2025年度广西壮族自治区二手房买卖合同规定下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同规定本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.2房屋抵押权及他项权利处理2.3房屋查封及限制情况3.房屋交付3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间及方式3.3房屋交付责任4.履约保证4.1履约保证金缴纳4.2履约保证金的退还4.3履约保证金的滞纳金5.交易款项5.1交易款项支付时间及方式5.2交易款项的结算5.3交易款项的退还6.违约责任6.1违约责任条款6.2违约金计算及支付6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同解除备案13.1合同解除备案机构13.2合同解除备案程序13.3合同解除备案期限14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5通知与送达14.6合同附件14.7合同解除备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2买受人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、小区名称1.2.2房屋性质：住宅、非住宅、商业等1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋结构：框架结构、砖混结构等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金、银行转账、其他方式1.3.3首付款：支付比例、支付时间1.3.4尾款：支付比例、支付时间、支付条件1.4交易税费承担1.4.1出卖人承担税费：契税、印花税等1.4.2买受人承担税费：个人所得税、土地增值税等2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人承诺房屋权属清晰，无权属纠纷2.1.2买受人同意接受房屋权属转移2.2房屋抵押权及他项权利处理2.2.1房屋不存在抵押权及其他他项权利2.2.2出卖人负责解除房屋上的所有抵押权及其他他项权利2.3房屋查封及限制情况2.3.1房屋不存在查封及限制情况2.3.2出卖人负责解除房屋上的所有查封及限制情况3.房屋交付3.1房屋交付条件3.1.1买受人支付首付款3.1.2房屋权属清晰，无查封及限制3.2房屋交付时间及方式3.2.1交付时间：具体日期3.2.2交付方式：自行交付、委托第三方交付3.3房屋交付责任3.3.1出卖人负责交付符合约定的房屋3.3.2买受人负责验收房屋，如有问题及时通知出卖人4.履约保证4.1履约保证金缴纳4.1.1买受人应在合同签订后5个工作日内向出卖人支付履约保证金4.1.2履约保证金金额：人民币大写、小写4.2履约保证金的退还4.2.1买受人按约定履行合同，出卖人应在合同履行完毕后10个工作日内退还履约保证金4.3履约保证金的滞纳金4.3.1买受人未按约定支付履约保证金，每日按未支付金额的千分之一支付滞纳金5.交易款项5.1交易款项支付时间及方式5.1.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.1.2尾款支付时间：房屋交付后5个工作日内5.1.3支付方式：银行转账5.2交易款项的结算5.2.1出卖人应在收到买受人支付的交易款项后3个工作日内办理房屋权属转移手续5.2.2交易款项的结算：以银行转账记录为准5.3交易款项的退还5.3.1买受人支付交易款项后，如合同解除，出卖人应在合同解除后10个工作日内退还买受人支付的交易款项6.违约责任6.1违约责任条款6.1.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%6.1.2买受人未按约定支付交易款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的千分之一6.2违约金计算及支付6.2.1违约金计算：以实际损失为依据6.2.2违约金支付：以银行转账方式支付6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.3.2违约方不支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁7.1.3仲裁机构：广西壮族自治区仲裁委员会7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：广西壮族自治区仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及广西壮族自治区仲裁委员会仲裁规则执行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权解除合同8.1.2买受人违约：买受人未按约定时间支付交易款项或支付的款项不符合合同约定的，出卖人有权解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同8.1.4法律法规变更：因国家法律法规的变更导致合同无法继续履行，双方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方违约，守约方应在知道违约情况后30日内向违约方发出解除通知8.2.2解除合同：违约方收到解除通知后，应在收到通知之日起15日内与守约方签订解除合同协议8.3合同解除后的处理8.3.1房屋返还：双方应按照合同约定办理房屋返还手续8.3.2交易款项退还：守约方已支付的款项应予退还，违约方应承担违约责任8.3.3违约责任承担：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1房屋交付：买受人已接收房屋，合同终止9.1.2交易款项支付：买受人已支付全部交易款项，合同终止9.1.3合同解除：合同解除后，合同终止9.2合同终止程序9.2.1终止通知：一方发出终止通知，另一方确认后，合同终止9.2.2终止手续：双方应办理合同终止手续，包括但不限于合同解除证明、房屋交付证明等9.3合同终止后的处理9.3.1房屋返还：买受人已接收房屋，合同终止9.3.2交易款项退还：守约方已支付的款项应予退还，违约方应承担违约责任9.3.3违约责任承担：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件10.4合同附件清单：详细列明合同附件的名称、份数及存放地点11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内办理房屋权属转移登记11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期11.3合同生效后的法律效力11.3.1合同对双方具有法律约束力11.3.2合同内容不得违反法律法规12.合同备案12.1合同备案机构12.1.1广西壮族自治区房产管理部门12.2合同备案程序12.2.1双方携带合同及相关证明材料到备案机构办理备案手续12.3合同备案期限12.3.1合同签订后30日内完成备案手续13.合同解除备案13.1合同解除备案机构13.1.1广西壮族自治区房产管理部门13.2合同解除备案程序13.2.1双方携带合同解除协议及相关证明材料到备案机构办理备案手续13.3合同解除备案期限13.3.1合同解除后30日内完成备案手续14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2合同变更14.