二零二五年度二手房购房合同正本（带附属设施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同正本（带附属设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.房地产附属设施及设备3.1附属设施清单3.2设备清单3.3设备使用年限4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付手续6.房地产过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间6.4过户程序7.房地产税费承担7.1税费清单7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同附件12.7合同解除12.8合同终止13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________________2.1.2房地产所在区域：____________________2.1.3房地产具体地址：____________________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：____________________平方米2.2.2房地产套内面积：____________________平方米2.2.3房地产公摊面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____________________2.3.2房地产规划用途：____________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件：____________________2.4.2房地产权属证明文件编号：____________________3.房地产附属设施及设备3.1附属设施清单3.1.1附属设施一：____________________3.1.2附属设施二：____________________3.1.3附属设施三：____________________3.2设备清单3.2.1设备一：____________________3.2.2设备二：____________________3.2.3设备三：____________________3.3设备使用年限3.3.1设备一使用年限：____________________年3.3.2设备二使用年限：____________________年3.3.3设备三使用年限：____________________年4.合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币____________________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前____________________个工作日内支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4逾期付款责任4.4.1买受方逾期支付首付款或尾款，应向出卖方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。5.交房时间及条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件5.2.1房地产权属清晰；5.2.2房地产附属设施及设备齐全；5.2.3房地产符合规划用途；5.2.4房地产不存在法律纠纷。5.3交付手续5.3.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续；5.3.2买受方应在接到交房通知后____________________个工作日内完成房屋验收。6.房地产过户手续6.1过户责任6.1.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续；6.1.2买受方应协助出卖方办理过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋产权转移登记费：人民币____________________元；6.2.2其他相关费用：人民币____________________元。6.3过户时间6.3.1出卖方应在____________________个工作日内完成房屋过户手续。6.4过户程序6.4.1出卖方提供房屋产权证明文件；6.4.2买受方支付过户费用；6.4.3办理房屋产权转移登记手续。8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.1.1房地产质量保证期限为自交房之日起____________________年。8.2质量保证责任a)房屋主体结构存在安全隐患；b)房屋门窗、管道等设施存在严重渗漏；c)房屋配套设施存在严重质量问题。8.3质量问题处理8.3.1买受方在质量保证期内发现房屋存在上述问题时，应及时通知出卖方；8.3.2出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内进行维修或更换；8.3.3维修或更换费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交房；9.1.2出卖方提供的房地产存在质量问题；9.1.3买受方未按约定支付房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____________________%；9.2.2出卖方提供的房地产存在质量问题，应承担维修或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；9.2.3买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的____________________%。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日万分之____________________计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除合同的情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应结清房款及相关费用；11.3.2解除合同后，房屋归出卖方所有。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权转移登记手续办理完毕。12.2合同附件12.2.1房地产权属证明文件；12.2.2房地产附属设施及设备清单；12.2.3其他相关文件。12.3合同变更12.3.1合同变更需双方书面同意；12.3.2合同变更内容为双方签字盖章后的附件。12.4合同解除12.4.1合同解除需双方书面同意；12.4.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。12.5合同终止12.5.1合同终止条件：a)房屋产权转移登记手续办理完毕；b)双方约定的其他终止条件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的资料真实、准确、完整。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为人民币____________________元。15.6第三方介入的具体条款15.6.1评估机构介入15.6.1.1出卖方在签订本合同时，应委托评估机构对房屋进行评估，评估结果作为确定合同价格的重要依据。15.6.1.2评估机构应在合同签订前完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。15.6.2测绘机构介入15.6.2.1甲乙双方在签订本合同时，应委托测绘机构对房屋进行测绘，测绘结果作为房屋面积确认的依据。15.6.2.2测绘机构应在合同签订前完成测绘工作，并将测绘报告提交给甲乙双方。15.6.3中介机构介入15.6.3.1甲乙双方在签订本合同时，可委托中介机构提供居间服务。15.6.3.2中介机构应在合同签订前完成居间服务，并将居间服务协议提交给甲乙双方。15.6.4律师事务所介入15.6.4.1甲乙双方在签订本合同时，可委托律师事务所提供法律咨询和服务。15.6.4.2律师事务所应在合同签订前完成法律咨询和服务，并将相关法律文件提交给甲乙双方。15.6.5会计师事务所介入15.6.5.1甲乙双方在签订本合同时，可委托会计师事务所提供审计服务。15.6.5.2会计师事务所应在合同签订前完成审计工作，并将审计报告提交给甲乙双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。16.2甲乙方在签订本合同时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.3甲乙方在签订本合同时，应要求第三方在合同中承诺其提供的资料真实、准确、完整。16.4甲乙方在签订本合同时，应明确第三方的责任范围和免责条款。16.5甲乙方在签订本合同时，应要求第三方在合同中承诺其违约责任。16.6甲乙方在签订本合同时，应要求第三方在合同中承诺其保密义务。16.7甲乙方在签订本合同时，应要求第三方在合同中承诺其终止合作的条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房地产附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施及设备，包括但不限于家具、电器、管道等。说明：明确房屋内附属设施及设备的清单，作为交房验收的依据。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为确定合同价格的重要依据。4.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，测定房屋的实际面积。说明：作为房屋面积确认的依据。5.房屋交接确认书详细要求：由甲乙双方在交房时签字确认，确认房屋及附属设施完好。说明：证明房屋已交付，无损坏。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳的凭证。说明：证明交易税费已缴纳。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求。9.合同变更协议详细要求：双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：证明合同已变更，双方已达成一致。10.合同解除协议详细要求：双方签订的合同解除协议，明确解除原因和解除后的处理。说明：证明合同已解除，双方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房出卖方提供的房地产存在质量问题买受方未按约定支付房款双方约定的其他违约情形2.