2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区业主委员会）1.2乙方（保安与消防设施维护服务公司）1.3双方联系方式第二条合同标的与范围2.1保安服务范围2.1.124小时巡逻与监控2.1.2门卫值守与进出管理2.1.3人员进出登记与审查2.1.4防火巡查与消防设施检查2.2消防设施维护范围2.2.1消防设施设备维护保养2.2.2消防系统运行状态检查2.2.3消防通道与消防设备标识维护2.2.4应急预案演练与培训第三条服务内容与标准3.1保安服务标准3.1.1服务质量标准3.1.2巡逻频率与覆盖范围3.1.3门卫管理与服务规范3.2消防设施维护标准3.2.1设备保养与检修周期3.2.2检查记录与问题处理3.2.3应急响应时间与处理流程第四条服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.2.1服务费用计算方式4.2.2费用支付方式与周期第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利5.1.2甲方义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利5.2.2乙方义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1服务验收标准10.2服务验收流程10.3保密条款10.4合同附件第十一条合同份数与生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期第十二条合同签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：双方联系方式14.4附件四：合同签订证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区业主委员会）1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（保安与消防设施维护服务公司）1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______第二条合同标的与范围2.1保安服务范围2.1.124小时巡逻与监控2.1.2门卫值守与进出管理2.1.3人员进出登记与审查2.1.4防火巡查与消防设施检查2.2消防设施维护范围2.2.1消防设施设备维护保养2.2.2消防系统运行状态检查2.2.3消防通道与消防设备标识维护2.2.4应急预案演练与培训第三条服务内容与标准3.1保安服务标准3.1.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.1.2巡逻频率与覆盖范围：每2小时一次，覆盖小区所有区域3.1.3门卫管理与服务规范：严格遵循相关规定，确保小区安全3.2消防设施维护标准3.2.1设备保养与检修周期：每月至少进行一次全面检查与保养3.2.2检查记录与问题处理：及时记录检查情况，对发现的问题及时上报并处理3.2.3应急响应时间与处理流程：接到报警后5分钟内到达现场，按照应急预案进行处置第四条服务期限与费用4.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2服务费用4.2.1服务费用计算方式：按月计费，每月费用为_______元4.2.2费用支付方式与周期：每月支付一次，于每月_______日前支付第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利：对乙方提供的服务进行监督，提出合理化建议5.1.2甲方义务：按时支付服务费用，提供必要的工作条件5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利：按合同约定提供保安与消防设施维护服务5.2.2乙方义务：确保服务质量，遵守国家法律法规，维护甲方权益第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时提供或未按约定标准提供服务6.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失6.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：_______第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方8.1.2合同变更需经双方签字盖章后生效8.2合同解除8.2.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正8.2.1.2甲方因小区改造等原因，需提前_______天书面通知乙方解除合同8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订本合同并签字盖章9.1.2甲方支付首月服务费用9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同第十条其他约定事项10.1服务验收标准10.1.1保安服务：每月由甲方组织验收，验收合格后方可支付当月费用10.1.2消防设施维护：每季度由甲方组织验收，验收合格后方可支付当季度费用10.2服务验收流程10.2.1甲方提出验收申请10.2.2乙方提供验收所需资料10.2.3甲方组织验收小组进行现场验收10.3保密条款10.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.4合同附件10.4.1附件一：服务内容明细表10.4.2附件二：服务费用明细表10.4.3附件三：双方联系方式10.4.4附件四：合同签订证明文件第十一条合同份数与生效日期11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十二条合同签订与备案12.1合同签订：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效12.2合同备案：本合同签订后，甲方应在_______日内向相关部门备案第十三条合同解除与终止13.1.1乙方无法继续履行合同，经甲方同意解除13.1.2合同内容违反法律法规，经双方协商一致解除13.2合同终止条件：同第九条所述第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.1.1保安服务内容14.1.2消防设施维护内容14.2附件二：服务费用明细表14.2.1保安服务费用14.2.2消防设施维护费用14.3附件三：双方联系方式14.4附件四：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规要求，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1乙方在提供服务过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；1.2.2甲方或乙方因履行合同需要，委托第三方进行审计、评估或咨询服务；1.2.3争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁员。