二零二五年度二手房购房合同定金及房屋装修合同续约协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同续约协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1房屋出售方信息2.2房屋购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋现状4.定金及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋装修7.1装修内容7.2装修标准7.3装修费用7.4装修期限8.装修合同续约8.1续约原因8.2续约期限8.3续约费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)“本合同”指双方当事人签订的《二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同续约协议书》。b)“定金”指购房方在签订本合同时向出售方支付的保证金，作为购房意向的表示。c)“房屋”指出售方拥有合法产权的二手房。d)“装修”指对房屋进行装饰、装修、配置家具等行为。1.2解释a)本合同中的“装修”不包括房屋主体结构、承重墙等不可改变的部分。b)本合同中的“房屋交付”指出售方将房屋及相关附属设施按照合同约定条件移交给购买方使用。2.双方当事人信息2.1房屋出售方信息a)出售方全称：______________________b)出售方法定代表人：_______________c)出售方联系电话：_________________d)出售方地址：_____________________2.2房屋购买方信息a)购买方全称：______________________b)购买方法定代表人：_______________c)购买方联系电话：_________________d)购买方地址：_____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置a)省份：_______________________b)城市：_______________________c)区域：_______________________d)详细地址：_____________________3.2房屋面积a)建筑面积：_____________________b)使用面积：_____________________3.3房屋结构a)结构类型：_____________________3.4房屋产权a)产权类型：_____________________3.5房屋现状a)房屋装修情况：_________________b)房屋附属设施：_________________4.定金及支付方式4.1定金金额a)定金金额：_____________________4.2定金支付时间a)定金支付时间：签订合同之日4.3定金支付方式a)定金支付方式：现金/银行转账5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价a)房屋总价：_____________________5.2付款方式a)付款方式：分期付款/一次性付款5.3付款时间a)付款时间：签订合同后________日内6.房屋交付6.1交付时间a)交付时间：________年________月________日6.2交付条件a)房屋所有权证、土地使用权证齐全；b)房屋无权属争议，无任何法律纠纷；c)房屋现状符合合同约定；6.3交付方式a)出售方将房屋及相关附属设施直接交付给购买方。7.房屋装修7.1装修内容a)装修内容：_____________________7.2装修标准a)装修标准：_____________________7.3装修费用a)装修费用：_____________________7.4装修期限a)装修期限：________年________月________日至________年________月________日8.装修合同续约8.1续约原因a)续约原因：因特殊情况，购买方需延长装修期限。8.2续约期限a)续约期限：自原装修期限届满之日起延长________个月。8.3续约费用a)续约费用：按原装修合同约定的装修费用计算，增加________%作为续约费用。9.合同解除9.1解除条件a)出售方原因：房屋存在权属争议、法律纠纷或房屋质量严重不符合合同约定。b)购买方原因：房屋交付不符合合同约定或出售方未按约定履行交付义务。9.2解除程序a)双方协商一致解除合同；b)一方提出解除合同，另一方在接到通知后________日内未提出异议；9.3解除责任a)因出售方原因解除合同，出售方应退还已收定金及支付相应违约金；b)因购买方原因解除合同，购买方应支付已发生装修费用及相应违约金。10.违约责任10.1违约情形a)出售方未按约定时间交付房屋；b)出售方提供的房屋质量不符合合同约定；c)购买方未按约定时间支付房款；d)购买方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任a)出售方违约，应支付购买方________%的违约金；b)购买方违约，应向出售方支付________%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方协商解决；b)争议无法协商解决，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构a)________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a)双方当事人签字盖章；b)出售方将房屋交付给购买方。12.2合同终止条件a)房屋交付完成；b)房屋买卖合同履行完毕。13.其他约定事项13.1合同签订后，如因政策调整导致合同内容发生变化，双方应协商一致，修改合同条款。13.2合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证复印件；14.3装修合同；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为________万元人民币。2.2第三方的责任限额自合同签订之日起至合同终止或解除之日止有效。3.第三方介入的条件3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；3.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。4.第三方的责权利4.1第三方的权利a)第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告或仲裁服务等；b)第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务a)第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；b)第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正、及时地履行职责；c)第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方的责任a)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任；b)第三方在合同约定的责任限额内承担责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方书面通知第三方介入；5.2第三方在收到通知后________日内，向甲乙双方提交介入意向书；5.3甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜；5.4第三方根据协商结果履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任；6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行；6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应向甲乙双方提出，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认；7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；8.2第三方介入的费用应在第三方提交介入报告后________日内支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方根据法律法规和合同约定进行处理；9.2第三方介入过程中产生的争议无法解决的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法。3.装修合同详细要求：合同应包含装修内容、装修标准、装修费用、装修期限、违约责任等内容。说明：本附件为房屋装修双方签订的正式合同，是合同的重要组成部分。4.装修工程图纸及预算详细要求：提供装修工程的图纸及预算，需由具有相应资质的设计单位出具。说明：本附件用于明确装修工程的具体内容和费用，确保装修质量。5.装修材料清单详细要求：提供装修材料清单，包括材料名称、规格、数量、单价、总价等内容。说明：本附件用于明确装修材料的种类和数量，确保装修材料的质量。6.定金收据详细要求：提供定金收据，需加盖出售方公章。说明：本附件用于证明定金已支付，确保双方权益。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款已发生，确保合同履行。8.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需由具有相应资质的验收机构出具。说明：本附件用于证明房屋交付符合合同约定，确保交付质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应支付购买方________%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：购买方应支付出售方________%的违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并在合同约定的责任限额内承担责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，则出售方应支付购买方房屋总价________%的违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失，如装修费用、搬家费用等。若第三方在装修过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏，则第三方应承担相应的修复责任，并在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同续约协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途及限制3.定金支付及退还3.1定金支付方式及金额3.2定金退还条件及程序4.购房合同续约4.1续约期限4.2续约条件4.3续约费用5.房屋装修合同续约5.1装修内容5.2装修期限5.3装修费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准及程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度二手房购房、房屋装修及续约过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于省市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，具备交易条件。2.3房屋用途及限制房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.定金支付及退还3.1定金支付方式及金额买方应在合同签订之日起X个工作日内向卖方支付定金人民币万元整。3.2定金退还条件及程序如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金；如因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除已支付的定金。4.购房合同续约4.1续约期限购房合同有效期为X年，自合同签订之日起计算。4.2续约条件双方同意在购房合同到期前X个月，如无特殊情况，可进行续约。4.3续约费用续约费用为原购房合同总价的X%。5.