责任认定标准：出卖方未按约定时间交房：每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的万分之五。出卖方提供的房地产存在质量问题：出卖方应承担维修或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按约定支付房款：每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的万分之五。双方约定的其他违约情形：根据双方约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交房：出卖方应于合同约定的交房日期前一日交付房屋，若延迟一日，则应向买受方支付合同总价款万分之五的违约金。买受方未按约定支付房款：买受方应于合同约定的付款日期前一日支付房款，若延迟一日，则应向出卖方支付未付房款总额万分之五的违约金。全文完。二零二四年度二手房购房合同正本（带附属设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2购买方信息1.3房屋信息1.4附属设施信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2支付方式及时间节点2.3付款方式明细2.4预付款项及退还条件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任3.4验收合格后房屋交付4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理流程4.4需提供的文件及证明材料5.附属设施交付及验收5.1附属设施交付时间5.2附属设施验收标准5.3验收程序及责任5.4验收合格后附属设施交付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3解除合同后的处理事宜7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事宜9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定事项11.1附件及补充协议11.2合同附件11.3补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：附属设施清单14.3补充说明一14.4补充说明二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2购买方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.3房屋信息房屋地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋用途：_________1.4附属设施信息附属设施名称：_________附属设施型号：_________附属设施数量：_________附属设施产权归属：_________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币_________元整（大写：_________）2.2支付方式及时间节点：（1）签订合同之日支付定金：人民币_________元整；（2）合同生效后_________日内支付首付款：人民币_________元整；（3）房屋交付前支付尾款：人民币_________元整。2.3付款方式明细：（1）银行转账；（2）现金支付。2.4预付款项及退还条件：（1）定金支付后，若因非卖方原因导致合同解除，定金全额退还；（2）首付款支付后，若因非买方原因导致合同解除，首付款全额退还；（3）尾款支付后，若因非双方原因导致合同解除，尾款按照已交付比例退还。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。3.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、抗震等级符合国家规定；（2）房屋外观整洁，无损坏；（3）房屋内部设施齐全，功能正常；（4）附属设施完好，符合约定。3.3验收程序及责任：（1）卖方应在房屋交付前向买方提供房屋验收合格证明；（2）买方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收；（3）验收过程中发现问题的，买方应在验收合格证明上注明，卖方应在_________日内予以修复或更换；（4）验收合格后，买方应在_________日内签署房屋验收合格证明。3.4验收合格后房屋交付4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间：_________年_________月_________日。4.2过户费用承担：（1）买卖双方按国家规定各自承担相应的过户税费；（2）过户手续办理过程中产生的其他费用由卖方承担。4.3过户手续办理流程：（1）买卖双方共同到房产交易管理部门申请办理过户手续；（2）提交相关文件及证明材料；（3）办理过户手续，领取新的房产证。4.4需提供的文件及证明材料：（1）买卖双方身份证原件及复印件；（2）房屋产权证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如有）；（4）户口本原件及复印件；（5）其他相关文件及证明材料。5.附属设施交付及验收5.1附属设施交付时间：_________年_________月_________日。5.2附属设施验收标准：（1）附属设施功能正常，无损坏；（2）附属设施外观整洁，无污损。5.3验收程序及责任：（1）卖方应在附属设施交付前向买方提供附属设施验收合格证明；（2）买方应在附属设施交付之日起_________日内对附属设施进行验收；（3）验收过程中发现问题的，买方应在验收合格证明上注明，卖方应在_________日内予以修复或更换；（4）验收合格后，买方应在_________日内签署附属设施验收合格证明。5.4验收合格后附属设施交付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（2）合同解除后，双方应按照约定退还已支付的款项；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决期限：（1）自争议发生之日起_________日内，双方应尽力协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担：（1）协商解决，费用由双方各自承担；（2）仲裁，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）合同双方签字或盖章；（2）合同经房产交易管理部门备案；（3）合同双方支付首付款。8.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付及验收完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事宜：（1）双方应按照约定履行合同终止后的各项义务；（2）合同终止后，双方应退还各自已支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。9.保密条款9.1保密信息范围：（1）房屋交易过程中涉及的商业秘密；（2）合同内容；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起_________年。9.3保密责任：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.法律适用及管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件：（1）房屋产权证明文件；（2）附属设施清单；（3）其他相关文件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_________年_________月_________日。12.2生效日期：自合同双方签字或盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_________份，买卖双方各执_________份。13.2合同保管责任：（1）卖方负责保管房屋产权证明文件及附属设施清单；（2）买方负责保管合同文本。14.合同附件及补充说明14.1附件一：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明。14.2附件二：附属设施清单（1）附属设施名称、型号、数量；（2）附属设施使用说明。14.3补充说明一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4补充说明二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋及附属设施的评估、鉴定；（2）房屋及附属设施的担保、监管；（3）合同履行过程中的中介、协调；（4）其他双方约定的第三方介入事项。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）第三方对甲方、乙方的责任限额为本合同房屋交易总价的_________%；（2）第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同无法履行、因第三方原因导致甲方、乙方遭受的损失等。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担责任。3.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行职责受阻或产生损失的，第三方不承担责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权对房屋及附属设施进行评估、鉴定，并向甲方、乙方提供评估、鉴定结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方与合同其他方（如房屋产权人、金融机构等）之间的关系，由各自合同约定，与本合同无关。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通、协调，甲方、乙方应予以配合。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同协商，明确第三方介入的具体事项、职责、责任限额等。6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，甲方、乙方应向第三方出具书面终止通知。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定结算服务费用。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定