2025版敬老院租赁管理及老年人服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租赁管理及老年人服务协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（敬老院名称）1.2乙方（租赁方名称）1.3甲方负责人1.4乙方负责人第二条敬老院租赁概况2.1租赁期限2.2租赁用途2.3租赁面积2.4租赁地点第三条租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3水电费缴纳方式3.4其他相关费用第四条敬老院设施及服务4.1敬老院设施4.2服务内容4.3服务标准4.4服务时间第五条老年人服务协议5.1服务对象5.2服务内容5.3服务费用5.4服务期限5.5服务质量保证第六条合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：老年人服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决11.2适用法律第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配第十四条合同保管14.1合同保管责任14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（敬老院名称）：X敬老院1.2乙方（租赁方名称）：X养老服务有限公司1.3甲方负责人：1.4乙方负责人：第二条敬老院租赁概况2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.2租赁用途：用于老年人居住、生活、娱乐及养老服务。2.3租赁面积：500平方米。2.4租赁地点：市区路号。第三条租金及相关费用3.1租金标准：每月租金为人民币10,000元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。3.3水电费缴纳方式：按实际使用量由乙方支付，每月结算。3.4其他相关费用：包括物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生金额由乙方承担。第四条敬老院设施及服务4.1敬老院设施：包括但不限于居住房间、食堂、活动室、医务室、卫生间等。4.2服务内容：提供老年人住宿、餐饮、日常照料、健康管理、文化娱乐等服务。4.3服务标准：符合国家及行业标准，确保服务质量。4.4服务时间：24小时不间断服务。第五条老年人服务协议5.2服务内容：生活照料、健康管理、精神慰藉、紧急救援等。5.3服务费用：每月人民币1,500元，按月支付。5.4服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，与租赁期限一致。5.5服务质量保证：乙方承诺提供的服务达到国家及行业标准，如有质量问题，乙方应负责整改。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的10%计算，由违约方支付给守约方。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理租赁物的移交、费用结算等相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和法规的规定，确保公平、公正。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：老年人服务协议10.3附件三：租赁场地平面图10.4附件四：设备清单10.5附件五：其他相关文件第十一条合同未尽事宜11.1双方协商解决：合同未尽事宜，由双方友好协商解决。11.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人：甲方负责人（签字）：_________________；乙方负责人（签字）：_________________。第十三条合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.3份数分配：甲方一份、乙方一份、市区路号一份。第十四条合同保管14.1合同保管责任：双方应妥善保管合同正本及副本，确保合同安全。14.2合同保管方式：合同正本及副本应保存在安全、干燥、易于查阅的场所。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或参与特定活动的任何个人或组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行需要第三方专业服务或参与；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方同意并签署本合同附件中的相关协议；2.1.4甲乙双方一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2双方与第三方协商并签订相关协议；2.2.3第三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；2.2.4第三方介入合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务质量不符合约定；3.2.2第三方违反合同约定造成甲乙双方损失；3.2.3第三方在提供服务过程中发生安全事故或损害。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，独立开展相关工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高质量的服务；4.2.2遵守国家法律法规和行业标准；4.2.3保护甲乙双方的商业秘密；4.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；5.1.2甲方、乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任；5.1.3第三方对甲方、乙方的损失承担责任。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系；5.2.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由其自行解决。