第二条甲乙双方在第三方介入时的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利：对第三方提供的服务或咨询进行审查和监督；对第三方的行为提出意见和建议；在第三方介入过程中，维护自身的合法权益。2.1.2义务：为第三方提供必要的协助和便利；对第三方的保密信息进行保密；按照合同约定支付第三方费用。2.2乙方权利与义务2.2.1权利：对第三方提供的服务或技术支持进行评估和选择；对第三方的行为提出意见和建议；在第三方介入过程中，维护自身的合法权益。2.2.2义务：为第三方提供必要的协助和便利；对第三方的保密信息进行保密；按照合同约定支付第三方费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任，不得超过其在本合同项下所收取的费用总额。3.2第三方的免责条款3.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失的，免除其赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任。4.1.2甲方与第三方之间的沟通和协调，由乙方负责。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间存在合同关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.2.2乙方对第三方的行为进行监督和管理，确保其履行合同义务。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应按照本合同约定承担赔偿责任。4.3.2甲方或乙方对第三方的行为造成的损失，应按照本合同约定承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。5.1.2甲方应在_______日内对乙方提出的第三方介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。5.2第三方介入的审批5.2.1甲方同意第三方介入的，应与乙方、第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。5.2.2甲方不同意第三方介入的，应书面通知乙方，并说明理由。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照合同约定和三方协议的约定，履行其职责。5.3.2乙方应监督第三方的履行情况，并及时向甲方报告。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满；6.1.2第三方介入过程中，因不可抗力等原因导致无法继续履行职责；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，乙方应向甲方提交终止报告，并说明终止的原因。6.2.2甲方应在_______日内对乙方提交的终止报告进行审查，并作出是否同意的决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明保安与消防设施维护的具体服务内容和标准。包括服务时间、服务区域、服务频率、服务人员资质等。2.附件二：服务费用明细表列明保安与消防设施维护服务的费用构成，包括人员工资、设备维护费用、管理费用等。明确费用支付方式、周期和金额。3.附件三：双方联系方式列明甲乙双方的联系地址、电话、电子邮箱等联系方式。确保在合同履行过程中能够及时沟通。4.附件四：合同签订证明文件包括甲乙双方的法定代表人或授权代表的签字、盖章证明文件。作为合同生效的书面证明。5.附件五：第三方介入协议当第三方介入时，签订的协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等。明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：服务验收记录记录每次服务验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。作为服务质量控制的依据。7.附件七：消防设施维护记录记录消防设施的维护保养、检修、更换等情况。确保消防设施处于良好状态。8.附件八：应急响应记录记录应急事件发生的时间、地点、处理措施、处理结果等。作为应急响应能力的评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供或未按约定标准提供服务。1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4甲方违反合同约定，影响乙方正常提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时提供或未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.3甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。2.4甲方违反合同约定，影响乙方正常提供服务，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时进行消防设施维护，导致小区发生火灾，造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.2甲方未按时支付服务费用，超过合同约定期限_______天，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.3乙方未按照约定标准提供保安服务，导致小区发生盗窃事件，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、服务内容1.保安服务a.24小时巡逻b.客户服务中心管理c.紧急事件处理d.入住及退住管理e.车辆管理f.宠物管理2.消防设施维护a.消防设施检查b.消防器材维护c.消防通道检查d.消防演练组织e.消防安全培训f.消防档案管理三、服务标准1.保安服务标准a.巡逻频次b.应急响应时间c.服务态度d.安全防范措施2.消防设施维护标准a.检查周期b.维护质量c.应急设备状态d.演练效果四、服务费用1.保安服务费用a.服务费用构成b.费用支付方式c.费用调整机制2.消防设施维护费用a.维护费用构成b.费用支付方式c.费用调整机制五、合同履行1.服务提供a.服务时间b.服务人员c.服务流程2.服务验收a.验收标准b.验收流程c.验收结果六、违约责任1.保安服务违约责任a.违约情形b.违约责任c.违约处理2.消防设施维护违约责任a.违约情形b.违约责任c.违约处理七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.调解解决c.仲裁解决d.普通诉讼2.争议解决机构a.协商机构b.调解机构c.仲裁机构d.法院八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商解除b.违约解除c.法定解除2.合同解除程序a.提前通知b.合同终止c.费用结算九、合同终止1.合同终止条件a.合同到期b.双方协商终止c.违约终止d.法定终止2.合同终止程序a.提前通知b.合同终止c.费用结算十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十二、合同附件1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：违约责任明细4.