二零二五年度二手房交易贷款审批流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易贷款审批流程合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同文本及附件2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批权限2.4贷款审批结果3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3还款计划与还款方式4.4还款违约责任5.贷款保险5.1贷款保险种类5.2保险费用及承担方式5.3保险理赔6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人资格及责任6.3担保合同7.二手房交易流程7.1房产评估7.2房产过户7.3交易税费7.4交易纠纷处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3赔偿方式及金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更或补充的生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.法律适用与管辖13.1合同法律适用13.2合同争议管辖14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：合同经双方签署并经银行审批通过后生效。1.3合同文本及附件：本合同一式两份，双方各执一份，合同附件包括但不限于贷款申请表、房产评估报告、交易税费清单等。第二条贷款申请与审批2.1贷款申请条件：申请人须具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，信用记录良好，且房产符合银行贷款条件。2.2贷款申请流程：申请人向银行提交贷款申请，银行进行审核，并在规定时间内给出审批结果。2.3贷款审批权限：银行授权贷款审批人员根据贷款政策及申请人情况，独立作出贷款审批决定。2.4贷款审批结果：银行在收到完整申请材料后的十个工作日内，以书面形式通知申请人贷款审批结果。第三条贷款额度与利率3.1贷款额度确定：贷款额度根据房产价值、申请人收入及信用状况等因素综合确定，最高不超过房产价值的80%。3.2贷款利率及还款方式：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。3.3贷款期限：贷款期限最长不超过30年。第四条贷款发放与还款4.1贷款发放条件：贷款审批通过后，银行在合同约定的时间内将贷款发放至申请人指定的账户。4.2贷款发放时间：贷款发放时间为合同生效之日起十个工作日内。4.3还款计划与还款方式：申请人根据贷款合同约定的还款计划，按月分期偿还贷款本息。4.4还款违约责任：如申请人未按期还款，将按合同约定承担违约责任，包括支付违约金及产生的一切法律后果。第五条贷款保险5.1贷款保险种类：贷款保险包括借款人意外伤害保险、房屋保险等。5.2保险费用及承担方式：保险费用由申请人承担，具体费用根据保险合同约定执行。5.3保险理赔：保险理赔按照保险合同约定执行，银行协助申请人办理理赔手续。第六条贷款担保6.1担保方式：担保方式包括抵押、质押、保证等。6.2担保人资格及责任：担保人须具备完全民事行为能力，有稳定收入，愿意承担担保责任。6.3担保合同：担保合同由银行与担保人签订，明确担保人权利义务。第七条二手房交易流程7.1房产评估：申请人须提供房产评估报告，评估报告由具备资质的评估机构出具。7.2房产过户：房产过户手续由双方共同办理，银行提供必要的协助。7.3交易税费：交易税费由买卖双方按照国家相关规定承担。7.4交易纠纷处理：交易过程中如出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1.1申请人提供虚假信息，导致贷款审批不通过；8.1.2申请人未按时偿还贷款，累计逾期超过三个月；8.1.3申请人因房屋质量问题，经多次维修仍无法满足居住条件；8.1.4双方协商一致，且不违反法律法规。8.2.1贷款全部还清；8.2.2房屋因不可抗力原因被毁；8.2.3双方签订的房屋买卖合同解除或终止。8.3.1解除合同：双方应立即停止贷款发放和还款行为，并退还剩余贷款；8.3.2终止合同：双方应办理房屋过户手续，并结清交易税费；8.3.3法律责任：因一方原因导致合同解除或终止，责任方应承担相应的法律责任。第九条违约责任与赔偿9.1.1申请人未按合同约定偿还贷款；9.1.2申请人未按合同约定办理房屋过户手续；9.1.3银行未按合同约定发放贷款。9.2.1支付违约金：按合同约定支付违约金；9.2.2损害赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.2.3追偿权：银行有权追偿因违约行为产生的损失。9.3赔偿方式及金额：赔偿方式为支付现金，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定执行。第十一条合同变更与补充11.1.1国家政策调整，导致贷款利率、期限等发生变化；11.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同补充协议：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同变更或补充的生效：补充协议签订之日起生效。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：参照第八条8.1。12.2合同终止条件：参照第八条8.2。12.3解除或终止后的处理：参照第八条8.3。第十三条法律适用与管辖13.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同终止日期根据合同解除或终止条件确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备合法资质，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2第三方介入行为不得违反国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。第四条第三方介入的审批4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。4.2双方应在接到通知后五个工作日内，就第三方介入的资质、服务内容、费用等达成一致意见。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的资质：第三方应具备相应的资质证明，如中介机构需有工商注册登记、评估机构需有评估资质等。5.2第三方服务内容：第三方介入的具体服务内容应在合同中明确，包括但不限于中介、评估、担保、咨询等。5.3第三方费用：第三方费用由双方在合同中约定，并支付给第三方。第六条第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的利益。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方应按照约定履行服务义务，确保服务质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、费用等，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2.1第三方未能履行合同约定的服务义务；7.2.2第三方违反法律法规或本合同的约定；7.2.3双方协商一致。