事项8.1履约保证金：甲乙双方在本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币万元作为履约保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。8.2履约期限：本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3履约通知：任何一方违反合同约定，另一方有权要求其在日内改正，逾期未改正的，视为违约。9.合同附件9.1房产证复印件：甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的产权。9.2付款凭证：乙方支付购房款项时，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。9.3其他相关证明材料：双方认为需要提供的其他相关证明材料，应在本合同附件中列明。10.合同签署10.1当事人签字：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。10.2日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数11.1正本份数：本合同一式份，甲乙双方各执份。11.2副本份数：本合同副本具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：合同变更应经甲乙双方共同签字盖章后生效。13.3变更通知：任何一方对合同变更有异议，应在收到变更通知之日起日内提出，否则视为接受变更。14.合同解除14.1解除条件：（1）本合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成合同规定的各项事宜。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务的性质和内容来确定。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件：在甲乙双方协商一致的情况下，可邀请第三方介入本合同的相关事宜。16.2第三方介入程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责范围及费用承担。16.3第三方介入通知：甲乙双方应提前日书面通知第三方介入事宜，并约定介入时间。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方责任：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，如有质量问题，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。17.2乙方责任：（1）乙方应按时向第三方支付约定的服务费用。（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币万元。18.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任造成的损失超过上述责任限额，甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的受托人，其行为后果由甲方承担。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的委托人，其行为后果由乙方承担。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的责任划分，应按照相关法律法规和合同约定执行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方及第三方共同签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：本合同在第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决地点：争议解决地点仍为本合同约定的地点。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：在第三方介入后，合同终止的条件仍按本合同约定的条件执行。22.2合同终止程序：合同终止应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对该房产的完全产权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的公允价值。3.付款凭证：乙方支付购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等。4.履约保证金收据：乙方支付履约保证金的收据，以证明保证金已缴纳。5.房产过户手续：房产过户过程中产生的所有相关文件，包括但不限于房产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书等。6.税费缴纳凭证：乙方支付房产交易税费的相关凭证。7.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项签订的书面协议。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的一致意见的书面协议。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。10.其他相关证明材料：双方认为需要提供的其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。责任认定标准：甲方应在合同签订之日起日内完成房产过户手续，如未按时办理，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项。责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付购房款项，如未按时支付，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的服务职责。责任认定标准：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未能履行，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未履行，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币万元。乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款项，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币万元。第三方在提供评估服务时，未能提供准确的房产评估报告，导致甲乙双方对房产价值产生争议。第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产价格与支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2需提供的材料6.3过户费用承担7.房产使用限制7.1房产用途限制7.2房产装修限制8.房产维修与养护8.1房产维修责任8.2房产养护责任9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明复印件12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所地址：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2所在街道、小区名称：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：____________________2.3.2住宅层数：____________________层2.3.3住宅户型：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产权属证明2.5.1房产所有权证号：____________________2.5.2房产他项权证号：____________________3.房产价格与支付方式3.1房产价格3.1.1房产总价：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1买方承担税费4.1.1税费项目：____________________4.1.2税费金额：____________________元4.2卖方承担税费4.2.1税费项目：____________________4.2.2税费金额：____________________元5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收流程5.3.1验收流程：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：____________________6.2需提供的材料6.2.1需提供的材料清单：____________________6.3过户费用承担6.3.1过户费用承担方：____________________6.3.2过户费用金额：____________________元8.房产使用限制8.1房产用途限制8.1.1房产不得用于：____________________8.1.2房产不得改变原设计用途为：____________________8.2房产装修限制8.2.1禁止进行破坏结构性的装修工程。8.2.2装修需符合城市规划及消防安全要求。8.2.3任何装修改动需提前通知对方并获得书面同意。9.房产维修与养护9.1房产维修责任9.1.1房产在质保期内出现质量问题，由卖方负责维修。9.1.2质保期外，由买方负责维修，卖方提供必要的协助。9.2房产养护责任9.2.1买方应定期对房产进行必要的养护，确保房产的正常使用。9.2.2卖方应提供房产的维修养护指南，并在需要时提供专业建议。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行的，可以解除合同。