2024年租房者与房东安全租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房者与房东安全租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条安全保障5.1房东安全责任5.2租房者安全责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租房者违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订12.2合同生效12.3合同终止第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章14.2租房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。房屋设施齐全，包括家具、家电等日常生活用品。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租房者有权使用租赁物，并遵守本合同各项条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金支付时间为每月【支付日期】。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。2.3租金支付时间租房者应在每月【支付日期】前将租金支付至房东指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额租房者应在签订本合同时一次性向房东支付押金【金额】元人民币。3.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房东应在扣除租房者应付款项后，将剩余押金无息退还租房者。3.3押金退还时间房东应在租赁期满或合同解除后【退还时间】内，将剩余押金退还租房者。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定租房者在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。4.2房屋维护责任房东负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。租房者在使用过程中造成损坏的，应承担相应的维修费用。第五条安全保障5.1房东安全责任房东应保证房屋的安全，提供符合国家安全标准的设施设备，确保房屋不存在安全隐患。5.2租房者安全责任租房者应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及设施，确保自身和他人的安全。第六条房屋保险6.1保险购买责任房东应购买房屋保险，并将租房者列为保险受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，租房者应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。房东应协助租房者办理理赔手续。第八条违约责任8.1房东违约责任房东未按照本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租房者支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。8.2租房者违约责任租房者未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同另有附加条款【附加条款内容】，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止本合同在租赁期满或双方达成终止协议后终止。合同终止后，房东应在【终止后退还时间】内将押金退还租房者。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1房东签字盖章房东（甲方）：【签字】14.2租房者签字盖章租房者（乙方）：【签字】本合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时的服务。3.2第三方应承担因其提供的服务不当或疏忽导致的损失责任。但此责任限额不得超出第三方为其服务所签订的协议或合同的约定。第四条第三方选择和委托4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应委托第三方按照合同约定履行相关义务，并监督第三方的工作质量和进度。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方服务费用支付时间及方式由甲乙双方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额不得超出第三方为其服务所签订的协议或合同的约定。6.2当第三方因违约或侵权导致甲乙双方损失时，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规，向第三方追偿。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。7.2甲乙双方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成服务。第八条第三方介入的变更和解除8.1当需要变更或解除第三方提供的服务时，甲乙双方应协商一致，并提前【提前通知时间】通知第三方。8.2变更或解除第三方服务时，甲乙双方应遵循公平、公正、合理的原则。第九条第三方介入的争议解决9.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方（丙方）：【签字】11.2甲乙双方与第三方签订的协议或合同，应一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。本合同第三方介入修正条款签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件房屋照片房屋设施清单租金支付证明附件二：押金支付收据押金支付凭证附件三：房屋保险单保险单副本附件四：中介服务协议中介服务费用支付凭证附件五：维修服务协议维修服务内容列表维修费用支付凭证附件六：第三方服务协议第三方服务内容列表第三方服务费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.租房者未按时支付租金2.租房者未按照合同约定使用房屋3.房东未按照合同约定提供房屋或设施4.房东未按时退还押金5.第三方未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.租房者未按时支付租金的，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.租房者未按照合同约定使用房屋的，应承担【赔偿金额】的赔偿责任。3.房东未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担【赔偿金额】的赔偿责任。4.房东未按时退还押金的，应支付【赔偿金额】作为违约金。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担【赔偿金额】的赔偿责任。示例说明：若租房者未按时支付租金，则房东有权要求租房者支付逾期租金及相应的滞纳金。滞纳金的计算方式为应付租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中房东出租给租房者的房屋及设施。2.租金：指租房者按照本合同约定向房东支付的房屋使用费用。3.押金：指租房者向房东支付的，用于保证租赁物完好无损及履行合同义务的货币。4.违约金：指当违约方未履行合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。5.保险：指房东为租赁物购买的，保障租赁物及租房者安全的保险。6.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。租赁物：指本合同中房东出租给租房者的房屋及设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。租金：指租房者按照本合同约定向房东支付的房屋使用费用，每月租金为【金额】元人民币。押金：指租房