2024房产买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3其他相关文件第十条其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用10.4户口迁移第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件第十四条合同的正本与副本14.1正本一份14.2副本份数及其接收人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，作为购房款。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内，向出卖人支付房屋总价款的%，作为尾款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2首付款支付时间：年月日3.3.3尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致4.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人4.3过户手续：4.3.1买受人应按照本合同约定，承担房屋过户所需的一切费用4.3.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料4.3.3房屋过户手续办理期限为个月，自买受人向登记机关提交全部申请材料之日起计算4.4过户时间：房屋过户手续办理期限届满，且房屋所有权转移登记手续办理完毕之日第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证在交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，且不存在影响房屋正常使用的安全隐患5.2维修责任分配：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金6.1.2出卖人未能按照本合同约定，提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件的，应向买受人支付房价的%作为违约金6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金6.2.2买受人未能按照本合同约定，履行合同义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房价的%作为违约金第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决7.2调解解决：协商解决不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3仲裁解决：在合同中约定仲裁条款，如合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁7.4法律途径：如协商、调解、第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人按照约定支付完毕全部房价款8.3.2双方协商一致解除本合同8.3.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋平面图9.4出卖人提供的其他相关文件第十条其他约定10.1装修情况：出卖人保证房屋交付时，装修状况与本合同附件中约定的装修状况一致10.2家具家电清单：出卖人应向买受人交付本合同附件中约定的家具家电清单10.3物业费用：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用10.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续第十一条双方签字11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条合同签订日期年月日第十三条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、家具家电清单、房屋平面图等第十四条合同的正本与副本14.1正本一份：本合同一式两份，双方各执一份14.2副本份数及其接收人：本合同副本共份，分别由、等单位或个人持有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用3.1甲乙方应按照本合同约定，承担第三方提供的服务费用。3.2第三方服务费用应在甲乙方支付房价款时一并支付。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间自甲乙方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为其收取的服务费用。5.2如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方提供的服务协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1房屋过户手续办理完毕。7.1.2甲乙方与第三方之间的服务协议解除。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方服务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化导致无法履行合同的，第三方不承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，可作为本合同履行过程中的证据。第十一条第三方介入的监督与检查11.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督与检查。11.2甲乙方发现第三方服务不符合本合同约定的，有权要求第三方改正。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。12.2第三方服务协议解除的，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方违反本合同或服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方之间的服务协议，不得违反本合同的约定。14.2本合同未尽的第三方介入事项，由甲乙方与第三方协商确定。第十五条第三方介入的效力15.1本合同关于第三方介入的条款，对甲乙方具有法律约束力。15.2本合同关于第三方介入的条款，对第三方具有法律约束力。第十六条第三方介入的争议解决16.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：出卖人提供的其他相关文件附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件。1.2出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。1.3买受人应按照本合同约定，协助出卖人办理房屋所有权证的转移手续。附件二：房屋土地使用权证2.1房屋土地使用权证是指证明房屋所占土地使用权的法律文件。2.2出卖人应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性。2.3买受人应按照本合同约定，协助出卖人办理房屋土地使用权证的转移手续。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图是指展示房屋布局和结构的图形文件。3.2出卖人应提供准确的房屋平面图，以便买受人了解房屋的实际情况。3.3买受人应按照本合同约定，接受房屋平面图所示的房屋布局和结构。附件四：家具家电清单4.1家具家电清单是指列明房屋内家具和家电的名称、数量和状况的文件。4.2出卖人应提供准确的家具家电清单，并保证清单中所列家具家电的完好性。4.3买受人应按照本合同约定，接受家具家电清单所示的家具和家电。附件五：出卖人提供的其他相关文件5.1出卖人应提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋产权证明、物业费用缴纳证明等。5.2买受人应按照本合同约定，接受出卖人提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定，提供真实、完整、有效的房屋权属证明文件的。3.买受人未能按照本合同约定，按时支付房价款的。4.买受人未能按照本合同约定，履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、中介费等。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付房价的%作为违约金。示例说明：假设出卖人未能按照本合同约定，按时交付房屋，买受人因此遭受了购房贷款利息损失。根据本合同违约行为及责任认定，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因违约导致的购房贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用