2025年度二零二五版新型租赁证办理与房屋租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版新型租赁证办理与房屋租赁管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋用途3.3房屋位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修费用7.使用与限制7.1房屋使用规定7.2使用限制7.3违规使用8.保险8.1房屋保险8.2租赁方保险9.房屋转租9.1转租规定9.2转租程序9.3转租费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指《2025年度二零二五版新型租赁证办理与房屋租赁管理协议》。1.1.2"租赁方"指与出租方签订本合同的甲方。1.1.3"出租方"指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.4"租赁房屋"指乙方提供给租赁方使用的房屋。1.1.5"新型租赁证"指根据相关法律法规由政府主管部门颁发的租赁房屋登记证明。1.2合同解释1.2.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何口头承诺均不具有法律效力。1.2.2本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1租赁方全称：__________________2.1.2法定代表人/负责人：__________________2.1.3联系电话：__________________2.1.4电子邮箱：__________________2.2出租方信息2.2.1出租方全称：__________________2.2.2法定代表人/负责人：__________________2.2.3联系电话：__________________2.2.4电子邮箱：__________________3.租赁房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：__________________3.1.2房屋面积：__________________平方米3.1.3房屋结构：__________________3.1.4房屋装修情况：__________________3.2房屋用途3.2.1房屋用途为：__________________3.3房屋位置3.3.1房屋位于：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约4.3.1本合同到期前，双方可协商一致进行续约，续约期限最长为____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1租金应于每月____日前支付至出租方指定的账户。5.2.2支付方式为：____（银行转账、现金等）。5.3逾期支付5.3.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护。6.1.2出租方应在租赁期限内确保房屋及附属设施符合安全、卫生要求。6.2租赁方责任6.2.1租赁方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。6.2.2租赁方对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.3维修费用6.3.1房屋及附属设施的自然磨损或合理损耗，由出租方负责维修或更换。6.3.2非自然磨损或合理损耗造成的损坏，维修费用由租赁方承担。7.使用与限制7.1房屋使用规定7.1.1租赁方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.1.2租赁方不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。7.2使用限制7.2.1租赁方不得在房屋内进行非法活动。7.2.2租赁方不得在房屋内饲养宠物或从事其他影响他人正常生活的活动。7.3违规使用7.3.1如租赁方违反使用规定，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应责任。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应在本合同签订后____日内，为租赁房屋投保财产保险，并将保险单复印件交付租赁方。8.1.2保险金额应不低于租赁房屋的实际价值。8.2租赁方保险8.2.1租赁方应在租赁期间为自己的人身安全投保意外伤害保险。8.3保险理赔8.3.1发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定进行理赔。9.房屋转租9.1转租规定9.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。9.2转租程序9.2.1如租赁方需要转租房屋，应提前____日书面通知出租方，并提交转租申请。9.2.2出租方应在____日内回复租赁方是否同意转租申请。9.3转租费用9.3.1租赁方转租房屋，应向出租方支付____%的转租费用。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；10.2.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；10.2.1.3租赁方违反本合同约定，造成出租方重大损失；10.2.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。10.3解除条件10.3.1双方解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。11.违约责任11.1违约行为11.1.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1.1租赁期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除；13.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.1.4其他法律规定的情形。13.3终止程序13.3.1合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过双方约定的通讯方式送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。3.第三方介入的目的3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的签订、履行或解除，提供专业服务或解决争议。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据中规定的最高赔偿金额。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同的规定，获取必要的信息和资料，以完成其介入任务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、数据、联系方式等。6.第三方义务6.1第三方应遵守本合同的规定，按照甲乙双方的要求，履行其介入职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。7.2第三方在介入过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：8.1.1第三方的名称、地址、联系方式；8.1.2第三方的服务内容和期限；8.1.3第三方的责任和权利；8.1.4第三方介入的费用及支付方式；8.1.5第三方介入的效果和后果。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同期满或完成其介入任务后，甲乙双方应书面确认终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及补充协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。12.第三方介入的生效12.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：新型租赁证申请表详细要求：该表需填写租赁房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限等，并由双方签字（或盖章）。说明：申请表作为办理新型租赁证的必备文件。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：该合同需详细列出租赁房屋的地址、面积、用途、租金、支付方式、维修责任等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：租赁合同是双方权利义务的依据。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋的产权归属，确保租赁合法。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：作为身份证明，确保租赁双方的合法权益。5.附件五：房屋租赁备案登记证明详细要求：提供房屋租赁备案登记证明文件。说明：证明房屋租赁已依法备案，合法合规。6.附件六：房屋装修改造同意书详细要求：如租赁方需对房屋进行装修改造，需提供出租方签字（或盖章）的同意书。说明：确保装修改造符合法律法规要求。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需提供双方与第三方签订的协议。说明：明确第三方介入的目的、责任和权利。8.附件八：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。1.3租赁方擅自改变房屋结构或用途。1.4租赁方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。1.5第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。2.3违约方应支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。3.示例说明：3.1示例一：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。