北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同VIP

北京市房屋建筑修缮装修工程施工合同

甲方（发包方）：______________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于甲方拟对位于北京市的房屋进行修缮装修，乙方具有相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋建筑修缮装修工程施工事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：北京市房屋建筑修缮装修工程。

1.2工程地点：北京市________________区（县）__________________路（街）__________________号。

1.3工程内容：包括但不限于房屋结构加固、内外墙面翻新、水电改造、室内装饰等。

1.4工程规模：建筑面积约__________________平方米。

1.5工程质量标准：按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）执行。

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.2支付方式：甲方按照以下节点支付工程款：

2.2.1合同签订后__________________日内支付总价款的__________________%作为预付款；

2.2.2工程进度达到__________________%时支付总价款的__________________%；

2.2.3工程竣工验收合格后__________________日内支付至总价款的__________________%；

2.2.4余款在工程质保期满后__________________日内一次性支付。

2.3乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后__________________个工作日内支付相应款项。

第三条工程期限

3.1工程开工日期为__________________年__________________月__________________日，竣工日期为__________________年__________________月__________________日，总工期为__________________天。

3.2如遇下列情况，工期相应顺延：

3.2.1甲方未能按期提供施工图纸或施工场地；

3.2.2甲方变更设计导致工程量增加；

3.2.3不可抗力因素导致工程暂停。

3.3因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款__________________‰的违约金。

第四条材料与设备供应

4.1甲方负责提供施工所需的主要材料，乙方负责提供辅助材料及施工设备。

4.2甲方提供的材料应符合国家质量标准，并在施工前__________________日内送达施工现场。

4.3乙方应保证施工设备的性能良好，满足施工要求。

第五条工程变更

5.1甲方如需变更设计，应提前__________________日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

5.2乙方在施工过程中发现设计存在问题，应及时书面通知甲方，由甲方决定是否变更设计。

第六条工程质量与验收

6.1乙方应严格按照施工图纸、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

6.2甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合。

6.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后__________________日内组织验收。

6.4工程验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，作为工程竣工验收合格的凭证。

第七条工程保修

7.1本工程保修期为__________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。

7.2保修期内，乙方负责免费维修因施工质量问题造成的损坏。

7.3非乙方施工原因造成的损坏，乙方可协助维修，费用由甲方承担。

第八条双方责任

8.1甲方责任：

8.1.1提供施工图纸和施工场地；

8.1.2按合同约定支付工程款；

8.1.3提供施工所需的水、电等条件；

8.1.4协调施工过程中与第三方的关系。

8.2乙方责任：

8.2.1按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期；

8.2.2遵守施工现场的安全、环保等规定；

8.2.3妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

第九条违约责任

9.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项__________________‰的违约金。

9.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款__________________‰的违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：____________________年__________________月__________________日

乙方（盖章）：______________________

法定代表