二零二五年度个人住房抵押贷款合同社区共建范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房抵押贷款合同社区共建范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3费用支付方式4.抵押物设定4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押权实现5.1抵押权范围5.2抵押权行使条件5.3抵押权实现程序6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付账户7.还款计划及安排7.1还款计划7.2还款时间表7.3逾期还款处理8.保险条款8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2贷款银行信息1.2.1银行名称：__________1.2.2银行账号：__________1.2.3联系电话：__________1.3抵押物信息1.3.1抵押物地址：__________1.3.2房屋产权证号：__________1.3.3房屋评估价值：__________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款期限：__________年2.3还款方式：等额本息还款方式3.利率及费用3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.2其他费用：3.2.1保险费：__________元/年3.2.2评估费：__________元3.2.3登记费：__________元3.3费用支付方式：借款人应按照银行要求支付各项费用4.抵押物设定4.1抵押物概述：抵押物为借款人名下的位于__________的房屋，房屋面积__________平方米，房屋用途为__________4.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币__________元整4.3抵押物登记手续：借款人应配合银行办理抵押物登记手续5.抵押权实现5.1抵押权范围：借款人提供的抵押物及其附属物5.2抵押权行使条件：借款人未按照合同约定履行还款义务5.3抵押权实现程序：银行有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件：借款人满足合同约定的贷款发放条件6.2贷款发放方式：银行将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户6.3贷款支付账户：借款人提供的个人银行账户7.还款计划及安排7.1还款计划：借款人按照合同约定的还款计划进行还款1.第一年：__________元2.第二年：__________元n.第__________年：__________元7.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担其他违约责任8.保险条款8.1保险种类8.1.1房屋保险：借款人需购买房屋保险，保障房屋因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。8.1.2生命保险：借款人需购买借款人意外伤害保险，保障借款人因意外伤害导致身故或残疾。8.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定及合同约定执行。8.3保险责任：保险责任范围及具体条款以保险公司出具的保险单为准。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策调整9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约9.2.2贷款银行严重违约9.3变更及解除程序9.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的申请9.3.2经双方签字或盖章后生效10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清剩余款项11.3.2抵押权解除登记12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1借款人未按时还款12.1.2贷款银行未按时放款12.2违约责任承担12.2.1借款人应支付逾期利息及违约金12.2.2贷款银行有权采取法律手段追究违约责任12.3违约赔偿12.3.1借款人应赔偿贷款银行因违约造成的损失13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方应遵守国家有关个人隐私保护的法律、法规13.1.2双方对对方的个人信息负有保密义务13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3通知送达13.3.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式13.3.2送达地址：借款人：__________；贷款银行：__________14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2评估报告14.1.3保险单14.2补充条款14.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等独立第三方服务提供者。1.2第三方介入的类型：1.2.1中介机构：提供贷款咨询、房屋交易等服务。1.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务。1.2.4审计机构：对财务报表进行审计。1.2.5担保公司：提供担保服务，降低贷款风险。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。2.1.2第三方对因其过错或疏忽导致的服务瑕疵或损害承担责任。2.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.3利益：2.3.1第三方通过提供专业服务获得合理报酬。2.3.2第三方在履行合同过程中建立的良好信誉和业务关系。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1甲方增加条款：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。3.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。3.2乙方增加条款：3.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务证明和报告。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的设定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和行业标准确定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行：4.2.1第三方在履行合同过程中，若因其过错或疏忽造成甲乙双方的损失，应在责任限额内承担责任。4.2.2若损失超过责任限额，第三方应在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方自行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付费用，并享有相应的权利。5.1.2第三方对甲方负有提供专业服务的义务，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付费用，并享有相应的权利。5.2.2第三方对乙方负有提供专业服务的义务，并对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有责任，应按照各自的过错程度承担相应的责任。5.3.2若第三方在履行合同过程中，甲乙双方无过错，则第三方应在责任限额内承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖借款人公章。说明：证明抵押物所有权及借款人有权设定抵押。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物价值。说明：作为抵押物价值评估的依据。3.保险单要求：提供房屋保险和借款人意外伤害保险的保险单。说明：证明保险的有效性和保险责任的覆盖范围。4.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期和逾期还款的罚息计算方式。说明：明确还款安排和逾期还款的处理方式。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：规范第三方服务的流程和责任划分。6.合同签订证明要求：双方签字或盖章的合同原件。说明：证明合同的有效性和双方的签字或盖章。7.通知送达证明要求：证明通知已送达对方的文件或记录。说明：确保通知的有效送达。8.违约证明要求：证明一方违约行为的文件或记录。