2025版甲级写字楼租赁合同及配套设施使用细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲级写字楼租赁合同及配套设施使用细则本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.附属设施使用7.1附属设施描述7.2使用规则7.3费用承担8.装修与改造8.1装修申请8.2改造申请8.3审批流程9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿方式9.3赔偿金额10.保险责任10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方拥有的位于______的甲级写字楼，包括但不限于房屋本身及其附属设施；（2）“配套设施”指租赁物内或其周围为乙方使用便利而设置的各类设施，如电梯、走廊、卫生间、消防设施等；（3）“租赁期限”指乙方使用租赁物的起止时间；（4）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（5）“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方缴纳的款项；（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息租赁物位于______，建筑面积为______平方米，楼层数为______层，具体房间号为______。2.2租赁物的配套设施租赁物内配备有电梯、中央空调、消防系统、监控系统、卫生间等配套设施，具体配置如下：（1）电梯：______部，载重______千克；（2）中央空调：______台，制冷量______；（3）消防系统：______套，包括______；（4）监控系统：______套，覆盖范围______；（5）卫生间：______个，包括______。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，本合同自动续期______年，除非一方提前______个月书面通知对方解除合同。3.3租赁续期租赁期限到期前，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金为每月人民币______元，共计______个月。4.2支付时间乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式双方另行约定。4.4滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日______%的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元。5.2保证金缴纳方式保证金可通过银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行约定。5.3保证金退还租赁期限届满或乙方提前解除合同且无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金。6.租赁物使用6.1使用范围乙方有权在租赁期限内，按照本合同的约定，使用租赁物及其配套设施。6.2使用限制（1）不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能；（2）不得损坏租赁物及其配套设施；（3）不得占用消防通道、安全出口等公共区域；（4）不得从事违法活动；（5）不得影响其他租户的正常使用。6.3维护责任7.附属设施使用7.1附属设施描述租赁物内的附属设施包括但不限于会议室、休息室、停车场、食堂等，具体设施及其使用说明如下：（1）会议室：______间，可容纳______人，提供投影仪、音响设备等；（2）休息室：______间，供乙方员工休息使用；（3）停车场：______个停车位，位于______；（4）食堂：______个就餐区，提供午餐及晚餐服务。7.2使用规则（1）会议室使用需提前______小时向甲方申请，并支付相应费用；（2）休息室仅供乙方员工使用，不得用于私人活动；（3）停车场仅供乙方车辆使用，禁止停放非乙方车辆；（4）食堂就餐需遵守用餐时间，不得在非用餐时间使用。7.3费用承担乙方使用附属设施产生的费用，如会议室租赁费、食堂就餐费等，均由乙方自行承担。8.装修与改造8.1装修申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前______个月向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。8.2改造申请改造申请应包括改造目的、改造范围、改造预算、改造时间等详细信息。8.3审批流程甲方收到乙方装修或改造申请后，应在______个工作日内予以答复。如需审批，应按照甲方规定的流程进行。9.损坏赔偿9.1损坏认定租赁物及其配套设施的损坏，由甲方或其委托的第三方进行认定。9.2赔偿方式（1）修复；（2）赔偿实际损失；（3）赔偿折旧费用。9.3赔偿金额赔偿金额根据损坏程度、修复费用或实际损失计算，并经双方协商确定。10.保险责任10.1保险种类乙方应自租赁之日起，对租赁物及其配套设施购买相应的财产保险和责任保险。10.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事故。10.3保险费用承担保险费用由乙方自行承担。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）乙方损坏租赁物或配套设施；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方违约，经乙方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（2）乙方违约，经甲方书面通知后______个工作日内仍未纠正；（3）租赁物或配套设施发生不可抗力导致无法继续使用；（4）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。12.2解除程序一方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的处理（1）乙方应立即停止使用租赁物；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照本合同约定处理租赁物及其配套设施的修复和损坏赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、配套设施清单等。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的维修、保养；（3）租赁物的保险；（4）租赁合同的签订、履行；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同或提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）对于第三方提供的评估、鉴定服务，其责任限额为评估或鉴定结果的直接损失；（2）对于第三方提供的维修、保养服务，其责任限额为维修或保养费用的直接损失；（3）对于第三方提供的保险服务，其责任限额为保险合同约定的赔偿限额；（4）对于第三方提供的其他服务，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.4第三方选择与变更15.4.1选择权甲方和乙方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2变更权在第三方介入期间，甲乙双方均可根据实际情况，经协商一致后变更第三方。16.第三方合同16.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的任何合同，均应与本合同的原则和条款相一致。