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意并签订变更协议14.3合同解除14.3.1合同解除需双方书面同意并签订解除协议14.4合同终止14.4.1合同终止需双方书面同意并签订终止协议14.5通知与送达14.5.1通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址14.6合同附件14.6.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介服务、法律服务、技术支持或其他服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.2第三方具备履行相关服务的能力和资质。2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于房屋买卖过程中的信息发布、带看、谈判等服务。3.2法律服务：包括但不限于合同起草、审查、争议解决等服务。3.3技术支持：包括但不限于房屋测绘、房屋质量检测等服务。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方的责任限额在合同中明确列出，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和内容。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同履行过程中产生的其他责任不承担责任。6.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行合同义务，对第三方提供的服务予以配合。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。7.第三方的权利7.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。7.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够顺利完成服务。7.3第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方提出合理的要求。8.第三方的义务8.1第三方应按照服务协议的规定，提供高质量、高效的服务。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.3第三方应在服务过程中，严格遵守法律法规和本合同的规定。9.第三方介入的终止9.1甲乙双方协商一致，认为没有必要继续引入第三方服务的，可以终止第三方的介入。9.2第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协商终止服务协议。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同履行。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。11.2第三方介入的费用在服务协议中明确列出，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事项和内容，应在合同中明确约定。12.2第三方介入的服务期限，应在合同中明确约定。12.3第三方介入的服务质量，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，内容应清晰可辨，加盖产权人印章。说明：作为证明房屋权属的文件，用于核实房屋是否具有合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：作为房屋面积和结构的权威证明，用于确认房屋的实际状况。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的具有法律效力的买卖协议，用于明确双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付交易款项的银行转账记录或其他付款凭证。说明：作为交易款项支付的证据，用于核实交易款项的支付情况。5.房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记证明，证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明：作为房屋权属转移的官方证明，用于核实房屋所有权变更情况。6.个人所得税完税证明要求：提供个人所得税完税证明，证明房屋交易已缴纳个人所得税。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。7.土地增值税完税证明要求：提供土地增值税完税证明，证明房屋交易已缴纳土地增值税。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。8.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：根据具体情况，提供相关证明文件，用于核实甲乙双方的身份和婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，但出卖人未能在该日期前交付房屋，则应支付违约金。1.2出卖人交付的房屋不符合约定责任认定：出卖人应修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖人应在收到买受人通知后及时修复，并赔偿买受人的维修费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的千分之一。示例：若约定支付首付款时间为2024年2月1日，但买受人未能在该日期前支付，则应支付违约金。2.2买受人支付的交易款项不符合约定责任认定：买受人应补足不足部分，并承担逾期付款的利息。示例：若买受人支付的交易款项不足，则应在收到出卖人通知后补足，并支付逾期付款的利息。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产权属状况2.4房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算及承担4.3税费缴纳凭证5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.房产交接及验收7.1房产交接时间7.2房产验收标准7.3验收结果及处理8.房产附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用状况9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方住所：出卖方法定代表人：出卖方联系方式：1.2买受方信息买受方名称：买受方住所：买受方法定代表人：买受方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置及坐落房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积及结构房产总面积：房产使用面积：房产结构类型：2.3房产权属状况房产产权证号：房产所有权人：房产登记日期：2.4房产使用年限房产土地使用权年限：房产建筑物所有权年限：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：价格构成：包括但不限于房产总价、税费等。3.2支付方式及时间首付款支付比例及金额：首付款支付时间：尾款支付比例及金额：尾款支付时间：3.3付款凭证付款凭证类型：银行转账、现金等。