说明：作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款1.2贷款银行未按时放款1.3第三方未按时提供或提供不合格的服务1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，结合实际情况进行判断。2.2责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度和影响承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时还款：违约责任：借款人应支付逾期利息和违约金。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并支付合同约定的违约金。3.2贷款银行未按时放款：违约责任：贷款银行应向借款人支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若贷款银行未按时放款，应向借款人支付合同约定的违约金，并赔偿借款人因延迟放款造成的损失。3.3第三方未按时提供或提供不合格的服务：违约责任：第三方应根据合同约定承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：若第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延迟提供报告造成的损失。全文完。二零二四年度个人住房抵押贷款合同社区共建范本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放条件2.1贷款审批2.2贷款发放2.3贷款用途3.还款责任3.1还款义务3.2还款时间3.3还款方式3.4还款责任4.抵押物的设定4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物登记4.4抵押物处置5.保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：保险合同11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定12.1其他权利与义务12.2保密条款12.3法律适用12.4合同附件13.合同签订与生效13.1签订程序13.2合同生效条件13.3生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2保管责任14.3保管方式第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇利率调整按中国人民银行规定执行。1.4还款方式：等额本息还款法。第二条贷款发放条件2.1贷款审批：甲方（借款人）须向乙方（贷款银行）提交完整的贷款申请材料，乙方在收到申请后____个工作日内完成审批。2.2贷款发放：经审批同意后，乙方应在____个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。2.3贷款用途：贷款仅用于购买位于____市的____房产，不得用于其他用途。第三条还款责任3.1还款义务：甲方承诺按约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。3.2还款时间：每月____日为还款日，甲方应在还款日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。3.3还款方式：甲方通过银行转账方式按月偿还贷款本息。3.4还款责任：如甲方未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究甲方相应的违约责任。第四条抵押物的设定4.1抵押物描述：甲方以其名下位于____市的____房产作为抵押物，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2抵押物评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。4.3抵押物登记：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押物登记手续。4.4抵押物处置：在贷款未结清前，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第五条保险条款5.1保险类型：甲方应为本合同项下的抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物价值。5.2保险金额：人民币____万元整（￥____万元.____元）。5.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部结清之日止。5.4保险费用：甲方承担全部保险费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方严重违约；2.乙方因不可抗力原因无法履行合同；3.经双方协商一致。6.3解除条件：如发生合同解除情形，双方应立即停止贷款发放和还款行为。6.4解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照法律规定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约情形：甲方未按约定时间还款、未按规定使用贷款、未按时办理抵押物登记等。1.向甲方收取逾期利息；2.向甲方收取违约金；3.向甲方追讨欠款；4.依法处置抵押物。7.3违约处理：甲方应承担因违约行为造成的全部损失，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及诉讼请求，另一方应在收到通知之日起____个工作日内答复。8.3争议解决机构：如双方协商不成且不愿提起诉讼，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。第九条合同生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.贷款本息全部清偿；2.合同解除；3.抵押物权利消灭；4.其他法律规定的合同终止情形。9.3终止条件：合同终止条件成就时，双方应立即办理合同终止手续。9.4终止程序：合同终止后，双方应互相返还对方提供的财产，并办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：保险合同第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：甲方送达地址为____，乙方送达地址为____。11.3送达方式：通过上述送达地址进行送达，视为已送达。第十二条其他约定12.1其他权利与义务：本合同未规定的权利与义务，双方应遵守相关法律法规和行业规范。12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同签订与生效13.1签订程序：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。13.3生效日期：本合同自____年____月____日____时____分起生效。第十四条合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同的完整性和有效性。14.3保管方式：双方应将本合同存放在安全的地方，并采取必要的措施防止合同丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务、法律服务或其他与本合同履行相关的服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方，甲乙双方应书面协商一致，并明确第三方的具体职责和权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行不受影响。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为准。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与本合同的其他方（包括甲乙双方）之间，应明确各自的职责和权利义务，避免责任不清。7.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同外的第三方承担责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和预期效果。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保本合同的履行。第九条第三方介入的变更与解除9.1如第三方介入后，甲乙双方认为其服务不符合要求，有权要求第三方改进或更换第三方。9.2如第三方介入后，甲乙双方认为其服务已不再需要，有权解除与第三方的合作关系。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。10.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的履行。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方仍具有约束力。12.2第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金