16.2第三方合同履行甲乙双方应确保第三方按照其合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。17.2责任划分方式（1）对于第三方直接向甲方或乙方造成的损失，由第三方承担；（2）对于第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的原因造成的损失，由甲方或乙方承担；（3）对于第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方合同履行完毕；（3）甲乙双方协商一致终止；（4）法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。18.2终止程序（1）终止第三方合同；（2）第三方撤离租赁物；（3）甲乙双方对第三方介入期间的费用进行结算。19.第三方信息保密19.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何有关甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.2保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方争议解决20.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至______仲裁委员会仲裁。如提交诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：提供租赁物的详细平面图，包括房间布局、配套设施位置、消防设施分布等。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁物描述的补充。2.配套设施清单详细要求：列出租赁物内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：清单应详细列出配套设施，作为配套设施使用的依据。3.装修改造方案详细要求：包括装修改造的目的、范围、预算、时间等详细信息。说明：方案应具体、可行，作为装修改造的审批依据。4.保险合同详细要求：提供保险合同的副本，包括保险种类、责任范围、赔偿限额等。说明：保险合同是乙方履行保险责任的重要文件。5.第三方合同详细要求：提供第三方合同的副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合同是第三方履行服务职责的依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议是解决争议的指导文件。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议是保护甲乙双方商业秘密和个人信息的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时支付租金违约擅自改变租赁物结构或用途违约损坏租赁物或配套设施违约违反本合同约定的其他义务2.责任认定标准未按时支付租金：每逾期一日，应支付____%的滞纳金。擅自改变租赁物结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏租赁物或配套设施：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。违反本合同约定的其他义务：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按时支付租金，逾期______日，应支付______元的滞纳金。示例二：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用______元。示例三：乙方违反合同约定，在租赁物内从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025版甲级写字楼租赁合同及配套设施使用细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁标的物1.写字楼基本信息2.配套设施清单3.租赁面积及用途4.租赁期限及续租条件三、租金及支付方式1.租金计算标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件五、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业管理费用4.物业服务投诉及处理六、租赁用途限制1.租赁用途规定2.违规用途的处罚3.租赁用途变更手续七、装修与改造1.装修规定2.装修审批手续3.装修验收标准4.装修费用承担八、房屋维护与保养1.房屋维护责任2.房屋保养要求3.维修费用承担4.紧急维修处理九、租赁终止与违约责任1.租赁终止条件2.违约责任承担3.违约金计算标准4.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知十二、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同通知4.合同附件效力十三、合同附件1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.装修方案4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案4.合同副本留存合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版甲级写字楼租赁合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：乙方租赁甲方提供的甲级写字楼及其配套设施，用于[承租用途]。二、租赁标的物1.写字楼基本信息：写字楼名称：[写字楼名称]写字楼地址：[写字楼地址]写字楼面积：[租赁面积]2.配套设施清单：电梯电梯间室外停车场卫生间楼梯间休息室咖啡厅会议中心通讯设施安全监控系统3.租赁面积及用途：乙方租赁甲方写字楼[具体楼层]及[具体房间]，总面积为[租赁面积]，用于[承租用途]。4.租赁期限及续租条件：租赁期限：[租赁期限]续租条件：在租赁期满前[提前通知时间]，乙方应向甲方提出续租意向，并遵守甲方规定的续租程序。三、租金及支付方式1.租金计算标准：租金按每月每平方米[租金单价]计算，总额为[月租金总额]。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日]，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.租金调整机制：租金自合同签订之日起[调整周期]内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。四、押金及保证金1.押金金额及退还条件：押金金额：[押金金额]退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在[退还日期]内退还押金。2.保证金金额及用途：保证金金额：[保证金金额]用途：用于保证乙方遵守合同约定，包括但不限于维修、清洁、安全等。3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在[退还日期]内退还保证金。五、物业管理与服务1.物业管理范围：甲方负责对租赁标的物及配套设施进行日常物业管理。2.物业服务内容：安全巡逻清洁卫生设施维护24小时客服3.物业管理费用：物业管理费用按甲方收费标准执行，由乙方支付。4.物业服务投诉及处理：乙方对物业服务有投诉时，应向甲方提出，甲方应在[处理时限]内予以答复和处理。六、租赁用途限制1.租赁用途规定：乙方仅能将租赁标的物用于[承租用途]，不得用于其他商业活动。2.违规用途的处罚：如乙方违反租赁用途规定，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。