房屋装修合同续约5.1装修内容房屋装修包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等。5.2装修期限装修期限为X个月，自合同签订之日起计算。5.3装修费用装修费用为人民币万元整，包括材料费、人工费等。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件卖方应在购房合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的条件。6.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收报告。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由买方承担，卖方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）定金：合同签订后X个工作日内支付人民币万元整；（2）首付款：房屋交付前X个工作日内支付剩余总价的%；（3）尾款：房屋验收合格后X个工作日内支付剩余总价的%。8.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。9.违约责任9.1违约情形及处理（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天应向买方支付房屋总价款的%作为违约金；（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一天应向卖方支付应付款项的%作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。9.2违约赔偿除上述违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后X日内未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修合同12.3附件三：房屋产权证明文件复印件12.4附件四：房屋验收报告13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于20年月日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在购房合同和房屋装修合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入应遵循相关法律法规，确保介入行为的合法性。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，应承担相应的责任，责任限额由双方协商确定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利。5.第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、施工费等，由双方协商确定。5.2第三方费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。6.第三方责任承担6.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致损失，应承担相应的责任，责任承担方式由双方协商确定。6.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方变更与解除7.1第三方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应提前X个工作日书面通知甲乙双方，并取得双方同意。7.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。8.第三方保密条款8.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方的权利、义务和责任应按照合同约定执行；（2）第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（3）第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定，确保合同目的的实现。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应共同与第三方协商处理相关事宜。12.第三方介入的合同续约12.1第三方介入的合同续约，应按照合同约定执行，具体事宜由双方协商确定。13.第三方介入的合同生效日期13.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为购房合同的核心文件，应确保所有信息的准确性和完整性。2.附件二：房屋装修合同要求：详细列明装修内容、施工期限、装修费用、材料选用、验收标准、违约责任等条款。说明：本附件为装修合同的核心文件，应确保装修项目的明确性和施工质量的保障。3.附件三：房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全性。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果、存在的问题及处理意见。说明：本附件用于证明房屋交付的符合性和验收的客观性。5.附件五：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、费用、责任、权利等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款的实际情况，确保交易的透明度。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供因违约行为支付违约金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，确保违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；第三方在合同履行过程中未履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定计算。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。3.违约示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币万元。买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付卖方违约金人民币万元。第三方在合同履行过程中未履行职责，导致工程延期或质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同定金及房屋装修合同续约协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方2.2卖方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退款条件5.房屋装修合同续约5.1装修内容5.2装修期限5.3装修费用5.4装修工程款支付方式5.5装修质量保证6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1税费承担10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指卖方名下的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.2“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为购房意向的表示。1.1.3“装修合同”指买方与卖方之间就房屋装修事宜达成的协议。1.1.4“续约”指原装修合同到期后，双方同意继续履行装修合同。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同及附件为准。1.2.2若本合同中的任何条款有歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。2.双方基本信息2.1买方2.1.1全名：[买方全名]2.1.2身份证号：[买方身份证号]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方2.2.1全名：[卖方全名]2.2.2身份证号：[卖方身份证号]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在省：[省名]3.1.2所在市：[市名]3.1.3所在区：[区名]3.1.4具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.定金及支付方式4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付定金。4.2.2定金支付方式为现金或银行转账。4.3定金退款条件4.3.1买方在合同约定的期限内未能支付购房款，卖方有权解除合同并退还定金。5.房屋装修合同续约5.1装修内容5.1.1装修内容为：[装修内容]5.2装修期限5.2.1装修期限为[装修期限]。5.3装修费用5.3.1装修费用总额为人民币[装修费用]元。5.4装修工程款支付方式5.4.1装修工程款支付方式为分期支付。5.5装修质量保证5.5.1卖方保证装修质量符合国家相关标准。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同于[签订日期]签订。6.2合同生效条件6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付总购房款千分之五的违约金。8.1.2若买方在合同约定的期限内未能完成购房款的支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付定金作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向买方支付总购房款千分之五的违约金。8.2.2若卖方在合同约定的期限内未能提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付定金作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规承担各自的税费。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋装修合同、房屋产权证明文件等。10.3合同解释10.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修合同11.3附件三：房屋产权证明文件11.4附件四：其他相关文件12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1买方签字盖章日期：[日期]14.2卖方签字盖章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除买方、卖方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经买方、卖方协商一致，由第三方提供专业服务或协助的情况。15.2范围a)房屋的评估、鉴定；b)房屋交易的代理、协调；c)法律咨询、文书起草；d)装修工程的质量监督；e)其他经买方、卖方同意的事项。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1买方、卖方同意在必要时引入第三方介入，以保障合同的有效履行。16.1.2买方、卖方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2选择16.2.1买方、卖方应共同选择具有相应资质和能力的第三方，并签订相应的服务合同。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由买方、卖方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。17.1.2若第三方因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任，但不超过约定的责任限额。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定和买方、卖方的要求，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方在提供服务过程中，应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18