重庆主城区历史街区研究教程文件

重庆主城区内历史街区的死与生重庆大学历史街区研究1、磁器口2、洪崖洞3、十八梯重庆地区城市及建筑史之“专题研究”2025/1/10十八梯的上城与下城展示在最前拍摄于十八梯2025/1/10让我看到后心情很沉重的场景展示在最前拍摄于十八梯城市（重庆）主城区内古街区Part1空间结构形态Part2消费空间Part3群体利益实例选取洪崖洞十八梯磁器口死与生研究框架研究方法收集资料现场调研类比分析亲身体验对使用者走访与咨询现场照片拍摄知网、硕博论文及其他数据库论文老重庆系列图书资料相关方案设计磁器口、洪崖洞、十八梯研究方法Part1

空间形态构成分析1、磁器口2、洪崖洞3、十八梯重庆主城区内历史街区的死与生案例1

磁器口保护形式：维修改造磁器口因明清时盛产瓷器和运转瓷器而得名。重要的水陆码头，自明朝起，这里便已是政治经济文化中心。解放后，由于重庆主城区交通设施条件的改普以及城市发展重心的转移，磁器口的区位优势逐渐消失，由之前的政治文化中心逐渐转变为城市的瓶颈地带。磁器口的经济发展逐渐远远滞后于重庆市的其它地区，居民生活质.差、人口大.流失、社区人口结构老龄化、失业率高等问题自建国后近50年间基本没有改弯

。1998年，磁器口被国务院批准为重庆市首批传统历史文化保护街区。区域文化产业优势，通过大规模的旅游开发给磁器口的经济发展注入了新的活力。自1998年发展至今的十余年间，磁器口的空间结构、产业结构及居民日常生活均发生了巨大的变化.磁器口古镇旅游业产生于1998年古镇保护规划实施后.磁器口历史脉络磁器口古街总平面呈一字形布局，沿一条主街展开，是一种自然生长型的布局形态，这也是重庆地区场镇最为普遍应用的一种平面布局方式。历史上的磁器口瓷器口场地高差分析瓷器口空间断面分析2025/1/10磁器口功能分布磁器口空间结构演变（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游用地总体格局1998-2009年间磁器口古镇旅游地空间格局发生了显著变化，从事旅游服务的经营者从40户增至227户，年均增长率达38.96%;旅游用地面积从1998年的2010m2增长至2009年的4895m2,年均增长率为11.96%。其中2002-2005年是磁器口古镇旅游商户数增长最快的时期，增长率达143.14%此外.旅游餐饮用地的时空间格局（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐饮用地时空格局餐饮功能是磁器口旅游功能的重要组成部分.磁器口古镇从事旅游餐饮服务的商家从1998年的17户增至2009年的94户，

旅游餐饮用地面积从1998年的910m2增至2009年的3440m2.旅游购物功能的演变分析（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐饮用地时空格局磁器口古镇旅游购物用地从1998年18户增至2009年的121户，年均增长率为47.69%;

旅游购物用地面积从1998年的650m`增至2009年的4730m2。

从事旅游购物服务的商家逐年增加，旅游购物用地的比重也呈现不断增长的趋势.2002-005年间是旅游购物用地扩展最快旅游娱乐用地动态变化（1998-2009）1998-2009年磁器口旅游餐饮用地时空格局与其他类型旅游功能相比.磁器口娱乐功能发展相对滞后:1998-2009年间主要从事娱乐功能的商家从5户增加为11户，年均增长率仅为10%;

旅游娱乐功能区域面积从1998年的450m`增长至2009年的990m`，1998-2001年间在磁器口从事旅游娱乐服务的商户数与旅游娱乐用地面积两项指标均没有增长，而同期旅游购物、餐饮功能增长迅速，致使旅游娱乐功能的地位逐年下降;

旅游娱乐功能的重要性仍呈现逐年下降的趋势，到2009年，从事旅游娱乐的商户数仅占旅游商家总数的4.85%，娱乐用地面积所占旅游用地总面积的比例也低至10.63%主要结论