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入合同变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更期限、变更后的责任划分等。第七条第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方解除合同。7.2第三方介入合同终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止合同；7.2.2第三方应按照合同约定办理相关手续；7.2.3双方应按照合同约定结算相关费用。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式：8.1.1双方友好协商解决；8.1.2协商不成的，按合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入合同争议解决机构：8.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构；8.2.2若双方同意诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，租赁概况，租金及相关费用，合同履行及违约责任，合同解除及终止等条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：老年人服务协议详细要求：包含服务对象，服务内容，服务费用，服务期限，服务质量保证等条款。说明：老年人服务协议是本合同的重要组成部分，明确了乙方提供老年人服务的相关事宜。3.附件三：租赁场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、设施分布等。说明：租赁场地平面图有助于双方了解租赁场地的实际情况。4.附件四：设备清单详细要求：详细列出租赁场地的设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：设备清单有助于双方明确租赁场地的设备情况，确保设备正常运行。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证明、相关许可证等。说明：其他相关文件是本合同履行的必要条件，有助于保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或相关费用；1.2乙方未按约定提供老年人服务；1.3甲方未按约定提供租赁场地；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%；2.2乙方未按约定提供老年人服务，甲方有权要求乙方整改，如整改不达标，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的2%；2.3甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方整改，如整改不达标，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%；2.4任何一方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付违约金人民币1,000元；3.2乙方提供的老年人服务质量不符合约定，甲方要求整改，乙方整改不达标，应向甲方支付违约金人民币2,000元；3.3甲方未在约定时间内提供租赁场地，乙方要求整改，甲方整改不达标，应向乙方支付违约金人民币1,000元。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、租赁标的1.敬老院概况2.租赁范围3.租赁用途4.租赁面积5.租赁设施三、租赁费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用5.费用结算四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁续签4.租赁解除5.租赁期限变更五、服务内容1.老年人入住条件2.老年人服务项目3.服务标准4.服务质量保证5.服务监督与投诉六、安全管理1.安全责任2.安全管理制度3.应急预案4.安全设施5.安全培训七、环境卫生1.环境卫生标准2.环境卫生管理3.环境卫生检查4.环境卫生整改5.环境卫生责任八、设施设备维护1.设施设备维护责任2.设施设备维护周期3.设施设备维护费用4.设施设备维修5.设施设备更新九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同解除条件5.合同解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议生效日期4.协议终止日期5.协议终止程序十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.保密条款4.协议附件5.协议附件效力十四、协议附件1.敬老院租赁场地平面图2.设施设备清单3.老年人入住登记表4.服务项目及收费标准5.合同签订确认书合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版敬老院租赁管理及老年人服务协议2.协议双方：租赁方：[租赁方名称]服务方：[服务方名称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.协议目的：明确租赁方与服务方在敬老院租赁及老年人服务方面的权利和义务，确保老年人生活质量和安全。二、租赁标的1.敬老院概况：地址：[敬老院地址]建筑面积：[面积]设施情况：[设施描述]2.租赁范围：[租赁具体区域]3.租赁用途：为老年人提供居住、生活照料、康复护理等服务。4.租赁面积：[具体面积]5.租赁设施：[设施清单]三、租赁费用1.租金标准：[租金金额及支付方式]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金调整机制：[租金调整条件和方式]4.其他费用：[列出其他费用及支付方式]5.费用结算：[结算周期和方式]四、租赁期限1.租赁起始时间：[起始日期]2.租赁终止时间：[终止日期]3.租赁续签：[续签条件和程序]4.租赁解除：[解除条件和程序]5.租赁期限变更：[变更条件和程序]五、服务内容1.老年人入住条件：身体健康年龄要求入住手续2.老年人服务项目：生活照料康复护理精神慰藉安全保障3.服务标准：[服务具体标准]4.服务质量保证：[质量保证措施]5.