2025年度房产投资委托代办买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产投资委托代办买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产投资委托事项2.1投资房产的基本信息2.2委托代办事项的具体内容2.3委托代办事项的期限3.代理权限与义务3.1代理人权限范围3.2代理人义务3.3代理人责任4.房产买卖相关事宜4.1房产买卖的基本流程4.2房产买卖的价格确定4.3房产过户手续5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间与方式5.3其他费用6.风险承担与免责条款6.1风险承担原则6.2免责条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同附件11.1附件一：房产投资委托代办事项清单11.2附件二：房产买卖合同12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署人13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产投资委托事项2.1投资房产的基本信息房产地址：__省__市__区__街道__号房产性质：住宅/商业/其他建筑面积：__平方米房产产权证号：__号2.2委托代办事项的具体内容包括但不限于：房产信息查询、房产评估、签订买卖合同、办理房产过户手续、办理贷款手续等。2.3委托代办事项的期限自合同生效之日起__个月内完成委托代办事项。3.代理权限与义务3.1代理人权限范围乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房产投资委托代办事项。3.2代理人义务乙方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保委托代办事项的顺利进行。3.3代理人责任如因乙方过错导致委托代办事项未能按约定完成，乙方应承担相应的法律责任。4.房产买卖相关事宜4.1房产买卖的基本流程（1）协助甲方与卖方签订房产买卖合同；（2）办理房产过户手续；（3）协助甲方办理贷款手续（如有）；（4）协助甲方支付购房款及税费；（5）完成房产买卖的全部手续。4.2房产买卖的价格确定房产买卖价格由甲方与卖方协商确定，乙方应协助双方达成一致。4.3房产过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户税费、领取房产证等。5.佣金与费用5.1佣金计算方式佣金按房产买卖总价款的__%计算，甲方支付给乙方。5.2佣金支付时间与方式佣金在房产买卖合同签订后__个工作日内，甲方支付给乙方。5.3其他费用除佣金外，乙方为办理委托代办事项所产生的其他费用，由甲方承担。6.风险承担与免责条款6.1风险承担原则本合同项下，因不可抗力导致委托代办事项未能按约定完成的，双方互不承担责任。6.2免责条款（1）因国家政策调整、市场波动等原因导致房产买卖合同无法履行的，乙方不承担责任；（2）因甲方提供虚假信息或违反法律法规导致委托代办事项未能按约定完成的，乙方不承担责任；（3）因第三方原因导致委托代办事项未能按约定完成的，乙方不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至__省__市__区人民法院解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）一方丧失民事行为能力或破产的。9.2合同终止条件（1）委托代办事项完成；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产投资委托代办事项清单11.2附件二：房产买卖合同12.合同签署12.1合同签署时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地签署。12.2合同签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。合同期满后，如需继续合作，双方应重新签订合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产投资委托代办过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，且在合同中明确约定介入的必要性和具体服务内容。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为房产买卖总价款的__%；3.1.2第三方因自身过错导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不因本合同其他条款的约定而改变。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并收取合理的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其服务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用服务过程中的信息从事违法行为。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应向甲乙双方提供独立的、专业的服务；6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决；6.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自改变服务内容。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关服务；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等；8.3第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式、时间及金额。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；9.2如因不可抗力导致第三方介入，甲乙双方互不承担责任；9.3如因甲乙双方原因导致第三方介入，甲乙双方应各自承担相应的责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同到期或终止的，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方介入费用；10.3第三方介入合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的文件和资料返还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资委托代办事项清单要求：详细列明甲方委托乙方代办的具体事项，包括但不限于房产评估、合同签订、过户手续等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房产买卖合同要求：包含甲方与卖方签订的房产买卖合同的全部内容，包括但不限于房产基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同作为附件，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产的价值评估、市场分析等内容。说明：此报告作为附件，是房产买卖价格确定的重要依据。4.附件四：房产过户手续资料要求：包括房产过户所需的各类文件、证明材料等。说明：此资料作为附件，是办理房产过户手续的必备文件。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为附件，是第三方介入本合同服务的重要依据。6.附件六：甲方付款凭证要求：甲方支付购房款及税费的相关凭证。说明：此凭证作为附件，是证明甲方已履行付款义务的重要依据。7.附件七：乙方佣金支付凭证要求：乙方收取佣金的相关凭证。说明：此凭证作为附件，是证明乙方已履行服务义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付购房款及税费；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自变更房产用途。1.2乙方违约行为：未按约定完成委托代办事项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自改变服务内容。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，擅自改变服务内容。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定支付购房款及税费，应承担违约责任，支付违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿乙方及第三方损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定完成委托代办事项，应承担违约责任，支付违约金；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿甲方及第三方损失。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定支付购房款，导致合同无法履行。甲方应支付违约金，并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定办理房产过户手续，导致合同无法履行。