2025年度房产中介委托销售与客户关系维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介委托销售与客户关系维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事项2.1房产中介服务内容2.2房产信息提供2.3客户关系维护3.服务期限3.1合同起止时间3.2服务期限延长及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3质量监控与考核6.信息保密与使用6.1信息保密6.2信息使用范围6.3信息泄露责任7.客户关系维护7.1客户信息收集与整理7.2客户关系维护策略7.3客户满意度调查8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的责任承担9.违约责任9.1委托方违约责任9.2受托方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：客户关系维护方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：________1.2.2受托方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.委托事项2.1房产中介服务内容2.1.1提供房产买卖、租赁等中介服务2.1.2协助委托方发布房产信息2.1.3负责房产实地看房及客户接待2.1.4协调买卖双方谈判及签订合同2.2房产信息提供2.2.1提供真实、准确、完整的房产信息2.2.2定期更新房产信息2.2.3对房产信息保密，未经委托方同意不得泄露2.3客户关系维护2.3.1建立客户档案，记录客户需求2.3.2定期与客户沟通，了解客户需求变化2.3.3提供房产市场动态及政策解读2.3.4协助客户解决购房过程中的问题3.服务期限3.1合同起止时间3.1.1合同自____年____月____日起生效3.1.2合同至____年____月____日止3.2服务期限延长及终止条件3.2.1经双方协商一致，可延长服务期限3.2.2有下列情况之一的，合同可终止：（1）委托方单方面解除合同；（2）受托方严重违约；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法履行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整4.2费用支付方式4.2.1委托方应于合同签订后____个工作日内支付首期服务费用人民币____元整4.2.2剩余服务费用在服务完成后的____个工作日内一次性支付4.3付款时间及节点4.3.1首期服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内4.3.2剩余服务费用支付时间：服务完成后____个工作日内5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.1.1提供专业、高效、热情的服务5.1.2确保房产信息真实、准确、完整5.1.3及时响应客户需求，提供解决方案5.2质量要求5.2.1房产成交率不低于____%5.2.2客户满意度不低于____%5.3质量监控与考核5.3.1双方定期对服务质量进行监控与考核5.3.2对服务质量不符合要求的，受托方应立即整改6.信息保密与使用6.1信息保密6.1.1受托方应对委托方提供的信息保密，未经委托方同意不得泄露6.2信息使用范围6.2.1受托方仅限于履行本合同约定的事宜使用委托方提供的信息6.3信息泄露责任6.3.1如因受托方原因导致信息泄露，受托方应承担相应法律责任7.客户关系维护7.1客户信息收集与整理7.1.1受托方应建立客户档案，记录客户基本信息及需求7.1.2定期更新客户信息，确保信息准确7.2客户关系维护策略7.2.1根据客户需求，制定个性化客户关系维护方案7.2.2定期与客户沟通，了解客户需求变化7.3客户满意度调查7.3.1定期进行客户满意度调查，了解客户对服务的评价7.3.2根据调查结果，不断优化客户关系维护策略8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容8.2合同解除8.2.1有下列情况之一的，委托方有权解除合同：（1）受托方未履行合同约定的服务义务；（2）受托方泄露委托方保密信息；（3）合同约定的其他解除条件。8.2.2有下列情况之一的，受托方有权解除合同：（1）委托方未按时支付服务费用；（2）委托方提供的房产信息存在虚假、误导性内容；（3）合同约定的其他解除条件。8.3解除合同后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任8.3.2双方应相互配合，处理合同解除后的善后事宜9.违约责任9.1委托方违约责任9.1.1委托方未按时支付服务费用的，应向受托方支付____%的违约金9.1.2委托方提供的房产信息存在虚假、误导性内容的，应承担相应的法律责任9.2受托方违约责任9.2.1受托方未履行合同约定的服务义务的，应向委托方支付____%的违约金9.2.2受托方泄露委托方保密信息的，应承担相应的法律责任9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定9.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方在合同中约定10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的请求10.3.2争议解决机构应在____个工作日内作出裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定或政策调整导致合同无法履行12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖13.其他约定事项13.1双方约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.1.1房产基本信息14.1.2房产产权状况14.1.3房产交易价格14.2附件二：客户关系维护方案14.2.1客户关系维护目标14.2.2客户关系维护措施14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产产权证复印件14.3.2房产交易合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方、受托方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意。15.2.2第三方介入应满足合同目的和双方约定的条件。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的合同履行延迟或无法履行；（2）第三方提供的服务或协助不符合合同约定；（3）第三方泄露保密信息。15.4第三方权利15.4.