服务监督与投诉：[监督和投诉渠道]六、安全管理1.安全责任：[租赁方和服务方安全责任]2.安全管理制度：[安全管理制度内容]3.应急预案：[应急预案内容]4.安全设施：[安全设施清单]5.安全培训：[安全培训内容]七、环境卫生1.环境卫生标准：[环境卫生标准要求]2.环境卫生管理：[环境卫生管理措施]3.环境卫生检查：[检查频率和内容]4.环境卫生整改：[整改措施和责任]5.环境卫生责任：[环境卫生责任分配]八、设施设备维护1.设施设备维护责任：租赁方和服务方共同负责敬老院设施设备的维护和保养。2.设施设备维护周期：定期进行设施设备检查和维护，具体周期由双方协商确定。3.设施设备维护费用：维护费用根据实际情况由租赁方和服务方按比例承担。4.设施设备维修：设施设备出现故障时，应及时维修，维修费用由责任方承担。5.设施设备更新：根据敬老院运营需要，双方可协商更新部分设施设备。九、合同变更与解除1.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。违反合同约定不可抗力因素合同目的无法实现3.合同终止：合同到期或双方协商一致后，合同自然终止。4.合同解除条件：[列出解除合同的具体条件]5.合同解除程序：[列出解除合同的具体程序]十、违约责任1.违约情形：[列出违约的具体情形]2.违约责任：[列出违约责任的承担方式]3.违约赔偿：[列出违约赔偿的具体标准]4.违约争议解决：[列出违约争议的解决方式]5.违约处理：[列出违约处理的程序]十一、争议解决1.争议解决方式：[列出争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[指定争议解决机构]3.争议解决程序：[列出争议解决的具体程序]4.争议解决期限：[设定争议解决的时间限制]5.争议解决费用：[费用承担方式]十二、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：[列出协议终止的具体条件]3.协议生效日期：[生效日期]4.协议终止日期：[终止日期]5.协议终止程序：[终止程序]十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：[通知和送达的具体方式和地址]3.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。4.协议附件：[附件名称及内容]5.协议附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件[此处列出所有附件名称及内容]____________________[租赁方名称（盖章）]法定代表人（签字）：[日期]____________________[服务方名称（盖章）]法定代表人（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责制定敬老院的整体运营计划和管理制度，并确保其符合相关法律法规和行业标准。说明：甲方作为主导方，有权对敬老院的运营和管理进行规划，以确保老年人获得高质量的服务。2.甲方负责招聘、培训和管理敬老院的工作人员，确保其具备相应的专业知识和技能。说明：甲方有责任保证工作人员的素质，以确保老年人的安全和满意度。3.甲方负责敬老院的财务管理和资金筹集，确保运营资金的充足和合理使用。说明：甲方需确保敬老院的财务状况良好，以支持各项服务的开展。4.甲方负责与政府相关部门沟通协调，争取政策支持和资源投入。说明：甲方需积极争取政府支持，为敬老院的发展创造有利条件。5.甲方负责对敬老院的环境和设施进行定期检查和维护，确保其安全、舒适和卫生。说明：甲方有责任保证敬老院的环境和设施符合老年人居住要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责提供专业化的老年人服务，包括生活照料、康复护理、精神慰藉等。说明：乙方作为服务方，需提供全面、专业的服务，以满足老年人的需求。2.乙方负责制定老年人服务标准和操作流程，并确保其符合相关法律法规和行业标准。说明：乙方需确保服务质量，以提升老年人的生活质量。3.乙方负责对老年人进行健康评估和需求分析，为老年人提供个性化服务方案。说明：乙方需关注老年人的健康状况和需求，以便提供针对性的服务。4.乙方负责对敬老院的环境和设施进行改造和提升，以适应老年人居住需求。说明：乙方需不断优化敬老院的环境和设施，为老年人创造舒适的居住环境。5.乙方负责与租赁方保持良好沟通，共同解决运营过程中出现的问题。说明：乙方需与租赁方保持密切合作，共同推进敬老院的健康发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介作为公正第三方，有权对合同执行情况进行监督，以维护双方利益。2.第三方中介负责协调解决合同履行过程中出现的争议，避免纠纷升级。说明：第三方中介需及时介入争议解决，以维护合同的正常履行。3.第三方中介负责对敬老院的运营情况进行定期评估，并提出改进建议。说明：第三方中介需对敬老院的运营情况进行全面评估，以促进其持续改进。4.第三方中介负责对老年人服务进行质量监控，确保服务质量达到标准。说明：第三方中介需对服务质量进行监督，以确保老年人得到优质服务。说明：第三方中介需定期向双方提交合同履行情况的报告，以便双方了解运营状况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.敬老院租赁场地平面图2.设施设备清单3.老年人入住登记表4.服务项目及收费标准5.合同签订确认书6.安全管理制度7.应急预案8.环境卫生管理标准9.设施设备维护周期表10.老年人服务标准和操作流程11.第三方中介评估报告12.财务管理报告13.服务质量监控报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费用。违约认定：根据合同约定的支付方式和时间，甲方未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按约定提供符合标准的服务。违约认定：根据服务标准和操作流程，乙方提供的服务未达到约定标准。3.违约行为：甲方未按约定维护敬老院的环境和设施。违约认定：根据环境卫生管理标准和设施设备维护周期表，甲方未履行维护责任。4.违约行为：乙方未按约定对老年人进行健康评估和需求分析。违约认定：根据老年人服务标准和操作流程，乙方未履行评估和分析义务。5.违约行为：第三方中介未按约定履行监督和协调职责。