(1)旅游业发展初期以单位占地面积较大的商家经营为主，但随着磁器口旅游业的发展，小商户占据了越来越重要的地位。

(2)旅游餐饮、购物和娱乐3种功能是磁器口古镇最重要的旅游功能，但不同时期3种功能的重要性有所不同:以商户数为标准，旅游购物是磁器口最重要的功能;但若以用地面积作为衡量指标，除2002-2005年外，在各时期餐饮功能均表现出明显的优势。

(3)从空间格局看，磁器口古镇旅游用地从早期沿核心街道南北两端集中布局模式，逐步发展为向外围非核心区街道扩散的均衡布局模式。

(4)不同功能旅游用地空间布局模式在不同时期的空间格局特征有所不同:旅游餐饮用地格局从分散布局特征逐步演变为南北两端集中分布，且餐饮功能更显著地具有向核心街区外围扩展的趋势;旅游购物用地主要表现为在历史街区南部入口处集中分布的格局;旅游娱乐用地则表现出在街区中部和北部沿江地带相对集中分布的趋势

1、磁器口古镇旅游用地的空间结构演变的研究在明确各功能的时空格局的基础上，应进一步理解古镇旅游地空间结构演变的机理，揭示导致用地格局变化的动因及主要影响因素。2、保护形式上：保留原有街巷空间机理关系，商业诱导手段。

案例2

洪崖洞保护形式：拆除重建明初戴鼎筑重庆城，建有十七门，九开八闭，洪崖门是闭门。所谓闭门，就是修得有城楼，有门的样子，但却没有门。闭门不能进出，纯粹用于军事。洪崖门面临嘉陵江，能控制好长一段江面。大约是上个世纪20年代，洪崖门被拆除。于是，那洪崖洞两侧的悬崖下就建起一排排吊脚楼。从江上往上看，那吊脚楼层层叠叠，错落交致，似摇似晃，构成重庆城特有的风景。解放后，随着交通运输业的发展，沿江码头，特别是临江门、千厮门码头逐渐衰落，洪崖洞也逐渐失去往日的热闹，那吊脚楼经历了几十年风雨，也摇摇欲坠，成了危房。滨江路的建设，彻底改变了沿江两岸的面貌，镇江寺消失了，纸盐河街没有了，洪崖洞的破棚烂房屋也拆迁了。小天鹅集团把这片土地买下来，建起了颇具重庆特色的饮食休闲街。那一幢幢仿古吊脚楼，依山而建，鳞次栉比，谁见了都会眼睛一亮。往昔洪崖洞原有的交通体系分为三横八纵，大致按等高线横向布置，形成洪崖洞、天成巷和纸盐河巷三条横向主要通道。洪崖洞位于沧白路以北，是片区最高的一条横向通道，它和沧白路之间的地势是基地坡高最陡的一段，崖体主要集中于此，落差近20m，进深不足20m，几乎是100%的坡度，因此崖体在此几乎是完全暴露出来;小有名气的“洪崖洞滴翠”就在这一部分。巴”的气势。由于地形复杂，为了解决建筑与地形之间的矛盾，前辈们采用“占天不占地”的手法，尽量缩小建筑的基底面积，在己定的基底面积上，上部建筑尽量向四周扩展，以争取更多的使用空间。洪岸洞改造前的状况洪岸洞场地平整后的状况洪崖洞地区属河岸坡地貌，地处嘉陵江坡侵蚀岸。纵长500余米，宽140米-160米。分布标高为165-260米，相对高差近100米。斜坡坡度，上部为峻破段，坡度70-80度，中部为陡破段，坡度为30-40度，下北向展布，地层走向为东西向，坡向与走向火度45-55度，属切向坡。本区段发育滑坡1处，危岩体的破坏、失稳方式有l落、倾倒、滑塌二种，虽已经过整治，但如不彻底改造还会成为潜在的危险。洪崖洞规划定位洪崖洞传统民俗风貌商业步行街区是一个以洪崖洞为原型，以解放碑为依托、以嘉陵江水岸为支撑、以巴渝文化为载体、以休闲旅游为龙头、以餐饮娱乐为主体、以文化商业和时尚商业为补充的大型综合性水岸休闲之都。

