2024版住宅租赁提前解约协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁提前解约协议样本版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型3.租赁合同的签订日期及到期日期4.提前解约的条件4.1出租方提前解约的条件4.2承租方提前解约的条件5.提前解约的程序5.1出租方提前解约的程序5.2承租方提前解约的程序6.提前解约的通知期限7.提前解约所需支付的违约金8.提前解约后的房屋退还8.1出租方应提供的条件8.2承租方应承担的责任9.提前解约后的租金退还10.提前解约引起的法律后果11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任13.争议解决方式14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010119700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010119900202002X1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某室2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋户型：两室一厅3.租赁合同的签订日期及到期日期3.1租赁合同签订日期：2024年1月1日3.2租赁合同到期日期：2025年1月1日4.提前解约的条件4.1出租方提前解约的条件4.1.1出租方在租赁期间需出售房屋，且已通知承租方；4.1.2出租方遇到不可抗力因素，导致无法继续履行合同。4.2承租方提前解约的条件4.2.1承租方需提前一个月向出租方提出书面解约申请；4.2.2承租方在租赁期间需迁离租赁房屋，且已通知出租方；4.2.3承租方遇到不可抗力因素，导致无法继续履行合同。5.提前解约的程序5.1出租方提前解约的程序5.1.1出租方应在解约前三个月向承租方书面通知解约事宜；5.1.2出租方应按照合同约定向承租方支付违约金。5.2承租方提前解约的程序5.2.1承租方应在解约前一个月向出租方书面通知解约事宜；5.2.2承租方应按照合同约定向出租方支付违约金。6.提前解约的通知期限6.1出租方或承租方提前解约的，应提前一个月书面通知对方；6.2提前解约通知未按照约定时间发出的，对方有权拒绝解除合同。7.提前解约后的房屋退还7.1出租方应提供的条件7.1.1出租方应在租赁合同到期前，将房屋及附属设施交还给承租方；7.1.2出租方应保证房屋及附属设施在退还时的完好无损。7.2承租方应承担的责任7.2.1承租方应在租赁合同到期前，将房屋及附属设施交还给出租方；7.2.2承租方应保证房屋及附属设施在退还时的完好无损；7.2.3承租方应在退还房屋时，向出租方支付房屋及附属设施损坏赔偿金。8.提前解约后的租金退还8.1出租方应退还承租方的租金计算方式8.1.1提前解约时，尚未使用的租金按比例退还给承租方；8.1.2提前解约时，已使用的租金不予退还。8.2出租方应在提前解约后七个工作日内，退还承租方尚未使用的租金。9.提前解约引起的法律后果9.1出租方和承租方提前解约的，应按照合同约定承担相应的违约责任；9.2提前解约导致合同无法继续履行的，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。10.合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致；10.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金并赔偿承租方损失；11.1.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约11.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方损失；11.2.2承租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方约定，租赁期间房屋及附属设施的维修责任由出租方承担；13.1.2双方约定，租赁期间房屋及附属设施的保险由承租方承担。13.2法律法规规定的其他事项14.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证复印件附件二：租赁合同原件附件三：租金支付凭证复印件附件四：房屋及附属设施清单附件五：房屋钥匙交接记录附件六：提前解约申请附件七：违约金计算公式附件一：租赁房屋的房产证复印件说明：本附件应提供租赁房屋的房产证复印件，以证明出租方对房屋的产权。附件二：租赁合同原件说明：本附件为租赁合同原件，双方应妥善保管，如有损坏或遗失，应及时通知对方。附件三：租金支付凭证复印件说明：本附件应提供租金支付凭证复印件，以证明承租方已按照合同约定支付租金。附件四：房屋及附属设施清单说明：本附件应列明房屋及附属设施的名称、数量和状况，以便双方确认。附件五：房屋钥匙交接记录说明：本附件用于记录房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、地点和人员等信息。附件六：提前解约申请说明：本附件为提前解约申请，双方应按照合同约定填写并提交。附件七：违约金计算公式说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便双方在违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金并赔偿承租方损失。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的临时住宿费用。1.2未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：出租方未能按照合同约定维护房屋及附属设施，导致承租方在使用过程中遭受损失，应承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金的，应支付违约金并赔偿出租方损失。示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。2.2未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：承租方未能按照合同约定妥善使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行期间，发生地震导致房屋无法使用，属于不可抗力。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。示例：承租方未能按照合同约定支付租金，应支付违约金作为赔偿。3.房产证：指房屋所有权证，用以证明房屋的所有权归属。示例：出租方应提供租赁房屋的房产证复印件，以证明其对房屋的产权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客