3.租赁用途变更手续：如乙方需变更租赁用途，应提前[通知时间]向甲方申请，并遵守相关审批程序。七、装修与改造1.装修规定：乙方进行装修需提前[通知时间]向甲方提出申请，并遵守相关审批程序。2.装修审批手续：乙方提供的装修方案需经甲方审批，包括但不限于设计图纸、施工方案等。3.装修验收标准：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，符合标准的方可使用。4.装修费用承担：装修费用由乙方承担，但经甲方同意的必要维修费用除外。八、房屋维护与保养1.房屋维护责任：乙方负责租赁期间的房屋维护与保养，确保房屋及配套设施处于良好状态。2.房屋保养要求：乙方应定期进行房屋及配套设施的清洁、保养，确保其正常运行。3.维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，维修费用由乙方承担。4.紧急维修处理：如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[处理时限]内进行处理。九、租赁终止与违约责任1.租赁终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。2.违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算标准：违约金按[违约金比例]计算，最高不超过[违约金上限]。4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十一、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合法定解除条件的除外。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明理由。4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。十二、其他约定事项1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。3.合同通知：所有通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.装修方案4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同备案：本合同需报送[备案机构]备案。4.合同副本留存：甲乙双方各留存一份合同副本。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款：甲方有权对乙方使用写字楼的范围进行审查和限制。说明：甲方为保证写字楼的正常运营和使用安全，有权对乙方的使用范围进行审查，如发现乙方使用范围超出约定或可能影响写字楼安全，甲方有权要求乙方调整或终止租赁。2.条款：甲方有权在紧急情况下进入乙方租赁的写字楼进行检查、维修或进行其他必要操作。说明：在紧急情况下，如火灾、水灾等，甲方有权进入乙方租赁的写字楼进行处理，以确保人员和财产安全。3.条款：甲方有权在租赁期满后，优先考虑乙方续租。说明：甲方对乙方的经营情况有一定了解，为保持写字楼运营的稳定性，甲方有权优先考虑乙方续租。4.条款：甲方有权对乙方的装修方案进行审查和修改。说明：为确保装修风格与写字楼整体形象相符，甲方有权对乙方的装修方案进行审查，并提出修改意见。5.条款：甲方有权要求乙方在合同期间不得转租、转借或以其他方式让渡租赁权。说明：甲方为维护写字楼的稳定性和利益，要求乙方在合同期间不得将租赁权转让给第三方。6.条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现违法违规行为，有权要求乙方立即改正。说明：甲方为保证写字楼的正常运营，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的配套设施和服务。说明：乙方租赁写字楼的目的是为了开展业务，甲方有义务提供合同约定的配套设施和服务，以满足乙方的需求。2.条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方提供同等条件的续租方案。说明：乙方对写字楼的地理位置、环境等较为满意，甲方应提供同等条件的续租方案，以便乙方继续经营。3.条款：乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助和支持。说明：在紧急情况下，如乙方遇到突发事件，甲方有义务提供必要的协助和支持，以减轻乙方的损失。4.条款：乙方有权对甲方提供的物业管理和服务提出意见和建议。说明：乙方有权对甲方的物业管理和服务进行评价，并提出改进意见，以提升服务质量。5.条款：乙方有权要求甲方在合同期内不得随意提高租金。说明：为保障乙方的权益，甲方在合同期内不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方并协商一致。6.条款：乙方有权要求甲方在合同期满后，对租赁标的物进行适当修缮。说明：为确保乙方的正常使用，甲方在合同期满后应对租赁标的物进行适当修缮，以恢复其原有状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整。说明：中介方作为双方交易的桥梁，有义务提供真实、准确的租赁信息，避免造成双方损失。2.条款：中介方应协助双方办理租赁手续，包括但不限于签订合同、缴纳押金等。说明：中介方应协助双方完成租赁手续，确保租赁合同的有效性和合法性。3.条款：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方作为双方信任的第三方，有义务保守商业秘密，保护双方的利益。4.条款：中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。说明：中介方作为交易的中立方，应保持中立，公正处理双方的争议。5.条款：中介方有权根据双方协议收取中介服务费。说明：中介方提供专业服务，有权根据双方协议收取合理的中介服务费。6.条款：中介方在交易过程中发生违约行为，应承担相应的法律责任。说明：中介方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.配套设施清单3.装修方案4.物业管理服务细则5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，违反了合同约定。3.违约行为：乙方未按约定进行房屋维护与保养。认定：乙方未按照合同约定的要求进行房屋维护与保养，导致房屋及配套设施损坏。4.违约行为：甲方未按约定提供配套设施和服务。认定：甲方未按照合同约定的要求提供配套设施和服务，影响乙方正常使用。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经另一方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额。3.保证金：指为保证承租人遵守合同约定，支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额，作为违约责任的补偿。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.法定解除：指根据法律规定，合同当事人可以单方解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼或仲裁。2.问题：甲方未按约定提供配套设施和服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在[处理时限]内予以解决。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于甲级写字楼租赁业务。2.适用于租赁期限为[租赁期限]的合同。3.