2024年特色餐厅租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐厅租赁经营协议版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1餐厅位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间与方式2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还条件与时间3.经营范围与条件3.1经营范围3.2经营条件3.3经营合规要求4.维修与保养4.1租赁期内维修责任4.2租赁期内保养责任4.3维修与保养的申请与审批5.保险5.1租赁期内保险责任5.2租赁期内保险购买5.3保险事故的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1合同的转让10.2合同的附件10.3合同的修订11.租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的程序11.3租金调整的频率12.合同续签条款12.1续签条件12.2续签程序12.3续签租金调整13.特殊事件处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.2政府行为或政策调整14.隐私保护与数据安全14.1隐私保护义务14.2数据安全保护措施第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1餐厅位置与面积租赁标的为位于____市的____餐厅，餐厅总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2租金支付时间与方式租金每月底支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。2.2押金2.2.1押金金额租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将餐厅交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租方应在____个工作日内退还租赁押金至租赁方指定的银行账户。第三条经营范围与条件3.1经营范围租赁方应在租赁期内按照合同约定进行经营活动，经营范围包括但不限于：____。3.2经营条件租赁方应保证餐厅的经营活动符合相关法律法规及行业规定，确保食品安全、卫生、服务质量和形象。3.3经营合规要求租赁方应承担因经营活动引起的所有合规责任，包括但不限于：____。第四条维修与保养4.1租赁期内维修责任4.2租赁期内保养责任租赁方应负责日常的保养与维护工作，确保餐厅设施设备正常运行。4.3维修与保养的申请与审批租赁方如需进行大修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方批准后方可进行。第五条保险5.1租赁期内保险责任租赁方应购买相应的商业保险，包括但不限于：____。5.2租赁期内保险购买租赁方应向出租方提供保险单副本作为凭证。5.3保险事故的处理发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款及合同约定进行处理。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：____。6.3合同变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：____。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：____。第十条其他条款10.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件为：____。10.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件租金调整的条件如下：____。11.2租金调整的程序租金调整的程序如下：____。11.3租金调整的频率租金调整的频率如下：____。第十二条合同续签条款12.1续签条件合同续签的条件如下：____。12.2续签程序续签程序如下：____。12.3续签租金调整续签后的租金调整方式如下：____。第十三条特殊事件处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件发生自然灾害或其他不可抗力事件时，双方应立即协商处理。13.2政府行为或政策调整如政府行为或政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条隐私保护与数据安全14.1隐私保护义务双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2数据安全保护措施双方应采取适当的数据安全措施，保护合同履行过程中涉及的数据安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅平面图说明：餐厅平面图详细展示了餐厅的布局和各功能区域的划分。附件二：租赁物业所有权证明说明：租赁物业所有权证明证明了出租方对租赁标的的所有权。附件三：租赁物业使用权证明说明：租赁物业使用权证明证明了出租方对租赁标的的使用权。附件四：租赁物业权属证书说明：租赁物业权属证书证明了出租方对租赁标的的权属情况。附件五：租赁方经营许可证说明：租赁方经营许可证证明了租赁方具备经营餐厅的合法资格。附件六：租赁方负责人身份证明说明：租赁方负责人身份证明证明了租赁方负责人的身份信息。附件七：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议包含了合同中未涉及的具体事项和特殊约定。附件八：租金支付凭证说明：租金支付凭证证明了租赁方按约定支付租金的情况。附件九：押金支付凭证说明：押金支付凭证证明了租赁方按约定支付押金的情况。附件十：维修与保养记录说明：维修与保养记录详细记录了租赁期内设施设备的维修与保养情况。附件十一：保险单副本说明：保险单副本展示了租赁方购买的保险单信息，以证明其履行保险义务。附件十二：经营许可证明文件说明：经营许可证明文件证明了租赁方具备从事餐饮服务的合法资格。附件十三：食品安全许可证说明：食品安全许可证证明了租赁方具备从事餐饮服务中涉及食品安全的合法资格。附件十四：环保审批文件说明：环保审批文件证明了租赁方具备从事餐饮服务中涉及环境保护的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物业、未按约定进行维修与保养、未履行保险义务等。责任认定：租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定提供租赁物业、未履行维修与保养义务、未按约定退还押金等。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物业，租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中约定的出租方出租给租赁方的物业。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。3.押金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的保证金。4.维修与保养：指租赁期内，租赁方对租赁标的进行必要的维护和保养。5.保险：指租赁