2024版二手房中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方的全称1.2合同双方的法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方的联系方式2.合同标的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋产权性质2.1.5房屋配套设施2.2二手房交易的基本信息2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3交房时间2.2.4交房条件3.中介服务的范围和内容3.1中介机构的服务范围3.2中介机构的服务内容3.2.1房源信息的收集和发布3.2.2房屋的实地勘察3.2.3房屋的估价3.2.4房屋交易的洽谈和协助3.2.5法律法规咨询4.中介费用的计算和支付4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3中介费用的支付方式5.房屋交易的风险提示5.1房屋交易的法律风险5.2房屋交易的市场风险5.3房屋交易的其他风险6.房屋交易的税费承担6.1房屋交易的税费种类6.2税费的承担主体6.3税费的支付时间7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止的程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算标准9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决机构10.合同的生效和终止时间10.1合同的生效时间10.2合同的终止时间11.其他约定事项11.1合同的补充条款11.2合同的附件12.合同的签署和生效12.1合同的签署时间12.2合同的签署地点12.3合同的生效条件13.合同的保管和送达13.1合同的保管主体13.2合同的送达方式14.合同的修改和补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充程序第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方的全称甲方（出卖方）：__________乙方（中介方）：__________1.2合同双方的法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表姓名：__________乙方法定代表人或授权代表姓名：__________1.3合同双方的联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.合同标的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋户型：__________2.1.4房屋产权性质：__________2.1.5房屋配套设施：__________2.2二手房交易的基本信息2.2.1交易价格：人民币__________元2.2.2付款方式：__________2.2.3交房时间：__________2.2.4交房条件：__________3.中介服务的范围和内容3.1中介机构的服务范围3.1.1收集和发布房屋信息3.1.2进行房屋实地勘察3.1.3提供房屋估价服务3.1.4协助双方进行交易洽谈3.1.5提供法律法规咨询服务3.2中介机构的服务内容3.2.1收集和发布房屋信息乙方需在合同签订后__________个工作日内，将房屋信息在合法渠道上发布。3.2.2进行房屋实地勘察乙方需在合同签订后__________个工作日内，对房屋进行实地勘察。3.2.3提供房屋估价服务乙方需在合同签订后__________个工作日内，提供房屋估价报告。3.2.4协助双方进行交易洽谈乙方需在合同签订后__________个工作日内，协助双方进行交易洽谈。3.2.5提供法律法规咨询服务乙方需在交易过程中，根据双方需求提供相关法律法规咨询服务。4.中介费用的计算和支付4.1中介费用的计算方式中介费用按照交易价格的__________%计算。4.2中介费用的支付时间中介费用在交易合同签订后__________个工作日内支付。4.3中介费用的支付方式中介费用以人民币支付，支付至乙方指定的账户。5.房屋交易的风险提示5.1房屋交易的法律风险双方在交易过程中，应自行承担因房屋交易而产生的法律风险。5.2房屋交易的市场风险双方在交易过程中，应自行承担因市场波动而产生的风险。5.3房屋交易的其他风险双方在交易过程中，应自行承担因不可抗力等因素产生的风险。6.房屋交易的税费承担6.1房屋交易的税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费的承担主体税费的承担主体按照相关法律法规的规定执行。6.3税费的支付时间税费在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按时支付中介费用8.1.2乙方未按时完成中介服务8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任的承担方式8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决的方式9.2.1优先通过协商解决争议。9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会。10.合同的生效和终止时间10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止时间10.2.1房屋交易完成，合同终止。10.2.2任何一方违约，合同可提前终止。11.其他约定事项11.1合同的补充条款双方对本合同未约定的其他事项，可另行签订补充协议。11.2合同的附件本合同附件包括但不限于：11.2.1房屋产权证明11.2.2房屋交易税费清单11.2.3双方签字（或盖章）的协议12.合同的签署和生效12.1合同的签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。12.2合同的签署地点本合同于__________市__________区__________地点签署。12.3合同的生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。13.合同的保管和送达13.1合同的保管主体本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均有保管合同的义务。13.2合同的送达方式13.2.1直接送达13.2.2传真13.2.3邮寄14.合同的修改和补充14.1合同的修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充程序对本合同的补充，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙双方和中介方之外的，为交易提供相关服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产测绘机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4房地产保险机构2.第三方的责权利2.1责任第三方在提供相关服务时，应严格按照相关法律法规和行业标准执行，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。2.3利益第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方与中介方的关系第三方与中介方是合作关系，中介方有权监督第三方的工作，确保其服务的质量。