附件四：争议解决机构明细十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十四、其他约定1.法律适用2.语言文本3.合同份数合同编号2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同2.合同双方：a.甲方：[甲方名称]b.乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同签订地点：[签订地点]二、服务内容1.保安服务a.24小时巡逻b.客户服务中心管理c.紧急事件处理d.入住及退住管理e.车辆管理f.宠物管理2.消防设施维护a.消防设施检查b.消防器材维护c.消防通道检查d.消防演练组织e.消防安全培训f.消防档案管理三、服务标准1.保安服务标准a.巡逻频次：每日至少两次b.应急响应时间：5分钟内到达现场c.服务态度：礼貌、热情、专业d.安全防范措施：严格执行2.消防设施维护标准a.检查周期：每月至少一次b.维护质量：确保消防设施正常运行c.应急设备状态：随时可用d.演练效果：达到预期目标四、服务费用1.保安服务费用a.服务费用构成：包括人员工资、装备购置、日常维护等b.费用支付方式：每月结算，银行转账c.费用调整机制：根据市场价格和实际需求进行调整2.消防设施维护费用a.维护费用构成：包括设施检查、维护、更换等b.费用支付方式：按年结算，银行转账c.费用调整机制：根据市场价格和实际需求进行调整五、合同履行1.服务提供a.服务时间：全天候24小时b.服务人员：具备相应资质的保安人员c.服务流程：按照服务标准执行2.服务验收a.验收标准：符合服务标准b.验收流程：每月进行一次c.验收结果：双方签字确认六、违约责任1.保安服务违约责任a.违约情形：未按服务标准提供保安服务b.违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失c.违约处理：根据违约程度，采取相应措施2.消防设施维护违约责任a.违约情形：未按维护标准进行消防设施维护b.违约责任：赔偿甲方因此遭受的损失c.违约处理：根据违约程度，采取相应措施七、争议解决1.争议解决方式a.协商解决：双方友好协商，达成一致意见b.调解解决：通过第三方调解机构进行调解c.仲裁解决：提交仲裁机构进行仲裁d.普通诉讼：依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构a.协商机构：双方指定的代表b.调解机构：[调解机构名称]c.仲裁机构：[仲裁机构名称]d.法院：[法院名称]八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同b.违约解除：一方违约，另一方有权解除合同c.法定解除：出现法律规定的解除合同情形2.合同解除程序a.提前通知：一方解除合同，应提前[通知期限]天书面通知对方b.合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同履行c.费用结算：合同解除后，双方应进行费用结算九、合同终止1.合同终止条件a.合同到期：合同期满，自然终止b.双方协商终止：经双方协商一致，可以终止合同c.违约终止：一方违约，另一方有权终止合同d.法定终止：出现法律规定的终止合同情形2.合同终止程序a.提前通知：一方终止合同，应提前[通知期限]天书面通知对方b.合同终止：合同终止后，双方应立即终止合同履行c.费用结算：合同终止后，双方应进行费用结算十、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密等2.保密义务：双方应严格保守对方秘密，不得泄露3.违约责任：泄露秘密的一方应承担相应法律责任十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力范围：自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：发生不可抗力，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任十二、合同附件1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：违约责任明细4.附件四：争议解决机构明细十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：[生效日期]十四、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.语言文本：本合同以中文书写，具有同等法律效力3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.甲方主导下的服务调整权a.甲方有权根据小区实际情况和服务需求，对乙方提供的服务进行调整。b.任何服务调整需提前[调整通知期限]天书面通知乙方，并得到乙方的确认。c.甲方应承担因调整服务而产生的额外费用。2.甲方主导下的监督权a.甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等。b.甲方有权要求乙方提供服务记录和相关证明材料。c.甲方监督过程中如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改。3.甲方主导下的费用支付条件a.甲方应在服务合同约定的付款期限内支付服务费用。b.如因甲方原因导致服务中断，甲方应按合同约定支付乙方相应费用。c.甲方支付服务费用时，应提供相应的支付凭证。4.甲方主导下的合同解除权a.甲方有权在合同履行期间，如发现乙方严重违约，有权解除合同。b.甲方解除合同时，应提前[解除通知期限]天书面通知乙方。c.合同解除后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务部分的费用。二、当乙方为主导时，附加条款及说明1.乙方主导下的服务执行权a.乙方有权根据合同约定和甲方要求，自主决定服务执行的具体方式。b.乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准和要求。c.乙方在执行服务过程中，应尊重甲方的合理意见和需求。2.乙方主导下的服务质量保证a.乙方应保证提供的服务质量不低于行业标准和合同约定。b.乙方应对服务过程中出现的问题及时响应，并提供有效的解决方案。c.乙方应定期向甲方汇报服务执行情况，包括但不限于服务次数、存在问题等。3.乙方主导下的费用调整权a.乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，提出合理的费用调整方案。b.任何费用调整需提前[调整通知期限]天书面通知甲方，并得到甲方的确认。c.甲方应在收到乙方调整方案后的[确认期限]天内给予答复。4.乙方主导下的合同解除权a.乙方有权在合同履行期间，如发现甲方存在严重违约行为，有权解除合同。b.乙方解除合同时，应提前[解除通知期限]天书面通知甲方。c.合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的费用。三、当有第三方中介时，附加条款及说明1.中介机构的责任a.中介机构应确保合同的合法性和有效性。b.中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。c.