作为山城少有的特色景观，洪崖洞成为了该市政府确定的重庆地标，城市名片，并被称为“记忆中的老重庆，悬崖上的吊脚楼”，这也是洪崖洞商业步行街基十文脉设计上所要表达的主题。洪崖洞原有街区平面洪崖洞商业步行街区的整体布局洪岸洞改造前的立面洪崖洞地区属河岸坡地貌，地处嘉陵江坡侵蚀岸。纵长500余米，宽140米-160米。分布标高为165-260米，相对高差近100米。斜坡坡度，上部为峻破段，坡度70-80度，中部为陡破段，坡度为30-40度，下北向展布，地层走向为东西向，坡向与走向火度45-55度，属切向坡。本区段发育滑坡1处，危岩体的破坏、失稳方式有l落、倾倒、滑塌二种，虽已经过整治，但如不彻底改造还会成为潜在的危险。洪岸洞改造后的立面洪崖洞提出了保护历史建筑风貌和保护历史街区的统一。但实际上历史上传统风貌街区的形成都有一个漫长的历史过程，其空间的形式和风格都是经过相当长的时期才稳定的，在人工和时间的作用下，达到最为有机的组成方式。

总结在经济建设热潮中城市飞速向现代化的目标迈进，历史街区作为一种边缘文化却几乎真正成为历史。

在文化让位于经济的背景下，历史街区建筑保护沦为无足轻重的纸上谈兵。

在洪崖洞的具体历史街区保护更新中，最大限度的利用建筑优势，灵活划分空间，在建筑形体和立面处理上，增加层次的划分，重复使用传统建筑的立面元素和符号，使单栋建筑处理成为多个建筑，保持与原有聚居地肌理的协调。案例3

十八梯保护形式：???国内外的旧城更新实践证明，一个区域要获得长期的、可持续的发展，必须依靠自身的资源优势形成新的发展动力。十八梯具有丰富的历史文化资源与独特的空间环境资源，但落后的产业结构、不完善的人口结构又常常使其经济发展陷入困境并逐渐衰败下去，其根源在于没有将自身的特色资源转化为符合时代需求的竞争力。因此，要在深入进行资源调查分析的基础上，以整合资源为前提，通过城市设计与规划手段，建立长期稳定的公共空间发展机制，才能通过城市空间更新激发城市新的活力，实现十八梯社会、经济、城市空间的协调发展。？基于空间资源整合的重庆“十八梯”片区旧城更新策略分析建筑空间-----区位交通优势有利资源建筑空间-----风貌建筑群风貌与山地地貌同构，并表现出山地城市空间的紧密叠合。优势:体现中国传统民居街区的特征;层层退台的建筑群体风貌提供良好江景视线，呼应了“大山大水”的城市格局。劣势:片区建筑密度高、容积率低，影响片区经济产出。

