2024年离婚双方共同贷款处理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚双方共同贷款处理条款本合同目录一览1.共同贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.离婚双方责任与义务2.1共同还款责任2.2分担还款比例2.3还款方式2.4还款账户管理3.贷款变更与调整3.1贷款变更条件3.2贷款调整程序3.3贷款变更生效时间4.贷款逾期与违约处理4.1逾期还款处理4.2违约责任4.3逾期违约记录清除5.共同财产分配与贷款处理5.1财产分配原则5.2贷款承担方确定5.3财产变卖与贷款偿还6.税务责任与费用承担6.1税务处理6.2相关费用承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签署与保管12.1签署程序12.2签字盖章12.3合同副本保管13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条共同贷款概述1.1贷款类型双方共同贷款购买的房产，所涉及的贷款类型为个人住房贷款，贷款性质为固定利率贷款。1.2贷款金额双方共同贷款的总额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据贷款合同约定，贷款金额的具体分配按照双方共同协商的结果执行。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自银行放款之日起计算，按月还款。1.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期同档次利率执行，如有政策调整，按照调整后的利率执行。第二条离婚双方责任与义务2.1共同还款责任双方共同承担贷款的还款责任，按照约定的比例分担每月还款额。2.2分担还款比例双方约定按照各自的财产状况和收入水平，按照【】的比例分担每月还款额。具体比例的调整需双方协商一致。2.3还款方式双方选择【等额本息】或【等额本金】的还款方式，具体方式由双方协商确定。2.4还款账户管理双方共同管理还款账户，确保每月还款资金的充足，避免逾期还款。第三条贷款变更与调整3.1贷款变更条件如双方因特殊情况需要变更贷款合同，需共同协商一致，并提交相关证明材料至贷款银行。3.2贷款调整程序贷款调整的具体程序为：双方协商一致后，向贷款银行提交贷款变更申请，经银行审核同意后，签订贷款变更协议。3.3贷款变更生效时间贷款变更协议签订后，自银行放款之日起生效。第四条贷款逾期与违约处理4.1逾期还款处理如一方未能按时还款，另一方有权催告其在【】天内还款，如逾期仍未还款，另一方有权按照约定比例先行垫付。4.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.3逾期违约记录清除第五条共同财产分配与贷款处理5.1财产分配原则双方在离婚时应按照法律规定和双方协商的结果，公平合理地分配共同财产。5.2贷款承担方确定如双方在离婚协议中约定了贷款承担方，则按照协议执行；如协议未约定，双方应协商确定贷款承担方。5.3财产变卖与贷款偿还如双方约定变卖共同财产以偿还贷款，应按照协商确定的比例分配变卖所得，并优先用于偿还贷款。第六条税务责任与费用承担6.1税务处理双方应依法办理与贷款相关的税务手续，包括但不限于房产交易税费、贷款利息抵扣等。6.2相关费用承担双方同意共同承担与贷款相关的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用承担比例由双方协商确定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解程序如协商不成，双方同意向【】进行调解，调解不成的，再向人民法院起诉。7.3法律诉讼如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或贷款银行同意终止合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方财产状况、收入水平等个人信息和商业秘密，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。9.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为有必要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应按照约定的程序签署合同。12.2签字盖章双方应在本合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认。12.3合同副本保管双方应各自保管好合同副本，以便随时查阅。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订如双方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任的情况。包括但不限于贷款银行的贷款审批、评估机构的房产评估、中介方的propertybrokerage等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如涉及第三方的事务，应与第三方协商一致，并按照第三方的要求完成相关程序。2.2甲乙双方应保证与第三方沟通的及时、准确、完整，确保第三方能够及时了解合同履行的情况，并对可能影响第三方权益的事项及时通知第三方。2.3第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，包括但不限于贷款银行的贷款审批、评估机构的房产评估等。第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性、有效性。2.4第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何无关第三方。2.5甲乙双方应承担第三方的行为所产生的一切法律责任和损失，除非甲乙双方有明确的书面承诺表明某项损失应由第三方承担。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订合同时予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的甲乙双方的直接经济损失、违约金、损害赔偿金等。3.3甲乙双方应根据合同的履行情况及时调整第三方的责任限额，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并承担相应的责任。4.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同的履行情况、第三方的行为以及相关法律法规的规定确定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙双方与第三方签订补充协议，应明确补充协议与本合同的关系，以及补充协议的生效条件。5.2如甲乙双方与第三方签订新的合同，应明确新合同与本合同的关系，以及新合同的生效条件。5.3如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.4甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供必要的担保，以确保第三方能够履行其义务。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2如第三方介入导致的争议涉及本合同的履行，甲乙双方应根据本合同的约定解决争议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）第三方履行了其在合同中的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商处理与第三方介入相关的后续事宜，包括但不限于合同解除、责任承担等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细描述房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：贷款合同详细描述贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。附件三：评估报告详细描述房产评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件四：中介服务合同详细描述中介方的服务内容、服务费用、责任划分等信息。附件五：税务申报表详细描述房产交易涉及的税务信息，如契税、个人所得税等。附件六：贷款审批文件详细描述贷款银行审批贷款所需的文件，如收入证明、身份证明等。附件七：房产证复印件详细描述房产证的基本信息，如房产证编号、产权人信息等。附件八：身份证复印件详细描述甲乙双方及第三方的身份证信息。附件九：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中产生的其他文件，如转账凭证、收款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额还款。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付中介费用、评估费用等。3.第三方未按约定提供服务，如贷款银行未按时审批贷款、评估机构未按时出具评估报告等。4.甲乙双方提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确，导致合同无法履行。责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额还款的，应承担逾期还款的违约金、损害赔偿金等。2.甲乙双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切法律责任和损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间还款，导致贷款银行产生逾期利息，甲乙双方应承担逾期利息损失。说明三：法律名词及解释：1.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人转让房产取得的所得应缴纳个人所得税。2.契税：根据《中华人民共和国契税法》，房产买卖双方应按照房产交易价格的一定比例缴纳契税。3.