2025版安置房预售合同范本及操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安置房预售合同范本及操作指南本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.预售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.预售合同签订及生效5.1签订时间5.2生效条件5.3生效日期6.预售房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.预售房屋验收7.1验收时间7.2验收条件7.3验收流程8.预售房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.预售房屋产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同变更14.4合同解释权14.5合同争议解决14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版安置房预售合同》。1.1.3“交付”指甲方按照本合同约定将预售房屋交付给乙方使用。1.1.4“验收”指乙方在交付后按照本合同约定的条件对预售房屋进行检查。1.1.5“产权登记”指甲方协助乙方办理预售房屋的产权登记手续。1.1.6“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2买受方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.预售房屋信息3.1房屋位置3.1.1预售房屋位于：3.1.2预售房屋所在地块编号：3.2房屋面积3.2.1预售房屋建筑面积为：3.2.2预售房屋套内面积为：3.3房屋结构3.3.1预售房屋为：3.3.2预售房屋层数：3.4房屋用途3.4.1预售房屋用途为：3.4.2预售房屋规划用途：4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.1.1预售房屋的总价格为：4.1.2预售房屋的单价为：4.2支付方式4.2.2付款时间节点：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2首付款支付比例：4.3.3余款支付时间：4.3.4余款支付比例：5.预售合同签订及生效5.1签订时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效条件5.2.1甲方已取得预售许可证。5.2.2乙方已支付首付款。5.3生效日期5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.预售房屋交付6.1交付时间6.1.1预售房屋的交付时间为：6.2交付条件6.2.1甲方已按照本合同约定完成房屋建设。6.2.2预售房屋已通过相关部门的验收。6.2.3预售房屋已具备交付使用条件。6.3交付流程6.3.1甲方在交付前应通知乙方。6.3.2乙方应按照甲方通知的时间、地点进行房屋验收。6.3.3乙方验收合格后，签署交付确认书。7.预售房屋验收7.1验收时间7.1.1验收时间为交付之日起：7.2验收条件7.2.1预售房屋符合国家规定的建筑标准。7.2.2预售房屋符合本合同的约定。7.3验收流程7.3.1乙方应在验收前通知甲方。7.3.2甲方应在乙方通知的验收时间提供必要的验收条件。7.3.3乙方应在验收过程中对预售房屋进行详细检查。7.3.4乙方应在验收合格后签署验收报告。8.预售房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对预售房屋的质量保证期限为：8.1.2质量保证期限自交付之日起计算。8.2质量保证内容8.2.1甲方保证预售房屋的结构安全、防水、保温、隔热等基本功能。8.2.2甲方保证预售房屋的建筑材料和设备符合国家规定的质量标准。8.3质量保证责任8.3.1如预售房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复或更换。8.3.2乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。9.预售房屋产权登记9.1登记时间9.1.1甲方应在预售房屋交付后：9.2登记手续9.2.1甲方应协助乙方办理预售房屋的产权登记手续。9.2.2乙方应按照甲方提供的资料和指引完成登记手续。9.3登记责任9.3.1若因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋。10.1.2甲方交付的房屋存在质量问题。10.1.3乙方未按约定支付购房款。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金。10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正。12.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的义务已全部履行。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为：14.3合同变更14.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。14.5合同争议解决14.5.1本合同争议解决方式为：14.6合同生效日期14.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、技术服务等而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同当事人甲乙双方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1房地产中介服务；15.2.1.2房屋质量检测、评估；15.2.1.3法律、财务等专业咨询；15.2.1.4其他经双方同意的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容，由双方在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额不得低于第三方实际提供的服务的潜在风险。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1按照合同约定提供服务；15.4.1.2获取合理的报酬；15.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。15.4.2第三方义务：15.4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；15.4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；15.4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务。15.5.1.2甲方应支付第三方服务费用。15.5.1.3第三方对甲方负责，但甲乙双方之间的合同责任不受影响。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务。15.5.2.2乙方应支付第三方服务费用。15.5.2.3第三方对乙方负责，但甲乙双方之间的合同责任不受影响。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容和责任限额。15.6.2甲乙双方应签署第三方服务协议，明确第三方的权利和义务。15.6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方提供服务。15.7第三方服务的变更与终止15.7.1如需变更第三方服务的内容或终止第三方服务，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。15.7.2第三方服务的变更或终止不影响甲乙双方之间的合同责任。15.8第三方服务的争议解决15.8.1第三方服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.9第三方服务的费用15.9.1第三方服务的费用应在第三方服务协议中明确约定。15.9.2第三方服务的费用由甲乙双方按约定支付。15.10第三方服务的保密15.10.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件说明：提供甲方取得的预售许可证复印件，以证明甲方具备预售资格。2.房屋预售方案说明：详细列出预售房屋的位置、面积、结构、用途等信息。3.房屋设计图纸说明：提供预售房屋的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.