2024深圳商铺租赁合同样本：全装修带品牌合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同样本：全装修带品牌合作本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺使用范围2.1商铺用途2.2商铺使用限制3.租赁商铺装修3.1装修标准及费用3.2装修期间的管理与配合3.3装修验收及移交4.租赁商铺维护与保养4.1租赁商铺的日常维护4.2租赁商铺的定期保养4.3维修责任及费用5.租赁商铺的转让与转租5.1转让条件及程序5.2转租条件及程序6.租赁商铺的租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法7.租赁商铺的合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约责任类型8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺楼层：1.2.4商铺结构：1.2.5商铺装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.4.4首期租金支付日期及金额：第二条租赁商铺使用范围2.1商铺用途2.1.1商铺仅用于：2.1.2商铺不得用于：2.2商铺使用限制2.2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途；2.2.2乙方不得擅自进行商铺结构的改动；第三条租赁商铺装修3.1装修标准及费用3.1.1乙方对商铺进行全装修，装修标准为：3.1.2装修费用由乙方承担；3.2装修期间的管理与配合3.2.1乙方应在装修前向甲方提供装修方案及施工计划；3.2.2乙方应遵守相关管理规定，确保装修期间的安全；3.3装修验收及移交3.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收；3.3.2验收合格后，乙方应将商铺移交给甲方；第四条租赁商铺维护与保养4.1租赁商铺的日常维护4.1.1乙方负责商铺的日常清洁和维护；4.1.2乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用；4.2租赁商铺的定期保养4.2.1乙方应每季度对商铺进行一次全面保养；4.2.2保养费用由乙方承担；4.3维修责任及费用4.3.1乙方负责商铺内设施设备的维修；4.3.2因乙方原因造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；第五条租赁商铺的转让与转租5.1转让条件及程序5.1.1未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务；5.1.2如需转让，乙方应提前一个月书面通知甲方；5.2转租条件及程序5.2.1未经甲方同意，乙方不得转租商铺；5.2.2如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方；第六条租赁商铺的租金调整6.1租金调整的条件6.1.1国家政策调整；6.1.2乙方经营情况发生重大变化；6.2租金调整的计算方法6.2.1根据调整条件，按比例调整租金；第七条租赁商铺的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正；7.1.2乙方违约，给甲方造成重大损失；7.2合同解除的程序7.2.1合同解除前，双方应进行协商；7.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；7.3合同解除后的处理7.3.1双方应立即停止履行合同；7.3.2乙方应将商铺及附属设施设备完好无损地移交给甲方；7.3.3双方应结算合同解除后的相关费用。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任类型8.1.1甲方违约包括但不限于：未按约定提供商铺、租金调整不当、擅自解除合同等；8.1.2乙方违约包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租或转让合同等；8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失；8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约金按租金总额的10%计算；8.3.2实际经济损失超过违约金的部分，乙方应予以赔偿；8.3.3甲方违约导致乙方无法继续经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿其因此造成的全部经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式9.2.1人民法院应依据中华人民共和国法律和本合同条款进行审理；9.2.2人民法院的判决为终审判决，双方必须遵守。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2通知方式及送达10.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式为：10.2.2通知送达对方后生效；10.3合同附件及补充条款10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或约定的终止条件；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；11.3.2双方应结算合同终止后的相关费用。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：12.2合同生效日期：12.3合同份数：12.4合同保管责任：12.4.1甲方保管合同一份；12.4.2乙方保管合同一份；第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同；13.2附件二：商铺装修图纸；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：14.2合同保管责任：14.2.1甲方保管合同一份；14.2.2乙方保管合同一份；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订前的尽职调查；2.1.2合同履行过程中的监督与协调；2.1.3合同纠纷的调解与仲裁；2.1.4合同执行过程中所需的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：3.2.1甲方与乙方应就第三方责任限额进行协商，并在合同中明确；3.2.2第三方责任限额不得高于合同标的额的5%。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督；4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同纠纷进行调解或仲裁。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业的服务；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务；5.1.2第三方应向甲方报告合同履行情况；5.1.3第三方应配合甲方解决合同履行过程中的问题。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务；5.2.2第三方应向乙方报告合同履行情况；5.2.3第三方应配合乙方解决合同履行过程中的问题。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；5.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益；5.3.3第三方应维护合同的严肃性和权威性。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、责任限额等进行协商；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方就第三方介入事项达成一致意见，可终止第三方介入；第八条第三方介入的补充条款8.1如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本条款的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括但不限于合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围、装修维护、违约责任、争议解决等条款的详细内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：商铺装修图纸详细要求：包括商铺装修的设计方案、效果图、施工图等，需标明装修材料、尺寸、功能分区等。