2024版全款购买房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全款购买房屋合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋购买价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式第四条：交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3交付及相关手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：产权及过户6.1房屋所有权转移登记6.2过户费用承担第七条：税费承担7.1购房税费7.2办理过户税费第八条：违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1购房优惠及奖励12.2房屋装修及配套第十三条：开发商信息13.1开发商名称13.2开发商地址13.3开发商联系方式第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房款收据及发票14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的配套面积。1.3房屋户型：本合同所涉及的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条：房屋购买价格3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币伍佰玖拾捌万元整），该价格包含房屋本身价值、附属设施设备费用、契税、公共维修基金等所有费用。3.2.1一次性付款：购房者应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款全数以银行转账/现金形式支付给开发商。3.2.2分期付款：购房者应在本合同签订之日起X个工作日内，支付首期房款，后续分期支付时间及金额详见附件分期付款计划表。3.2.3按揭付款：购房者应在本合同签订之日起X个工作日内，向银行提交按揭申请，并按照银行的审批结果及要求进行还款。3.3首付款金额：首付款为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），首付款应于本合同签订之日起X个工作日内支付。3.4贷款金额：贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），具体贷款额度及年限以银行审批结果为准。3.5付款时间及方式：具体付款时间及方式按照本合同第三条所述的付款方式和时间表执行。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等设施齐全并能够正常使用。4.2房屋交付时间：开发商应按照本合同约定的交付时间将符合交付标准的房屋交付给购房者。具体交付时间为年月日。4.3交付及相关手续：购房者应按照开发商的安排，在交付日期前到指定地点办理房屋交付手续，并签署《房屋交付确认书》。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2保修范围及期限：开发商对交付的房屋提供年的质保期，质保期内如有质量问题，开发商负责免费维修或更换。具体保修范围和期限详见附件保修条款。第六条：产权及过户6.1房屋所有权转移登记：购房者应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。第七条：税费承担7.1购房税费：购房者应按照国家的相关法律法规，承担购房过程中产生的契税、印花税等税费。7.2办理过户税费：购房者应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体税费以实际发生为准。第八条：违约责任8.1购房者违约：购房者未按照本合同的约定履行付款义务的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。8.2开发商违约：开发商未按照本合同的约定履行交付义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条：其他约定12.1购房优惠及奖励：购房者根据开发商的促销活动，可能会获得一定的购房优惠或奖励，具体优惠和奖励事项详见附件促销活动说明。12.2房屋装修及配套：购房者应按照开发商提供的装修方案和配套设施进行装修和购买，具体装修标准及配套设施详见附件装修及配套说明。第十三条：开发商信息13.1开发商名称：房地产开发有限公司13.2开发商地址：北京市朝阳区路号13.3开发商联系方式：电话号码为X，邮箱为X。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件具有同等法律效力。14.2购房款收据及发票：购房者应妥善保管购房款收据和发票，以作为购房的凭证。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋预售许可证复印件、购房合同附件、补充协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：购房者应提供房屋所有权证的原件，开发商在购房款支付完成后提供房屋所有权证的复印件给购房者。附件2：购房款收据及发票详细要求：开发商在收到购房款后应向购房者出具收据和发票，作为购房的凭证。附件3：房屋预售许可证复印件详细要求：开发商应提供房屋预售许可证的复印件给购房者，以证明开发商有权进行房屋预售。附件4：购房合同附件附件5：补充协议详细要求：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订补充协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款的。2.开发商未按照合同约定交付房屋的。3.开发商未按照合同约定提供配套设施或服务的。4.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的1%。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.延迟交付房屋：开发商延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向购房者支付延迟交付违约金。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，则开发商有权要求购房者支付违约金，并且开发商有权解除合同。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，则开发商应向购房者支付延迟交付违约金，并且购房者有权要求开发商继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括房屋主体结构、附属设施设备及配套设施。2.购房者：指本合同中购买房屋的