二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产租赁权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产租赁权转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.房产租赁权转让内容3.1租赁权转让范围3.2租赁权转让期限3.3租赁权转让费用4.租赁权转让条件4.1甲方转让条件4.2乙方接受条件5.房产租赁权转让手续5.1办理房产租赁权转让登记5.2相关文件准备及提交5.3办理房产租赁权转让手续费用6.租赁权转让费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式6.3违约责任7.房产租赁权转让后的权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.房产租赁权转让的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号/统一社会信用代码：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号/统一社会信用代码：1.2.3乙方住所地：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4详细地址：2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产所有权取得时间：2.3房产面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：3.房产租赁权转让内容3.1租赁权转让范围：3.1.1甲方将房产的租赁权转让给乙方；3.1.2转让后的租赁权包括但不限于使用权、收益权等。3.2租赁权转让期限：3.2.1转让期限自本合同生效之日起至____年____月____日止；3.3租赁权转让费用：3.3.1转让费用总额为人民币____元；3.3.2转让费用支付方式及时间详见第六条。4.房产租赁权转让条件4.1甲方转让条件：4.1.1甲方拥有房产的合法租赁权；4.1.2甲方自愿将租赁权转让给乙方；4.2乙方接受条件：4.2.1乙方认可甲方转让的租赁权；4.2.2乙方同意支付转让费用。5.房产租赁权转让手续5.1办理房产租赁权转让登记：5.1.1双方应在合同生效后____日内共同办理房产租赁权转让登记手续；5.1.2办理登记所需相关文件由双方提供。5.2相关文件准备及提交：5.2.1甲方应提供房产租赁权转让登记所需的文件；5.2.2乙方应提供办理租赁权转让登记所需的其他文件。5.3办理房产租赁权转让手续费用：5.3.1办理租赁权转让登记手续费由双方共同承担；5.3.2具体费用标准按相关法律法规及政策执行。6.租赁权转让费用支付方式6.1费用支付时间：6.1.1乙方应在合同生效之日起____日内支付转让费用；6.2费用支付方式：6.2.1乙方应通过银行转账方式支付转让费用至甲方指定账户；6.3违约责任：6.3.1若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付____%的违约金；6.3.2若甲方未按约定时间办理租赁权转让登记手续，应向乙方支付____%的违约金。8.房产租赁权转让的终止8.1终止条件8.1.1租赁权转让期限届满；8.1.2双方协商一致同意终止租赁权转让；8.1.3出现合同约定的其他终止情形。8.2终止程序8.2.1双方应书面通知对方终止租赁权转让；8.2.2双方应在终止通知发出后____日内办理租赁权终止手续。8.3终止后的处理8.3.1房产租赁权终止后，乙方应将房产交还甲方；8.3.2双方应结清所有与租赁权转让相关的费用；8.3.3合同终止后，双方不再承担合同项下的任何权利义务。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间办理租赁权转让登记手续的，应向乙方支付____元违约金；9.1.2甲方在租赁权转让期间擅自处分房产的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付____元违约金；9.2.2乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经双方约定的其他生效条件成就。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现合同约定的其他解除条件。12.合同附件12.1.1房产产权证明文件；12.1.2双方身份证件复印件；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署日期及地点13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2签署日期：____年____月____日；13.3签署地点：____。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产租赁权转让过程中的中介服务；1.2.2房产租赁权转让的评估与咨询；1.2.3房产租赁权转让的担保；1.2.4房产租赁权转让的相关法律咨询。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的条件包括：2.2.1第三方具备相应的资质和经验；2.2.2第三方提供的服务符合甲乙双方的需求；2.2.3第三方承诺遵守法律法规及合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方因自身原因导致服务不合格的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职权。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的约定：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定金额；4.1.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的执行：4.2.1当第三方责任发生时，甲乙双方应根据合同约定，先由第三方承担赔偿责任；4.2.2若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可根据各自损失比例，协商分担剩余部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系受双方签订的协议约束；5.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于协议约定的范围。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系受双方签订的协议约束；5.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于协议约定的范围。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，应根据合同约定及实际情况进行划分；5.3.2第三方对甲乙双方的责任划分，应确保双方权益得到公平保障。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，原合同条款如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，对原合同进行修改。6.2修改后的合同条款对三方均具有约束力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方服务期限届满；7.1.3第三方因自身原因终止服务；7.1.4双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告；7.2.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续；7.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房产租赁权转让的必要证明文件。2.双方身份证件复印件要求：提供身份证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：作为甲乙双方身份证明文件。