有利资源城市肌理分析建筑空间-----建筑形态该片区有大量传统民居，建构模式灵活并与山地地形有机结合。优势:建筑形态反映老重庆特色，体现巴渝建筑灵活适应地形、建筑临街面通透模糊的特点，从微观层面体现了地域性。劣势:许多建筑年久失修，质量较差，部分片段传统风貌已不完整。潜力资源，经优化整合后将在未来成为有利资源。建筑空间-----历史文化资源片区内聚集着多幢有较高历史价值的旧建筑和大量反映老重庆风貌的民居，以及工艺品制作、药材市场等传统业态模式，并保留了老重庆的“梯坎文化”。优势:历史文化资源丰富，具有发展旅游业、打造城市名片的潜力。劣势:文化资源缺乏整合，未发挥应有的社会、经济效益。有利资源蒋介石“行宫”：位于解放西路14号，修建于1930年，砖木结构，现结构保存完好，凤凰台路33号：原为古庙，现仅存一石门，细部雕刻精细。法国领事馆：位于凤凰台路35号，建于1896年3月，欧式风格，现保存完整，于2000年9月由重庆市人民政府公布为重庆市市级文物保护单位。后池街23号：建于清朝末期，原为木结构，后用砖砌加固，现损坏严重，未被定为文物.十八梯街171号：建于民国时期，现仅存部分构件，石砌结构。建筑空间-----街道体系是典型的山地城市街道网络，并构成片区最主要的公共空间模式。街区尺度紧凑，从91mx75m到120mx190m不等，主要步行道路宽7-12m，平均D/H值1.4:次级步行道路宽2.4-6.7m，平均D/H值0.64;社区级步行道路宽1.4-2.2m，平均D/H值0.370(图2)建筑沿街界面开放，室内外行为互动较多，且街道中的日常活动多样化。优势:街道空间地域性强，体现重庆传统城市公共空间的平民化与商业化趋势，邻里环境亲密。“窄道路、高密度、小街区”模式提供较多临街面，有助于发挥基础设施效率，且街区便于进一步细分或合并，可灵活适应不同项目.劣势:道路通达性不强，尽端式道路较多，未形成连续的交通网络;街区内部许多道路过于曲折封闭，且管理死角较多。

潜力资源，经优化整合后将在未来成为有利资源。街巷空间的比例与尺度:街道主宽度一般3m~5m,巷道宽度为1.5m~2.5m。十八梯逐渐拓宽的街巷空间,D/H值不等,界面凌乱,街巷空间多为复合使用。PS：D/H>1:远离之感;D/H>2:宽阔之感;D/H<1:接近之感;D/H=1:匀称之感街巷类型类型一主街走向顺长江方向,

,呈东北—西南向，是城市街道网络的主干;主街顺城市等高线布置。街道承担着交通组织、社会生活、经济发展的核心作用,。类型二位于斜坡上,用地高程在200m~246m,平均坡度在20%~30%。主要街道基本顺等高线的走向布置,垂直于等高线方向,是阶梯型的坡道,受地形制约,取线自由灵活,如十八梯老街。类型三位于台地上,相对平坦,平均坡度在10%左右,街巷的构架基本呈方正布置,交叉口形成区域的节点空间,主要街道承担着交通组织、社会生活、经济发展的作用,占用地形相对平缓的用地,街巷是社区组织的基本单元,街巷之间形成居住组团,如文化街、巴县衙门。空间特征十八梯街巷人文环境街道空间是社会生活的容器，反之，社会生活又是它的内容。一方面，街道空间为社会生活提供场所;另一方面，它也可以对人们的活动起到促进或限制作用。商业性街巷:一种由本片区居民特别是沿主街居住的住户临

街设店,

形成毗邻相生的店铺室内交易活动;另

一种穿梭于下半城间的流动商贩,主街上定点

摆摊设点。空间特征十八梯街巷人文环境生活性街巷：巷道是街道与民居入口的中介,从心理和空间上都表现出过渡性空间的特征。在下半城中,居住小巷空间形态的多变产生了许多半封闭空间,它们属于街道本身,构成了邻里聚居的上佳场所，巷内民居层高普遍较低，加之巷道的狭窄,以至巷道的空间感受与室内近似,，形成了街道的户内性尺度。这样,住宅面巷的外墙充当了室内隔墙的作用,巷道内布置了石桌、洗衣池等设施,各家各户的户内生活习惯延续到街巷空间，使小巷产生了浓郁的生活氛围。十八梯面临问题——“死”1、物质形态老化对于十八梯片区来说，由于地形高差较大，车行交通