违约认定：根据中介服务协议，第三方中介未履行监督和协调职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。5.监督：指第三方对合同履行情况进行检查和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：老年人服务需求变化。解决办法：定期评估老年人需求，调整服务方案。2.问题：资金短缺。解决办法：寻求政府支持，优化财务管理。3.问题：工作人员流动。解决办法：加强员工培训，提高员工满意度。4.问题：设施设备老化。解决办法：定期更新设施设备，确保安全运行。五、所有应用场景：1.敬老院租赁及老年人服务合同。2.政府与敬老院之间的合作协议。3.敬老院与第三方中介的服务监督协议。4.敬老院内部管理规章制度。5.老年人入住和退出的管理流程。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“敬老院”指甲方拥有的，用于为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方租赁甲方敬老院，并按照本协议约定支付租金的行为。（3）服务：指乙方在敬老院为老年人提供的各项服务，包括但不限于生活照料、健康护理、精神慰藉等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在敬老院提供的服务进行监督、检查；（4）甲方应按照法律法规规定，为老年人提供必要的医疗保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用敬老院，为老年人提供服务；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应确保在敬老院提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护敬老院的正常秩序；（5）乙方应妥善保管敬老院的设施设备，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的敬老院地址：____________________5.3合同履行方式乙方应在租赁期内，按照本协议约定，为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等各项服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违反本协议约定，经协商无法解决；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同；（3）按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，将敬老院设施设备完好地移交给甲方；（2）合同终止后，甲方应按照本协议约定，退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，合同终止后，无违约行为发生，甲方应无息退还乙方保证金。（3）服务费：乙方在敬老院为老年人提供服务所产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。（4）其他费用：如因乙方原因产生的维修、水电费等费用，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）保证金：乙方应在签订本合同当日支付保证金；（3）服务费：乙方应在服务完成后____日内支付服务费。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方逾期支付费用的，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供敬老院或设施设备，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定退还保证金或支付赔偿金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方；（3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致敬老院无法正常使用；（2）因战争导致敬老院周边环境恶化；（3）因政府政策变动导致敬老院经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方的所有权和使用权；（2）甲方保留对敬老院的修缮、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整租金的权利；（2）甲方保留在敬老院发生安全、卫生等问题时，对乙方进行警告、停业整顿等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保敬老院的正常运营和服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供敬老院的有关资料，包括但不限于管理制度、设施设备清单等；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行各项检查、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立的法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日附件：1.敬老院设施设备清单2.敬老院管理制度3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院设施设备清单2.敬老院管理制度3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供敬老院或设施设备：认定标准为甲方未在合同约定的时间内提供符合约定的敬老院或设施设备。未按约定退还保证金或支付赔偿金：认定标准为甲方未在合同约定的时间内退还保证金或支付赔偿金。未经乙方同意调整租金：认定标准为甲方未在合同约定的时间内或未经乙方同意擅自调整租金。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金、保证金或其他费用。违反合同约定，损害甲方权益：认定标准为乙方违反合同约定，造成甲方权益受损的行为。未按约定提供服务：认定标准为乙方未按合同约定为老年人提供生活照料、健康护理、精神慰藉等各项服务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定