3.2示例二：出租方未按约定提供房屋，应承担租赁方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。3.3示例三：租赁方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2025年度二零二五版新型租赁证办理与房屋租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于我国租赁市场的发展，为规范租赁证办理与房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁证办理与房屋租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁合同的顺利履行，维护租赁双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁证：指由当地房产管理部门颁发的证明房屋租赁关系的合法凭证。2.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出租方。2.乙方：指本协议中的承租方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规则。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后退还房屋。4.甲方有义务按照约定提供符合使用要求的房屋。5.甲方有义务协助乙方办理租赁证手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用要求的房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理租赁证手续。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁合同约定的使用规则。5.乙方有义务在租赁期满后退还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。2.甲方应在租赁期限内按照约定提供符合使用要求的房屋。3.甲乙双方应按照约定办理租赁证手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，甲乙双方协商一致解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.任何一方要求解除本合同，应提前__________日书面通知对方。2.收到解除合同通知后，另一方应在__________日内作出答复。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照约定退还房屋。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁证办理费用：乙方按照当地房产管理部门的规定支付租赁证办理费用。2.房屋租赁保证金：乙方在签订本合同前，需向甲方支付相当于一个月租金的房屋租赁保证金。3.房屋租赁服务费：乙方按照约定的比例支付房屋租赁服务费。4.其他费用：甲乙双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经甲乙双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间：1.租赁证办理费用：乙方在签订本合同后，立即支付。2.房屋租赁保证金：乙方在签订本合同后，立即支付。3.房屋租赁服务费：乙方按月支付，每月租金日支付。4.其他费用：甲乙双方约定的支付时间。7.4支付条款：1.乙方应在支付各项费用前，与甲方确认费用金额及支付方式。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合使用要求的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理租赁证手续，应承担相应的法律责任。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的个人信息。3.甲乙双方约定的商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争行为。3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，甲乙双方可向当地调解组织申请调解。2.调解不成，甲乙双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经甲乙双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方未支付全部租金或违约金。2.甲方未提供符合使用要求的房屋。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.修改或补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲乙双方应按照约定及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.遇到紧急情况，甲乙双方应及时采取有效措施，确保本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行。2.增减条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：__________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______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________平方米；（2）房屋使用面积：_________________平方米；3.3房屋结构（1）房屋结构类型：_________________；（2）房屋楼层：_________________层；3.4房屋用途（1）房屋用途：_________________；（2）不得擅自改变房屋用途；3.5房屋权属证明（1）房屋权属证明文件：_________________；（2）权属证明文件复印件已附于合同附件。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限（1）租赁期限为：_________________；（2）租赁期限自：_________________至：_________________；4.2租金标准（1）租金标准为：_________________元/月；（2）租金支付周期为：_________________；4.3租金支付方式（1）租金支付方式为：_________________；（2）支付时间：_________________；4.4租金调整机制（1）租金调整依据：_________________；（2）调整频率：_________________；4.5租金押金（1）租金押金为：_________________元；（2）押金退还条件：_________________。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定（1）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）不得在房屋内从事违法活动；5.2房屋维修责任（1）房屋自然损耗由出租方负责维修；（2）人为损坏由承租方负责维修；5.3房屋设施维护（1）房屋设施由双方共同维护；（2）设施损坏维修责任按5.2条款执行；5.4房屋改造限制（1）未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改造；（2）改造费用由承租方承担。第六章违约责任6.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；6.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋的，应支付违约金；（2）隐瞒房屋瑕疵的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失；6.3不可抗力及免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第七章争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决地点（1）争议解决地点为：房屋所在地；（2）双方可协商变更争议解决地点。第八章协议生效与终止8.1协议生效条件（1）双方签署本协议并签字盖章；（2）租赁证办理完成并生效。8.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除协议。8.3协议解除程序（1）协议解除前，违约方应承担相应的违约责任；（2）协议解除后，双方应妥善处理遗留问题。8.4协议解除后的处理（1）房屋由出租方收回，承租方应腾退；（2）租金押金按约定退还或扣除赔偿费用。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋租赁证复印件；9.2租赁证办理相关附件（1）租赁证申请表；（2）租赁证审批表；9.3其他相关附件（1）房屋租赁合同；（2）协议双方身份证复印件。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国相关法律法规。10.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为协议双方在协议中指定的地址；（3）送达方式包括邮寄、快递、传真、电子邮件等。11.2不可分割性本协议的任何部分不得分割，本协议的任何修改或补充均需双方书面同意。11.3修改与补充本协议的修改或补充需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4协议语言本协议以中文书写，如有英文或其他语言版本，以中文版本为准。第十二章合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人（1）出租方代表签字：_________________（2）承租方代表签字：_________________12.3签署地点本协议签署地点：_________________第十三章合同份数13.1合同份数本协议一式______份，双方各执______份。13.2份数分配（1）出租方：______份；（2）承租方：______份。第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单（1）房屋权属