不便，消防车难以通行，火灾隐患更为严重。2、功能结构过时内向型社区氛围，逐渐形成“城中村”的格局，而与

周边开放的现代化都市氛围格格不入。沦为重庆最繁

华商圈外围的贫民窟，居民生存状况令人堪忧。类比分析磁器口地理形态复杂，道路布局受地形影响较大，在长期的发展中形成了蜿蜒曲折、宽窄多变的巷道空间。空间亲切宜人，适于慢速交通；此外，其主街是由早期的巷生长发展而来。以一条主街横贯上下，为总体布局中心，并以此为中心生长出次一级的街道和巷道，沿自然地形交错变化。结构层次清晰，形成从“主街—次街—主巷—支巷”的空间展开层次。继承保留了现有的街巷结构、走向、空间尺度、空间结点及路面铺装形式。1、充分调动居民的积极性,鼓励居民自己逐步改造自己的生活环境2、每年政府投入经费主要用于环境和基础设施的建设。3、制定优惠政策，积极引进社会资金进行街区的保护与改造。曾经once现在now措施measure类比分析磁器口借鉴意义：好：保留原有街巷尺度，鼓励居民自下而上的改造，在政府引导下仅开发了一条商业

古街，引进外来商业带动主街的空间活力。坏：主街的商业形态被外来商业所冲击，传统商业未能得到保留，磁器口从而沦为中国千篇一律的古镇之一。十八梯的保护与更新——“生”更新措施一保持原有的步行交通空间系统同时扩充和梳理车行交通由于十八梯片区的现状步行交通系统完整地继承了典型的传统街区肌理特征，空间尺度宜人，可达性强，能够很好地满足片区行人的步行需求，因此对片区内步行交通系统采取以保留为主的措施。而十八梯片区现状车行交通已不能满足基本的消防安全等需求，因此需要梳理其车行消防道路。二保持公共空间界面的延续性再现原有街道的灵活性和通透性，利用过街骑楼、底层架空、二层出挑等方式，模糊室内外空间的界限，增加街道灰空间，提升街道活力。三修补街巷的连续性将一些可达性较差，治安较为混乱的端头式街道打通，在形成通畅的街道体系的同时，提供更为连续的“街道眼”，从而改善片区的治安环境。四鼓励居民自下而上的进行改造，并配置现代化生活配套设施调动居民的自我积极性去改造，避免大面积的破坏，以利于片区人文精神的有机传承。

1、“十八梯”片区丰富的空间与文化资源，为其发展特色产业提供了可能性。因此，其城市更新总体策略是通过城市空间更新，将其文化、景观资源转化为产业优势，既要通过重振当地经济解决当地居民的就业问题，又要将之建设成延续城市文化与地域特色的一个重要平台。2、十八梯更新保护可以借鉴磁器口的更新方式并结合自己的资源优势特色。小结：Part2

消费空间分析1、消费空间2、案例分析

洪崖洞、磁器口、十八梯3、思考与建议重庆主城区内历史村镇的死与生UrbanDesign重庆主城区内历史村镇的死与生1、消费空间2025/1/10消费空间，是消费市场买卖双方进行商业交易活动的场所，也就是消费者发生消费行为的空间。消费空间的类型空间等级空间区位功能中心区级消费空间区级消费空间社区级消费空间邻里级消费空间购物消费空间餐饮服务消费空间休闲娱乐消费空间分散的消费空间文化消费空间居住消费空间消费空间环境三要素概念阐述2025/1/10坡地商业消费空间是自然适应性、人文适应性和社会适应性的统一。

“天人合一”、人与自然环境契合的思想在坡地城市建设中表现尤为明显。坡地商业消费空间坡地商业消费空间地理环境系统空间及交通系统感知系统地质、地形、人文、植被室内、室外、街道、地下、广场、道路信息、识别、理解、评价业态系统美食、工艺、休闲、住宿、娱乐等坡地商业消费空间系统图UrbanDesign重庆主城区内历史村镇的死与生2、案例分析洪崖洞、磁器口、十八梯2025/1/10案例1洪崖洞实例洪崖洞2025/1/10