房屋配套设施清单说明：列出预售房屋所包含的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等。5.房屋质量保证书说明：由甲方提供的房屋质量保证书，保证房屋在交付时符合质量标准。6.房屋产权登记申请书说明：甲方提供的房屋产权登记申请书，用于办理产权登记手续。7.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利和义务。8.付款凭证说明：提供乙方支付的购房款凭证，证明乙方已履行付款义务。9.验收报告说明：由第三方或甲乙双方共同签署的房屋验收报告，证明房屋已通过验收。10.合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容进行变更时，签署的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的1%每日计算，直至交付房屋。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算，直至支付完毕。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的比例计算。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的1%每日计算，直至交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算，直至支付完毕。第三方未按服务协议提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按服务协议约定的比例计算。全文完。2025版安置房预售合同范本及操作指南1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章预售方信息3.1预售方名称3.2预售方地址3.3预售方联系方式3.4预售方资质第四章买受方信息4.1买受方名称4.2买受方地址4.3买受方联系方式4.4买受方资质第五章预售价格及支付方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任第六章房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付违约责任第七章房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修期限7.4质量保修责任第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1相关法律法规11.2预售方承诺书11.3买受方承诺书第十二章操作指南12.1合同签订流程12.2合同备案流程12.3合同变更流程12.4合同终止流程第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达证明第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在预售本项目中的权利、义务和责任，确保交易安全，维护双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在本合同签订之日起至合同约定的预售期限届满期间，对乙方销售的安置房项目。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方实际取得本项目房屋所有权证书之日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置本项目的具体位置为：_______（详细地址）。2.2房屋面积本项目的房屋建筑面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构本项目的房屋结构为_______（如：框架结构、砖混结构等）。2.4房屋设施本项目房屋设施包括但不限于：_______（列举具体设施）。第三章预售方信息3.1预售方名称甲方名称：_______。3.2预售方地址甲方地址：_______。3.3预售方联系方式甲方联系方式：_______。3.4预售方资质甲方具备房地产开发企业资质证书，证书编号为：_______。第四章买受方信息4.1买受方名称乙方名称：_______。4.2买受方地址乙方地址：_______。4.3买受方联系方式乙方联系方式：_______。4.4买受方资质乙方具备购房资格，已取得购房证明文件。第五章预售价格及支付方式5.1预售价格本项目的预售价格为每平方米_______元，总价为_______元。5.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%；（2）尾款：交付房屋前支付剩余总价款的_______%。5.3付款时间节点首付款支付时间：_______；尾款支付时间：_______。5.4付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。第六章房屋交付6.1交付时间本项目房屋交付时间为_______。6.2交付条件（1）房屋主体结构封顶并经验收合格；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋质量符合合同约定的标准。6.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知后_______日内验收房屋。6.4交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。第七章房屋质量及保修7.1房屋质量标准本项目的房屋质量应符合国家及地方相关质量标准。7.2质量保修范围本项目的质量保修范围包括：（1）主体结构；（2）屋面、墙面、地面；（3）门窗、管道、设备等。7.3质量保修期限本项目的质量保修期限为_______年。7.4质量保修责任若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，直至问题解决。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金；（3）违约金的具体数额和计算方式见本合同附件。8.3违约金计算（1）逾期交付房屋：每日按未交付房屋总价款的_______%支付违约金；（2）逾期支付房款：每日按未支付房款总额的_______%支付违约金。8.4违约金支付违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的终止条件成就。第十一章附件11.1相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。11.2预售方承诺书甲方承诺本项目房屋开发符合国家及地方相关法律法规，并保证房屋质量。11.3买受方承诺书乙方承诺具备购房资格，并保证按时支付房款。第十二章操作指南12.1合同签订流程（1）双方达成购房意向；（2）签订本合同；（3）办理合同备案手续；（4）支付房款；（5）交付房屋。12.2合同备案流程（1）双方持本合同及相关资料到房产管理部门备案；（2）领取备案证明。12.3合同变更流程（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）办理变更备案手续。12.4合同终止流程（1）双方协商一致；（2）签订终止协议；（3）办理终止备案手续。第十三章通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。13.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。13.3送达方式通知送达方式包括但不限于：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。13.4送达证明送达证明包括但不限于：（1）送达回执；（2）邮寄凭证；（3）公告发布证明。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（预售方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋销售管理甲方应设立专门的房屋销售管理部门，负责本项目的销售管理工作，确保销售过程的规范和透明。1.2销售人员资格甲方销售人员的资格应符合国家及地方相关法律法规的要求，且具备相应的专业知识和职业道德。1.3销售宣传甲方应负责制定本项目的销售宣传方案，并确保宣传内容的真实性、准确性和合法性。1.4房屋价格调整如遇市场行情变动或政策调整，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，并提前通知乙方。1.5房屋交付顺序甲方应根据购房合同约定的时间顺序，安排房屋交付给乙方。1.6房屋质量保证甲方应保证本项目房屋的质量，如发现质量问题，应及时修复，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房资格审核乙方应在购房前，自行核实并确保具备购房资格，否则甲方有权解除合同。