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险由第三方自行承担，甲方和乙方不承担因第三方介入而产生的任何风险。8.2第三方介入过程中，如发生意外事件，甲方和乙方应按照国家法律法规和本合同的约定，共同承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议和资质证明。10.2附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的协议和资质证明应在合同签订前提交给甲方和乙方审核。11.2第三方介入的协议和资质证明应由第三方签字盖章。11.3第三方介入的协议和资质证明应在合同签订后五个工作日内提交给甲方和乙方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：申请人填写完整，包括个人信息、房产信息、收入状况等。说明：贷款申请表是银行审批贷款的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产价值。说明：评估报告用于确定贷款额度和利率。3.房屋买卖合同要求：买卖双方签字盖章，明确双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是交易双方的法律文件。4.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各种税费。说明：税费清单用于计算交易税费。5.第三方介入协议要求：第三方提供，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。6.担保合同要求：担保人与银行签订，明确担保责任。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。7.保险合同要求：申请人购买，明确保险责任和理赔条款。说明：保险合同是保险人在发生保险事故时承担责任的依据。8.补充协议要求：双方协商一致，书面签订，作为本合同的补充。说明：补充协议是对本合同内容的补充和细化。9.争议解决协议要求：双方协商一致，书面签订，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：申请人未按合同约定偿还贷款。申请人未按合同约定办理房屋过户手续。银行未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定提供服务。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定。违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担法律后果等。3.示例说明：示例一：申请人未按合同约定偿还贷款，逾期超过三个月，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例二：第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例三：银行未按合同约定发放贷款，导致甲方无法按时购房，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易贷款审批流程合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.贷款审批流程2.1贷款申请2.1.1申请材料要求2.1.2申请材料提交方式2.1.3申请材料审核标准2.2贷款审批2.2.1贷款审批条件2.2.2贷款审批程序2.2.3贷款审批期限2.3贷款发放2.3.1贷款发放条件2.3.2贷款发放方式2.3.3贷款发放期限3.贷款额度及利率3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款还款方式4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人5.3担保责任6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险期限7.贷款合同签订7.1合同签订日期7.2合同签订地点7.3合同签订双方8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.合同附件12.1贷款申请表12.2贷款审批表12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房交易贷款审批流程合同”。1.2合同编号：合同编号为2024SGXDJ001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方基本信息1.4.1贷款方：甲方（贷款银行名称），住所地为（贷款银行地址），法定代表人为（贷款银行法定代表人姓名），联系电话为（贷款银行联系电话）。1.4.2借款方：乙方（借款人姓名），住所地为（借款人地址），身份证号码为（借款人身份证号码），联系电话为（借款人联系电话）。2.贷款审批流程2.1贷款申请2.1.1申请材料要求2.1.1.1乙方需提交有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料。2.1.1.2乙方需提交房屋买卖合同、房屋产权证明等房屋交易相关材料。2.1.1.3乙方需提交收入证明、银行流水等财务状况证明材料。2.1.1.4乙方需提交贷款银行要求的其他相关材料。2.1.2申请材料提交方式2.1.2.1乙方可通过邮寄、现场提交或电子方式提交申请材料。2.1.3申请材料审核标准2.1.3.1甲方将对乙方提交的申请材料进行审核，确保材料真实、完整、有效。2.2贷款审批2.2.1贷款审批条件2.2.1.1乙方具备完全民事行为能力。2.2.1.2乙方有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。2.2.1.3乙方提供的房屋交易相关材料真实有效。2.2.2贷款审批程序2.2.2.1甲方在收到乙方提交的完整申请材料后，进行初步审核。2.2.2.2甲方对符合条件的申请进行现场审核或实地调查。2.2.2.3甲方在审核完成后，决定是否批准贷款。2.2.3贷款审批期限2.2.3.1甲方应在收到乙方完整申请材料后的15个工作日内完成审批。2.3贷款发放2.3.1贷款发放条件2.3.1.1乙方需满足贷款审批条件。2.3.1.2乙方需签订贷款合同。2.3.2贷款发放方式2.3.2.1甲方将贷款资金直接转入乙方指定的银行账户。2.3.3贷款发放期限2.3.3.1甲方应在贷款审批通过后的5个工作日内完成贷款发放。3.贷款额度及利率3.1贷款额度3.1.1乙方申请的贷款额度最高不超过房屋交易价格的80%。3.2贷款利率3.2.1贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及市场情况确定。3.3贷款期限3.3.1贷款期限最长不超过30年。4.贷款还款方式4.1还款方式4.1.1乙方采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。4.2还款期限4.2.1乙方每月偿还贷款本金及利息，还款期限为贷款合同签订之日起至贷款全部还清之日止。