适用于租赁用途为[承租用途]的合同。4.适用于有第三方中介参与的租赁合同。全文完。2025版甲级写字楼租赁合同及配套设施使用细则2合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）甲级写字楼：指符合国家甲级写字楼标准，具有良好硬件设施、完善物业管理、优越地理位置的商务楼宇；（2）配套设施：指甲方为乙方提供的电梯、消防、安防、空调、照明、通讯等基础设施及公共区域；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方的写字楼及其配套设施的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供甲级写字楼的业主或其合法代理人；（2）乙方：指在本合同中租赁甲方甲级写字楼的单位或个人；（3）租赁物：指甲方提供给乙方的甲级写字楼及其配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按本合同约定支付租金；（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的甲级写字楼及配套设施；（3）甲方有义务在合同期内对写字楼及其配套设施进行维修、保养，确保其正常使用；（4）甲方有义务按照国家相关规定，办理租赁项目的各项审批手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定使用甲级写字楼及其配套设施；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方有义务合理使用甲级写字楼及其配套设施，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护甲方写字楼及其配套设施的整洁、安全；（5）乙方有义务在租赁期满或合同终止时，将甲级写字楼及其配套设施恢复原状，并交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的租金，按时支付给甲方。租金支付方式为：________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将甲级写字楼及其配套设施退还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，终止合同；（3）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲级写字楼及其配套设施退还甲方，并支付相应的违约金；（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还对方的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币________元，租金总额为人民币________元。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准，支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币________元，物业管理费总额为人民币________元。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的使用费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、通讯费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的________日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用公共设施后，按照实际费用支付。（4）其他费用：乙方应按照实际发生费用，在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________日前支付租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的________日前支付物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照实际发生费用，在规定的时间内支付。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，作为支付证明。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供甲级写字楼及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按约定对甲级写字楼及配套设施进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数收取滞纳金。（2）若乙方擅自改变甲级写字楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过本合同租金总额的________%。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过本合同租金总额的________%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲级写字楼损坏，无法使用；（2）战争导致甲方无法提供甲级写字楼；（3）政府禁令导致乙方无法使用甲级写字楼。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的；（2）乙方因自身原因，无法继续履行本合同义务的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对甲级写字楼的所有权及处分权。（2）乙方在使用甲级写字楼期间，不得擅自改变其结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对甲级写字楼进行维修、保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，进入乙方占用区域进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护甲级写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供甲级写字楼的相关资料，协助乙方办理相关手续；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲级写字楼的日常管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于甲级写字楼租赁及配套设施使用的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________年________月________日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________年________月________日附件：1.甲级写字楼租赁清单2.配套设施使用细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁清单2.配套设施使用细则3.其他相关文件（如租赁押金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供甲级写字楼及配套设施；b.未按约定对甲级写字楼及配套设施进行维修、保养；乙方违约：a.未按约定支付租金及其他费用；b.擅自改变甲级写字楼的结构或用途；c.违反甲方制定的各项规章制度，损害甲级写字楼的整洁、安全。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据本合同及相关法律法规，由甲乙双方协商或通过法律途径确定。三、