二零二五年度二手房买卖合同模板（含交易房屋用途及限制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同模板（含交易房屋用途及限制）1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属状况3.3房屋用途及限制3.4房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件及补充协议13.1附件名称及内容13.2补充协议14.合同解释权及法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系方式：__________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系方式：__________________3.交易房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米3.2房屋权属状况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________3.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋用途限制：__________________3.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：__________________房屋设备：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间及节点首付款：____________________元，于合同签订之日支付；尾款：____________________元，于房屋交付前支付；5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：__________________5.3验收争议解决验收争议解决：__________________6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续房屋过户手续：__________________6.2税费承担及支付税费承担：____________________税费支付：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：__________________7.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：__________________8.争议解决8.1争议解决方式买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付完毕，且买方已支付全部房款，卖方已办理房屋过户手续。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交接单；4.付款凭证；5.其他双方约定的文件。11.合同签署11.1签署时间合同签署时间：__________________11.2签署地点合同签署地点：__________________12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件及补充协议13.1附件名称及内容如前所述，合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解释权及法律适用本合同的解释权归卖方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为中介方若第三方作为中介方介入本合同，其责任如下：1.中介方应确保买卖双方了解合同内容，并在其职责范围内提供真实、准确的信息；2.中介方应协助买卖双方完成合同签订、房屋过户等手续；3.中介方应监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；4.中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方作为服务方若第三方作为服务方介入本合同，其责任如下：1.服务方应按照合同约定提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；2.服务方提供的服务应保证真实、准确、有效；3.服务方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求买卖双方按照约定支付。15.3.2服务方权利服务方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方按照约定支付。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1买卖双方与第三方买卖双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方责任分明。15.4.2第三方与第三方若第三方之间有合作或竞争关系，应明确各自的责任范围，避免因第三方之间的纠纷影响本合同的履行。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。16.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：1.中介方责任限额：____________________元；2.服务方责任限额：____________________元。16.3超额责任承担若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任超过本合同约定的责任限额部分，由第三方自行承担。16.4责任限额的调整如因市场行情变化或第三方自身原因，需要调整责任限额的，双方应协商一致，并签订补充协议。17.第三方退出17.1第三方退出条件若第三方因故退出本合同，应提前通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。17.2第三方退出后的责任第三方退出后，其应继续承担本合同约定的未履行完毕的责任。17.3第三方退出后的费用结算第三方退出后，双方应根据合同约定及实际发生情况，进行费用结算。17.4第三方退出后的争议解决第三方退出后，如发生争议，应按照本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属及确认卖方有权出售房屋。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：本合同的主要文件，详细规定买卖双方的权利义务。3.房屋交接单要求：交接单内容完整，双方签字（或盖章），并注明交接日期。说明：用于记录房屋交接过程，确认房屋及附属设施设备的现状。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，需清晰可辨，并加盖付款人公章或签字。说明：用于证明买方已支付相应款项。5.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容完整，评估结果准确。说明：用于确定房屋交易价格。6.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同的法律效力及履行风险进行评估。说明：用于保障买卖双方合法权益。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，需清晰可辨。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系。9.其他双方约定的文件要求：根据实际情况，双方可约定其他需要附在本合同中的文件。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付________元违约金。示例说明：卖方应在2024年1月1日前交付房屋，若卖方于2024年1月10日交付，则应向买方支付9天的违约金。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若买方于合同签订后第40日支付，则应向卖方支付10天的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：若第三方在提供信息时故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。示例说明：中介方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买方损失，中介方应承担相应法律责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。示例说明：若合同约定卖方在交付房屋时需提供相关证件，而卖方未提供，则应承担相应违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同模板（含交易房屋用途及限制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收结果处理6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户流程7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件9.3第三方解除合同条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或负责人：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方法定代表人或负责人：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权委托书：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证号码：2.2.2房屋所有权证颁发日期：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1使用性质：2.5.2使用年限：2.6房屋附属设施：2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施状况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.2.4付款方式：3.3首付款及尾款支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款凭证：3.4.1付款凭证形式：3.4.2付款凭证提供方：4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.2税费金额：4.2.1契税金额：4.2.2土地增值税金额：4.2.3个人所得税金额：4.3税费支付时间：4.3.1契税支付时间：4.3.2土地增值税支付时间：4.3.3个人所得税支付时间：4.4税费支付方式：4.4.1税费支付方：4.4.2税费支付时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2房屋设施完整：5.2.3房屋使用功能：5.3验收流程：5.3.1验收时间：5.3.2验收地点：5.3.3验收人员：5.4验收结果处理：5.4.1验收合格：5.4.2验收不合格：6.房屋过户手续6.1过户时间：6.2过户所需材料：6.2.1房屋所有权证：6.2.2身份证明：6.2.3其他相关证明文件：6.3过户费用：6.3.1过户手续费：6.3.2其他相关费用：6.4过户流程：6.4.1办理过户手续：6.4.2领取过户证明：7.交易保证金7.1保证金金额：7.2保证金缴纳时间：7.3保证金退还条件：7.4保证金退还流程：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，自逾期之日起计算至实际付款日止。8.1.2买方在房屋交付后，未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用，并支付违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五，自逾期之日起计算至实际交付日止。8.2.2卖方提供的房屋信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.1.1卖方提供虚假房屋信息，严重影响买方权益。9.1.2卖方未按时交付房屋，且逾期时间超过约定的期限。9.2卖方解除合同条件9.2.1买方未按时支付首付款或尾款，且逾期时间超过约定的期限。9.2.2买方违反房屋用途限制，严重影响卖方权益。9.3第三方解除合同条件9.3.1因不可抗力导致合同无法履行。9.3.2因法律法规变动导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：10.2.2仲裁规则：10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效时间11.2.1合同签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1房屋过户手续办理完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止时间11.4.1房屋过户手续办理完毕之日为合同终止时间。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋交易税费清单14.合同签署及见证14.1签署时间14.1.1合同签署日期：14.2签署地点14.2.1合同签署地点：14.3签署人14.3.1买方代表签名：14.3.2卖方代表签名：14.4见证人14.4.1见证人姓名：14.4.2见证人身份证号码：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除买方、卖方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买方和卖方双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供专业服务、协助交易过程、提供担保等方式。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供错误信息、延误交易进程、违反保密义务等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的1%，超过部分由买方和卖方自行承担。16.3责任免除16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买方或卖方的过错等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务在合同约定的范围内，为买方和卖方提供专业、及时的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方与买方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方与卖方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，其权利义务不改变买方和卖方在合同中的权利义务。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方提供的服务内容；19.1.3第三方的责任范围和责任限额；19.1.4第三方的权利义务；19.1.5第三方介入的费用及支付方式；19.1.6第三方介入的时间及期限。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1若买方或卖方认为第三方提供的服务不符合合同约定，可要求变更第三方介入的内容。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方违反合同约定，买方或卖方有权解除第三方介入。20.3第三方介入解除后的处理20.3.1第三方介入解除后，买方和卖方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖卖方公章或签字。说明：证明房屋权属的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明，用于核实交易房屋的具体情况。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供交易过程中涉及的各项税费清单，包括契税、个人所得税等。说明：明确交易税费的种类和金额，方便买方和