2025版房地产项目施工管理劳务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目施工管理劳务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.合同双方基本信息2.1承包方2.2业主方2.3第三方见证方（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期3.5项目预算4.施工范围及内容4.1施工范围4.2施工内容4.3施工图纸及资料5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间节点5.4付款条件6.施工进度及工期安排6.1施工进度计划6.2工期安排6.3工期延误责任7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3质量保证期8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3环境保护要求8.4环境保护措施9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：质量保证书13.3附件三：安全生产措施13.4附件四：环境保护措施14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025版房地产项目施工管理劳务合同1.2合同编号：202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦2.合同双方基本信息2.1承包方：2.1.1名称：建设有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系人：2.1.5联系电话：138xxxx56782.2业主方：2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.2.4联系人：赵六2.2.5联系电话：139xxxx56782.3第三方见证方（如有）：2.3.1名称：监理有限公司2.3.2法定代表人：孙七2.3.3注册地址：市区路号2.3.4联系人：周八2.3.5联系电话：137xxxx56783.项目概况3.1项目名称：住宅小区3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，共计1000套住宅3.4项目工期：自合同签订之日起，共计12个月3.5项目预算：人民币1亿元4.施工范围及内容4.1施工范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室内外装饰装修工程等4.2施工内容：具体施工内容详见施工图纸及附件一4.3施工图纸及资料：由业主方提供，承包方负责按照图纸及资料进行施工5.合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币9500万元5.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同价款的10%5.2.2进度款：按月支付，每月支付上个月实际完成工程量的80%5.2.3验收款：工程验收合格后支付，金额为合同价款的15%5.2.4结算款：工程竣工验收合格并提交结算资料后支付，金额为合同价款的50%5.2.5保修金：合同总价款的5%，保修期满无质量问题后无息退还6.施工进度及工期安排6.1施工进度计划：具体进度计划详见附件二6.2工期安排：自合同签订之日起，共计12个月6.3工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，应向业主方支付合同价款的0.1%作为违约金7.质量要求及验收标准7.1质量要求：按照国家标准、行业规范和设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到优良等级7.2验收标准：按照国家标准、行业规范和设计图纸的要求进行验收，具体验收标准详见附件三7.3质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，质量保证期为2年8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任：承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全8.2安全生产措施：包括但不限于：8.2.1制定安全生产管理制度8.2.2定期进行安全教育和培训8.2.3配备必要的安全防护设施8.2.4制定应急救援预案8.3环境保护要求：施工过程中应遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少对环境的影响8.4环境保护措施：包括但不限于：8.4.1噪音控制措施8.4.2污染物排放控制措施8.4.3固体废弃物处理措施9.合同变更及终止9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的9.2合同变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并对原合同进行修改9.3合同终止条件：合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；或因双方协商一致解除合同10.争议解决方式10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约责任类型：包括但不限于工期延误、质量不合格、安全责任事故、环境保护违规等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的不能实现等原因12.2合同解除程序：双方协商一致解除合同，并签订解除协议13.合同附件13.1附件一：施工图纸13.2附件二：施工进度计划13.3附件三：质量验收标准13.4附件四：安全生产及环境保护措施14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；或因双方协商一致解除合同14.3合同解除条件：同12.1合同解除条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的：为保证合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入，并向第三方发出介入申请。2.2第三方介入同意：第三方在收到介入申请后，经审查认为符合介入条件，同意介入合同履行。2.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1对合同履行过程进行监督、检查和评估；3.1.2对甲乙双方履行合同情况进行评价和建议；3.1.3对合同履行过程中出现的争议进行调解；3.1.4对合同履行过程中发现的问题提出整改建议。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准；3.2.2独立、客观、公正地履行职责；3.2.3对介入过程中获取的信息保密；3.2.4按时提交介入报告和评估意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过合同价款的5%。4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导；5.1.2甲方有权要求第三方提供介入报告和评估意见；5.1.3第三方在介入过程中应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，监督乙方履行合同；5.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；5.2.3第三方在介入过程中应尊重乙方的合法权益。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确；6.2第三方介入费用在合同价款中列支。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定，一般不超过合同工期。7.2第三方介入期限届满，如合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否续签介入协议。8.第三方介入终止8.1第三方介入终止条件：合同履行完毕，或双方协商一致终止介入。8.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方签订终止介入协议，明确各方责任和义务。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密；10.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。11.第三方介入报告11.1第三方应定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容包括但不限于：11.1.1合同履行情况；11.1.2发现的问题及建议；11.1.3介入过程中的重要事项。11.2甲乙双方有权要求第三方提供补充报告或解释说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸，需符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，承包方需严格按照图纸进行施工。2.附件二：施工进度计划详细要求：包括施工阶段划分、各阶段工期、关键节点时间等，需与合同工期一致。3.附件三：质量验收标准详细要求：依据国家标准、行业规范和设计图纸，明确各分项工程的质量验收标准。说明：质量验收标准是确保工程质量的重要依据，验收过程中需严格按照标准执行。4.附件四：安全生产及环境保护措施详细要求：包括安全生产管理制度、环境保护措施、应急预案等，需符合国家相关法律法规。说明：安全生产及环境保护措施是施工过程中的重要保障，承包方需严格执行。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需双方签字盖章。