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）获得合同履行所需的必要信息；（3）在合同履行过程中提出合理建议。16.甲乙方增加条款16.1委托方增加条款16.1.1委托方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2委托方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同信息保密。16.2受托方增加条款16.2.1受托方应协助委托方监督第三方履行合同义务。16.2.2受托方应将第三方介入的相关信息及时通知委托方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由委托方和受托方在合同中约定，最高不超过合同服务费用总额的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因委托方或受托方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方18.1.1第三方与委托方之间不存在直接的法律关系，委托方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。18.1.2委托方应向第三方支付服务费用，受托方无权干涉。18.2第三方与受托方18.2.1第三方与受托方之间不存在直接的法律关系，受托方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。18.2.2受托方应协助委托方监督第三方履行合同义务，但受托方不对第三方的服务或协助承担责任。18.3第三方与其他各方18.3.1第三方与其他各方（如客户）之间不存在直接的法律关系，各方的权利义务由相关合同或法律法规调整。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害其他各方的合法权益。19.合同变更与第三方介入19.1合同变更时，如涉及第三方介入，双方应重新评估第三方介入的必要性和可行性。19.2合同变更后，如第三方介入，双方应重新约定第三方的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、地理位置、配套设施等。说明：此清单为受托方提供服务的基础，需保证信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：客户关系维护方案详细要求：包括客户关系维护的目标、策略、措施、周期性评估等。说明：此方案为受托方执行客户关系维护工作的指导文件，需根据实际情况进行调整。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产产权证复印件、房产交易合同复印件、第三方资质证明、保密协议等。说明：此附件包含与合同履行相关的其他文件，需保证文件的真实性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此协议为第三方介入合同履行时的附加协议，需明确第三方的责权利。5.附件五：违约金及赔偿协议详细要求：包括违约金的具体数额、赔偿范围、计算方式等。说明：此协议为违约责任的具体约定，需在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付服务费用。违约方提供的房产信息存在虚假、误导性内容。违约方未履行合同约定的服务义务。违约方泄露委托方保密信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为产生的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：示例一：若委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付____%的违约金，并赔偿受托方因违约行为造成的损失。示例二：若受托方提供的房产信息存在虚假、误导性内容，导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。示例三：若受托方未履行合同约定的服务义务，导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。示例四：若受托方泄露委托方保密信息，导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产中介委托销售与客户关系维护协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产交易价格3.委托事项3.1委托销售范围3.2委托销售期限3.3委托销售费用4.客户关系维护4.1客户信息保密4.2客户关系维护内容4.3客户关系维护期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作费用6.佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.违约责任7.1委托方违约责任7.2中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议变更条件11.协议生效日期12.协议份数13.协议附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：客户信息清单13.3附件三：佣金结算明细表14.协议签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]2.协议标的2.1房产基本信息房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产权属证明房产证号：[房产证号]产权人：[产权人姓名]2.3房产交易价格交易价格：[交易价格]3.委托事项3.1委托销售范围乙方负责将甲方所委托的房产在[具体销售区域]范围内进行推广和销售。3.2委托销售期限委托销售期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。3.3委托销售费用委托销售费用总额为人民币[具体金额]元，由甲方支付给乙方。4.客户关系维护4.1客户信息保密乙方承诺对甲方提供的相关客户信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2客户关系维护内容乙方应负责维护与客户的关系，包括但不限于定期回访、提供咨询服务等。4.3客户关系维护期限客户关系维护期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。5.合作方式5.1合作模式本协议采用佣金制合作模式。5.2合作期限合作期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。5.3合作费用合作费用总额为人民币[具体金额]元，由甲方支付给乙方。6.佣金结算6.1佣金计算方式佣金计算方式为：实际成交价格扣除税费后，按[具体比例]提取。