3.房产租赁权转让协议要求：协议内容应包括双方基本信息、房产信息、转让内容、转让条件、费用支付方式等。说明：作为双方签订的正式转让协议。4.房产租赁权转让登记申请书要求：填写完整，确保信息准确无误。说明：作为办理房产租赁权转让登记的申请文件。5.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充协议。6.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，确保评估结果客观、公正。7.法律意见书要求：由具备资质的律师出具，确保合同合法、合规。说明：作为合同签订前的法律风险评估。8.房产交接清单要求：详细列明房产现状，包括设施、设备等。说明：作为房产租赁权转让交接的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间办理房产租赁权转让登记手续责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金。甲方在租赁权转让期间擅自处分房产责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付转让费用责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金。乙方违反合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产租赁权转让登记手续，导致乙方遭受额外费用损失，甲方应向乙方支付____元违约金。若第三方在提供评估服务过程中，由于评估结果不准确，导致甲乙双方在交易中遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产租赁权转让1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号3.房产租赁权转让内容3.1租赁权转让原因3.2租赁权转让范围3.3租赁权转让期限4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格6.2支付方式7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房产交付与验收8.1房产交付8.2房产验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产过户相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国的法律。2.房产基本情况2.1房产位置卖方所售房产位于市区路号。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为平方米。2.3房产用途卖方所售房产用途为住宅。2.4房产证号卖方所售房产证号为市房权证字第号。3.房产租赁权转让内容3.1租赁权转让原因因买方需要，卖方同意将房产租赁权转让给买方。3.2租赁权转让范围租赁权转让包括但不限于房屋租赁合同约定的权利和义务。3.3租赁权转让期限租赁权转让期限自买卖双方签订本合同之日起至原租赁合同约定的租赁期满之日止。4.买卖双方基本信息4.1买方信息买方名称：有限公司买方地址：市区路号联系人：联系电话：X4.2卖方信息卖方名称：个人卖方地址：市区路号联系人：联系电话：X5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求卖方按照合同约定转让房产租赁权。5.1.2买方应按照合同约定支付购房款。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应保证房产租赁权真实、有效，并配合买方办理租赁权转让手续。5.2.2卖方应按照合同约定收取购房款。6.买卖价格与支付方式6.1买卖价格卖方所售房产租赁权转让价格为人民币万元整。6.2支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。7.房产过户手续及费用7.1过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。7.2过户费用房产过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。8.房产交付与验收8.1房产交付卖方应在本合同约定的房产租赁权转让期限届满前，将房产交付给买方。8.2房产验收买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房产或未保证房产租赁权真实有效。9.1.2买方未按约定时间支付购房款。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金为合同总价的%。9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。9.2.3承担因违约引起的其他法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式诉讼应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1一方违约，且违约方在收到解除通知后日内未采取补救措施。11.2.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产过户相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由买卖双方于年月日在市区路号签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等非直接买卖房产服务而参与本合同的相关主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1中介服务第三方作为中介机构，负责协助买卖双方进行房产租赁权的转让事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。2.2咨询服务第三方作为咨询服务提供方，为买卖双方提供房产市场信息、政策咨询、风险评估等服务。2.3评估服务2.4担保服务第三方作为担保机构，为本合同提供担保，确保买卖双方的权益得到保障。2.5代理服务第三方作为代理人，代表买卖双方进行合同签订、履行等事宜。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指因第三方违约或疏忽导致合同无法履行或损害各方权益时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其提供的服务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立开展其提供的服务。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合法律规定。4.2.3第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同目的的实现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的关系买卖双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方的直接交易。5.2第三方与买卖双方的责任划分5.2.1第三方对其提供的服务承担责任，但不对买卖双方之间的交易结果承担责任。5.2.2买卖双方之间的权利义务由本合同约定，第三方不参与其中。5.3第三方与其他第三方的关系若第三方与其他第三方存在合作关系，应明确各自的权利义务和责任范围，避免责任混淆。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的告知义务买卖双方应在合同签订前告知第三方本合同的相关内容，包括但不限于合同主体、合同标的、合同条款等。6.2第三方介入的书面确认第三方应在合同签订前以书面形式确认其接受本合同的约定，并明确其责任范围。6.3第三方介入的费用承担第三方提供服务的费用由买卖双方另行协商，并在合同中明确约定。