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理出卖方负责办理过户手续：买受方配合办理过户手续。4.2税费计算及承担所需缴纳的税费种类：税费计算标准及金额：税费承担方：4.3税费缴纳凭证税费缴纳凭证类型：发票、收据等。5.合同签订及生效日期5.1合同签订日期合同签订日期：____年____月____日。5.2合同生效日期合同生效日期：自合同签订之日起____个工作日后。6.履约责任及违约责任6.1履约责任出卖方责任：确保房产权属清晰，无任何权属纠纷，按时办理过户手续。买受方责任：按时支付房款，配合办理过户手续。6.2违约责任出卖方违约责任：未按时办理过户手续，或隐瞒房产权属问题，应承担违约责任。买受方违约责任：未按时支付房款，应承担违约责任，并支付违约金。7.房产交接及验收7.1房产交接时间房产交接时间：____年____月____日。7.2房产验收标准房产验收标准：参照《房屋买卖合同》及相关法律法规。7.3验收结果及处理验收结果：如无重大问题，双方签字确认；如存在重大问题，双方协商解决；如协商不成，可依法解决。8.房产附属设施及设备8.1附属设施清单附属设施：包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等。附属设施清单：详见附件一。8.2设备清单及使用状况设备清单：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。设备使用状况：详见附件二，所有设备均处于正常使用状态。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；出卖方或买受方严重违约；法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同约定的解除条件成就；双方约定的终止条件成就；法律法规规定的终止条件成就。10.争议解决方式10.1争议解决途径协商解决；仲裁；诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：广西壮族自治区仲裁委员会或人民法院。11.合同附件及补充条款11.1合同附件附件一：房产附属设施清单；附件二：设备清单及使用状况。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日。12.2合同生效条件双方签字盖章后生效；合同签订后，买受方支付首付款后生效。13.合同解除及终止13.1合同解除程序提前____个工作日以书面形式通知对方；双方确认解除合同；解除合同后，办理相关手续。13.2合同终止程序按照合同约定的终止条件成就；双方确认合同终止；终止合同后，办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围：提供交易咨询服务；进行房产评估；提供法律咨询及代理；执行合同约定的监理任务；其他经甲乙双方同意的介入事项。2.2第三方介入的条件：甲乙双方同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的界定：第三方的责任限额应依据其合作协议或服务合同中的约定执行；如无具体约定，第三方的责任限额为第三方收取服务费用的____倍。4.第三方责权利4.1第三方的权利：根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；在其职责范围内，独立行使职权。4.2第三方的义务：按照合作协议或服务合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系；第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议或服务合同约定的范围内。5.2第三方与房产交易的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易，不改变甲乙双方作为交易主体的法律地位；第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方同意第三方介入时，应提前____个工作日向对方提交第三方介入申请；申请内容包括第三方名称、资质、服务内容、费用等。6.2第三方介入的审批：甲乙双方应在____个工作日内对第三方介入申请进行审批；如一方不同意，应说明理由。6.3第三方介入的监督：甲乙双方对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合作协议或服务合同履行义务；如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担；如无具体约定，第三方费用由甲乙双方各承担一半。7.2第三方费用支付方式：第三方费用支付时间及方式按照合作协议或服务合同约定执行；如无具体约定，第三方费用在合同签订后支付。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险：第三方介入过程中可能产生的风险由第三方自行承担；因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。8.2风险分担：如第三方介入导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应按照合作协议或服务合同约定分担风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产附属设施清单要求：详细列明房产中包含的所有附属设施，包括家具、家电、装饰品等，并标注其新旧程度、品牌、型号等。2.附件二：设备清单及使用状况要求：详细列明房产中包含的所有设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，并说明其使用状况、品牌、型号等。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任范围、保密条款等。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结论等。5.附件五：法律意见书要求：由律师事务所出具的针对合同内容的法律意见书，包括合同合法性、合规性、风险提示等。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。7.附件七：房产交接确认书要求：甲乙双方在房产交接时签署的确认书，确认房产已按照约定交接无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续或隐瞒房产权属问题。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于交易价格、税费等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议或服务合同履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可根据法律法规规定解除合同。示例说明：出卖方未按时办理过户手续，导致买受方无法按时入住，买受方因此遭受的损失包括租金损失、精神损失等，出卖方应承担相应责任。买受方未按时支付房款，导致出卖方无法收回房款，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度广西壮族自治区二手房买卖合同规定2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2广西壮族自治区地方性法规1.3相关政策规定2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋权属状况3.3房屋位置、面积、结构3.4房屋附属设施4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3费用支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3履约责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广西壮族自治区城市房地产管理实施办法》等法律法规及相关政策规定订立。