6.2佣金支付方式佣金支付方式为：乙方在成交后[具体天数]内，向甲方提交佣金结算申请，甲方在[具体天数]内支付佣金。6.3佣金支付时间佣金支付时间为每月[具体日期]前。7.违约责任7.1委托方违约责任若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的[具体比例]。7.2中介方违约责任若乙方未能按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的[具体比例]。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。10.其他约定10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。10.2协议解除条件（1）协议双方协商一致；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3协议变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.协议生效日期本协议生效日期为[具体日期]。12.协议份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.协议附件13.1附件一：房产信息清单附件一详细列明了房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权人等。13.2附件二：客户信息清单附件二列明了客户的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、需求等。13.3附件三：佣金结算明细表附件三详细列明了佣金结算的明细，包括但不限于成交价格、佣金比例、支付金额等。14.协议签订日期本协议签订日期为[具体日期]，甲乙双方在此日期前已充分了解协议内容，并自愿签署本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，对房产销售、客户关系维护或相关服务提供协助的个人或机构。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，协助甲方进行房产销售，或协助乙方进行客户关系维护。2.2第三方的具体职责包括但不限于：2.1.1参与制定销售策略；2.1.2协助进行市场调研；2.1.3参与客户接待和谈判；2.1.4提供专业咨询和服务。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方或乙方提供的必要信息和资源。3.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。4.第三方与其他方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同义务。4.2第三方不参与甲方与乙方的佣金分配，其报酬由甲方或乙方另行支付。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，超出此限额的部分由甲方或乙方自行承担。5.2第三方的责任限额是指第三方因违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。6.第三方违约责任6.1若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.1.1按照实际损失赔偿；6.1.2支付违约金；6.1.3承担其他法律后果。7.第三方介入的审批程序7.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的身份、职责、权利、责任限额以及双方的权利义务。8.第三方信息的保密8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方或乙方提供的信息负有保密义务。8.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露信息。9.第三方介入的期限9.1第三方的介入期限自补充协议签订之日起至[具体日期]止。9.2第三方介入期限可由甲乙双方协商一致后延长。10.第三方介入的终止10.1.1本合同终止；10.1.2第三方提出终止；10.1.3甲乙双方协商一致终止。11.第三方介入的费用11.1第三方的费用由甲方或乙方支付，具体金额和支付方式在补充协议中约定。11.2第三方的费用不包括佣金分配，佣金分配按本合同约定执行。12.第三方介入的效果12.2第三方介入的效果不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包括房产的具体地址、面积、用途、产权人信息、房产证号、交易价格等。说明：本附件为房产的基本信息，用于确保交易双方对房产情况有准确了解。2.附件二：客户信息清单详细要求：包括客户的姓名、联系方式、购房需求、偏好、联系方式等。说明：本附件用于记录客户信息，确保客户关系维护的针对性。3.附件三：佣金结算明细表详细要求：包括成交价格、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于记录佣金结算的详细信息，确保佣金支付的透明性和准确性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保合作顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用、法律适用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方的权益。6.附件六：补充协议详细要求：包括协议变更、解除、补充内容等。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金；乙方未能按约定完成销售任务；第三方泄露客户信息；第三方未按约定履行职责；双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他法律后果。3.示例说明：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的[具体比例]；若乙方未能按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的[具体比例]；若第三方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失；若第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；若双方未按约定进行争议解决，应按照争议解决协议中的约定执行。全文完。2024年度房产中介委托销售与客户关系维护协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.委托事项4.1销售代理事项4.2客户关系维护事项5.服务内容与标准5.1销售服务内容5.2客户关系维护服务内容5.3服务质量标准6.服务费用与支付6.1服务费用计算方式6.2支付方式及时间6.3违约责任7.