洪崖洞，原本是一片位于重庆渝中区嘉陵江边的坡地住宅区，典型的“吊脚楼”式民居特色。新建的商业街以传统巴渝坡地民居特色为主题，结合该地段的地形特点，在陡峭的坡地上建造出了一个富有浓郁地方特色的商业消费空间。当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市地理环境有机地结合，是一个“主题化”概念提升建筑本身价值的实例，在旧城改造的同时，传统街区本身又获得了新的生命。洪崖洞旧貌到新颜实例洪崖洞地理环境系统2025/1/10空间及交通系统洪崖洞商业街，是上爬式的商业建筑，建筑附崖而上，由底层入口逐渐爬升至崖顶或崖顶以上。崖顶是城市阳台，消费者在此俯瞰商业街全景和嘉陵江风光，坡地中间部分有异域风情街与天成巷两条横向商业街，崖底为纸盐河酒吧街，略低于嘉滨路高架桥，高架桥下为休闲广场和停车场。多样性的空间有利于分散人流。车行为沧白路和滨江路，货物出入由图可见异域风情街城市阳台天成巷纸沿河酒吧街嘉陵江沧白路滨江路车行货物货物车行实例洪崖洞商业空间2025/1/10业态系统城市阳台，采用立体式广场空间，为市民提供休闲玩耍的公共空间。天成巷，一街两层，是巴渝氛围重庆老街，主要以小吃和饭店组成的民俗美食街，将洪崖洞的商业氛围最大活力的呈现。异域风情街，商业业态多样，美食、工艺、住宿、休闲、娱乐等，是洪崖洞商业最具特色的地方。纸沿河酒吧街，靠近江边的市民公共活动和临时商业街。实例洪崖洞纸沿河酒吧街异域风情街天成巷城市阳台2025/1/10感知系统人对商业空间的感知是最直观的一点，包括商业空间的信息性和识别性，使用者对商业空间的理解和评价。洪崖洞由于其独特的地形条件，使其消费空间的识别性更强。建筑为巴渝坡地民居“吊脚楼”成为消费者对洪崖洞的第一理解，商业空间的形式更多样，给人的感知也是多样的，爬坡上坎的感觉，抬升的商业空间感以及下沉的商业空间感。消费者能感觉到商业是连续的，变化的，产生对话的。实例洪崖洞2025/1/10案例2磁器口实例磁器口2025/1/10

磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，面积1.5平方公里，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡，距主城区3公里，是历经千年变迁而保存至今的重庆市重点保护传统街。磁器口古镇拥有“一江两溪三山四街”的独特地貌。马鞍山踞其中，金碧山蹲其左，凤凰山昂其右，三山遥望，两谷深切。实例磁器口地理环境系统

明清以来一直是嘉陵江边重要的水陆码头；为嘉陵江上下游物资集散地；

和朝天门一样，曾经的重庆主城区消费商圈位置。回顾和感受“老重庆”，“巴渝风”的旅游文化消费地。主流消费商圈地址转移到解放碑，江北等，磁器口成为非市场主流消费地。更加时尚和强劲的旅游文化消费地，休闲地。旅游文化房地产选址。曾经once现在now未来future空间及交通系统

磁器口古镇由一条主要古街和若干次级街道组成。

近些年新修的公路让开车前往磁器口更加便利，除了游客，重庆本地人群也常来此消费。

实例磁器口陪都时期，据统计有商号、货栈和各种作坊达1670多家，摊贩760多户。每天都有300多艘（船均载重10吨）货船进出码头。枯水期码头旁市场面积更大。磁器口目前核心区只有5公顷左右，每年接待游客大约600万人。5至8年之后，将和红岩魂广场连通，整个游览面积扩大到3平方公里，扩容60倍。曾经once现在now未来future2025/1/10