乙方应支付违约金，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3.3第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方购房决策失误。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度房产投资委托代办买卖合同1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.甲方委托事项概述7.乙方服务内容概述二、合同标的1.房产基本情况2.房产产权状况3.房产交易价格4.房产税费承担5.房产交付条件三、委托事项及乙方服务内容1.甲方委托事项2.乙方服务内容3.乙方服务标准4.乙方服务期限5.乙方服务费用四、甲方权利与义务1.甲方权利2.甲方义务3.甲方责任五、乙方权利与义务1.乙方权利2.乙方义务3.乙方责任六、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点5.合同履行变更七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序4.合同补充程序十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他约定事项1.保密条款2.通知与送达3.合同解除后的财产处理4.合同解除后的债权债务十三、合同附件1.房产基本情况证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.合同履行相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度房产投资委托代办买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方当事人信息：a.甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______b.乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.甲方委托事项概述：甲方委托乙方代为办理房产买卖事宜。7.乙方服务内容概述：乙方接受甲方委托，代为办理房产买卖的相关手续。二、合同标的1.房产基本情况：a.房产地址：_______b.房产类型：_______c.房产面积：_______d.房产产权：_______2.房产产权状况：乙方承诺在办理房产买卖手续前，已核实房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.房产交易价格：_______4.房产税费承担：甲方承担房产交易中的税费，乙方协助办理相关税费缴纳手续。5.房产交付条件：房产交付时，甲方需支付全部房款，并办理过户手续。三、委托事项及乙方服务内容1.甲方委托事项：甲方委托乙方代为办理房产买卖的相关手续，包括但不限于：a.查询房产信息b.签订买卖合同c.办理房产过户d.办理贷款手续a.提供专业咨询b.协助签订买卖合同c.协助办理过户手续d.协助办理贷款手续3.乙方服务标准：乙方应按照行业规范和甲方要求，提供专业、高效的服务。4.乙方服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。5.乙方服务费用：_______四、甲方权利与义务1.甲方权利：a.要求乙方按照合同约定提供服务质量b.要求乙方及时告知办理进度c.要求乙方对办理过程中涉及的商业秘密保密2.甲方义务：a.按时支付乙方服务费用b.提供真实、准确的房产信息c.配合乙方办理相关手续3.甲方责任：a.因提供虚假信息导致的后果由甲方承担b.因甲方原因导致合同无法履行的，甲方承担相应责任五、乙方权利与义务1.乙方权利：a.按照合同约定收取服务费用b.要求甲方提供真实、准确的房产信息c.享受合同约定的保密权利2.乙方义务：a.按照合同约定提供服务质量b.及时告知甲方办理进度c.对办理过程中涉及的商业秘密保密3.乙方责任：a.因乙方原因导致合同无法履行的，乙方承担相应责任b.因乙方提供虚假信息导致的后果由乙方承担六、合同履行1.合同履行主体：甲方、乙方2.合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。3.合同履行方式：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成委托事项。4.合同履行地点：_______5.合同履行变更：如需变更合同履行方式、期限等，双方应协商一致，签订书面变更协议。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的b.因不可抗力导致合同无法履行的2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.甲方或乙方书面提出解除合同，并经另一方同意3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知另一方b.另一方在收到通知后，应在合理期限内给予答复4.合同终止程序：a.合同期限届满或双方达成终止协议的，合同自动终止b.一方提出终止合同，应书面通知另一方，并经另一方同意5.合同解除后的责任：a.双方应按照合同约定，妥善处理解除合同后的相关事宜b.因解除合同而产生的损失，由责任方承担八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的b.甲方未按照合同约定支付服务费用的c.任何一方违反合同保密义务的2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等b.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决3.违约赔偿计算：a.违约赔偿应包括直接损失和合理预期利益损失b.直接损失包括但不限于实际支出的费用、财产损失等c.合理预期利益损失指因违约导致的经济利益损失4.违约争议解决：a.双方应友好协商解决违约争议b.协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决九、争议解决1.争议解决方式：a.争议发生后，双方应通过友好协商解决b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.选择中国仲裁委员会作为争议解决机构3.争议解决程序：a.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十、合同变更与补充1.合同变更条件：a.合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更2.合同补充内容：a.合同签订后，如需增加或减少合同条款，双方应签订补充协议3.合同变更程序：a.变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认4.合同补充程序：a.补充内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认十一、合同生效与解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，合同生效2.合同解除条件：a.如有合同约定的解除条件发生，双方可解除合同3.合同生效日期：a.合同签订日期4.合同解除日期：a.合同解除协议签订日期十二、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务2.通知与送达：a.任何通知或文件，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方b.通知送达地址为合同中约定的地址3.合同解除后的财产处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产4.合同解除后的债权债务：a.合同解除后，双方原有的债权债务关系仍应履行十三、合同附件1.房产基本情况证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.合同履行相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签署日期：_______签署日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：在房产买卖过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房屋的选择、价格谈判、合同签署等。乙方应充分尊重甲方的决定，并按照甲方的指示进行操作。2.甲方资金支付条款说明：甲方在支付房款或相关费用时，有权选择支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方应配合甲方完成资金支付手续。3.甲方信息保密条款说明：甲方对房屋买卖过程中的个人信息和商业秘密享有保密权。乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。4.甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中违约，如未按时支付房款或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方解除合同条款说明：甲方有权在合同履行过程中，根据自身情况解除合同。若甲方解除合同，应提前书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务选择权条款说明：乙方在提供服务过程中，有权根据自身专业判断，为甲方提供合适的房产买卖方案。甲方应充分信任乙方的专业建议。2.