2024房屋大院租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋大院租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋基本信息1.2大院基本情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋及大院内的安全8.1出租人安全责任8.2承租人安全责任第九条房屋及大院内的变更9.1变更条件9.2变更程序第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3环保规定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的房屋，建筑面积为【具体面积】平方米。1.1.2房屋包括【房屋内部结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】及附属设施。1.2大院基本情况1.2.1大院面积为【具体面积】平方米，包括【大院内部设施，如：停车场、花园、篮球场等】。1.2.2大院的使用范围及管理规定详见附件【大院管理规定】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【具体日期】，租赁结束日期为【具体日期】。2.2如双方同意续租，应提前【具体天数】天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期为【具体周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金等】。第四条押金4.1押金金额为【具体金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人，出租人在【具体时间内】退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责维修租赁物的大修和公共设施，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2承租人负责维修租赁物的日常损耗和小修，包括但不限于水电设施、家具家电等。第七条保险7.1承租人应在租赁开始前购买【保险名称】保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。7.2保险理赔过程中，出租人和承租人应相互配合，提供必要的证明材料和协助。第八条房屋及大院内的安全8.1出租人应保证房屋及大院的安全，定期检查并及时维修、更换存在安全隐患的设施。8.2承租人应遵守大院的管理规定，不得擅自改变大院内的设施和结构，确保大院的安全和秩序。第九条房屋及大院内的变更9.1如出租人需对房屋或大院进行变更，应提前【具体天数】天通知承租人，并协商解决可能产生的影响。9.2如承租人需对房屋或大院进行变更，应提前【具体天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第十条提前解除合同10.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前【具体天数】天书面通知对方。10.2提前解除合同的，应按照合同约定的方式计算并支付违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人饲养宠物应遵守相关法律法规和大院管理规定，不得影响他人正常生活。13.2访客管理：承租人应提前通知出租人，并遵守大院管理规定，确保访客的行为不影响大院的安全和秩序。13.3环保规定：承租人应遵守环保法规，不得从事违法环保行为。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及大院平面图附件2：大院管理规定附件3：房屋现状照片附件4：家具家电清单附件5：租赁物维护保养手册附件6：保险购买指南附件7：环保法规摘要附件8：宠物管理细则附件9：访客登记制度附件10：违约金计算公式附件1：房屋及大院平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋及大院的详细平面图，标明各房间的位置、面积、用途以及大院的布局、设施等。附件2：大院管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出大院的管理规定，包括大院开放时间、访客管理、宠物管理、环保规定等，以及违反规定的处理措施。附件3：房屋现状照片附件4：家具家电清单详细要求和说明：本附件应列出出租人提供的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：租赁物维护保养手册详细要求和说明：本附件应提供租赁物的维护保养手册，包括各种设施的使用方法、维护保养方法等。附件6：保险购买指南详细要求和说明：本附件应提供保险购买的指南，包括保险的种类、购买途径、理赔流程等。附件7：环保法规摘要详细要求和说明：本附件应摘要列出与租赁物相关的环保法规，供承租人遵守。附件8：宠物管理细则详细要求和说明：本附件应详细列出宠物管理的细则，包括宠物的种类限制、饲养要求、环境卫生等。附件9：访客登记制度详细要求和说明：本附件应列出访客登记制度，包括访客的登记要求、访问时间限制等。附件10：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未能按照合同约定提供租赁物。1.2未能按照合同约定维修租赁物。1.3提前解除合同未履行书面通知义务。2.承租人违约行为：2.1未能按照合同约定支付租金。2.2未能按照合同约定使用租赁物。2.3提前解除合同未履行书面通知义务。3.违约责任认定：3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.2违约金的计算按照附件10的违约金计算公式执行。3.3损失的赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。承租人因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等，出租人应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及大院。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人