2024年郑州房屋抵押贷款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年郑州房屋抵押贷款协议范本版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3贷款人联系方式第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条还款责任6.1贷款人还款责任6.2担保人还款责任第七条还款计划7.1还款时间表7.2还款金额及日期第八条抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物权属证明第九条保险9.1保险购买9.2保险受益人第十条违约责任10.1贷款人违约责任10.2担保人违约责任第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：河南省郑州市区路号，具体位置以不动产权证书载明的地址为准。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以不动产权证书载明的面积为准。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方（借款人），甲方对上述房屋享有完整的所有权，并提供相关权属证明文件。第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：甲方（借款人）姓名。2.2贷款人身份证号码：甲方（借款人）身份证号码。2.3贷款人联系方式：甲方（借款人）联系方式，包括电话号码和电子邮箱地址。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体金额以银行批准贷款金额为准。3.2贷款用途：甲方（借款人）承诺所贷款项仅用于购买本合同第一条所述房屋，并用于自住。第四条贷款期限4.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式：甲方（借款人）采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。第五条利率5.1贷款利率：贷款利率为年利率%，具体利率以银行公布的利率为准。5.2利率调整方式：贷款利率按中国人民银行的利率调整政策进行调整。第六条还款责任6.1贷款人还款责任：甲方（借款人）应按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，应按银行规定的罚息利率支付逾期利息。6.2担保人还款责任：如甲方（借款人）未能按时还款，乙方（担保人）应承担连带还款责任，保证按时足额偿还贷款本金和利息。第七条还款计划7.1还款时间表：甲方（借款人）应按照银行制作的还款计划表按时还款。7.2还款金额及日期：每月还款金额及还款日期以银行确定的还款计划为准，甲方（借款人）应按时将还款金额存入银行指定的还款账户。第八条抵押物8.1抵押物描述：甲方（借款人）将本合同第一条所述房屋设定为抵押物，抵押物具体描述如下：位于河南省郑州市区路号，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。8.2抵押物权属证明：甲方（借款人）应向乙方（贷款人）提供不动产权证书等相关权属证明文件，以证明甲方（借款人）对抵押物享有完整的所有权。第九条保险9.1保险购买：甲方（借款人）应在贷款期间内向乙方（贷款人）认可的保险公司购买火灾保险，并将乙方（贷款人）指定为保险受益人。9.2保险受益人：乙方（贷款人）为上述房屋保险的受益人，保险赔偿金应直接支付给乙方（贷款人）。第十条违约责任10.1贷款人违约责任：甲方（借款人）如未按本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，应向乙方（贷款人）支付违约金，违约金为本金总额的%。10.2担保人违约责任：乙方（担保人）如未按本合同约定的还款责任和方式承担还款责任，应向乙方（贷款人）支付违约金，违约金为本金总额的%。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更应经甲方（借款人）、乙方（贷款人）协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非本合同另有约定，否则合同解除应经甲方（借款人）、乙方（贷款人）协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至人民法院诉讼解决。12.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为人民法院。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：贷款申请表附件5：还款计划表附件6：抵押物清单附件7：火灾保险单复印件附件8：还款账户信息表附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为证明甲方对抵押物享有完整所有权的法律文件。附件2：借款人身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为证明借款人身份的法律文件。附件3：担保人身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为证明担保人身份的法律文件。附件4：贷款申请表要求：须为完整填写的申请表，并由借款人和担保人签字确认。说明：作为申请贷款的法律文件。附件5：还款计划表要求：须为银行出具的正式还款计划表。说明：明确借款人的还款责任和还款金额。附件6：抵押物清单要求：须为完整填写的清单，详细列出抵押物的相关信息。说明：作为抵押物设定的法律文件。附件7：火灾保险单复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为保险购买的法律文件，确保贷款期间房屋受到保险保障。附件8：还款账户信息表要求：须为填写完整的账户信息表，包括账户名称、账号、开户行等。说明：作为借款人还款的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款或未按约定的还款金额还款。2.借款人提供的个人信息、证件等材料不真实、不完整。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.担保人未能按约定承担还款责任。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.借款人违约金计算：本金总额的%。2.担保人违约金计算：本金总额的%。3.违约行为导致损失的，损失赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若借款人未能按时还款，则需支付违约金，违约金为本金总额的%。例如，若借款本金为100万元，违约金则为10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指贷款人，提供贷款的金融机构。3.担保人：指为借款人提供担保的法人、其他组织或者自然人。4.抵押物：指甲方将其拥有的房屋设定为债务的担保物。5.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的不动产权属证书。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。7.利率：指借款人按照约定的年利率支付利息。8.违约金：指借款人、担保人因违约行为所需支付的罚金。9.保险受益人：指保险合同中约定的受益人，本合同中为乙方（贷款人）。10.争议解决方式：指本合同引起的任何争议的解决途径，包括协商、