3.3第三方与合同的关系第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的责任和权利。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，与第三方协商确定服务内容、费用及责任。4.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。4.3第三方介入的变更4.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因需要变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。4.3.2第三方变更服务内容或方式，不影响本合同的履行。5.明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。5.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过__________万元。5.2第三方责任免除5.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。5.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。5.3第三方责任追究5.3.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，有权要求第三方承担违约责任。5.3.2甲乙双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究第三方的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中关于甲乙双方、中介方和第三方的权利义务，应按照本修正条款执行。6.2第三方介入后，本合同的其他条款仍有效。6.3第三方介入后，甲乙双方和中介方应共同监督第三方的工作，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋产权证明文件需为原件或经房产部门加盖公章的复印件。说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的法定文件，是交易双方及中介方确认房屋产权状态的依据。2.房屋交易税费清单要求：税费清单需详细列出交易过程中涉及的所有税费种类、金额和承担方。说明：税费清单是交易双方计算税费、办理过户手续的重要依据。3.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需为原件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是交易双方权利义务的约定，是办理过户手续的必备文件。4.房屋实地勘察报告要求：报告需详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：房屋实地勘察报告是中介方提供房屋信息的重要依据，有助于交易双方全面了解房屋状况。5.房屋估价报告要求：报告需由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。6.双方签字（或盖章）的协议要求：协议需为原件，包含双方协商一致的其他约定事项。说明：双方签字（或盖章）的协议是对本合同未约定的其他事项的补充，具有同等法律效力。7.第三方服务协议要求：协议需为原件，包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的依据，有助于保障交易安全。8.争议解决协议要求：协议需为原件，包含争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决方案的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时支付中介费用1.1.2甲方未按时支付交易款项1.1.3甲方未按时办理过户手续1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时完成中介服务1.2.2乙方泄露客户信息1.2.3乙方未按约定提供房屋信息1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按时提供专业服务1.3.2第三方泄露客户信息1.3.3第三方提供虚假评估报告2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时支付中介费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。2.1.2甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的__________%。2.1.3甲方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。2.2.2乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。2.2.3乙方未按约定提供房屋信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。2.3.2第三方泄露客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。2.3.3第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的10%。2.若乙方泄露客户信息，给客户造成损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。全文完。2024版二手房中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息1.2合同乙方的基本信息2.服务内容与范围2.1二手房中介服务内容2.2服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件及程序5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.信息披露与使用6.1信息披露方式6.2信息使用规范7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同甲方的基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系方式：_________1.2合同乙方的基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系方式：_________2.服务内容与范围2.1二手房中介服务内容（1）提供二手房市场信息；（2）协助甲方寻找合适的二手房买卖对象；（3）协助甲方进行二手房交易过程中的沟通与协调；（4）提供二手房交易相关法律法规咨询；（5）协助甲方办理二手房交易手续。2.2服务范围界定本合同所约定的服务范围仅限于上述内容，乙方不承担超出此范围的其他责任。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准乙方提供二手房中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体费用标准如下：（1）中介费用总额为人民币_________元；（2）中介费用支付方式为_________。3.2支付方式及时间甲方应在合同签订后_________日内向乙方支付中介费用，逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务。4.服务期限及终止条件4.1服务期限本合同服务期限为_________，自合同签订之日起计算。