2024年黄金地段门面买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年黄金地段门面买卖协议版B版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.买卖价格3.1门面总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.产权保证5.1产权清晰5.2无纠纷5.3产权转移6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修限制9.2经营范围9.3物业管理10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.附件13.1门面照片13.2产权证明13.3其他重要文件14.签署14.1签署日期14.2买方签字14.3卖方签字第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1买方信息1.1.1买方名称：×××1.1.2买方地址：×××1.1.3买方联系人：×××1.1.4买方联系方式：×××1.2卖方信息1.2.1卖方名称：×××1.2.2卖方地址：×××1.2.3卖方联系人：×××1.2.4卖方联系方式：×××第二条：门面描述2.1门面位置：×××2.2门面面积：×××平方米2.3门面现状：×××第三条：买卖价格3.1门面总价：×××元3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付门面总价的百分之三十作为定金。3.2.2买方应于门面过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的百分之七十价款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2剩余价款支付时间：门面过户手续办理完毕之日起七个工作日内第四条：交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×××日内4.2过户手续：4.2.1买方应按照相关法律法规和政策规定，办理门面过户手续。4.2.2卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由买方承担。第五条：产权保证5.1卖方保证门面产权清晰，无任何纠纷。5.2卖方保证门面未设定任何抵押、担保等权利负担。5.3门面产权转移手续办理完毕后，买方将取得完整的门面所有权。第六条：违约责任6.1如果买方未能按照本合同约定的时间、数额支付价款，视为买方违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的门面总价百分之十。6.2如果卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付门面，视为卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的门面总价百分之十。第七条：争议解决7.1双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如果协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方。8.2.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.3合同终止8.3.1在合同有效期内，如门面所有权转移给买方，本合同自行终止。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理与门面相关的后续事宜。第九条：其他约定9.1装修限制9.1.1买方在门面内进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定。9.1.2买方在装修过程中不得改变门面的主体结构和外观。9.2经营范围9.2.1买方在门面内从事的经营活动，应符合当地商业政策和法律法规。9.2.2买方不得利用门面从事违法经营活动。9.3物业管理9.3.1买方应按照物业管理规定，支付物业管理费和其他相关费用。9.3.2买方应遵守物业管理规定，维护门面及公共区域的环境和秩序。第十条：合同的份数和保管10.1合同份数10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.1.2双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损毁，应及时通知对方。10.2合同保管10.2.1双方同意将本合同原件存放于卖方处。10.2.2买方应保留本合同复印件，以备不时之需。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修订12.1修订条件12.1.1本合同的有效期为××年，自合同生效之日起计算。12.1.2如双方同意延长合同有效期，应签署书面修订协议。12.2修订程序12.2.1双方应就修订内容达成一致，并签署书面修订协议。12.2.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1门面照片13.2产权证明13.3其他重要文件第十四条：签署14.1签署日期14.1.1本合同于××年××月××日签订。14.2买方签字14.2.1买方签字（或盖章）：14.3卖方签字14.3.1卖方签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片1.1照片内容：门面的外观、内部布局、周边环境等。1.2要求：照片应清晰、完整，能真实反映门面的实际情况。附件二：产权证明2.1证明内容：门面的所有权证明、土地使用权证明等。2.2要求：证明文件应合法、有效，无任何瑕疵。附件三：其他重要文件3.1文件内容：如门面租赁合同、经营许可证、卫生许可证等。3.2要求：文件应合法、有效，与门面的经营和管理相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定的时间、数额支付价款。2.卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付门面。3.买方在门面内进行违法经营活动。4.买方未遵守物业管理规定，导致门面及公共区域的环境和秩序受损。5.双方未按照本合同约定的内容履行各自的权利和义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的门面总价百分之十。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的门面总价百分之十。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付价款，则构成买方违约。买方应按照合同约定向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.门面所有权：指门面的所有权人对其门面享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有使用、收益的权利。3.经营许可证：指国家有关部门颁发的，允许企业或