二零二五年度全新城市核心区二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新城市核心区二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方法6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2交易款项返还12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________出卖人地址：__________出卖人联系电话：__________出卖人法定代表人：__________1.2买受人信息买受人名称：__________买受人地址：__________买受人联系电话：__________买受人法定代表人：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人单位：__________代理人联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________2.5房产产权状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于交房前__________个工作日内支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4付款方式变更：任何付款方式变更需经双方书面同意并签订补充协议。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋结构安全，无渗漏。4.1.2水电设施齐全，可正常使用。4.1.3房屋附属设施完好。4.2交房时间：__________年__________月__________日。4.3交房手续：买受人需在交房时出示身份证、户口本等有效证件，办理房屋交接手续。5.履约责任及违约责任5.1履约责任：5.1.1出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2买受人按合同约定支付房款。5.2违约责任：5.2.1出卖人未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买受人支付__________元违约金。5.2.2买受人未按约定时间付款的，每延迟一日，应向出卖人支付__________元违约金。6.产权过户6.1过户手续：6.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续。6.1.2买受人应按照国家规定缴纳相关税费。6.2过户费用：6.2.1过户税费由买受人承担。6.3过户时间：自合同签订之日起__________个工作日内完成产权过户手续。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币__________元整。7.2保证金支付方式：买受人于合同签订后__________个工作日内支付。7.3保证金退还条件：7.3.1买受人按合同约定支付全部房款。7.3.2出卖人按合同约定完成产权过户手续。7.3.3合同解除后，双方按照合同约定退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列任何一项原因终止：9.2.1合同约定的终止条件成就。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：除法律规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，必须书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书10.3附件三：其他相关证明文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除法律规定的解除条件外，任何一方提出解除合同，必须书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2双方应在接到通知之日起__________个工作日内，对变更或解除事项进行协商。11.3.3协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。12.2.1双方无违约行为，已支付的款项不予返还。12.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应返还对方已支付的款项。12.3.1退还履约保证金。12.3.2解决因合同解除而产生的其他争议。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1协商解决合同纠纷。15.2.2房产评估、过户等事宜需要第三方专业服务。15.2.3需要第三方见证或公证合同签订及履行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币__________元整。15.3.2第三方在提供见证或公证服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币__________元整。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1甲方应如实向第三方提供相关信息，并配合第三方完成相关工作。16.1.2甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应如实向第三方提供相关信息，并配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。17.1.2第三方有权根据甲乙双方提供的资料和情况，独立判断并行使自己的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系：第三方与甲方之间形成的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。18.2第三方与乙方的法律关系：第三方与乙方之间形成的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。18.3第三方与甲乙双方共同的法律关系：第三方与甲乙双方共同的法律关系，依据本合同及相关法律法规确定。19.第三方介入的终止19.1.1合同纠纷得到解决。19.1.2相关事宜已得到妥善处理。19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.2双方应根据第三方提交的报告，对相关工作进行确认或提出异议。19.2.3第三方应根据甲乙双方的要求，完成后续工作。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附记页等。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：提供房屋所有权转移登记申请书的原件或复印件，并填写完整。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。3.附件三：其他相关证明文件要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如户口本、身份证、婚姻证明等。说明：用于证明买受人身份、婚姻状况等。4.附件四：中介服务合同（如有）要求：提供中介服务合同的原件或复印件，并填写完整。说明：用于明确中介机构的权利和义务。5.附件五：评估报告（如有）要求：提供房产评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋的交易价格。6.附件六：房屋查验报告要求：提供房屋查验报告的原件或复印件，并加盖查验机构公章。说明：用于记录房屋的现有状况。7.附件七：合同变更协议（如有）要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并加盖双方公章。说明：用于记录合同条款的变更情况。8.附件八：违约金支付凭证（如有）要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房的，视为违约。1.2买受人未按约定时间付款的，视为违约。1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，视为违约。1.4买受人逾期付款的，视为违约。1.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，视为违约。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买受人支付__________元违约金。2.2买受人未按约定时间付款的，每延迟一日，应向出卖人支付__________元违约金。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买受人已支付的房款，并支付__________元赔偿金。2.4买受人逾期付款的，应向出卖人支付__________元违约金。2.5第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。示例说明：1.出卖人未在合同约定的交房时间内交房，买受人可要求出卖人支付违约金，如每延迟一日支付人民币__________元。2.买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，如每延迟一日支付人民币__________元。