中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介机构的费用a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。c.中介机构的服务费用不包括在合同约定的服务费用中。3.中介机构的保密义务a.中介机构应严格保守双方的商业秘密和技术秘密。b.中介机构不得泄露任何一方提供的敏感信息。c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构的争议解决权a.中介机构有权在双方发生争议时，提出调解方案。b.双方应接受中介机构的调解，并积极配合调解工作。c.中介机构在调解过程中，应遵守公平、公正的原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：违约责任明细4.附件四：争议解决机构明细5.附件五：甲方主导下服务调整记录6.附件六：乙方主导下服务执行记录7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：费用调整通知及确认9.附件九：合同解除通知及确认10.附件十：服务验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.保安服务未达到合同约定的标准。b.消防设施维护不符合规定要求。c.未按时支付服务费用。d.服务中断或服务质量下降。2.违约认定：a.甲方可根据服务记录和验收报告认定违约行为。b.乙方可通过甲方提供的反馈和记录认定违约行为。c.中介机构可协助双方进行违约认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定而应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法定解除：指根据法律规定，合同一方有权解除合同的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现紧急事件，响应不及时。解决办法：制定应急预案，明确应急响应流程和责任人。2.问题：费用支付不及时或存在争议。解决办法：明确费用支付方式和期限，设立费用争议解决机制。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的保安与消防设施维护。2.现有住宅小区的保安与消防设施维护合同续签。3.小区业主委员会委托第三方中介进行服务招标。4.住宅小区与专业保安公司或消防设施维护公司签订服务合同。全文完。2025年度住宅小区保安与消防设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（保安与消防设施维护公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区的数量逐年增加，为保障小区业主的生命财产安全，维护小区治安秩序，提高小区消防安全水平，甲方特与乙方签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“保安服务”是指乙方根据甲方要求，在甲方住宅小区内提供24小时巡逻、门卫管理、秩序维护、消防安全检查等综合性服务。3.2关键词解释（1）住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区，具有物业管理服务的功能。（2）消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，降低火灾损失，确保人员生命财产安全。（3）秩序维护：指乙方在住宅小区内，维护公共秩序，保障业主正常生活秩序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安与消防设施维护服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。（4）甲方应配合乙方开展保安与消防设施维护工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供合格的保安与消防设施维护服务。（2）乙方应遵守国家法律法规，执行甲方要求。（3）乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质。（4）乙方应建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方住宅小区内履行合同约定的各项服务。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，提供24小时巡逻、门卫管理、秩序维护、消防安全检查等综合性服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，乙方应将小区内所有设施、设备、物资等移交给甲方。（3）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）保安人员工资及福利：包括基本工资、加班费、法定节假日工资、社会保险、住房公积金等。（2）消防设施维护费用：包括消防设备的日常维护、保养、更换、升级等费用。（3）办公及管理费用：包括办公用品、通讯费、差旅费、培训费等。（4）其他费用：根据实际工作需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方应在每月的一个工作日前，向乙方支付当月费用。（2）按季度支付：甲方可在每个季度结束后，向乙方支付该季度费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）按月支付：每月一个工作日。（2）按季度支付：每个季度结束后30日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，出具正式的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保安与消防设施维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）乙方保留对甲方支付行为的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度住宅小区保安与消防设施维护的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（住宅小区业主委员会）：代表签字：__________________日期：____________________盖章：____________________乙方（保安与消防设施维护公司）：代表签字：__________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区保安与消防设施维护服务方案2.乙方人员配备及资质证明3.乙方消防设施维护设备清单4.保密协议5.补充协议6.费用结算单据7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.协作与配合记录10.违约行为及认定记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供保安与消防设施维护服务，或服务质量不符合约定。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违