6.4第三方介入的保密义务第三方对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同的副本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则等条款。说明：该附件用于证明卖方所拥有的房产租赁权，并作为本合同附件一。2.房产过户相关文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：该附件用于证明卖方拥有房产的合法所有权，并作为本合同附件二。3.房产评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场分析等内容。4.第三方服务协议详细要求：若第三方提供中介、咨询、评估等服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方提供服务的具体内容，保障各方权益。5.违约金支付凭证详细要求：若发生违约行为，提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：该附件用于证明违约方已履行违约责任。6.争议解决协议详细要求：若双方协商不成，提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：该附件用于明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产或未保证房产租赁权真实有效。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约金违约方应支付违约金，违约金为合同总价的%。2.2恢复或赔偿损失违约方应恢复或赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失等。2.3其他法律责任违约方应承担因违约引起的其他法律责任，如损害赔偿、罚款等。3.违约示例说明3.1卖方未按约定时间交付房产示例：卖方应于2024年2月1日交付房产，但实际交付时间为2024年2月15日。卖方应支付买方违约金，违约金为合同总价的1%。3.2买方未按约定时间支付购房款示例：买方应于2024年2月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年2月15日。买方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。3.3第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务示例：第三方应于2024年2月1日提供房产评估报告，但实际提供时间为2024年2月15日。第三方应承担相应的违约责任，如赔偿买方因评估报告不准确而造成的损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产租赁权转让2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产租赁权转让4.1租赁权转让的合法性4.2租赁权转让的条件4.3租赁权转让的期限5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序9.房产租赁权变更登记9.1登记手续办理9.2登记费用9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产结构房产为层号，结构为。2.4房产用途房产用途为，现用于。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：买方地址：省市区街道号联系人：联系电话：3.2卖方基本信息卖方名称：卖方地址：省市区街道号联系人：联系电话：4.房产租赁权转让4.1租赁权转让的合法性卖方保证房产租赁权合法，无任何争议，且不存在侵犯他人权益的情况。4.2租赁权转让的条件买方同意在签订本合同后，取得房产租赁权，并按照约定支付转让费用。4.3租赁权转让的期限租赁权转让期限自本合同签订之日起至年月日止。5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方履行房产租赁权转让义务；（2）买方应按约定支付转让费用；（3）买方应遵守国家有关房地产管理的规定。5.2卖方的权利与义务（1）卖方应将房产租赁权转让给买方；（2）卖方应配合买方办理租赁权变更登记手续；（3）卖方应保证房产租赁权的合法性。6.交易价格与支付方式6.1交易价格房产租赁权转让价格为人民币万元整。6.2支付方式买方应在签订本合同后个工作日内，将转让费用一次性支付给卖方。6.3付款时间买方应于年月日前将转让费用支付至卖方指定的账户。7.房产过户手续7.1过户手续办理卖方应在买方支付完转让费用后个工作日内，配合买方办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。7.3过户时间房产过户手续应在年月日前办理完毕。8.房产交付与验收8.1房产交付时间卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，将房产交付给买方。8.2房产验收标准（1）房产外观及内部结构符合买卖双方约定的条件；（2）房产内设施设备齐全，功能正常；（3）房产无产权纠纷，权属清晰。8.3验收程序（1）买方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收；（2）买方如有异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在个工作日内予以解决；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.房产租赁权变更登记9.1登记手续办理卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，协助买方办理房产租赁权变更登记手续。9.2登记费用登记费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。9.3登记时间房产租赁权变更登记应在年月日前完成。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定协助买方办理过户手续；（3）买方未按约定支付转让费用；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为万元，具体金额可根据违约情节协商确定；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序双方应按照法律规定和程序，提交相关证据，进行公正审理。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前个工作日通知另一方；（2）双方应在接到解除通知后个工作日内，对解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应在个工作日内签订解除合同协议。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务；（2）已支付的费用不予退还；（3）双方应互不追究对方责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的租赁权转让期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并相互结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供房产交易信息；（2）协助办理房产过户手续；（3）对房产进行评估；（4）提供法律咨询；（5）提供担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务的质量；（3）第三方提供服务的费用；（4）买卖双方协商一致的其他因素。16.3责任限额条款本合同约定，第三方责任限额为人民币万元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请买卖双方同意，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、范围及费用。17.2第三方介入审核对方收到第三方介入申请后，应在个工作日内进行审核，决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、