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约金计算方式：____________________10.2.3违约金支付期限：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交沈阳市皇姑区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为沈阳市皇姑区人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同约定的其他生效条件：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.2.3合同约定其他终止条件：____________________13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.1.1房产测绘报告编号：____________________13.1.2房产测绘报告日期：____________________13.2附件二：房产权属证明复印件13.2.1房产权属证明复印件编号：____________________13.2.2房产权属证明复印件日期：____________________13.3附件三：付款凭证13.3.1付款凭证编号：____________________13.3.2付款凭证日期：____________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1买方代表签字：____________________14.1.2卖方代表签字：____________________14.1.3双方代表签字日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方需具备相应的资质和能力，能够胜任介入事务。16.第三方责任限额16.1第三方在介入事务中的责任以合同约定为准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为：____________________元。16.2.2第三方责任限额的承担方式：____________________。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的职责17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。17.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2.3第三方根据协议履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方应按照甲方要求，提供真实、准确的信息。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方应按照乙方要求，提供真实、准确的信息。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议。18.3.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责完成。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行书面确认。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。20.1.2第三方介入的费用支付方式：____________________。20.2第三方介入费用承担20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2.2第三方介入的费用支付期限：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告详细要求：房产测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的建筑面积、使用面积、层高、结构类型等详细信息，并附有房产测绘图。说明：房产测绘报告是确认房产实际面积和结构的重要依据。2.附件二：房产权属证明复印件详细要求：房产权属证明复印件需清晰，包括房产所有权证或他项权证的正反面，复印件上需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：房产权属证明复印件用于证明房产的权属清晰。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证需包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，凭证上需注明付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：付款凭证是证明已支付款项的有效凭证。4.附件四：房产交接清单详细要求：房产交接清单需详细列明房产的设施、设备、家具等物品清单，并附有照片作为附件。说明：房产交接清单是确认房产交接过程中物品状况的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议需经甲乙双方签字盖章，明确变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议是合同在履行过程中如需变更条款时的书面证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议需经甲乙双方签字盖章，明确争议解决的途径和方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的万分之五计算，每日累加。示例：若房款总额为100万元，买方逾期支付一日，则需支付违约金500元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金按房产总价款的万分之五计算，每日累加。示例：若房产总价为100万元，卖方逾期交付一日，则需支付违约金500元。3.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲方需在交付房产前提供相关证明文件，甲方未提供，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手住宅买卖合同规定5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2需提供的资料5.3过户费用及承担6.交易税费及费用承担6.1税费计算及标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.履约保证金7.1保证金数额及支付方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：房屋验收报告复印件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：____________________1.1.3买方身份证号码：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________1.2.3卖方身份证号码：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方通信地址：____________________1.3.2卖方通信地址：____________________1.3.3买方联系电话：____________________1.3.4卖方联系电话：____________________1.3.5买方电子邮箱：____________________1.3.6卖方电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋产权性质：____________________2.2.3房屋产权证所有人：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1实际建筑面积：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.3.3房屋户型：____________________2.4房屋用途及性质2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3剩余款项支付方式：____________________3.2.4剩余款项支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准及流程4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收流程：____________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的判定：____________________4.3.2验收不合格的处理措施：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：____________________5.1.2需提供的资料：____________________5.2需提供的资料5.2.1房屋产权证5.2.2身份证明5.2.3其他相关证明文件5.3过户费用及承担5.3.1过户费用总额：____________________5.3.2费用承担方：____________________6.交易税费及费用承担6.1税费计算及标准6.1.1税费计算方式：____________________6.1.2税费标准：____________________6.2费用承担方式6.2.1费用承担比例：____________________6.2.2费用支付时间：____________________6.3费用支付时间6.3.1首付款支付时间：____________________6.3.2剩余款项支付时间：____________________8.履约保证金8.1保证金数额及支付方式8.1.1保证金数额：人民币____________________元整8.1.2保证金支付时间：____________________8.1.3保证金支付方式：____________________8.2保证金退还条件及流程8.2.1退还条件：____________________8.2.2退还流程：____________________9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1买方违约情形及责任：____________________9.1.2卖方违约情形及责任：____________________9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金计算方式：____________________9.2.2违约金支付方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：____________________10.2.2争议解决机构地址：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除情形