2.2付款时间调整如因乙方原因导致付款时间延迟，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可调整。2.3房屋装修要求乙方在购房后，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.4房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得损害他人利益。2.5房屋转售限制乙方在本合同约定的交付日期前，未经甲方书面同意，不得将房屋转售给他人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用若本合同中有第三方中介参与，中介服务费用由中介方与甲方、乙方协商确定。3.2中介责任中介方应依法履行中介职责，如实向甲方、乙方提供相关信息，并保证信息的真实性。3.3中介保密义务中介方在履行中介职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.4中介违约责任若中介方违反本合同约定，造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介费用支付中介服务费用应在合同约定的交付日期前，由乙方支付给中介方。3.6中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.7中介服务终止（1）本合同解除；（2）甲方、乙方达成一致终止中介服务；（3）中介方无法履行中介职责。3.8中介费用退还（1）本合同解除；（2）中介方无法履行中介职责；（3）中介服务期限届满，甲方、乙方未达成购房协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.相关法律法规2.预售方承诺书3.买受方承诺书4.房屋质量保证书5.房屋交付清单6.付款凭证7.争议解决协议8.中介服务协议9.房屋装修设计图10.房屋使用说明书11.小区管理规定12.甲方营业执照复印件13.乙方身份证复印件14.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定标准；未按约定调整房屋价格；未按约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按约定时间支付房款；购房资格不符合要求；未按约定进行房屋装修；违反房屋使用规定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发企业（预售方）与购房者（买受方）就尚未竣工的房屋预售事宜所签订的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者在付款过程中遇到资金困难。解决办法：购房者可申请延期付款，经甲方同意后可签订延期付款协议。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：购房者应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：购房者对房屋装修有特殊要求。解决办法：购房者应在购房前与甲方协商，并在合同中明确约定装修事宜。4.问题：购房者需转售房屋。解决办法：购房者应提前向甲方申请，经甲方同意后方可转售。五、所有应用场景：1.安置房项目预售；2.房地产开发企业销售未竣工房屋；3.购房者购买未竣工房屋；4.房屋质量及交付问题处理；5.房屋转售及中介服务；6.合同违约及争议解决。全文完。2025版安置房预售合同范本及操作指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（预购方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范甲方与乙方之间的安置房预售行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中华人民共和国土地管理法；（4）相关地方性法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）安置房：指由政府组织实施，为解决城市居民住房困难而建设的住房；（2）预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的房屋预先出售给购房者；（3）预购：指购房者预先购买尚未建成或尚未竣工的房屋。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）合同：指本合同及其附件、补充协议等；（2）甲方：指本合同中的预售方；（3）乙方：指本合同中的预购方；（4）房屋：指本合同中约定的预售房屋；（5）价款：指乙方应支付给甲方的购房款；（6）交付：指甲方按照约定将房屋交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将房屋预售给乙方；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋的相关资料；（3）甲方应按照本合同约定，保证房屋的质量；（4）甲方应按照本合同约定，按时交付房屋；（5）甲方应按照本合同约定，承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，购买甲方预售的房屋；（2）乙方应按照本合同约定，支付购房款；（3）乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋产权登记手续；（4）乙方应按照本合同约定，遵守物业管理规定；（5）乙方应按照本合同约定，承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，乙方应按照本合同约定，在合同生效之日起____日内支付全部购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）房屋总价款：根据甲方提供的房屋价格表，房屋总价款为人民币____元；（2）税费：乙方应按照国家及地方相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋装修费、物业管理费、维修基金等，具体费用明细由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同签订后，将购房款以现金形式支付给甲方；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户；（3）第三方支付：经双方协商一致，可采用第三方支付平台进行支付。7.3支付时间乙方支付购房款的时间如下：（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%；（2）尾款：乙方应在房屋交付前____日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致购房款未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方交付的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的购房款；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方逾期交付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方签订本合同的有关信息；（2）房屋的详细资料；（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（2）战争：指国家之间的战争或我国境内发生的战争；（3）社会异常事件：指罢工、恐怖袭击等影响合同履行的社会事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）房屋尚未交付；（2）本合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款并完成房屋产权登记。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养或改造的权力，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件、补充协议等共同构成完整的合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（预购方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋价格表2.房屋详细资料3.付款凭证4.收款凭证5.修改和补充协议6.不可抗力事件证明7.协议解除合同的通知8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未及时修复；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合