3.出卖人未如实告知房屋存在漏水问题，买受人可要求退还已支付的房款，并要求出卖人支付人民币__________元赔偿金。4.买受人逾期付款，出卖人可要求买受人支付违约金，如每延迟一日支付人民币__________元。5.评估机构在评估过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异，买受人可要求评估机构承担相应责任。全文完。二零二四年度全新城市核心区二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2交易标的物基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易标的物权利义务2.1产权归属及过户手续2.2房屋质量及瑕疵2.3房屋配套设施及使用情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程3.2时间安排3.3履约保证金4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2费用承担方式5.交易违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.合同解除条件7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同签署及见证10.1签署10.2见证11.合同修改及补充11.1修改条件11.2修改程序11.3补充条款12.合同解除及终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1其他约定14.2通知方式14.3通知地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息买卖方甲方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，住所地；买卖方乙方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，住所地。1.2交易标的物基本信息标的物名称：______；标的物地址：______；标的物产权证号：______；标的物面积：______平方米；标的物用途：______。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币______元整；支付方式：______（如分期付款，应详细说明每次付款的金额、时间及条件）。2.交易标的物权利义务2.1产权归属及过户手续甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订后______个工作日内办理完毕标的物的产权过户手续。2.2房屋质量及瑕疵甲方保证标的物符合国家规定的住宅质量标准，若存在质量瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任。2.3房屋配套设施及使用情况标的物配套设施：______；使用情况：______。3.交易流程及时间安排3.1交易流程（1）双方签署本合同；（2）甲方提供标的物的产权证明等相关材料；（3）办理标的物产权过户手续；（4）乙方支付交易款项；（5）标的物交付乙方。3.2时间安排（1）合同签署后______个工作日内办理完毕标的物的产权过户手续；（2）______个工作日内完成交易款项的支付；（3）______个工作日内完成标的物的交付。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行。4.2费用承担方式税费及其他相关费用由______方承担。5.交易违约责任5.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。5.2违约责任（1）违约方应向守约方支付______%的违约金；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。5.3违约金违约金总额为人民币______元整。6.争议解决方式6.1争议解决途径（1）协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（如协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。）6.3争议解决规则按照国家有关法律法规及仲裁规则执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。8.2合同终止条件（1）标的物交付完毕，本合同终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）双方应互相返还已支付的款项及物品；（3）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。9.合同附件及补充条款9.1附件（1）房屋产权证明；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）其他相关证明材料。9.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及见证10.1签署本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。10.2见证本合同签署时，______（见证人姓名/名称）在场见证。11.合同修改及补充11.1修改条件经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。11.2修改程序（1）双方签署修改或补充协议；（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款如需增加补充条款，应与本合同条款相一致，并在合同中明确约定。12.合同解除及终止12.1解除条件（1）经双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）双方应互相返还已支付的款项及物品。12.3终止后的处理终止合同后，双方应依法承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件。13.2附件二：房屋维修基金缴纳证明（1）房屋维修基金缴纳凭证复印件；（2）房屋维修基金缴纳明细。13.3附件三：其他相关证明材料（1）房屋租赁合同复印件；（2）房屋抵押合同复印件；（3）其他相关证明材料。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销合同；（3）本合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决。14.2通知方式（1）书面通知：以快递、挂号信或特快专递方式送达对方住所地；（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱。14.3通知地址（1）甲方地址：______；（2）乙方地址：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，参与本合同交易活动，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供交易信息、协助双方达成交易意向；（2）对标的物进行评估；（3）提供法律、税务、金融等方面的咨询服务；（4）协助办理产权过户手续；（5）其他双方约定的服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整。超出责任限额的部分，由乙方自行承担。16.2第三方义务（1）第三方应依法提供真实、准确、完整的交易信息；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）第三方应协助买卖双方办理产权过户手续，确保过户手续的合法、合规；（4）第三方在提供咨询服务时，应确保咨询内容的准确性和可靠性。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）收取约定的服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的配合；（3）在履行职责过程中，对标的物及交易过程进行必要的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。18.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，在买卖双方之间发挥桥梁作用，维护双方合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）买卖双方同意第三方介入，并与第三方签订书面协议；（2）第三方在介入前，应向买卖双方提供相关资质证明及服务内容；（3）买卖双方应向第三方提供必要的配合。19.2第三方介入时的费用承担第三方介入服务费用由乙方承担，具体金额由双方在第三方介入协议中约定。19.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。19.4第三方介入时的责任承担第三方在介入过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应依法承担相应责任。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更程序（1）买卖双方同意第三方介入，并与第三方