4.2终止条件（1）服务期限届满，合同自动终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以提前终止合同。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的甲方个人信息、交易信息、市场信息等均属于保密内容。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。6.信息披露与使用6.1信息披露方式乙方应通过_________方式向甲方披露相关信息。6.2信息使用规范乙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露、篡改、滥用甲方信息。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付中介费用；（2）乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不适当。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付中介费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方退还已收取的中介费用，并支付_____%的违约金；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违约导致合同无法履行或履行不适当的，应承担全部或部分责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后方可生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1合同附件清单（1）二手房交易委托书；（2）中介服务费用明细表；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项，经双方协商一致，具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1合同附件清单内容（1）二手房交易委托书；（2）中介服务费用明细表；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与界定15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）交易双方对房屋价格、交易条件等存在争议，需第三方进行评估或调解；（2）交易双方在办理交易手续过程中，需第三方提供法律、财务等专业意见；（3）交易过程中出现意外情况，需第三方协助处理。15.3第三方的责任15.3.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对甲、乙双方及其他第三方不承担任何责任。15.3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议或要求；（3）第三方有权要求甲、乙双方支付其提供服务的费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1信息提供义务甲、乙双方在第三方介入时，应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息，确保第三方能够全面了解相关情况。16.2费用承担（1）第三方提供服务的费用，由甲、乙双方按约定比例承担；（2）如第三方服务费用超出约定范围，由责任方承担。16.3第三方服务期限第三方介入服务期限应根据具体情形确定，甲、乙双方应与第三方协商一致。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币_________元。17.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在本合同项下因提供服务而产生的直接损失，不包括间接损失、预期利益损失等。17.3超出责任限额的处理如第三方在本合同项下造成的损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对乙方不承担任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，对甲乙双方不承担任何责任，仅对自身提供的服务负责。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系为独立第三方，相互之间不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房交易委托书详细要求：委托书应明确甲乙双方的基本信息、房屋信息、委托事项、委托期限等内容，并由双方签字或盖章确认。说明：委托书是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的权利义务。2.中介服务费用明细表详细要求：明细表应列出中介服务的具体项目、费用标准、支付方式等，并由双方签字或盖章确认。说明：明细表是合同附件，用于明确中介费用的具体构成。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。说明：产权证明文件是交易的重要依据，确保交易的合法性。4.房屋交易评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。5.房屋交易税费计算表详细要求：由第三方专业机构或税务机关出具，计算交易过程中产生的税费。说明：税费计算表是交易中必须考虑的费用，确保交易的透明度。6.房屋交易合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等。说明：交易合同是交易的法律依据，确保交易的合法性和双方的权益。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对交易合同的合法性、合规性进行审查。说明：法律意见书为交易提供法律保障，确保交易的合法性。8.买卖双方身份证件复印件详细要求：包括身份证、户口本等，证明买卖双方的身份信息。说明：身份证件复印件是交易中必须提供的文件，确保交易的合法性和安全性。9.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的维修维护。说明：维修基金缴纳凭证是交易中必须提供的文件，确保交易的完整性。10.房屋租赁合同（如适用）详细要求：明确房屋租赁关系，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是交易中可能涉及到的文件，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付中介费用；（2）乙方未按约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准；（3）任何一方泄露对方保密信息；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不适当；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准（1）甲方未支付中介费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未提供中介服务的，应退还已收取的中介费用，并支付_____%的违约金；（3）泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）违约导致合同无法履行或履行不适当的，应承担全部或部分责任，赔偿对方因此遭受的损失；（5）第三方出现重大失误的，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明（1）甲方在合同签订后30日内未支付中介费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权暂停或终止服务。