客户信息保密7.1信息保密原则7.2信息泄露责任8.房产交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程细节9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除后的责任12.1合同解除条件12.2解除后的责任承担13.合同解除后的房产处理13.1房产处理方式13.2房产处理费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“委托方”指拥有房产并委托受托方进行销售代理和客户关系维护的一方；（2）“受托方”指接受委托方委托，为其提供销售代理和客户关系维护服务的一方；（3）“房产”指委托方拥有的、委托受托方进行销售代理的房屋；（4）“客户”指有意向购买房产的个人或单位；（5）“销售代理”指受托方代表委托方进行房产销售的行为；（6）“客户关系维护”指受托方为委托方维护与客户之间的关系，包括但不限于提供售后服务、跟进客户需求等。2.双方基本信息2.1委托方信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2受托方信息受托方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________房产产权：____________________3.2房产权属证明委托方应向受托方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.委托事项4.1销售代理事项受托方应按照委托方的要求，在合法合规的前提下，积极寻找潜在客户，为客户提供房产信息，协助完成房产交易。4.2客户关系维护事项受托方应定期与客户保持联系，了解客户需求，提供售后服务，维护委托方与客户之间的关系。5.服务内容与标准5.1销售服务内容（1）为客户提供房产信息查询服务；（2）协助客户进行房产交易；（3）为客户提供房产咨询和评估服务；（4）协助客户办理房产过户手续。5.2客户关系维护服务内容（1）定期与客户沟通，了解客户需求；（2）为客户提供售后服务；（3）协助客户解决购房过程中遇到的问题。5.3服务质量标准（1）为客户提供真实、准确、完整的房产信息；（2）及时响应客户需求，提供专业、热情的服务；（3）确保客户利益，维护委托方与客户之间的关系。6.服务费用与支付6.1服务费用计算方式（1）销售代理服务费用：按成交额的一定比例收取；（2）客户关系维护服务费用：按月或年收取固定费用。6.2支付方式及时间服务费用支付方式为银行转账，支付时间为每次服务完成后的一定时间内。8.房产交易流程8.1交易流程概述（1）受托方获取房产信息并发布；（2）客户咨询和看房；（3）双方达成购房意向；（4）签订购房合同；（5）办理房产过户手续；（6）支付房款；（7）完成交易。8.2交易流程细节（1）受托方应在客户看房前，提供详细的房产信息，包括但不限于房产面积、户型、装修情况、配套设施等；（2）客户看房后，如有购房意向，受托方应协助客户与委托方签订购房合同；（3）购房合同签订后，受托方应协助双方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕后，受托方应协助客户支付房款；（5）交易完成后，受托方应协助客户办理房产证等相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交下列争议解决机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方共同认可的仲裁机构。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。10.3合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定，造成对方损失。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。12.合同解除后的责任12.1合同解除条件（1）解除合同后，受托方应立即停止履行本合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定，结算已发生的服务费用。12.2解除后的责任承担（1）受托方应将已获取的客户信息及资料归还给委托方；（2）委托方应支付受托方已提供服务的相应费用；（3）双方应相互承担因解除合同而产生的其他责任。13.合同解除后的房产处理13.1房产处理方式合同解除后，房产的处理方式如下：（1）如委托方继续拥有房产，受托方应将房产信息及客户资料归还给委托方；（2）如委托方决定出售房产，受托方应协助委托方寻找买家。13.2房产处理费用承担房产处理费用由委托方承担。14.其他约定事项14.1通知送达（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；（5）其他双方约定的方式。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和受托方以外的，因本合同履行需要介入其中，提供专业服务或协助的一方，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）介入行为经委托方和受托方同意；（2）介入行为不违反法律法规及本合同约定；（3）介入行为有利于合同履行和各方利益的实现。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）按照委托方和受托方的要求，提供专业、高效的服务；（2）对其提供的服务质量承担法律责任；（3）保守委托方和受托方的商业秘密。16.2第三方权利（1）要求委托方和受托方提供必要的信息和资料；（2）根据服务内容，收取合理的服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。16.3第三方义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；（2）对服务过程中发现的问题及时与委托方和受托方沟通；（3）遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方的划分第三方与委托方的划分如下：（1）第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内；（2）委托方对第三方提供的服务有监督权；（3）第三方应向委托方报告服务进展情况。17.2第三方与受托方的划分第三方与受托方的划分如下：（1）受托方负责协调第三方的工作，确保第三方服务与本合同履行相一致；（2）第三方应服从受托方的协调和管理；（3）受托方对第三方的工作效果承担连带责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同过程中发生违约行为，对委托方或受托方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由委托方和受托方在合同中约定，具