4.3还款金额4.3.1每月还款金额根据贷款额度、利率及还款期限计算确定。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1乙方可选择抵押、保证或第三方担保等方式进行贷款担保。5.2担保人5.2.1担保人为乙方指定的具有担保能力的自然人或法人。5.3担保责任5.3.1担保人承担乙方未按时偿还贷款本息的连带清偿责任。6.贷款保险6.1保险种类6.1.1乙方需购买房屋交易保险、贷款人意外险等贷款相关保险。6.2保险费用6.2.1保险费用由乙方承担。6.3保险期限6.3.1保险期限与贷款期限一致。7.贷款合同签订7.1合同签订日期7.1.1合同签订日期为贷款审批通过后的5个工作日内。7.2合同签订地点7.2.1合同签订地点为甲方营业场所。7.3合同签订双方7.3.1合同签订双方为甲方和乙方。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.1.2乙方收到贷款资金后，视为合同正式生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期为合同双方签字（或盖章）之日。8.3合同终止条件8.3.1乙方完全偿还贷款本息后，合同终止。8.3.2因乙方违约，甲方有权终止合同。8.4合同终止日期8.4.1合同终止日期为合同终止条件成就之日。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时偿还贷款本息。9.1.2乙方提供虚假材料申请贷款。9.1.3乙方擅自改变贷款用途。9.1.4乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。9.2.2乙方提供虚假材料申请贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。9.2.3乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后30日内达成和解协议。11.法律适用11.1合同签订地法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行地法律11.2.1本合同履行地法律与合同签订地法律相同。12.合同附件12.1贷款申请表12.2贷款审批表12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式13.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日止。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在二手房交易贷款审批流程中提供相关服务或参与交易活动的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在贷款申请过程中，可能需要第三方提供房屋评估、担保等服务。15.2.2甲方在贷款审批过程中，可能需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务或参与的活动承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方或甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1甲方与第三方17.1.1甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。17.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反法律法规或合同约定。17.2乙方与第三方17.2.1乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定。17.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反法律法规或合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定。18.1.2若服务合同未约定责任限额，则第三方对因自身原因导致的损失，承担无限责任。19.第三方介入的具体条款19.1房屋评估19.1.1乙方需委托第三方评估机构对房屋进行评估。19.1.2评估结果作为贷款审批的重要依据。19.1.3评估费用由乙方承担。19.2担保服务19.2.1乙方需提供第三方担保公司的担保服务。19.2.2担保公司对乙方未按时偿还贷款本息承担连带责任。19.2.3担保费用由乙方承担。19.3律师服务19.3.1乙方在交易过程中，可委托第三方律师事务所提供法律服务。19.3.2律师事务所对交易合同的合法性提供专业意见。19.3.3服务费用由乙方承担。20.第三方介入的合同签订与生效20.1第三方介入的合同签订20.1.1第三方介入的合同由甲方、乙方与第三方共同签订。20.1.2合同签订后，三方应按照合同约定履行各自的权利义务。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同自签订之日起生效。20.2.2合同生效后，第三方应按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款额度、还款方式、担保方式等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的必要文件，用于甲方审核乙方是否符合贷款条件。2.贷款审批表详细要求：包含贷款审批结果、贷款额度、利率、期限、还款计划等。说明：贷款审批表是甲方审批乙方贷款申请的记录，用于明确贷款的具体条款。3.贷款合同详细要求：包含贷款双方基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲方与乙方之间具有法律效力的贷款协议，双方应严格遵守。4.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是房屋交易的正式文件，用于明确买卖双方的权利义务。5.房屋产权证明详细要求：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、不动产登记证明等。说明：房屋产权证明是房屋交易的重要依据，用于确认房屋的权属情况。6.收入证明详细要求：证明借款人收入状况的文件，如工资单、银行流水等。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。7.银行流水详细要求：借款人近期的银行交易记录，用于评估借款人的财务状况。说明：银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。8.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。9.担保合同详细要求：担保人与借款人之间的担保协议，明确担保责任和范围。说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律依据。10.保险合同详细要求：借款人与保险公司之间的保险协议，明确保险责任和范围。说明：保险合同是借款人购买保险的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时偿还贷款本息。1.2乙方提供虚假材料申请贷款。1.3乙方擅自改变贷款用途。