在核心街区，由于建筑空间形态得到保护，以商业利益为目标的现代产业空间只能围绕其外部展开。而内部由于原住居民的原因，只能小范围改造扩建，造成核心区域同现代化生活脱离的局面。在内部，主要是使用者和空间功能发生置换。实例磁器口业态系统1明清以来一直是重要的水陆码头；为嘉陵江上下游物资集散地；2明清时期瓷器业发达；3陪都时期市场，商号，客栈，作坊云集；4历史上有4家丝厂，一家制呢厂，2家大型兵工厂。打造“巴渝老街”的重庆旅游品牌地，主要消费类型有餐饮，服饰，茶馆酒吧，装饰品等，吸引中外游客到此参观，消费。进一步打造旅游消费文化，加入新的时尚（比如主题咖啡吧，主题文化馆等）消费元素，吸引更多投资和消费人群。曾经once现在now未来future2025/1/10业态系统实例磁器口吃喝玩乐。顺便求神拜佛。2025/1/10感知系统实例磁器口曾经once现在now未来future打着文化旗号的符号充斥磁器口每个角落，历史古镇成为大众娱乐的消费狂欢。磁器口的灵魂失去其特殊识别性，沦为一般消费古镇。逃难的建文帝发达的瓷器业涨潮落潮的集市物资集散地老重庆消费圈之一“巴渝老街”重庆品牌旅游地消费吃喝玩乐非主流消费圈“巴渝老街”重庆品牌旅游地消费吃喝玩乐新型消费旅游地产非主流消费圈2025/1/10案例3十八梯实例十八梯2025/1/10地理环境系统十八梯历史片区位于城市市中心，与重庆最繁华的核心商业区解放碑仅一步之遥，是重庆主城区最能体现地域特色的区域之一：立体化的城市格局，传统城镇的宜人尺度，以及富有山地特色的大踏步“竖街”，都记录着老重庆的生活气息。然而在快速城市化背景下，该片区日渐衰落。其珍贵的、不可再生的地域风貌与社区文化随着拆迁进程也逐步被边缘化，不断消失。实例十八梯上半城整体风貌下半城2025/1/10空间及交通系统建筑群风貌和山地地貌同构，与山城城市空间紧密叠合，层层退台的建筑群体风貌提供良好的江景视线，呼应大山大水的城市格局。典型的山地城市街道网络，构成片区最主要的空间模式。实例十八梯2025/1/10业态系统片区内聚集着多栋历史价值较高的就建筑和大量反应老重庆风貌的民居，以及手工艺制作、药材市场的等传统业态模式，并保留了老重庆的“梯坎文化”。历史文化资源丰富，具有发展旅游业、打造城市名片的潜力。片区内聚集有旧货市场、药材市场、人口交易、生活产品交易、报业集团，以及大量以传统小商品、餐饮等生活配套服务功能为主的低端产业。实例十八梯旧货市场药材市场生活产品交易报业集团药材市场餐饮2025/1/10业态系统商业模式多为零售，饭馆、小吃、杂货、服装、生活用品、菜市场等，大多是临街商铺和地摊，品质低下，环境较差，商业比较混乱。实例十八梯拍摄于十八梯2025/1/10感知系统十八梯的空间形式和洪崖洞以及磁器口都有着相似之处，那么是否在某些方面是可以参照其进行改造的？十八梯的消费空间是否也可以借鉴其模式？实例十八梯十八梯洪崖洞十八梯磁器口2025/1/10上海田子坊实例其他的古镇改造UrbanDesign重庆主城区内历史街区的死与生3、思考与建议2025/1/10关于磁器口的一些思考小结磁器口