乙方价格谈判权条款说明：乙方在房产买卖过程中，享有价格谈判权，有权与卖方进行价格协商。乙方应尽力为甲方争取到最有利的交易价格。3.乙方信息获取权条款说明：乙方在提供服务过程中，有权获取与房产买卖相关的各类信息，包括但不限于房产市场行情、政策法规等。甲方应支持乙方获取相关信息。4.乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，如未按时完成服务或泄露甲方信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方解除合同条款说明：乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权解除合同。若乙方解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付甲方相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同涉及第三方中介，双方应明确中介的参与方式、职责范围及费用承担等。中介应在合同约定范围内提供服务。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由中介与甲方、乙方协商确定。合同中应明确中介费用的支付方式、时间及金额。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守合同约定，对因中介原因导致的损失，中介应承担相应的责任。4.第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介在合同履行过程中违约，或因不可抗力无法履行职责，双方可协商解除与中介的合作关系。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应遵守保密义务，对甲方、乙方提供的信息和商业秘密负有保密责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.合同履行相关文件5.第三方中介参与协议（如有）6.买卖合同7.银行转账凭证（如有）8.交易税费缴纳凭证（如有）9.仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的b.甲方未按合同约定支付服务费用的c.任何一方违反合同保密义务的d.甲方未按时支付房款或违反保密义务e.乙方未按时完成服务或泄露甲方信息2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方，并由对方确认b.仲裁机构或法院根据合同条款及事实情况，判断是否构成违约三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，约定权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的行为。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决的活动。4.法院判决：指法院对争议事项作出的具有法律效力的裁决。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付房款。解决办法：协商延期支付，或提供担保。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：乙方应提高服务质量，如无法改善，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据合同约定，双方协商解决，或寻求仲裁或法院裁决。五、所有应用场景：1.甲方为房产投资者，需要乙方代办房产买卖事宜。2.乙方为房产服务机构，接受甲方委托提供代办服务。3.合同涉及第三方中介，协助双方完成交易。4.房产买卖过程中出现纠纷，需要仲裁或法院裁决。全文完。2025年度房产投资委托代办买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，房地产市场日益繁荣。为更好地满足甲方在2025年度的房产投资需求，甲方决定委托乙方进行房产投资代办买卖业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保房产投资代办买卖业务的顺利进行，实现甲方的投资目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产投资：指甲方将自有资金投入房地产市场，以获取房产增值或租金收益的行为。（2）代办买卖：指乙方受甲方委托，代为办理房产买卖手续，包括但不限于房源寻找、价格谈判、合同签订、过户登记等。3.2关键词解释：（1）委托：甲方将房产投资代办买卖业务授权给乙方办理。（2）佣金：乙方为甲方提供代办服务所收取的费用。（3）税费：指在房产买卖过程中，由买卖双方依法缴纳的各种税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的房产投资代办买卖服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产投资需求信息。（3）甲方应按时支付乙方佣金和税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的房产投资代办买卖服务。（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产投资需求信息。（3）乙方有权收取甲方支付的佣金和税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房产投资代办买卖业务完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，为甲方提供房产投资代办买卖服务，包括但不限于房源寻找、价格谈判、合同签订、过户登记等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面确认；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的佣金；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的税费问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：乙方根据实际完成的服务内容和甲方支付的房产投资金额，按照约定的比例收取佣金。（2）税费：乙方代甲方支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费、律师费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）佣金：甲方应在房产投资代办买卖服务完成后，按照约定的比例支付佣金。（2）税费：甲方应在办理房产过户手续时，一次性支付乙方代为缴纳的税费。（3）其他费用：甲方应在乙方通知后，按照约定的期限支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方未按约定提供真实、准确、完整信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担因此产生的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用总额的千分之五计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应在违约行为发生之日起三十日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、个人隐私、交易信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起，至房产投资代办买卖业务终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产无法交易；（2）战争导致房产交易中断；（3）政府政策变更导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中，如发现可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产投资项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现房产投资项目存在重大风险，有权暂停或终止服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方办理房产投资代办买卖业务。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的期限，完成各自职责范围内的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产投资委托代办买卖业务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（受托方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产投资需求说明书2.房产投资代办买卖服务协议3.房产过户手续相关文件4.房产评估报告5.房产交易合同6.房产税费缴纳凭证7.甲方支付费用凭证8.乙方服务费用收据或发票9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。未按约定提供真实、准确、完整信息的，认定为违约。未按约定配合乙方办理房产投资代办买卖业务的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，认定为违约。泄露甲方商业秘密或个人隐私的，认定为违约。