房室建筑承包

房室建筑承包

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟进行房室建筑项目，乙方具备相应的建筑施工资质，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承包甲方房室建筑工程事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：房室建筑工程。

1.2工程地点：____________________。

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，具体内容详见附件一《工程量清单》。

1.4工程规模：总建筑面积为______平方米，具体规模详见附件二《工程规模说明》。

1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条承包方式

2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，并负责工程所需全部材料的采购和施工人员的组织管理。

第三条工程质量

3.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，具体标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

3.2乙方应严格按照施工图纸和施工技术规范进行施工，确保工程质量。

3.3甲方有权对工程质量进行检查和监督，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工或修复。

第四条工程价款及支付

4.1工程总价款为人民币______元（大写：______元整），具体计算方式详见附件三《工程价款计算书》。

4.2甲方应按照以下方式支付工程款：

4.2.1合同签订后______日内支付总价款的______%作为预付款；

4.2.2工程进度达到______%时支付总价款的______%；

4.2.3工程竣工验收合格后______日内支付总价款的______%；

4.2.4余款在工程保修期满后______日内一次性支付。

4.3甲方逾期支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第五条工程进度

5.1乙方应按照合同约定的工程期限完成施工，并及时向甲方报告工程进度。

5.2如遇不可抗力因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并提供相应证明材料，双方协商确定工程延期事宜。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规，确保施工安全。

6.2乙方应制定安全生产管理制度和操作规程，并定期对施工人员进行安全教育和培训。

6.3乙方应对施工现场进行安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。

第七条环境保护

7.1乙方应遵守《中华人民共和国环境保护法》及其他相关法律法规，采取有效措施减少施工过程中对环境的影响。

7.2乙方应合理处置施工废弃物，不得随意倾倒或堆放，防止污染环境。

第八条工程变更

8.1甲方如需变更工程内容，应提前______日书面通知乙方，并提供变更图纸和相关技术要求。

8.2工程变更导致的工程量增减，双方应按照实际发生量进行结算，并相应调整工程价款。

第九条工程验收

9.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关技术资料，申请工程验收。

9.2甲方应在收到竣工报告后______日内组织验收，验收合格后出具验收合格证明。

9.3如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工或修复，并承担由此产生的一切费用。

第十条工程保修

10.1本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

10.2保修期内，乙方应负责无偿维修因施工质量问题导致的工程缺陷。

10.3甲方在使用过程中发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内进行维修。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

11.2乙方逾期完成工程的，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

11.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工或修复，并承担由此产生的一切费用。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）