2024年驾校场地租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年驾校场地租赁协议范本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用2.使用范围2.1使用权2.2禁止行为2.3维修责任3.费用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3支付方式3.4费用调整4.保险责任4.1承租人保险4.2出租人保险4.3保险费用5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修费用6.变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除通知7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同生效10.2保密条款10.3通知义务11.附件11.1场地地图11.2租赁费用明细表12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1签订日期14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其拥有的位于市的驾校场地出租给乙方使用。场地具体位置、面积、设施等详见附件一：场地地图。1.2租赁面积：本次租赁场地面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.4租赁费用：乙方应按年度向甲方支付租赁费用，每年租金为人民币万元整。租金每五年调整一次，调整标准按市场行情及甲方合理成本增加确定。第二条使用范围2.1使用权：乙方有权在租赁期内使用该场地进行驾校培训等相关活动。2.2禁止行为：乙方不得在租赁场地上进行违法、违规以及损害甲方利益的活动。2.3维修责任：租赁期内，因乙方使用原因导致的场地设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或其他不可抗力因素导致的场地设施损坏，由甲方负责维修。第三条费用支付3.1租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前向甲方支付当年的租金。3.2押金支付：乙方应在签订合同时向甲方支付人民币万元整作为押金。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。3.3支付方式：租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.4费用调整：租金每五年调整一次，调整标准按市场行情及甲方合理成本增加确定。第四条保险责任4.1承租人保险：乙方应自行办理租赁场地的保险，并确保保险覆盖整个租赁期。保险单应提交甲方备案。4.2出租人保险：甲方应办理必要的保险，确保场地的安全及合法使用。4.3保险费用：保险费用由乙方承担。第五条维修与保养5.1维修责任：租赁期内，因乙方使用原因导致的场地设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或其他不可抗力因素导致的场地设施损坏，由甲方负责维修。5.2保养责任：甲方应负责场地的日常保养和维护，确保场地设施的正常使用。5.3维修费用：维修费用按照实际情况承担。第六条变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如乙方需变更租赁面积、租赁期限等条款，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。6.3解除通知：乙方如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方在收到解除通知后，应在十五日内与乙方办理场地的交接手续。第八条违约责任8.1承租人违约：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2出租人违约：甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可以协商补充。第十一条其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3通知义务：双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，并应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十二条附件12.1场地地图：详见附件一，标明场地的具体位置、面积和设施。12.2租赁费用明细表：详见附件二，详细列出租金、押金等费用的计算方式。第十三条签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条日期14.1签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修方等。2.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲乙方签订相应的补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行补充协议过程中产生的法律责任。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，并承担由此产生的质量、安全等风险。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的承诺限额。4.2若第三方未在合同中明确承诺限额，甲乙方可以与第三方协商确定赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以补充协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向合同履行地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方违反补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方在补充协议中的承诺限额。第七条第三方权利义务的履行7.1第三方应按照补充协议的约定履行其权利义务。7.2第三方应确保其提供的服务或商品符合法律法规和行业标准。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对合同内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方与合同的变更和解除9.1第三方与甲乙方签订的补充协议，可以约定变更或解除合同的条件和程序。9.2变更或解除合同应遵循本合同的约定，并符合法律法规的规定。第十条第三方与争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方与法律适用和解释11.1第三方与甲乙方签订的补充协议，适用中华人民共和国法律。11.2补充协议的解释，应遵循法律法规的规定和合同的约定。第十二条第三方与签字盖章12.1第三方与甲乙方签订的补充协议，需经双方签字盖章后生效。12.2补充协议一式两份，甲乙方和第三方各执一份。第十三条第三方与日期13.1补充协议的签订日期，以甲乙方和第三方签字盖章的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地地图详细描述场地的具体位置、面积、设施等信息，标明租赁场地的边界和可用区域。附件二：租赁费用明细表列出租金、押金、保险费用、维修费用等费用的计算方式和相关金额。附件三：保险单第三方提供的保险单，详细列明保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：维修和服务记录记录场地的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲方未按约定提供场地或设施。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.违约方赔偿金额不得超过其在合同中的承诺限额。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有场地并将其出租给乙方的个人或组织。2.乙方：指承租场地并支付租金的个人或组织。3.第三方：指与甲乙方履行合同有关的其他个人、法人或其他组织。4.租赁期：指合同规定的乙方使用场地的期间，自合同签订之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方支付给甲方的场