附件说明：本附件为商铺装修的具体实施依据，需确保装修质量及符合双方约定。3.附件三：商铺租赁合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要进一步约定的内容，双方可签订补充协议，明确具体条款。附件说明：本附件为合同的补充，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利义务、责任限额等内容的详细约定。附件说明：本附件为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：商铺租赁合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中各项指标的完成情况、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件为合同履行情况的记录，便于双方监督和评价。6.附件六：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的各类文件、函件、通知等。附件说明：本附件为合同履行过程中的证据材料，有助于解决合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供商铺；租金调整不当；擅自解除合同；其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；擅自转租或转让合同；其他违约行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。违约金按租金总额的10%计算。实际经济损失超过违约金的部分，甲方应予以赔偿。2.2乙方违约责任认定标准：乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金按租金总额的10%计算。因乙方违约导致甲方损失，乙方应予以赔偿。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。3.2乙方违约示例：乙方擅自将商铺转租给第三方，未经甲方同意，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024深圳商铺租赁合同样本：全装修带品牌合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式1.2商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限续签方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.商铺装修及维护5.1商铺装修标准5.2装修费用承担5.3装修变更流程5.4商铺维护责任6.品牌合作事宜6.1合作品牌名称、产品6.2合作方式及内容6.3合作期限6.4合作费用及支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除流程8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署日期13.合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：深圳市X有限公司1.1.1地址：深圳市区街道号1.1.2联系电话：138xxxx56781.1.3法定代表人：1.2承租方名称：深圳市YYY个体工商户1.2.1地址：深圳市区街道号1.2.2联系电话：139xxxx56781.2.3法定代表人：2.商铺基本信息2.1商铺地址：深圳市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售2.4商铺装修情况：全装修，包括但不限于墙面、地面、照明、空调等设施3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.租金押金5.1押金金额：人民币万元5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在收到退还押金申请后15日内退还押金5.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，租赁方核实无误后退还押金6.商铺装修及维护6.1商铺装修标准：参照附件一《商铺装修标准》执行6.2装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，但不得改变商铺的结构和用途6.3装修变更流程：如有装修变更需求，承租方需提前一个月向租赁方提出申请，经双方协商一致后方可进行6.4商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，租赁方负责商铺的大修及设施设备的维修7.品牌合作事宜7.1合作品牌名称：品牌7.1.1产品：服饰、鞋帽、箱包等7.1.2合作方式及内容：租赁方提供商铺，承租方负责品牌运营及销售7.1.3合作期限：2024年1月1日至2027年12月31日7.1.4合作费用及支付方式：合作费用为人民币万元/年，支付方式与租金相同8.合同解除8.1合同解除情形：8.1.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过两个月；8.1.2承租方有严重违约行为，如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除流程：8.2.1一方违约，另一方应在发现违约后30日内书面通知对方；8.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议；8.2.3合同解除后，双方应根据协议处理剩余租金、押金及违约责任；8.3解除合同后的处理：8.3.1承租方需将商铺恢复原状，并清理所有物品；8.3.2租赁方应退还承租方剩余租金和押金（如有）。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括《商铺装修标准》和《品牌合作细则》。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除：除本合同第八条规定外，任何一方不得擅自解除合同。11.5合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件附件一：《商铺装修标准》附件二：《品牌合作细则》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同执行需要第三方提供技术支持或咨询服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议；15.3.2第三方需具备相应的资质和能力，能够胜任委托任务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照委托协议和本合同约定，履行其职责，并对自己的工作结果负责；16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权在委托范围内，独立行使自己的权利，包括但不限于签署文件、提出建议等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应遵守本合同和委托协议的约定，向甲方提供专业服务；17.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应遵守本合同和委托协议的约定，向乙方提供专业服务；17.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系；17.3.2第三方在执行任务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时确定的赔偿限额为准；18.1.2第三方责任限额应在委托协议中明确约定。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任超出赔偿限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错比例承担；18.2.2甲方和乙方应在本合同中约定各自的过错比例。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1委托任务完成；19.1.2合同解除或终止；19.1.3第三方自行终止介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知；19.2.2甲乙双方应在收到通知后30日内，确认终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺装修标准》详细要求：a)装修风格应符合商铺整体形象；