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利、义务和责任，以及介入期限等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据，需甲乙双方和第三方签字盖章。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是违约责任履行的重要证明，需双方签字盖章。8.附件八：工程结算书详细要求：记录工程结算的具体内容、结算金额、结算依据等。说明：工程结算书是工程结算的重要依据，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1工期延误：承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误。1.2质量不合格：工程不符合质量验收标准，经检测不合格。1.3安全责任事故：施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。1.4环境保护违规：施工过程中违反环境保护法规，造成环境污染。1.5违反合同约定：甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1工期延误：按合同约定，每延误一天，承包方支付业主方合同价款的0.1%作为违约金。2.2质量不合格：由第三方进行检测，如不合格，承包方负责返工、修复，并承担相关费用。2.3安全责任事故：按国家相关法律法规和行业标准，追究相关责任人的责任。2.4环境保护违规：由环保部门进行处罚，承包方承担相应责任。2.5违反合同约定：根据合同约定，追究违约方的责任。3.违约责任示例：3.1承包方因施工组织不当导致工期延误5天，应向业主方支付违约金300万元。3.2承包方施工的某分项工程经检测不合格，需返工修复，并承担相关费用10万元。3.3施工过程中发生安全事故，造成1人死亡，承包方需承担相应责任，包括赔偿、罚款等。全文完。2025版房地产项目施工管理劳务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为（简要说明项目背景，如：甲方开发建设的某房地产项目，乙方负责该项目的施工管理劳务工作等）。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房地产项目施工管理劳务过程中的权利、义务，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方投资开发建设的住宅、商业、办公等建筑项目。2.施工管理劳务：指乙方按照甲方要求，对房地产项目施工过程中的各项管理工作提供劳务服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的投资方、业主。2.乙方：指本合同中的施工管理劳务提供方。3.施工管理：指对房地产项目施工过程中的各项管理工作，包括但不限于现场管理、进度控制、质量控制、安全管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对乙方提供的施工管理劳务进行监督和检查；（2）要求乙方按照合同约定履行施工管理劳务；（3）在合同履行过程中，有权对乙方的工作进行调整和指挥。2.义务：（1）按照合同约定向乙方支付劳务报酬；（2）为乙方提供必要的施工管理条件；（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定获得劳务报酬；（2）在施工管理过程中，有权向甲方提出合理化建议。2.义务：（1）按照合同约定提供施工管理劳务；（2）保证施工管理工作的质量和进度；（3）确保施工现场的安全。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体时间，如：三年）。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方开发的房地产项目施工现场。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对房地产项目施工过程中的各项管理工作提供劳务服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲方提前通知乙方终止合同；3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序1.任何一方终止合同，应提前（填写具体时间，如：一个月）书面通知对方；2.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；2.甲方应按照合同约定支付乙方剩余劳务报酬；3.双方应按照约定办理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方劳务报酬：根据项目规模、工作量及市场行情，经双方协商确定，乙方劳务报酬总额为人民币（填写具体金额）元。2.乙方差旅费：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担。3.乙方材料费：乙方在施工管理过程中，因项目需要而采购的材料费用，由甲方承担。4.乙方其他费用：包括但不限于通讯费、交通费、加班费等，由甲方承担。7.2支付方式1.乙方劳务报酬的支付，采用分期支付方式。2.每期支付金额为乙方劳务报酬总额的（填写具体比例，如：30%）。3.每期支付时间：自乙方完成相应工作并经甲方验收合格后（填写具体时间，如：15个工作日内）。7.3支付时间1.首期支付：合同签订后（填写具体时间，如：5个工作日内）。2.第二期支付：乙方完成合同约定工作量的50%后（填写具体时间，如：3个月内）。3.第三期支付：乙方完成合同约定工作量的80%后（填写具体时间，如：6个月内）。4.尾款支付：乙方完成合同约定全部工作量并经甲方验收合格后（填写具体时间，如：1个月内）。7.4支付章件1.甲方支付乙方劳务报酬时，应提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付款项后，应在（填写具体时间，如：7个工作日内）向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付乙方劳务报酬的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写具体比例，如：1%）。2.甲方未按约定提供施工管理条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成施工管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定劳务报酬的（填写具体比例，如：1%）。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.项目的技术资料、设计方案、施工图纸等；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交（填写具体机构，如：仲裁委员会）仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可提交（填写具体机构，如：仲裁委员会）调解；2.调解不成时，可提交（填写具体机构，如：仲裁委员会）仲裁；3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况需要转让，应提前（填写具体时间，如：30个工作日）书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因破产、清算等原因终止经营的；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的设计、施工、管理等各项权利；2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工过程中的重大技术决策权；2.乙方在施工管理过程中，应服从甲方的技术决策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行；2.乙方应积极配合甲方进行项目管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；2.双方应通过书面形式及时沟通和解决项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲方、乙方其他合同文件无关联。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目设计文件、施工图纸等；2.乙方提供的施工管理方案、施工进度计划等；3.乙方提交的施工管理相关资质证书；4.乙方提交的施工人员名单及资格证书；5.项目施工过程中的验收报告；6.项目施工过程中的变更记录；7.甲方支付乙方劳务报酬的凭证；8.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付乙方劳务报酬：甲方未按合同约定的支付时间和方式支付乙方劳务报酬，经催告后仍未支付。未按约定提供施工管理条件：甲方未按合同约定提供必要的施工管理条件，导致乙方无法正常履行合同义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成施工管理工作：乙方未按合同约定完成施工管理工作，经甲方验收不合格。违反保密条款：乙方未经甲方同意，泄露了甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：合同中约定的双方对商业秘密、技术资料等保密内容的保护义务。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度落后于计划。解决办法：甲方应与乙方协商，查明原因并采取措施加快施工进度，必要时可调整合同约定的工期。2.问题：甲方未按约定提供施工管理条件。解决办法：甲方应及时提供必要的施工管理条件，如未能及时提供，应向乙方支付违约金。3.问题：双方对施工过程中的变更存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解