2024年简化版二手房买卖居间合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版二手房买卖居间合同书版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁出12.2物业、水电、燃气等费用结算12.3交易过程中的其他费用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务费收据第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人为中华人民共和国公民/法人的，姓名/名称为【】,身份证号码/营业执照号码为【】,地址为【】。1.2买受人：买为中华人民共和国公民/法人的，姓名/名称【】,身份证号码/营业执照号码为【】,地址为【】。1.3居间人：居间人为【】,营业执照号码为【】,地址为【】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区/街道】,具体地址为【】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】,使用面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为【】。2.4房屋现状：房屋为【】结构,【】层,建造时间为【】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认,本合同项下的房屋交易总价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人同意以【】方式支付交易价款。3.3支付时间：买受人应于【】前,将交易价款支付至出卖人指定的账户。第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额：居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及时间：买受人应于【】前,将居间服务费用支付至居间人指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应于【】前，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应于【】前，完成房屋过户手续。5.3.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.3.2房屋内的所有物品已清空，不影响买受人使用；5.3.3房屋的水、电、燃气等设施正常使用；5.3.4房屋符合本合同约定的质量标准。第六条：房屋质量及维修责任6.1.1结构安全，无重大质量问题；6.1.2设施设备齐全，功能正常；6.1.3室内空气质量符合国家标准；6.1.4符合国家和地方规定的其他质量要求。6.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人负责房屋的日常维修和保养。出卖人在质量保证期内，对房屋存在的质量问题负责维修。质量保证期自房屋交付之日起计算，期限为【】年。第七条：交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务：7.1.1保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；7.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；7.1.3协助买受人办理房屋过户手续；7.1.4按照约定时间支付居间服务费用。7.2买受人的权利和义务：7.2.1按照约定时间支付交易价款和居间服务费用；7.2.2按照约定时间接受房屋交付，并办理房屋过户手续；7.2.3承担房屋的日常维修和保养费用；7.2.4按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金比例×延迟交付天数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付交易价款的，应按照未支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价款×日违约金比例×延迟支付天数。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。8.3居间人违约责任：8.3.1居间人未能按照本合同约定履行居间服务义务的，应承担买受人或者出卖人因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。10.2合同解除：任何一方提前终止本合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在买受人支付完全部房价款，出卖人交付完房屋，并办理完毕房屋过户手续后终止。11.3合同解除条件：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条：其他约定12.1户口迁出：出卖人应在本合同终止后【】日内将房屋内的户口迁出。12.2物业、水电、燃气等费用结算：出卖人应在本合同终止前，与买受人协商结算物业、水电、燃气等费用。12.3交易过程中的其他费用：双方同意，本合同外的其他费用由【】承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方核实。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份，供双方核实。13.3居间服务费收据：本合同附件中包含居间服务费收据一份，作为支付居间服务费的凭证。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同于【年】月【日】由双方签署。14.2合同签署地点：【】。14.3合同正本及副本份数：本合同一式【】份，双方各持【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件三：居间服务费收据详细要求：居间服务费收据应清晰显示支付金额、支付方式、支付时间等支付信息，并加盖居间人财务章或负责人签名章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量；3.买受人未能按照合同约定时间支付交易价款；4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付；5.居间人未能按照合同约定履行居间服务义务。责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分的房价款×日违约金比例×迟延交付天数；2.房屋质量问题：修复费用或者赔偿买受人因此遭受的损失；3.迟延支付价款：未支付部分房价款×日违约金比例×延迟支付天数；4.未能接受房屋交付：承担因此产生的相关费用；5.居间服务义务未履行：承担买受人或者出卖人因此遭受的损失。示例说明：若出卖人迟延交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例×迟延交付天数。例如，若迟延交付期限为10天，房价款为100万元，日违约金比例为0.1%，则买受人可要求出卖人支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国公民/法人：指具有中华人民共和国国籍的公民或依法成立并具有法人资格的企业、事业单位、社会团体等组织。2.房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道等信息。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上