第二条合同双方基本信息2.1出卖方：2.1.1名称：________2.1.2住所：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方：2.2.1名称：________2.2.2住所：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________2.3法定代理人信息（如有）：2.3.1姓名：________2.3.2身份证号码：________2.3.3联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证明：3.1.1房屋所有权证号：________3.1.2所有权证领取日期：________3.2房屋权属状况：3.2.1房屋为独立产权，无抵押、查封、租赁等权利负担。3.2.2房屋用途为________，未改变房屋结构。3.3房屋位置、面积、结构：3.3.1房屋位于________3.3.2建筑面积：________平方米3.3.3房屋结构：________3.4房屋附属设施：3.4.1厨房设施：________3.4.2卫生间设施：________3.4.3其他附属设施：________第四条合同价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币________元整。4.2付款时间及方式：4.2.1买受方应在合同签订之日起________日内支付房屋成交价格的________%作为定金。4.2.2剩余款项应在房屋交付之日起________日内支付完毕。4.3逾期付款责任：4.3.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付房屋成交价格的________%作为违约金。第五条过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买受方应在接到出卖方通知后________日内配合办理过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1房屋过户所需税费由买受方承担。5.2.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关费用。5.3费用支付时间：5.3.1买受方应在房屋交付前支付全部过户费用。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金缴纳时间：6.2.1买受方应在合同签订之日起________日内向出卖方缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件：6.3.1买受方按照合同约定履行完毕全部义务，出卖方应在房屋交付后________日内无息退还保证金。第七条房屋交付7.1房屋交付时间：7.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付日期前________日内将房屋交付给买受方。7.1.2房屋交付时间以实际交付为准，如有变动，双方另行协商确定。7.2房屋交付条件：7.2.1出卖方应确保房屋权属清晰、无权利负担。7.2.2出卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态。7.3履约责任：7.3.1出卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。7.3.2买受方应按照合同约定支付房屋成交价格及相关费用。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋成交价格的________%作为违约金。8.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，致使买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖方支付房屋成交价格的________%作为违约金。8.2.2买受方逾期未办理过户手续，每逾期一日应向出卖方支付房屋成交价格的________%作为违约金。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算方法为：逾期天数×房屋成交价格×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构或法院9.2.1争议解决地点：________9.2.2争议解决的仲裁机构或法院：________第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）后生效。11.1.2出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应支付房屋成交价格及相关费用。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式进行。13.2合同变更程序13.2.1双方应在变更内容达成一致后，签署变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方联系方式14.1.1出卖方联系方式：________14.1.2买受方联系方式：________14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额为本合同成交价格的________%。第三条第三方责任界定3.1第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规、行业标准或合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任界定如下：3.2.1房地产中介机构：负责提供真实、合法的房屋信息，协助双方完成合同签订和履行。如因中介机构提供虚假信息或未履行协助义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2.2律师：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。如因律师提供错误的法律意见或合同文本存在瑕疵，导致合同无法履行，律师应承担相应责任。3.2.3评估机构：负责对房屋价值进行评估。如评估机构评估结果与实际价值偏差较大，导致合同目的无法实现，评估机构应承担相应责任。3.2.4测绘机构：负责对房屋面积进行测绘。如测绘机构测绘结果与实际面积偏差较大，导致合同目的无法实现，测绘机构应承担相应责任。3.2.5金融服务机构：负责提供贷款等服务。如金融服务机构未按时放款或放款金额与合同约定不符，导致合同无法履行，金融服务机构应承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1.1获取合同履行所需的信息。4.1.2依法收取服务费用。4.1.3要求合同双方履行合同约定的义务。4.2.1依法、诚信履行合同义务。4.2.2为合同双方提供真实、合法的服务。4.2.3遵守法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关