（2）乙方在提供中介服务过程中，未能提供准确的市场信息，导致甲方遭受损失，乙方应退还已收取的中介费用，并支付_____%的违约金。（3）第三方在提供服务过程中，因重大失误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房中介服务合同2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订1.2合同生效2.服务内容及范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务费用及支付3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务期限4.1服务期限4.2服务延期5.信息保密5.1保密内容5.2保密义务6.信息提供及使用6.1信息提供6.2信息使用7.权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3中介方权利与义务8.服务质量保障8.1服务质量标准8.2质量保障措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：服务协议14.其他14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同解释14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自签订之日起，对各方具有法律约束力，各方应严格遵守合同约定。2.服务内容及范围2.1服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于：（1）为买方提供符合其需求的房屋信息；（2）协助买方与卖方进行房屋交易谈判；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供房屋交易相关的法律、政策咨询。2.2服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：（1）房屋信息的收集、整理、发布；（2）交易过程中的沟通协调；（3）协助办理过户手续；（4）提供交易相关的法律、政策咨询。3.服务费用及支付3.1服务费用中介方提供服务的费用为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式买方应于合同签订之日起____日内支付中介方服务费用，支付方式为人民币现金或银行转账。3.3付款时间买方应按照约定的时间支付中介方服务费用，逾期未支付的，中介方有权要求买方支付逾期付款违约金。4.服务期限4.1服务期限本合同服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。4.2服务延期如买方或卖方需要延长服务期限，应提前____日向中介方提出书面申请，经中介方同意后，双方可签订补充协议，明确延期服务期限及费用。5.信息保密5.1保密内容中介方在提供服务的全过程中，对买方、卖方提供的房屋信息及交易信息负有保密义务。5.2保密义务中介方不得泄露买方、卖方提供的任何信息，未经买方、卖方书面同意，不得将相关信息用于其他目的。6.信息提供及使用6.1信息提供买方、卖方应如实向中介方提供房屋信息及交易信息，不得提供虚假信息。6.2信息使用中介方有权根据合同约定及法律法规，对买方、卖方提供的房屋信息及交易信息进行使用，但不得超出合同约定范围。8.服务质量保障8.1服务质量标准中介方提供的服务应达到行业平均水平，确保交易过程顺利进行，保证买方和卖方的合法权益。8.2质量保障措施（1）提供专业的房屋交易咨询服务；（2）协助买方、卖方进行房屋价格谈判；（3）协助办理房屋过户手续，确保手续完备；（4）在交易过程中，及时沟通双方意见，解决可能出现的问题。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任（1）买方未按时支付中介服务费用的，应向中介方支付____%的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；（3）中介方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应退还买方已支付的服务费用，并支付____%的违约金；（4）任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应立即停止争议行为，并尽快进行协商；（2）协商不成的，各方应于____日内向仲裁委员会或人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违反本合同约定，致使合同无法继续履行的；（2）出现不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）经各方协商一致，决定解除合同的。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知其他各方；（2）合同解除后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同因其他原因终止。12.2终止程序合同终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务，并办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：房屋信息附件一应包括房屋基本情况、产权状况、交易价格等详细信息。13.2附件二：服务协议附件二应详细列明中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，受影响的各方应减轻损失，并协商解决。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归中介方所有。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由各方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买方、卖方和中介方之外，为协助交易或提供特定服务而介入合同的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提供专业服务，如法律咨询、评估、贷款、保险等，以提高交易效率和安全性。15.3第三方介入程序（1）买方、卖方或中介方可邀请第三方介入合同；（2）第三方介入前，应与各方协商并签订相关服务协议；（3）第三方介入后，应遵守本合同及各方签订的服务协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在其服务范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同中介方服务费用的____%；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的服务瑕疵；（3）第三方责任限额不因本合同中其他条款的违约而提高。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议独立提供专业服务，不受本合同其他条款的约束。17.2第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方第三方应尊重买方的权益，不得泄露买方的个人信息和交易信息。18.2第三方与卖方第三方应尊重卖方的权益，不得泄露卖方的个人信息和交易信息。