1.4甲方未在规定期限内完成贷款审批。1.5第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.2乙方提供虚假材料申请贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。2.3乙方擅自改变贷款用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。2.4甲方未在规定期限内完成贷款审批的，应向乙方支付违约金。2.5第三方未按照约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1乙方未按时偿还贷款本息，逾期一个月，应支付逾期利息及违约金。3.2乙方在贷款申请中提供虚假收入证明，甲方发现后解除合同，乙方承担相应法律责任。3.3乙方将贷款用于非约定的用途，甲方解除合同，乙方承担相应法律责任。3.4甲方未在规定期限内完成贷款审批，逾期三天，应向乙方支付违约金。3.5第三方评估机构未按时出具房屋评估报告，逾期一周，应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易贷款审批流程合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3交易双方代理人信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产产权信息4.3房产抵押情况5.贷款审批流程5.1贷款申请5.2贷款调查5.3贷款审批5.4贷款发放5.5贷款还款6.保证金及手续费6.1保证金缴纳6.2手续费缴纳7.交易税费及费用7.1交易税费缴纳7.2其他费用缴纳8.交易担保及责任8.1担保方式8.2责任划分9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签署14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在二手房交易贷款过程中的权利、义务及责任，确保贷款审批流程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在2024年度内申请的二手房交易贷款，包括贷款申请、审批、发放、还款等全过程。2.双方基本信息2.1出借方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________2.2借款方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.3交易双方代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人单位：___________代理人联系方式：___________3.贷款基本信息3.1贷款金额乙方申请贷款总额为人民币___________元整。3.2贷款期限乙方贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率乙方贷款年利率为___________%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.4还款方式乙方贷款采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.5贷款用途乙方贷款用途为购买二手房，具体房产信息详见本合同附件二。4.房产信息4.1房产基本情况房产地址：___________房产面积：___________平方米房产用途：___________4.2房产产权信息房产产权证号：___________房产产权人：___________4.3房产抵押情况本房产已抵押给___________，抵押权人为___________。5.贷款审批流程5.1贷款申请乙方需向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产评估报告等。5.2贷款调查甲方在收到乙方贷款申请材料后，将对乙方进行贷前调查，包括但不限于信用记录、还款能力等。5.3贷款审批甲方在完成贷前调查后，将对乙方的贷款申请进行审批，并出具贷款审批意见。5.4贷款发放甲方在审批通过后，将与乙方签订贷款合同，并将贷款金额发放至乙方指定的账户。5.5贷款还款乙方应按照贷款合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。6.保证金及手续费6.1保证金缴纳乙方需在贷款申请时缴纳人民币___________元作为保证金。6.2手续费缴纳乙方需在贷款申请时缴纳人民币___________元作为贷款手续费。7.交易税费及费用7.1交易税费缴纳乙方需按照相关法律法规缴纳房产交易税费。7.2其他费用缴纳乙方需按照合同约定缴纳其他相关费用。8.交易担保及责任8.1担保方式1.房产抵押：乙方同意以其所购房产作为抵押物，办理抵押登记手续。2.第三方担保：乙方同意由第三方担保人提供担保，担保人需具备一定的担保能力。8.2责任划分1.乙方对贷款合同约定的还款义务负责，如因乙方原因导致违约，乙方应承担违约责任。2.甲方对贷款资金的发放、使用及管理负责，确保贷款资金用于约定的贷款用途。3.担保人对其担保义务负责，如乙方违约，担保人应按照担保合同约定承担担保责任。9.违约责任9.1违约行为1.乙方未按时偿还贷款本金及利息；2.乙方未履行合同约定的其他义务；3.甲方未按照合同约定发放贷款；4.甲方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五每日计算。2.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方给予解除合同的通知。11.2合同终止条件1.乙方全部偿还贷款本金及利息；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致终止合同。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：交易合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同贷款审批、交易流程或其他相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保贷款审批的公正性、交易流程的顺利进行以及提供专业服务，以保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和业务能力。16.2第三方职责1.中介机构：协助甲乙双方完成交易流程，提供信息咨询服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.担保机构：为乙方的贷款提供担保服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因违反合同约定或提供服务过程中产生的责任，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算1.中介机构：中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。2.评估机构：评估报告的评估价值与实际价值的差额，不超过评估价值的10%。3.担保机构：担保金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方责任划分1.第三方与甲方