1、历史街区保护的基本原则，包括历史真实性原则、风貌完整性原则以及生活真实性原则,洪崖洞和磁器口历史街区文化遗产保护主要体现前两个原则,即对街区整体风貌、历史遗迹和传统木结构建筑形式的保护。但随着时间推移，有些无法修缮或者扩建的房屋不得不拆，这时候为了经济利益出现了简单粗暴的只模仿外形的修建方法。2、地方文化成为被仿制的对象，文化符号作为商品附加值充斥大街小巷，以营造一个精神欲望的消费氛围。3、吃喝玩乐后，仍然是吃喝玩乐，形式虽有所不同，内涵却一致无误。在经济利益驱使下，磁器口逐渐被打造成大众消费娱乐休闲的趣味场所，失去其历史纪念性和标志识别性，沦为一般商业旅游古镇。4、以此为鉴，重塑18梯时，我们该如何改变古镇在当代中国，这种“想活就要沦落”的命运？。2025/1/10十八梯以前是重庆消费圈之一，现在因为交通改道和政策原因被抛弃，解放碑和十八梯是密不可分的，他们是一个整体。有没有一种规划方式，把解放碑商圈延伸到十八梯去，让两个区域连起来？做到这一点除了业态需要考虑，还应该考虑距离，有没有一种便利的方式，可以从解放碑到达十八梯毫不费力？小结十八梯关于十八梯的一些思考2025/1/10解放碑的落寞是城市新陈代谢必然的后果，就好像十八梯，也许他们都应该转向，向洪崖洞以及磁器口学习学习？非主流消费圈也是很不错的一个地方。洪崖洞和磁器口的好，好在深入人心，无论消费也好，建筑形态也好，多少还是有点特色。消费档次能够适应大众，消费类型也是大众的。洪崖洞和磁器口的不好，不好在当房子老到无法再修正的时候，就会被简单粗暴的拆除，用假坡顶啊，水泥仿的穿斗代替啊···这样下去，磁器口会变成一条假的古街，失去灵魂和原本意图了。不管怎么说，对历史遗产的尊重和保护才是主流，消费带动经济顺便的东西。中国目前大部分的商业化了的古镇，市区内的历史古镇都有这样的命运，难道十八梯也要经历这样的命运？国家社会为了经济利益，会不惜一切代价，看似短期效益高，但实则是釜底抽薪......小结十八梯关于十八梯的一些思考2025/1/10消费文化作为一种资本主义的文化舶来品，在传入我国之后，对我国的消费空间的发展产生了深远的影响。在列斐伏尔所说的空间的实践上，资本伴随着消费文化进入。使得磁器口的内外空间的发展主体利益诉求产生了不同，从而导致磁器口内外发展在文化和空间上产生了割裂。而在空间的表达和展现方面，磁器口陷入到了一个怪圈中，那就是过分的进行符号化的联系，这种联系虽然使磁器口形成一种文化的氛围，但是产生了文化的片段，造成了文化与历史的割裂。最终，这些消费空间在消费文化的影响下成为了列斐伏尔所说的：“人造环境是对社会关系粗暴的浓缩，在城市化过程中，设计在对空间加以排列和分类，以便为特定的阶级效劳。他们更多的关系空间的交换价值，而非广大民众的使用价值”。小结历史街区消费空间关于历史街区消费空间的一些思考Part3

群体利益分析重庆主城区内历史村镇的死与生1、定义：利益是人们的欲望和需求的满足，群体是许多个人组成的整体，群体利益则反映着群体中大多数成员的个人利益。当一部分的利益取向趋同时，他们形成了一定的利益群体。2、群体组成：使用者管理层第三方原住民（当地居民）外来人投资商区域管理开发商政府三个利益群体长期：租客、商贩短期：游客群体利益名称作者关键词《轮旧城改造中的利益冲突及解决对策》杨伟牵涉面广、利益最大化、适当控制《美国大城市的生与死》简·雅各布斯规划就是生活、街道眼、社区模式《我国旧城改造中利益分配矛盾及对策研究》赵春容、赵万民、谭少华利益关系、分配矛盾、对策《旧城改造中城市政府的角色定位分析》彭慧耗时耗资、监管开发、公众参与、公平效益《对旧城改造的再认识》黄建文、徐莹节约用地、利益分配、范围划定《北京旧城改造拆迁补偿政策的回顾与反思》邵磊政策核心、资金投入、利益主体相关文献举例展示（磁器口及洪崖洞）举例展示（磁器口及洪崖洞）2、各方基本利益需求及其满足程度项目名称原有居民外来人口政府开发商磁器口安稳、方便、归宿感安稳、方便、亲密性片区改造、城市更新打造自我品牌、获取利益洪崖洞基本生活需求景观视野打造景点、盘活辐射商圈利用位置优势使利益最大化十八梯安全、